Решение от 21 апреля 2025 г. по делу № А84-9730/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

ФИО1 ул., <...>, www.sevastopol.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А84-9730/2024
22 апреля 2025 г.
г. Севастополь


Резолютивная часть решения объявлена 09 апреля 2025 г.

Решение в полном объёме изготовлено 22 апреля 2025 г.


Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Ражкова Р.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению от 03.10.2024, уточненному заявлениями от 13.01.2025, от 24.02.2025

истца – общества с ограниченной ответственностью «Уют» (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Севастополь)

к ответчику – обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Севастополь)

об обязании передать документы,

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» – ФИО2 (350042, г. Краснодар, а/я 438),

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО3 по доверенности от 06.08.2024;

при ведении протокола судебного заседания, с применением аудиофиксации судебного процесса помощником судьи Артемьевым Д. А.,

УСТАНОВИЛ:

07.10.2024 в Арбитражный суд города Севастополя поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Уют» (далее также – ООО «Уют») об обязании общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» (далее также – ООО «ЖЭК») об обязании в течение пяти дней, а в случае необходимости восстановления документации - в течение трёх месяцев с момента вступления решения суда в законную силу передать техническую документацию и материальные ценности в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного в <...>, а именно:

технический паспорт дома;

документацию на лифтовое оборудование;

документы на приборы учета;

документы о приемке результатов работ, сметы, описи работ;

акты осмотров и проверок состояния дома;

акты проверок и выданные паспорта готовности к отопительному сезону;

инструкцию по эксплуатации МКД;

кадастровый план земельного участка под МКД;

выписку из Росреестра в отношении МКД;

градостроительный план земельного участка под МКД;

документы о действии сервитута либо иных обременений; 

списки собственников;

договоры об использовании общего имущества МКД;

решения и протоколы общих собраний собственников;

ключи от щитовых, лифтовых и подвальных помещений, чердаков и крыш.

В случае неисполнения в установленный решением суда срок обязанности по передаче документов взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Взыскать с ответчика в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины.

Определением суда от 14.10.2024 исковое заявление оставлено судом без движения.

После устранения истцом обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без движения исковое заявление подано с соблюдением требований, установленных статьями 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), с учетом чего, определением суда от 01.11.2024 исковое заявление принято судом к рассмотрению, возбуждено производство по делу и назначено предварительное судебное заседание.

Истцом неоднократно уточнялись исковые требования, которые приняты судом в судебном заседании 25.02.2025 в редакции заявления истца от 24.02.2025 а именно:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания», ОГРН <***>, ИНН <***>, передать обществу с ограниченной ответственностью «Уют», ОГРН <***>, ИНН <***>, в течение пяти дней, а в случае необходимости восстановления документации - в течение трёх месяцев с момента вступления решения суда в законную силу передать техническую документацию и материальные ценности в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного в <...>, а именно:

технический паспорт многоквартирного жилого дома, год постройки 2016; документацию на лифтовое оборудование - паспорт на лифт;

документы на приборы учета (паспорт на общедомовые электросчётчики);

акты осмотров и проверок состояния дома (акты весенних, осенних осмотров за периоде 2016 года до 01.12.2021 года);

акты проверок и выданные паспорта готовности к отопительному сезону (акты готовности);

кадастровый план земельного участка под МКД;

выписку из Росреестра в отношении МКД;

градостроительный план земельного участка под МКД;

списки собственников;

В случае неисполнения в установленный решением суда срок обязанности по передаче документов взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания», ОГРН <***>, ИНН <***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Уют», ОГРН <***>, ИНН <***>, судебную неустойку в размере 1000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания», ОГРН <***>, ИНН <***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Уют», ОГРН <***>, ИНН <***>, расходы на уплату государственной пошлины.

Конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» – ФИО2 представлен отзыв на исковое заявление.

Очередное судебное заседание по делу назначено на 09.04.2025.

Сведения о времени и месте судебного разбирательства 09.04.2025 года размещены в сети Интернет на сайте www.arbitr.ru.

Лица участвующие в деле, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 5 статьи 156 АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 2 статьи 41 АПК РФ). При этом, согласно части 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

С учетом изложенных правил арбитражного процессуального законодательства дело рассматривается судом по имеющимся в деле доказательствам, в отсутствие в судебном заседании представителей иных лиц участвующих в деле.

