Решение от 10 июля 2017 г. по делу № А46-235/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул.Учебная, 51, г.Омск, 644024, тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-235/2017
11 июля 2017 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена 4 июля 2017 года.

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2017 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Глазкова О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 29.06.2017 – 04.07.2017 дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Маркса 38» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Министерству имущественных отношений Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), казенному учреждению Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>), при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, автономной некоммерческой организации «Спортивно-культурный центр олимпийской подготовки «Авангард» (ИНН <***>, ОГРН <***>), о взыскании 236 242 руб. 81 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца - ФИО2 (доверенность от 10.12.2016, паспорт);

от ответчиков:

Министерства имущественных отношений Омской области - ФИО3 (доверенность от 30.12.2016, паспорт);

от казенного учреждения Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» - ФИО4 (доверенность от 28.12.2016, удостоверение);

от третьего лица – ФИО5 (доверенность от 10.11.2016, паспорт).

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников недвижимости «Маркса 38» (далее - истец, ТСЖ «Маркса 38») обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Министерству имущественных отношений Омской области (далее - ответчик, Министерство) о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в период с 01.08.2015 по 30.11.2016 в сумме 172 124 руб. 56 коп., пени с 31-го дня в сумме 2 950 руб., пени с 91-го дня в сумме 18 138 руб. 36 коп., задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта МКД в период с 01.09.2016 по 30.11.2016 в сумме 16 192 руб. 56 коп., пени за период с 01.09.2014 по 30.11.2016: с 31-го дня в сумме 2 873 руб. 51 коп., с 91-го дня в сумме 23 963 руб. 82 коп.

Определением от 27.04.2017 к участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: автономная некоммерческая организация «Спортивно-культурный центр олимпийской подготовки «Авангард» (АНО «СКЦОП «Авангард») и казенное учреждение Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» (КУ «ЦУС»).

В судебном заседании от истца поступило ходатайство о привлечении вторым ответчиком КУ «ЦУС».

Рассмотрев указанное ходатайство, суд с учетом мнения сторон, нашел, что оно не противоречит статье 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем счел возможным названное ходатайство удовлетворить.

В судебном заседании истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ответчиков задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2015 по 30.11.2016 в сумме 172 124 руб. 56 коп., пени по состоянию на 30.11.2016 в сумме 20 348 руб. 08 коп., пени, начисленные на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности 172 124 руб. 56 коп. за каждый день просрочки с 01.12.2016 по день фактической оплаты задолженности, пени за несвоевременную оплату взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома по состоянию 30.11.2016 в сумме 8 301 руб. 97 коп.

В ходе судебного заседания, открытого 29.06.2017, судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 04.07.2017.

После окончания перерыва судебное заседание продолжено с участием представителей сторон, присутствовавших до объявления перерыва.

Представитель истца уточненные исковые требования поддержал.

Представитель Министерства против удовлетворения требований возражал.

Представитель КУ «ЦУС» требования в части по существу не оспорил.

Представитель третьего лица против удовлетворения требований не возражал.

Рассмотрев материалы дела, суд установил, что на праве собственности Омской области принадлежат нежилые помещения, номера на поэтажном плане 9П: подвал: 1-26; первый этаж: 1-13, литера А, расположенные по адресу: <...>.

19.09.2007 во исполнение подпункта 4 пункта 7 Порядка управления казенным имуществом Омской области, утвержденного постановлением Правительства Омской области от 22.02.2006 № 14-п «Об утверждении Порядка управления казенным имуществом Омской области» между Министерством и КУ «ЦУС» подписан акт приема-передачи указанных нежилых помещений.

По договору аренды № ОБ0733 от 08.07.2003 данные помещения находятся во владении и пользовании у АНО «СКЦОП «Авангард».

23.12.2015 между КУ «ЦУС» и ТСН «Маркса 38» был заключен договор на формирование фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ путем оплаты взносов в фонд капитального ремонта владельцу специального счета (ТСН «Маркса 38») за нежилые помещения, находящиеся в собственности Омской области, расположенные по адресу: <...>, общей площадью 805,6 кв.м.

Как указывает истец, на основании протокола от 26.05.2015 собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, проводимого в форме заочного голосования:

Избран способ управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья.

Создано товарищество собственников недвижимости в жилом доме № 38 по пр. К. Маркса, город Омск, определено полное наименование - ТСН «Маркса 38».

Установлена ежемесячная плата за содержание и текущий ремонт жилых и нежилых помещений многоквартирного дома в размере 11,76 руб./кв.м.

Установлен ежемесячный взнос на капитальный ремонт в соответствии с Постановлением Правительства Омской области об установлении минимального размера взноса за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома членского взноса, первоначально в размере 6,70 руб./кв.м.

Выбран владелец специального счета на капитальный ремонт - ТСН «Маркса 38» (изменен способ формирования фонда капитального ремонта на формирования фонда капитального ремонта на специальном счете товарищества).

