Решение от 22 ноября 2017 г. по делу № А40-143666/2017

именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-143666/17-35-1296
г. Москва
22 ноября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 15 ноября 2017 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Артес А.Ю.

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по заявлению ГБУ «Жилищник района Левобережный»

к ответчику ООО «ДЕЗ Левобережный»

третье лицо Государственная Жилищную инспекцию города Москвы

об обязании передать документы на многоквартирный дом

с участием:

от истца - не явился, извещен

от ответчика - ФИО1 по доверенности от 27.02.2017г. №384

от третьего лица - не явилось, извещено

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник района Левобережный» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «ДЕЗ Левобережный» об обязании передать документацию на многоквартирный дом по адресу: <...>.

Представители Истца, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей Ответчика.

Ответчик требования не признал на основании доводов, изложенных в отзыве.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования Истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В обоснование своих требований Истец ссылается на то, что на основании Протокола №б/н от 31.03.2017 г общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, ГБУ «Жилищник района Левобережный» было выбрано в качестве управляющей организации.

Ранее управляющей компанией в МКД выступала организация ООО «ДЕЗ Левобережный».

В подтверждении о намерении Истца приступить к управлению МКД, согласно п. 10 ст. 162 ЖК РФ, а также Распоряжения Департамента ЖКХиБ г.Москвы №05-14-316/6 от 29.09.2006 г. «Об утверждении порядка передачи управления многоквартирным домом при смене организации, управляющих многоквартирным домом, не зависимо от их организационно-правовых форм» Ответчику было предложено передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением документы (письмо №597/7 от 28.04.17 г.; письмо №607/7 от 11.05.2017 г.).

Однако, Ответчик передавать техническую документацию отказывается.

Согласно части 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Пунктом 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Согласно пункту 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

В пункте 24 Правил N 491 содержится перечень технической документации на многоквартирный дом, в пункте 26 Правил N 491 поименованы иные, связанные с управлением многоквартирным домом, документы (открытый перечень), в пунктах 1.5.1 - 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 приведен состав технической документации длительного хранения и состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия.

В соответствии с пунктом 21 Правил N 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах N 491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 Правил N 416, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил N 416, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу данной процессуальной нормы и с учетом вышеизложенных норм материального права, в предмет доказывания по настоящему делу входит, в частности, установление факта передачи соответствующей документации на многоквартирный дом лицу, у которого она истребуется, и факт нахождения данной документации у него в настоящее время.

Между тем в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие передачу во владение Ответчика истребуемой в рамках настоящего дела технической документации.

Обязанность по изготовлению отсутствующих документов и последующей их передаче другому лицу, осуществляющему управление жилым домом, статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо не предусмотрена.

Соответственно, обязанность по восстановлению утраченной документации может быть возложена только на ту организацию, у которой она имелась.

В связи с данными обстоятельствами суд приходит к выводу, что заявленные Истцом требования об обязании передать истцу документацию не подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1. ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ГБУ «Жилищник района Левобережный» к ООО «ДЕЗ Левобережный» об обязании передать документацию на многоквартирный дом по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд, в срок не превышающий месяца с момента изготовления решения в полном виде.

Судья Панфилова Г.Е.