Резолютивная часть решения от 8 июля 2020 г. по делу № А07-6643/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН 450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

Дело № А07-6643/18
г. Уфа
08 июля 2020 года
Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Юсеевой И. Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «КонсалтингГруппКомпани», г. Уфа (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Селена», г. Уфа (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица: 1)Администрация ГО <...>)Государственный комитет по жилищному и строительному надзору РБ, г. Уфа 3)ООО «ГК СУ- 10», г. Уфа 4) ООО ПИ «АС-Проект», г. Уфа

о безвозмездном устранении недостатков, об обязании передать документы

В соответствии со ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации оглашается
резолютивная часть решения.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «КонсалтингГруппКомпани», г. Уфа (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Селена», г. Уфа (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу, устранить выявленные строительные недостатки в помещениях, расположенных по адресу <...>, жилой дом одиннадцати-тринадцати- пятнадцатиэтажный, строительный литер № 3, квартал № 531, а именно:

1. В офисе № 3, Нежилые помещения общей площадью 527,44м², расположенные на втором этаже в секции В, на отметке +3,300, входа в Офис № 3: Входа - Лестницы 2„ 3 , отметка +0,000 выполнить:

1.1. демонтаж стяжки, повторное устройство стяжки пола;

1.2. устройство стяжки, выровнить уровень пола в электрощитовой с уровнем пола смежного помещения.

1.3. демонтаж внутренних перегородок 1 и 2, и монтаж внутренних перегородок 1 и 2, с заполнением ячеек стеклом 4М1, по СНИПу и ГОСТу , в соответствии с проектом.;

1.4. выполнить уровень полов помещения на отметку +0,000, и на 50 мм. выше уровня покрытия входа крыльца № 2, путем устройства стяжки;

1.5. у Входа - Лестницы 2.3, выполнить многослойность утепления полов согласно проекту;

1.6. установку приточной вентиляция с механическим побуждением (система ПЗ);

1.7. установку водомеров со счетчиками на системах холодного и горячего водоснабжения;

1.8. монтаж трубопроводов систем холодного и горячего водоснабжения, и канализации К1;

1.9. заменить в системе бытовой канализации К1 (стояки, опуски и горизонтальная разводка) канализационные трубы на канализационные трубы из полиэтилена низкого давления (ПНД);

1.10. монтаж сетей холодного и горячего водоснабжения, отдельно от стояков жилой части дома, согласно проекта;

1.11. установить в вентиляционных каналах вентиляционные решетки с подвижными жалюзи;

1.12. установку клапанов противопожарных универсальных нормально закрытых КПУ-1м(но);

1.13. окрасить трубопроводы систем отопления масляной краской в

два слоя;

1.14. демонтаж трубопроводов систем отопления, повторный монтаж

трубопроводов для устранения несоответствия расстояния до поверхности

стен и полов трубопроводов;

1.15. установку гильз на трубопроводах систем отопления, горячего и

холодного водоснабжения ниже поверхности стяжки;

1.16. в помещениях

1.6.,1.7.,1.10.,1.15.,1.17.,1.19.,1.23.,1.25.,1.27.,1.29.,1.31.,1.33 выполнить

монтаж дополнительных секций радиаторов стояков отопления;

1.17. монтаж ступеней лестниц № 2 и № 3 одинаковой высоты;

Согласно СНиП.;

1.18. оштукатуривание поверхностей стен, колон, цементной -

песчаной штукатуркой по стеклу сетки фасадной; 1.19. замену витражей В-8, В-9 и В-10; 1.20. установить теплосчетчик; 1.21. монтаж системы дымоудаления СД 8;

1.22. демонтаж окон, повторный монтаж по ГОСТу, установить с

обеспечением, внутреннего пароизоляционного слоя монтажного шва и

обеспечением трехслойности монтажного шва;

1.23. замену оконных конструкций из ПВХ профиля;

1.24. монтаж корпусов из гипсового влагостойкого листа (ГВЛ)

стояков инженерных коммуникаций (стояки системы горячего и холодного

водоснабжения, стояки канализации, стояки противопожарного водопровода,

стояки системы отопления); 1.25. монтаж охранной сигнализации;

