Решение от 7 сентября 2022 г. по делу № А67-4620/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е


г. Томск Дело № А67- 4620/2022

06.09.2022 объявлена резолютивная часть решения

07.09.2022 изготовлен полный текст решения

Арбитражный суд Томской области в составе судьи М.А. Селивановой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

муниципального образования «Городской округ ЗАТО Северск Томской области» в лице Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск (ИНН <***> ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Мадео» (ИНН <***> ОГРН <***>)

о взыскании 3 502 007,23 руб.,

в отсутствие представителей истца и ответчика (извещены),

У С Т А Н О В И Л:

муниципальное образование «Городской округ ЗАТО Северск Томской области» в лице Управления имущественных отношений администрации ЗАТО Северск (далее – Управление, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Мадео» (далее – ООО «Мадео», ответчик) о взыскании 3 502 007,23 руб. основного долга по договору аренды земельного участка №75 от 28.10.2019 по арендной плате за период с 08.07.2019 по 31.12.2021.

В обоснование заявленных требований истец сослался на положения статьей 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, указав, что ответчик не исполняет обязательства по внесению арендной платы за пользование земельным участком.

Определением от 08.06.2022 возбуждено производство по настоящему делу.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, требования истца не оспорил, документы, подтверждающие уплату взыскиваемой суммы, также не представил.

С учетом наличия в выписке из ЕГРЮЛ записи об изменении места регистрации юридического лица (ответчика) суд направлял судебный запрос в Федеральную налоговую службу.

В ответе на Запрос суда о месте регистрации ответчика Федеральная налоговая служба пояснила, что ООО «Мадео» приняло решение об изменении места нахождения, в то же время заявление об изменении адреса юридического лица в Федеральную налоговую службу не поступало.

При таких обстоятельствах извещение ответчика о наличии в производстве арбитражного суда настоящего спора было направлено по всем известным суду адресам, в том числе, по адресам мест жительства учредителей общества.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направили.

Дело рассматривается по имеющимся в нем материалам в отсутствие стца и ответчика (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Управлением имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск, действующим от имени Городского округа ЗАТО Северск Томской области (арендодатель) и ООО «Мадео» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №75 от 28.10.2019 (л.д. 24-26), по условиям которого арендодатель на основании протокола о результатах аукциона от 26.06.2019 (л.д. 23), предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 70:22:0010107:13102, входящий в состав земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Российская Федерация, Томская область. ЗАТО Северск, <...> (далее - участок), в границах, согласно сведений единого государственного реестра недвижимости, площадью 8 455 кв.м. Вид разрешенного использования участка: для организации универсальной ярмарки (соответствует коду 4,3 согласно приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"). Цель предоставления участка: организация универсальной ярмарки с правом размещения объектов капитального строительства, сооружений для указанных целей.

Срок аренды участка устанавливается с 08.07.2019 по 07.03.2022 (пункт 2.1 договора).

В силу пункта 3.1 договора годовой размер арендной платы за участок, предназначенный для организации универсальной ярмарки, составляет 2 239 825,89 руб.

Внесенный арендатором задаток в сумме 1 119 912,94 руб. засчитывается в счет арендой платы.

Земельный участок площадью 8 455 кв. м передан арендатору по акту приема-передачи земельного участка от 28.10.2019 (л.д. 27).

Платежными поручениями от 26.06.2019 №210164, от 18.07.2019 №367522 подтверждается внесения денежных средств в счет исполнения обязательств по договору аренды земельного участка №75 от 28.10.2019 в общей сумме 2 239 825,88 руб.

Из материалов дела следует, что ответчик свою обязанность по своевременной оплате аренды земельного участка исполнял ненадлежащим образом. На день предъявления иска задолженность за период с 08.07.2019 по 31.12.2021 составила 3 502 007,23 руб.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензию, которая оставлена последним без удовлетворения.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств, Управление обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Расчет задолженности судом проверен, признан соответствующим условиям договора. Правильность расчета ответчиком не оспорена. Документов, подтверждающих оплату задолженности в истребуемой сумме, ответчиком не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании 3 502 007,23 руб. задолженности по арендной плате за период с 08.07.2019 по 31.12.2021 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истец в установленном законом порядке освобожден от уплаты государственной пошлины. По правилам части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина взыскивается в доход федерального бюджета с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 168-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мадео» (ИНН <***> ОГРН <***>) в пользу муниципального образования – городской округ ЗАТО Северск Томской области в лице Управления имущественных отношений администрации ЗАТО Северск (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность в сумме 3 502 007 руб. 23 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мадео» (ИНН <***> ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 40 510 руб.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.



Судья М.А. Селиванова