Решение от 13 июля 2020 г. по делу № А63-22370/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Ставрополь Дело № А63 – 22370/2019

13 июля 2020 года.

Резолютивная часть решения объявлена 06 июля 2020 года.

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2020 года.

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Гладских Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Стороженко С.Ю., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

акционерного общества «Управление жилым фондом», г. Пятигорск, ОГРН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-жилищная компания», г. Пятигорск, ОГРН <***>

о взыскании задолженности по договору аренды №498-ЮР от 11.11.2016 за период с октября 2018 по август 2019 в сумме 93 377, 57 руб., пени за период с 15.11.2018 по 14.11.2019 в сумме 3 984, 97 руб., госпошлины в размере 3 895 руб.,

в отсутствие сторон, надлежаще извещенных о дате и времени рассмотрения дела

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Управление жилым фондом», г. Пятигорск, ОГРН <***> обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-жилищная компания», г. Пятигорск, ОГРН <***> о взыскании задолженности по договору аренды №498-ЮР от 11.11.2016 за период с октября 2018 по август 2019 в сумме 93 377, 57 руб., пени за период с 15.11.2018 по 14.11.2019 в сумме 3 984, 97 руб., госпошлины в размере 3 895 руб.

Исковое заявление акционерного общества «Управление жилым фондом», г. Пятигорск, ОГРН <***>, было принято к производству в порядке упрощенного производства.

19.02.2020 истец обратился в суд с письменным заявлением об уточнении исковых требований в связи с оплатой ответчиком основного долга, оплаченного после обращения с иском в суд ( платежное поручение №809 от 18.12.2019 в размере 40 000руб, платежное поручение №51 от 03.02.2020 в размере 38 000руб., платежное поручение №62 от 10.02.2020 в размере 47 853,75руб.), просил суд взыскать пени в размере 3 984,97руб. за период с 15.11.2018 по 14.11.2019.

Заявление рассмотрено и удовлетворено судом в порядке ст.49 АПК РФ.

Поскольку рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не соответствовало целям эффективного правосудия, и не было направлено на правильное рассмотрение спора по существу, суд рассмотрел спор в общем исковом порядке.

Определением от 27.04.2020 дело отложено в судебное заседание на 06.07.2020.

В судебном заседании установлено, что стороны не явились.

От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, согласно уточненных требований.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие сторон, по имеющимся в деле документам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд признает уточненные исковые требования обоснованными.

Из материалов дела следует, что 11.11.2016 между АО «Управление жилым фондом», г. Пятигорск, (арендодатель) и ООО «Ремонтно-жилищная компания», г. Пятигорск, (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения №498-ЮР.

Согласно условиям договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду без права выкупа нежилые помещения №№31, 32, общей площадью 40, 70 кв.м, расположенные по адресу: <...> (для использования в качестве офисного помещения).

Согласно п. 3.1 договора стоимость арендной платы состоит из постоянной и переменной частей.

Стоимость постоянной части арендной платы (плата за пользование помещением, земельным участком, на котором расположено помещение) составляет 7 733, 41 руб. в месяц, согласно расчета аренной платы (приложение №1 к настоящему договору, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора) без НДС, и оплачивается ежемесячно, до 15 числа месяца, следующего за отчетным, согласно выставленных счетов бухгалтерией арендодателя, которые арендатор обязуется самостоятельно получать в бухгалтерии арендодателя. Арендатор обязан ежеквартально являться на сверку взаимных расчетов в бухгалтерию арендодателя.

Переменная часть арендной платы за фактически предоставленные услуги состоит из:

- услуги телефонной связи и интернета (при наличии);

- расходы по коммунальным платежам (при наличии): водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение и оплачивается арендатором в десятидневный срок с момента предъявления счет-фактуры.

B случае просрочки любого из платежей в сроки, установленные настоящим договором, «Арендатор» уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы неуплаты за каждый день просрочки оплаты, пункт 4.1 договора.

По акту приема - передачи от 11.11.2016 нежилое помещение было передано ответчику для использования в соответствии с условиями договора.

Задолженность ООО «Ремонтно-жилищная компания» по оплате арендных платежей (постоянная, переменная части) за период с октября 2018 по август 2019 составила 93 377, 57 руб., которая была оплачена ответчиком после обращения истца с иском в суд.

Предметом рассмотрения дела являются уточненные истцом требования о взыскании пени в размере 3 984, 97 руб. за период с 15.11.2018 по 14.11.2019 .

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.4.1. договора в случае просрочки любого из платежей в сроки, установленные настоящим договором, «Арендатор» уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы неуплаты за каждый день просрочки оплаты.

За просрочку исполнения обязательств по внесению арендных платежей за период с 15.11.2018 по 14.11.2019 истец в соответствии с пунктом 4.1 договора аренды произвел начисление ответчику пени (неустойки) на сумму долга за каждый день просрочки платежей, что составило в размере 3 984, 97 руб.

Суд, проверив арифметический расчет пени истца, применив 1/300 ставку рефинансирования за период с 16.11.2018 по 14.11.2019 удовлетворяет требования в части пени пределах заявленных требований в размере 3 984, 97 руб.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика со всей суммы первоначально заявленных требований, поскольку долг оплачен после обращения истца с иском в суд.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования акционерного общества «Управление жилым фондом», г. Пятигорск, ОГРН <***>, удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-жилищная компания», г. Пятигорск, ОГРН <***> в пользу акционерного общества «Управление жилым фондом», г. Пятигорск, ОГРН <***> пени за просрочку оплаты платежей за период с 16.11.2018 по 14.11.2019 в сумме 3 984, 97 руб., госпошлину в размере 3 895 руб.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.В. Гладских