1.26. ремонт штукатуркой неровностей поверхности плавного

очертания стен и перегородок;

1.27. выравнивание штукатуркой поверхности стен и перегородок,

имеющих отклонения от вертикали до 20 мм.;

1.28. монтаж противопожарных муфт на всех канализационных

стояках;

1.29. утепление трубопроводов систем горячего водоснабжения на

трубопроводах (стояках) системы горячего водоснабжения;

1.30. монтаж заземляющей шины по контуру помещения

электрощитовая; 1.31. установку подъёмной платформы для МГН;

1.32. монтаж радиатора отопления в соответствии с проектом в

помещении 1.14 , «Офис № 3» наотм.+3300;

1.33. монтаж провода с РЕ-шиной для уравнивания потенциала,

проложить под штукатуркой в подсобных технических комнатах на

металлических душевых и поддонах КУИ -моек;

1.34. монтаж оповещателей, согласно проекта на путях эвакуации, над

дверными проемами;

1.35. выполнить монтаж панелей на облицовке фасадной системы в оси

15С-16С в количестве 3 шт.

2. В нежилых помещениях «Магазин «Хозтовары» общей площадью

93,63м², расположенные на первом этаже в секции В, на отметке +0,000

выполнить: 2.1. демонтаж стяжки, повторное устройство стяжки пола;

2.2. выполнить уровень полов помещения на отметку +0,000, и на 50 мм.

выше уровня покрытия входа крыльца № 2, путем устройства стяжки; 2.3. монтаж многослойности утепления полов согласно проекту;

2.4. установку водомеров со счетчиками на системах холодного и

горячего водоснабжения;

2.5. выполнить горизонтальную разводку трубопроводов систем:

холодного и горячего водоснабжения, бытовой канализации К1, -путем

монтажа трубопроводов холодного и горячего водоснабжения, и канализации

К1 из полиэтиленовых труб;

2.6. заменить в системе бытовой канализации К1 (стояки, опуски и

горизонтальная разводка) канализационные трубы на канализационные

трубы из полиэтилена низкого давления (ПНД);

2.7. монтаж сетей холодного и горячего водоснабжения, отдельно от

стояков жилой части дома, согласно проекта;

2.8. установку в вентиляционных каналах вентиляционных решеток с

подвижными жалюзи в проемах вентиляционных каналов;

2.9. установку клапанов противопожарных универсальных нормально

закрытых КПУ-1М (но);

2.10. окрашивание трубопроводов систем отопления масляной краской

в два слоя;

2.11. монтаж дополнительных секций радиаторов стояков отопления в

конторе помещения 2.7;

2.12. оштукатуривание поверхностей стен, колон, цементной песчаной

штукатуркой по стеклу сетки фасадной; 2.13. замену витражей В-8; 2.14. замену наружной входной двери; 2.15. установку теплосчетчика; 2.16. монтаж системы дымоудаления СД 9;

2.17. демонтаж окон, повторный монтаж по ГОСТу, установить с

обеспечением, внутреннего -пароизоляционного слоя монтажного шва и

обеспечением трехслойности монтажного шва; 2.18. замену оконных конструкций из ПВХ профиля;

2.19. монтаж корпусов из гипсового влагостойкого листа (ГВЛ)

стояков инженерных коммуникаций (стояки системы горячего и холодного

водоснабжения, стояки канализации, стояки противопожарного водопровода,

стояки системы отопления); 2.20. монтаж охранной сигнализации;

2.21. ремонт штукатуркой неровностей поверхности плавного очертания стен и перегородок;

2.22. выравнивание отклонений от вертикали до 20 мм поверхностей стен и перегородок штукатуркой;

2.23. устранить протекание и следы протекания на приборе СТ.22., и грязи на приборе СТ.24., системы отопления;

2.24. монтаж противопожарных муфт на всех канализационных стояках;

2.25. утепление трубопроводов систем горячего водоснабжения;

2.26. монтаж заземляющей шины по контуру помещения электрощитовая;

2.27. монтаж провода с РЕ-шиной для уравнивания потенциала, проложить под штукатуркой в подсобных технических комнатах на металлических душевых и поддонах КУИ-моек;

2.28. монтаж, оповещателей согласно проекта на путях эвакуации, над дверными проемами;

