Решение от 20 сентября 2021 г. по делу № А83-1749/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-1749/2020
20 сентября 2021 года
город Симферополь


Резолютивная часть решения объявлена 13.09.2021.

Полный текст решения изготовлен 20.09.2021.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Лагутиной Натальи Михайловны рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Арбитражного суда Республики Крым по адресу: <...>, кабинет 122, материалы дела №А83-1749/2020 по иску Крестьянского (фермерского) хозяйства «Донское» (ОГРН: <***>) к Администрации Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым (ОГРН: <***>)

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и ФИО1

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым

о признании права собственности в порядке приобретательской давности,

участники судебного процесса не явились,

УСТАНОВИЛ:

Крестьянское (фермерское) хозяйство «Донское» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с иском к Администрации Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, в котором, с учетом заявления об уточнении исковых требований, которое в порядке ст. 49 АПК РФ было принято судом к рассмотрению, просит суд признать за Крестьянским (фермерским) хозяйством «Донское» права собственности на помещение (нежилое) фермы по откорму КРС, кадастровый номер 90:12:050401:833,общей площадью 804,3кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных 0, расположенное в с. Дмитрово, Симферопольского района, Республики Крым, в силу приобретательской давности.

Исковые требования основываются на положениях ст. ст. 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и обоснованы тем, что истец, как юридическое лицо и правопреемник, непрерывно владеет и использует в своих производственных целях указанным имуществом. Поскольку владение и пользование истцом имуществом было открытым и как своим собственным, усматриваются основания возникновение права собственности на него в силу приобретательной давности.

Определением от 13.03.2020 суд принял к рассмотрению исковое заявление и назначил предварительное судебное заседание на 27.04.2020.

В судебном заседании 15.06.2020, после завершения рассмотрения всех, вынесенных в предварительное заседание вопросов, суд, принял решение об условной готовности рассмотрения дела к судебному разбирательству и в порядке ст. 137 АПК РФ перешел к судебному разбирательству.

В порядке ст. 158 АПК РФ судебное разбирательство было отложено на 13.09.2021.

Участники процесса, в судебное заседание 13.09.2021 не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела документы, а так же уведомления о вручении судебного определния.

Учитывая, что стороны о начале судебного процесса извещены надлежащим образом, поскольку материалы дела в достаточной мере характеризуют взаимоотношения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам.

Ответчиком в адрес суда направлен отзыв, в котором последний относительно исковых требований не возражает. Представителями третьих лиц возражений относительно требований заявления так же не представлено.

После исследования доказательств по делу председательствующий в судебном заседании объявил об окончании рассмотрения дела по существу и суд удалился в совещательную комнату для принятия решения.

На основании части 2 статьи 176 АПК РФ в судебном заседании объявлена только резолютивная часть принятого решения.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

Крестьянское (фермерское) хозяйство «Донское» (далее - КФХ «Донское», истец) является предприятием, основанным на праве частной собственности граждан, членами которого являются ФИО2 и ФИО1

Как указано в исковом заявлении, с 1997 года и по настоящее время КФХ «Донское» открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом (в целом): помещением фермы по откорму КРС, общей площадью 1104, 4 кв.м., состоящее из: литер А1 -130, 4 кв.м., литер Б1 -745, 2 кв.м., пристройка Б1-129,4 кв.м., пристройка Б2 - 99, 4 кв.м., расположенное в с. Дмитрово Симферопольского района Республики Крым, полагая, что владеет вышеуказанным имуществом как его собственник.

Более того, как пояснил истец, КФХ «Донское» поддерживает его техническое состояние за счет собственных средств, данное имущество из владения никогда не выбывало.

29.10.2019 года (исх.№20) глава КФХ «Донское» ФИО2 обратилась в Администрацию Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым (ответчик) с заявлением, в котором просила предоставить информацию о том, находится ли на балансе Администрации Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым помещение фермы по откорму КРС, общей площадью 1104, 4 кв.м., состоящее из: литер А1 -130, 4 кв.м., литер Б1 -745, 2 кв.м., пристройка Б1-129,4 кв.м., пристройка Б2 - 99, 4 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Симферопольский район, с. Дмитрово.