По мнению суда, материалы дела достаточно характеризуют спорные правоотношения, основания для отложения рассмотрения дела отсутствуют, а дело подлежит рассмотрению по имеющимся в деле материалам.

Имеющиеся в деле доказательства исследованы и оценены судом в совокупности по правилам статей 65, 70, 71 АПК РФ.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Истец в исковом заявлении указывает на то, что при смене управляющей компании испрашиваемые документы в полном объеме переданы не были.

Решением Арбитражного суда города Севастополя от 04.08.2022 (резолютивная часть решения объявлена 02.08.2022) по делу №А84-996/2022 заявление Управления Федеральной налоговой службы по г. Севастополю о признании общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» несостоятельным (банкротом) признано обоснованным.

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» признано несостоятельным (банкротом).

В отношении общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» отрыто конкурсное производство по упрощенной процедуре отсутствующего должника.

Определением суда от 10.10.2022 (резолютивная часть решения объявлена 06.10.2022) суд перешел к процедуре конкурсного производства по общим правилам.

29.11.2021 исх. №4 ООО «Уют» обратилось к ООО «ЖЭК» с просьбой передать документацию в отношении указанного многоквартирного дома. Однако ответчик уклоняется до настоящего времени от исполнения данных обязательств, что и послужило основанием для обращения с иском в суд.

Конкурсным управляющим ООО «ЖЭК» в отзыве на исковое заявление указывает, что определением Арбитражного суда города Севастополя по делу №А84-996/2022 резолютивная часть от 13.12.2024 ФИО2 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания».

В ЕГРЮЛ 18.12.2024 внесена запись ГРН 2249100219354 о прекращении полномочий в связи с освобождением управляющего ФИО2 (Выписка из ЕГРЮЛ №ЮЭ9965-25-24043640 от 24.02.2025).

ФИО2 также поясняется следующее, арбитражный управляющий ФИО2 за время исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «ЖЭК» (с 10.06.2024 по 13.12.2024) каких-либо документов, касающихся МКД в <...>, не получал.

Арбитражный управляющий ФИО2 после утверждения судом конкурсным управляющим ООО «ЖЭК» направил арбитражному управляющему ФИО4, ранее исполнявшему обязанности конкурсного управляющего ООО «ЖЭК», Требование №43/1 от 21.06.2024 о передаче ему имущества ООО «ЖЭК», его печати и штампов, а также документов предприятия (в т.ч. касающихся деятельности ООО «ЖЭК» по обслуживанию МКД).

Арбитражный управляющий ФИО2, исполняя обязанности конкурсного управляющего ООО «ЖЭК», не получив никаких документов и ценностей ООО «ЖЭК» 11.07.2024 г. обратился в Арбитражный суд города Севастополя с Ходатайством №43/4 от 11.07.2024 о выдаче исполнительного листа об обязании арбитражного управляющего ФИО4 обеспечить передачу бухгалтерской и иной документации ООО «ЖЭК», материальных и иных ценностей конкурсному управляющему ФИО2.

Определением суда от 13.08.2024 г. по делу №А84-996/2022 заявление конкурсного управляющего ФИО2 о выдаче исполнительного листа принято к рассмотрению. В последствии судебное заседание по данному вопросу неоднократно откладывалось и Протокольным определением Арбитражного суда города Севастополя от 13.01.2025 по делу №А84-996/2022 рассмотрение заявления о выдаче исполнительного листа отложено на 03.03.2025 г. в связи с отсутствием утвержденного конкурсного управляющего ООО «ЖЭК».

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу, что исковое заявление (с учетом уточненных заявлением от 24.02.2025 требований) подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из ч. 7 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

В силу ч. 1 ст. 200 ЖК РФ лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в порядке, установленном статьей 198 настоящего Кодекса, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, в течение трех рабочих дней со дня наступления событий, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.

Согласно п. 1 ч. 3 указанно статьи лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса.

В соответствии с частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, установлен пунктами 18 - 23 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416).