3. В Нежилых помещениях «Магазин «Канцтовары» общей площадью 100,80м², расположенные на первом этаже в секции В, на отметке +0,000 выполнить:

3.1. демонтаж стяжки, повторное устройство стяжки пола:

3.2. выполнить уровень полов помещения на отметку +0,000, и на 50 мм. выше уровня покрытия входа крыльца № 2, путем устройства стяжки;

3.3. выполнить утепление полов согласно проекту;

3.4. установить водомеры со счетчиками на системах холодного и горячего водоснабжения;

3.5. выполнить горизонтальную разводку трубопроводов систем: холодного и горячего водоснабжения, бытовой канализации К1, -путем монтажа трубопроводов холодного и горячего водоснабжения, и канализации К1 из полиэтиленовых труб (ПНД);

3.6. заменить в системе бытовой канализации К1 (стояки, опуски и горизонтальная разводка) канализационные трубы на канализационные трубы из полиэтилена низкого давления (ПНД);

3.7. монтаж сетей холодного и горячего водоснабжения, отдельно от стояков жилой части дома, согласно проекта;

3.8. установить в вентиляционных каналах вентиляционные решетки с подвижными жалюзи;

3.9. установить клапаны противопожарных универсальных нормально закрытых КПУ-1М (но);

3.10. окрашивание трубопроводов систем отопления масляной краской в два слоя;

3.11. демонтаж трубопроводов систем отопления, повторный монтаж трубопроводов для устранения несоответствия расстояния до поверхности стен и полов трубопроводов;

3.12. установить проходные гильзы на трубопроводах систем

отопления ниже поверхности стяжки;

3.13. монтаж дополнительных секций радиаторов стояков отопления в

конторе помещения 3.8;

3.14. оштукатуривание поверхностей стен, колон, цементной -

песчаной штукатуркой по стеклу сетки фасадной; 3.15. замену витражей В-8; 3.16. замену наружной входной двери; 3.17. установку теплосчетчика;

3.18. демонтаж окон, повторный монтаж по ГОСТу, установить с

обеспечением, внутреннего -пароизоляционного слоя монтажного шва и

обеспечением трехслойности монтажного шва; 3.19. замену оконных конструкций из ПВХ профиля;

3.20. монтаж корпусов из гипсового влагостойкого листа, ( ГВЛ)

стояков инженерных коммуникаций (стояки системы горячего и холодного

водоснабжения, стояки канализации, стояки противопожарного водопровода,

стояки системы отопления); 3.21. монтаж охранной сигнализации;

3.22. провести ремонтные работы по устранению недостатков в

электрощитовой на поверхности стены, путем снятия покраски со стен,

оштукатуривания, грунтовки, покраски;

3.23. ремонт неровностей поверхности плавного очертания стен и

перегородок штукатуркой;

3.24. выравнивание отклонений от вертикали до 20 мм поверхностей

стен и перегородок штукатуркой;

3.25. устранить протекания и следы протекания на отопительном

приборе СТ.20;

3.26. монтаж противопожарных муфт на всех канализационных

стояках; 3.27. утеплить трубопроводы систем горячего водоснабжения;

3.28. монтаж заземляющей шины по контуру помещения

электрощитовая;

3.29. монтаж провода с РЕ-шиной в подсобных технических комнатах

на металлических душевых и поддонах КУИ -моек для уравнивания

потенциала, проложить под штукатуркой;

3.30. монтаж оповещателей согласно проекта на путях эвакуации, над

дверными проемами;

3.31. демонтаж и установку окна с поворотно-откидной створкой в

коридоре (помещение 3.9), окно ОК-7;

4. В нежилых помещениях «Спортбар» общей площадью 139,64м²,

расположенные на первом этаже в секции В, на отметке +0,000 выполнить: 4.1. демонтаж стяжки, повторное устройство стяжки пола;

4.2. , выровнить уровень пола в электрощитовой с уровнем пола

смежного помещения путем устройства стяжки;

4.3. выполнить уровень полов помещения на отметку +0,000, и на 50 мм. выше уровня покрытия входа крыльца № 2, путем устройства стяжки;

4.4. выполнить утепление полов согласно проекту;