ТСН «Маркса 38» управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> в период с 01.08.2015.

Собственник нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по указанному адресу, оплату в фонд капительного ремонта и за содержание, техническое обслуживание и ремонт общего имущества в указанном многоквартирном доме своевременно и в полном объеме не произвел, в связи, с чем у последнего за названный выше период образовалась задолженность в указанной выше сумме.

Неисполнение ответчиком указанных обязательств послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Суд находит исковые требования ТСН «Маркса 38» к КУ «ЦУС» подлежащими удовлетворению, а требования ТСН «Маркса 38» к Министерству не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

По правилам статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ одним из способов управления многоквартирным домом, которое вправе выбрать собственники помещений в многоквартирном доме, является управление товариществом собственников жилья.

Из материалов дела следует, что собственники помещений в многоквартирном дом, расположенном по адресу: <...>, выбрали способ управления ТСЖ.

В пункте 40 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит общее имущество в таком доме на праве общей долевой собственности независимо от фактов создания товарищества собственников недвижимости и членства в нем.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения этого дома, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

Исходя из содержания статей 37, 39 ЖК РФ, издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Состав платы за содержание и ремонт жилого помещения конкретизирован в пункте 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ, согласно которому плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует и ответчиками по существу не оспорено, что Омской области на праве собственности принадлежат нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>, а именно: нежилые помещения, номера на поэтажном плане 9П: подвал: 1-26, первый этаж: 1-13, общей площадью 805,60 кв.м., литера А.

В силу пункта 4 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296). Средства соответствующего бюджета и иное государственное имущество, не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями, составляют государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа.

Согласно пункту 3 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Отнесение государственного имущества к федеральной собственности и к собственности субъектов Российской Федерации осуществляется в порядке, установленном законом (пункт 5 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане (пункт 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства Омской области от 22.02.2006 № 14-п утвержден Порядок управления казенным имуществом Омской области, утвержденного постановлением (далее – Порядок), который распространяется на отношения в сфере управления объектами, находящимися в собственности Омской области и составляющими казну Омской области.

Согласно подпункту 3 пункта 5 Порядка управления казенным имуществом Омской области, утвержденного постановлением Правительства Омской области от 22.02.2006 № 14-п, уполномоченным органом исполнительной власти Омской области в сфере управления казенным имуществом Омской области является Минимущество.

В силу подпунктов 4, 5 пункта 7 Порядка Минимущество реализует следующие полномочия в сфере управления казенным имуществом Омской области, за исключением регионального фонда зерна, социального казенного имущества Омской области, медицинского казенного имущества Омской области: выявляет и передает казенное имущество Омской области уполномоченной организации по акту приема-передачи для осуществления функций, указанных в пункте 8 настоящего Порядка; координирует деятельность уполномоченных организаций.

Согласно подпункту 3.1 пункта 5.1 Порядка уполномоченными организациями в сфере управления казенным имуществом Омской области (далее - уполномоченные организации) являются казенное учреждение Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» - в отношении казенного имущества Омской области, за исключением регионального фонда зерна, социального казенного имущества Омской области, медицинского казенного имущества Омской области и казенного имущества Омской области религиозного назначения.

В соответствии с подпунктами 3, 4, 7 пункта 8 Порядка если иное не предусмотрено федеральным и областным законодательством или договором, уполномоченные организации осуществляют следующие функции в сфере управления казенным имуществом Омской области: обеспечивают надлежащее содержание объектов казенного имущества Омской области в соответствии с федеральным законодательством; осуществляют техническую эксплуатацию и обслуживание объектов казенного имущества Омской области, в том числе текущий и капитальный ремонт и проведение планово-предупредительных мероприятий инженерных систем теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, канализации, вентиляции, кондиционирования, лифтового оборудования, предупреждение и ликвидацию последствий аварийных ситуаций, заключение договоров на предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание с эксплуатационными службами, уборку помещений и прилегающей территории, обеспечение вывоза бытового мусора, благоустройство прилегающей территории (для объектов недвижимого казенного имущества Омской области); выполняют функции государственного заказчика, в том числе заключают государственные контракты на текущий и капитальный ремонт объектов казенного имущества Омской области, а также строительство объектов, поступающих в казну Омской области.

Как следует из материалов дела, 19.09.2007 во исполнение подпункта 4 пункта 7 Порядка управления казенным имуществом Омской области, утвержденного постановлением Правительства Омской области от 22.02.2006 № 14-п «Об утверждении Порядка управления казенным имуществом Омской области» между Министерством и КУ «ЦУС» подписан акт приема-передачи указанных выше нежилых помещений.

Таким образом, КУ «ЦУС» является уполномоченной организацией, осуществляющей от имени Омской области функции в сфере управления казенным имуществом, расположенного в указанном многоквартирном доме и у КУ «ЦУС» возникает обязанность по несению расходов на содержание (техническое обслуживание) и ремонт общего имущества, а следовательно в рассматриваемый период именно КУ «ЦУС» является надлежащим ответчиком по делу.

