Решение от 23 октября 2019 г. по делу № А53-25187/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

«23» октября 2019 года Дело № А53-25187/19

Резолютивная часть решения оглашена 16 октября 2019г.

Полный текст решения изготовлен 23 октября 2019г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Палий Ю.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества агрофирма «Сальский сад» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Сальскому городскому поселению Сальского района Ростовской области

о признании права собственности

При участии:

от истца: ФИО2 директор (лично)

от ответчика: не явился,

установил:

акционерное общество агрофирма «Сальский сад» обратилось в суд с иском к Сальскому городскому поселению Сальского района Ростовской области о признании права собственности на фельдшерско-акушерский пункт литер А, площадью 177,1 кв.м, расположенный по адресу: Ростовская область, город Сальск, мкр. Плодопитомник, 35-а, столовую на 50 мест литер А, площадью 655,7 кв.м, расположенную по адресу: Ростовская область, г. Сальск, мкр. Плодопитомник, 30-а, кадастровый номер 61:34:0011401:0:96, здание детского сада «Ягодка», литер А, площадью 312,9 кв.м, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Сальск, мкр. Плодопитомник.

Представитель истца явился в предварительное судебное заседание, поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Поскольку в определении о принятии суд указывал на возможность перехода к судебному заседанию в суде первой инстанции, принимая во внимание, что стороны не выразили возражений против перехода к судебному разбирательству, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в суде первой инстанции в силу пункта 4 стати 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд рассматривает дело в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежащим образом извещенного о времени и месте настоящего судебного заседания ответчика.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

Из материалов дела видно, что являясь правопреемником АОЗТ «Сальский сад», истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется фельдшерско-акушерским пунктом лит. А, площадью 177,1 кв.м, расположенным по адресу Ростовская область, г. Сальск, мкр. Плодопитомник, 35-а, столовой на 50 мест лит. А, площадью 655,7 кв.м, расположенной по адресу Ростовская область, г. Сальск, мкр. Плодопитомник, 30-а, кадастровый номер 61:34:0011401:0:96, зданием детского сада «Ягодка» лит. А, площадью 312,9 кв.м, расположенным по адресу Ростовская область, г. Сальск, мкр. Плодопитомник.

Указанными зданиями с момента их возведения и до настоящего времени пользуется исключительно закрытое акционерное общество агрофирма «Сальский сад».

Факт нахождения данного имущества на балансе закрытого акционерного общества агрофирма «Сальский сад» подтверждается балансом предприятия за 1992 год.

В отношении спорного недвижимого имущества не осуществлялась регистрация права собственности, в реестре муниципальное собственности данное имущество не значится.

До настоящего времени из владения это имущество истца не выбывало, претензии третьими лицами не предъявлялись.

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, полагая, что имеются основания для признания права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Иск о признании права собственности относится к вещно-правовым способам защиты нарушенного права и представляет собой внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности субъекту абсолютного права на имущество.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как видно из материалов дела, истец добросовестно, открыто и непрерывно, как собственным, с года владеет фельдшерско-акушерским пунктом литер А, площадью 177,1 кв.м, расположенный по адресу: Ростовская область, город Сальск, мкр. Плодопитомник, 35-а, столовую на 50 мест литер А, площадью 655,7 кв.м, расположенную по адресу: Ростовская область, г. Сальск, мкр. Плодопитомник, 30-а, кадастровый номер 61:34:0011401:0:96, здание детского сада «Ягодка», литер А, площадью 312,9 кв.м, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Сальск, мкр. Плодопитомник, срок владения составляет более 18 лет.

Пункт 59 Постановления Пленума №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» допускает возможность удовлетворения судом иска о признании права собственности, заявленного лицом, чье право возникло до вступления в силу Закона о государственной регистрации и не регистрировалось в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи б названного Закона.

Поскольку материалами дела подтверждается факт открытого и непрерывного владения здания более 18 лет как своим собственным, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения требований.

С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности закрытого акционерного общества агрофирма «Сальский сад» на фельдшерско-акушерский пункт литер А, площадью 177,1 кв.м, расположенный по адресу: Ростовская область, город Сальск, мкр. Плодопитомник, 35-а, столовую на 50 мест литер А, площадью 655,7 кв.м, расположенную по адресу: Ростовская область, г. Сальск, мкр. Плодопитомник, 30-а, кадастровый номер 61:34:0011401:0:96, здание детского сада «Ягодка», литер А, площадью 312,9 кв.м, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Сальск, мкр. Плодопитомник.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяЮ.А. Палий