Кроме этого, в данном письме было указано, что в случае, если данное помещение находится на балансе Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, глава КФХ «Донское» ФИО2 просит также указать информацию: на основании какого нормативного акт или правового документа был передан вышеуказанный объект недвижимости на баланс Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, а также дату передачи и постановки на баланс данного объекта недвижимости.

29 октября 2019 года (исх.№ 1957/02-16) Администрация Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым предоставило главе КФХ «Донское» ФИО2 ответ, в котором было указано, что согласно приложения 1,2,3 к решению 9 сессии 1 созыва Донского сельского совета Симферопольского муниципального района Республики Крым №9-9/14 от 31.12.2014 г. «О принятии имущества Донского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым в собственность муниципального образования Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым», помещение фермы по откорму КРС общей площадью 1104, 4 кв.м., расположенное в с. Дмитрово Симферопольского района Республики Крым, в перечне имущества принимаемого на баланс муниципального образования Донское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым не значиться.

Также в данном ответе было указано, что в реестре муниципального имущества запись о включении в собственность муниципального образования данного имущества отсутствует и решений о включении данного объекта в реестр муниципального имущества Донского сельского поселения не принималось.

Учитывая изложенное, истец полагает, что признать право собственности на объект недвижимого имущества, а именно на помещение фермы по откорму КРС, общей площадью 1104, 4 кв.м., состоящее из: литер А1 -130, 4 кв.м., литер Б1-745,2 кв.м., пристройка Б1-129,4 кв.м., пристройка Б2-99,4 кв.м., расположенное в с. Дмитрово Симферопольского района Республики Крым, иным путем, кроме как в судебном порядке невозможно, что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, всесторонне и полно выявив фактические обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из смысла вышеуказанных норм следует, что обращаться с требованиями о признания права собственности в силу приобретательской давности может лицо, владеющее этим имуществом.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, с 1997 года и по настоящее время Крестьянское (фермерское) хозяйство «Донское» открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом (в целом): помещением фермы по откорму КРС, общей площадью 1104, 4 кв.м., состоящее из: литер А1 -130, 4 кв.м., литер Б1 -745, 2 кв.м., пристройка Б1-129,4 кв.м., пристройка Б2 - 99, 4 кв.м., расположенное в с. Дмитрово Симферопольского района Республики Крым как своим собственным.

При этом, в течение срока владения спорным имуществом претензий от иного собственника, других лиц к КФХ «Донское» не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Доказательств обратного суду не представлено.

Указанный объект не является ни республиканской, ни федеральной, ни муниципальной собственностью и никогда не выбывал из владения истца и его правопредшественников.

В процессе рассмотрения данного дела, право владения истца спорным имуществом также никем не оспорены и не оспаривались.

В настоящее время спорное имущество числится на балансе истца, последний несёт полное бремя расходов за его содержание.

Кроме того, суд принимает во внимание пояснения представителя ответчика, согласно которых, в реестре муниципальной собственности Донского сельского поселения, помещение фермы по откорму КРС (крупного рогатого скота) не значится, сведений о принадлежности данного помещения отсутствуют. Претензий к истцу по данному делу Администрация не имеет.

Представитель третьего лица (ФИО1) также просил суд требования заявления удовлетворить, представил суду решение о передаче имущества КФХ «Донское» от 15.04.2005, которым единственный учредитель КФХ передал в собственность КФХ «Донское» здания склада в селе Дмитрово Симферопольского района, приобретенные по договору мены от 05.03.2005.

Таким образом, поскольку КФХ «Донское», как юридическое лицо, более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и использует в своих производственных целях спорные объекты недвижимости, как своим собственным, соблюдая условия приобретения права собственности на имущества в силу давности владения, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

По ходатайству КФХ «Донское» от 28.06.2021 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000,00 руб. суд относит на истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск удовлетворить в полном объеме.

2. Признать за Крестьянским (фермерским) хозяйством «Донское» право собственности на помещение (нежилое) фермы по откорму КРС, кадастровый номер 90:12:050401:833, общей площадью 804,3кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных 0, расположенное в с. Дмитрово, Симферопольского района, Республики Крым, в силу приобретательской давности.

3. Возвратить Крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Донское» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 10200,00 руб., уплаченную по платежному поручению от 09.12.2019 №1, о чем выдать справку.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Н. М. Лагутина