Доводы КУ «ЦУС» о том, что АНО «СКЦОП «Авангард», как арендатор указанных нежилых помещений, обязано вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, судом отклоняется, поскольку доказательств наличия между АНО «СКЦОП «Авангард» и ТСЖ «Маркса 38» договорных отношений материалы дела не содержат.

Относительно ссылки на условия договора аренды, заключенного с АНО «СКЦОП «Авангард», суд полагает необходимым указать следующее.

В силу абзаца 2 пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Гражданский кодекс Российской Федерации и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за содержание общего имущества в доме, где расположено такое помещение, за коммунальные и другие услуги перед оказывающим их третьим лицом (управляющей организацией, ресурсоснабжающей организацией).

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации) установлена в отношениях с арендодателем, а не управляющей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

По смыслу статьи 210 и пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может возложить на другое лицо на основании договора с ним несение бремени содержания принадлежащего ему имущества.

Однако неисполнение арендатором возложенной на него собственником и арендодателем обязанности нести бремя содержания имущества приводит к возникновению у собственника имущества права требования к арендатору исполнить это обязательство, но не освобождает собственника от обязанности, предусмотренной статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Бремя содержания общего имущества многоквартирного жилого дома обязан собственник вне зависимости от передачи нежилых помещений во временное пользование и владение АНО «СКЦОП «Авангард».

Такая позиция согласуется с правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.02.2015, определении Верховного Суда Российской Федерации от 11.11.2015 по делу № 305-ЭС15-7462.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд на основании представленных доказательств устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что в период с 01.08.2015 по 30.11.2016 истец надлежащим образом исполнял обязательства по обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по вышеназванному адресу.

Вместе с тем, ответчик надлежащим образом не исполнил обязательства по оплате оказанных услуг за означенный период, в результате чего у последнего образовалась задолженность в общей сумме 172 124 руб. 56 коп.

Возражения относительно неоказания соответствующих услуг ответчиком не приведены.

Доказательства оплаты КУ «ЦУС» задолженности за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.08.2015 по 30.11.2016 в общей сумме 172 124 руб. 56 коп. в материалы дела не представлены.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит обоснованным требование истца о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в указанной сумме.

В силу частей 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени за каждый день просрочки.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени за каждый день просрочки (пункт 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В связи с просрочкой уплаты денежных средств за оказанные услуги, истец просит взыскать с пени по состоянию на 30.11.2016 в сумме 20 348 руб. 08 коп., пени, начисленные на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности 172 124 руб. 56 коп. за каждый день просрочки с 01.12.2016 по день фактической оплаты задолженности, пени за несвоевременную оплату взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома по состоянию на 30.11.2016 в сумме 8 301 руб. 97 коп.

Расчет истцом в материалы дела представлен, судом проверен, признан правомерным.

Предусмотренных статьей 401 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для освобождения ответчика от оплаты неустойки не усматривается.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании неустойки обоснованными.

Поскольку, исходя из вышеизложенного надлежащим ответчиком по делу является КУ «ЦУС», требования ТСЖ «Маркса 38» к КУ «ЦУС» о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2015 по 30.11.2016 в сумме 172 124 руб. 56 коп., пени по состоянию на 30.11.2016 в сумме 20 348 руб. 08 коп., пени, начисленные на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности 172 124 руб. 56 коп. за каждый день просрочки с 01.12.2016 по день фактической оплаты задолженности, пени за несвоевременную оплату взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома по состоянию на 30.11.2016 в сумме 8 301 руб. 97 коп., подлежат удовлетворению.

В удовлетворении требований ТСЖ «Маркса 38» к Министерству имущественных отношений Омской области суд отказывает исходя из изложенных выше обстоятельств.

В соответствии с нормами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В связи с удовлетворением иска расходы по государственной пошлине за рассмотрение настоящего дела в сумме 7 015 руб. относятся на ответчика. Излишне уплаченная истцом при подаче искового заявления платежным поручением от 27.12.2016 № 405 государственная пошлина в сумме 925 руб. 76 коп., подлежит возврату истцу из федерального бюджета в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с казенного учреждения Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу товарищества собственников недвижимости «Маркса 38» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2015 по 30.11.2016 в сумме 172 124 руб. 56 коп., пени по состоянию на 30.11.2016 в сумме 20 348 руб. 08 коп., пени, начисленные на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности 172 124 руб. 56 коп. за каждый день просрочки с 01.12.2016 по день фактической оплаты задолженности, пени за несвоевременную оплату взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома по состоянию 30.11.2016 в сумме 8 301 руб. 97 коп., а так же 7 015 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить товариществу собственников недвижимости «Маркса 38» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 925 руб. 76 коп. государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления платежным поручением от 27.12.2016 № 405.

В удовлетворении требований товарищества собственников недвижимости «Маркса 38» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Министерству имущественных отношений Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня принятия, может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.

Судья О.В. Глазков