В соответствии с пунктом 21 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. №416 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 13 сентября 2018 г. №1090 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам управления многоквартирными домами», подлежащей применению к спорным правоотношениям) в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Таким образом, действующая с 26 сентября 2018 г. редакция пункта 21 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. №416, предусматривает обязанность управляющей организации, прекратившей управление многоквартирным домом, восстановить и передать новой управляющей организации не только техническую документацию, ранее полученную ею от предшественника и утраченную в течение осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, но и любую техническую документацию, предусмотренную пунктами 24, 26 Правил №491, независимо от того, передавалась ли такая документация от ранее действующей управляющей организации той, у которой впоследствии возникла обязанность по ее передаче.

Аналогичный вывод сделан в Постановлении Арбитражного суда Центрального округа от 04 июля 2024 г. №Ф10-2360/2024 по делу №А36-1585/2023.

В соответствии с пунктом 23 Правил № 416 имеющиеся разногласия по количественному и (или) качественному составу технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования подлежащих передаче, отражаются в акте приема-передачи. Копия акта подлежит направлению в орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля) в течение 3 дней со дня его подписания передающей и принимающей сторонами.

В соответствии с пунктом 20 Правил № 416 техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами № 491.

В пункте 24 Правил № 491 содержится перечень технической документации на МКД, а в пункте 26 поименованы иные, связанные с управлением МКД документы.

Так, согласно пункту 24 Правил № 491 сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарнотехнического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

в (1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В соответствии с пунктом 26 Правил № 491 в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

д (1)) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Согласно пункту 27 Правил № 491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы.

Состав технической документации длительного хранения и состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, приведен в пунктах 1.5.1 - 1.5.3 Правил № 170.

Так, согласно пункту 1.5.1 Правил № 170 в состав технической документации длительного хранения входит:

план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;

акты приемки жилых домов от строительных организаций;

акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);

паспорта котельного хозяйства, котловые книги;

паспорта лифтового хозяйства;

паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

Техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п. (пункт 1.5.2 Правил № 170).

В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят:

сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

акты технических осмотров;

журналы заявок жителей;

протоколы измерения сопротивления электросетей;

протоколы измерения вентиляции (пункт 1.5.3 Правил № 170).

Таким образом, на законодательном уровне установлена презумпция наличия у предыдущей управляющей компании документов, содержащихся в пунктах 24, 26 Правил № 491, пунктах 1.5.1 - 1.5.3 Правил № 170, имеющих актуальные данные о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в МКД. Обратное будет свидетельствовать о ненадлежащем управлении МКД со стороны ответчика.

Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения обязанности по передаче документации МКД новой управляющей организации. В этом случае документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Как видно из материалов дела решением Арбитражного суда г. Севастополя от 02 августа 2022 г. ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» по делу №А84-996/2022 признано банкротом.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного в г. Севастополе но проспекту Октябрьской Революции, д. 52Б от 19 октября 2021 года управляющей организацией по управлению многоквартирным домом определено ООО «Уют».

Решением Главного управления Государственного Жилищного Надзора Города Севастополя (Госжилнадзор) от 26 ноября 2021 года №1839/03.2-06 по заявлению ООО «УЮТ» в реестр лицензий города Севастополя внесены изменения в сведения об обслуживании многоквартирного дома, расположенного в <...>.

Таким образом, сведения об ООО «ЖЭК» исключены, а сведения об обслуживании вышеуказанного дома ООО «Уют» включены в реестр.

29 ноября 2021 года исх. №4 ООО «Уют» обратилось к ООО «ЖЭК» с просьбой передать документацию в отношении указанного многоквартирного дома.

Поскольку документация, указанная в Правилах осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. №416, в срок не передана, иск подлежит удовлетворению.

Разрешая спор по существу, суд также исходит из презумпции наличия у лица, осуществлявшего управление многоквартирным домом, всей предусмотренной действующим законодательством документации, связанной с управлением таким многоквартирным домом и подлежащей передаче при смене управляющей организации. Обратное будет свидетельствовать о ненадлежащем исполнении обязательства по управлению многоквартирным домом управляющей организацией. Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности; в этом случае документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица. По общему правилу, именно на ответчике, как на предыдущей управляющей организации, лежит бремя доказывания объективной невозможности восстановления утраченных документов.

Бремя доказывания объективной невозможности исполнения обязанности по восстановлению и передаче технической документации лежит на ответчике.

Аналогичный вывод сделан в определении Верховного Суда РФ от 03 февраля 2023 г. №309-ЭС22-27575 по делу №А60-66990/2021.

Постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. №416 не освобождает управляющую организацию от исполнения обязанности по передаче документации в случае её банкротства. Аналогичным образом складывается судебная практика (определение Верховного Суда РФ от 03 февраля 2023 г. №309-ЭС22-27575 по делу №А60-66990/2021).

Довод ФИО2 об отсутствие истребуемых документов за время исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «ЖЭК» (с 10.06.2024 по 13.12.2024) не может быть признан обоснованным, так как ответчиком по делу и надлежащим субъектом, на которое возложена обязанность по передаче документов, является не конкурсный управляющий, а ООО «Жилищно-эксплуатационная компания».

Согласно части 1 статьи 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 16 АПК РФ неисполнение судебных актов, а также невыполнение требований арбитражных судов влекут за собой ответственность, установленную настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Частями 1, 2 статьи 318 АПК РФ предусмотрено, что судебные акты арбитражных судов приводятся в исполнение после вступления их в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном названным Кодексом и иными федеральными законами, регулирующими вопросы исполнительного производства. Принудительное исполнение судебного акта производится на основании выдаваемого арбитражным судом исполнительного листа, если иное не предусмотрено названным Кодексом. Выдача исполнительного листа по настоящему заявлению приведет к неисполнимости судебного акта ввиду отсутствия объективной возможности обеспечить передачу документов и материальных ценностей лицом, который ими не располагает в силу вышеизложенных причин.

Как неоднократно отмечалось Конституционным Судом Российской Федерации, общеправовой принцип правовой определенности предполагает стабильность правового регулирования и исполнимость вынесенных судебных решений (Постановление Конституционного Суда РФ от 30.07.2001 № 13-П, Постановление Конституционного Суда РФ от 05.02.2007 № 2-П).

В соответствии с частью 4 статьи 174 АПК РФ арбитражный суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом арбитражным судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» размер присуждаемой суммы определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При разрешении спора по существу судом учтены правовые позиции, отражённые в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 01.04.2025 по делу 304-ЭС24-21975.

Учитывая требование о единообразии в применении и (или) толковании судами норм права (пункт 3 статьи 308.8 АПК РФ), при разрешении заявления в части требования об установлении судебной неустойки судом учтено не только определение Верховного Суда Российской Федерации от 09.06.2023 №305-ЭС23-8905 по делу № А41-102462/2018, но и постановление от 21.01.2025 по делу А84-2008/2024 Двадцать первого арбитражного апелляционного суда.

Суд, оценив соразмерность предъявленной неустойки, считает ее размер разумным и соразмерным с учетом чего, суд приходит к обоснованности заявленных истцом требований в указанной части.

Расходы по оплате государственной пошлины согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика, а государственная пошлина в размере 44 000,00 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Севастополя

РЕШИЛ:

Исковые требования по заявлению от 03.10.2024, уточнённому заявлениями от 13.01.2025, от 24.02.2025, удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Севастополь) передать Обществу с ограниченной ответственностью «Уют» (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Севастополь) в течение пяти дней, а в случае необходимости восстановления документации в течение трёх месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, техническую документацию и материальные ценности в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного в <...>: технический паспорт многоквартирного жилого дома, год постройки 2016; документацию на лифтовое оборудование - паспорт на лифт; документы на приборы учета (паспорт на общедомовые электросчётчики); акты осмотров и проверок состояния дома (акты весенних, осенних осмотров за период с 2016 года до 01.12.2021); акты проверок и выданные паспорта готовности к отопительному сезону (акты готовности); кадастровый план земельного участка под МКД; выписку из Росреестра в отношении МКД; градостроительный план земельного участка под МКД; списки собственников.

В случае неисполнения настоящего судебного акта в срок до 12 августа 2025 года, взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Уют» судебную неустойку в размере 1 000, 00 руб. (Одна тысяча рублей 00 копеек) за каждый день просрочки.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Севастополь) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Уют» (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Севастополь) судебные издержки на оплату государственной пошлины в сумме 6 000, 00 руб. (Шесть тысяч рублей 00 копеек).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Севастополь) в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 44 000, 00 (Сорок четыре тысячи рубелей 00 копеек).

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его вынесения в Двадцать первый Арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд города Севастополя.

Судья

Р.А. Ражков