4.5. установить водомеры со счетчиками на системах холодного и горячего водоснабжения;

4.6. выполнить горизонтальную разводку трубопроводов систем: холодного и горячего водоснабжения, бытовой канализации К1, -путем монтажа трубопроводов холодного и горячего водоснабжения, и канализации К1 из полиэтиленовых труб (ПНД);

4.7. заменить в системе бытовой канализации К1 (стояки, опуски и горизонтальная разводка) канализационные трубы на канализационные трубы из полиэтилена низкого давления (ПНД);

4.8. монтаж сети производственной канализации КЗ, опусков и горизонтальной разводки из чугунных канализационных труб;

4.9. монтаж поливочного крана в конторе (помещение 4.3);

4.10. монтаж сетей холодного и горячего водоснабжения, отдельно от стояков жилой части дома, согласно проекта;

4.11. установить в вентиляционных каналах вентиляционные решетки с подвижными жалюзи:

4.12. установку клапанов противопожарных универсальных нормально закрытых КПУ-1М(но);

4.13. окрасить трубопроводы систем отопления масляной краской в два слоя;

4.14. демонтаж трубопроводов систем отопления, повторный монтаж трубопроводов для устранения несоответствия расстояния до поверхности стен и полов трубопроводов;

4.15. установить проходные гильзы на трубопроводах систем отопления, горячего и холодного водоснабжения ниже поверхности стяжки ;

4.16. оштукатурить поверхности стен, колон, цементной -песчаной штукатуркой по стеклу сетки фасадной;

4.17. заменить витражи В-8; 4.18. установить теплосчетчик;

4.19. монтаж корпусов из гипсового влагостойкого листа, ( ГВЛ) стояков инженерных коммуникаций (стояки системы горячего и холодного водоснабжения, стояки канализации, стояки противопожарного водопровода, стояки системы отопления);

4.20. монтаж охранной сигнализации;

4.21. ремонт неровностей поверхностей плавного очертания стен и перегородок штукатуркой;

4.22. выравнивание отклонений от вертикали до 20 мм поверхностей стен и перегородок штукатуркой;

4.23. выравнивание отклонений горизонтальной плоскости потолка более 30 мм штукатуркой в зале (помещение 4.2);

4.24. устранить протекания и следов протекания на отопительном приборе СТ.11, СТ-14;

4.25. монтаж противопожарных муфт на всех канализационных стояках;

4.26. утепление трубопроводов систем горячего водоснабжения на трубопроводах (стояках) системы горячего водоснабжения;

4.27. монтаж заземляющей шины по контуру помещения электрощитовая;

4.28. монтаж провода с РЕ-шиной в подсобных технических комнатах на металлических душевых и поддонах КУИ –моек для уравнивания потенциала, проложить под штукатуркой;

4.29. монтаж оповещателей на путях эвакуации, над дверными проемами согласно проекта;

5. В нежилых помещениях «Пельменная» общей площадью 149,19м², расположенные на первом этаже в секции В, на отметке +0,000 выполнить:

5.1. демонтаж стяжки, повторное устройство стяжки пола;

5.2. устройство стяжки, выровнять уровень пола в электрощитовой с уровнем пола смежного помещения;

5.3. выполнить уровень полов помещения на отметку +0,000, и на 50 мм. выше уровня покрытия входа крыльца № 2, - путем устройства стяжки;

5.4. выполнить утепление полов согласно проекту;

5.5. установить водомеры со счетчиками на системах холодного и горячего водоснабжения;

5.6. монтаж горизонтальной разводки трубопроводов систем холодного и горячего водоснабжения, и канализации К1 из полиэтиленовых труб (ПНД);

5.7. заменить в системе бытовой канализации К1 (стояки, опуски и горизонтальная разводка) канализационные трубы на канализационные трубы из полиэтилена низкого давления (ПНД);

5.8. монтаж сети производственной канализации КЗ, опусков и горизонтальной разводки из чугунных канализационных труб;

5.9. монтаж сетей холодного и горячего водоснабжения, отдельно от стояков жилой части дома, согласно проекта;

5.10. монтаж канальных вентиляторов ПКВ-Ш-50-30-4-220 и ПКВ-Ш- 60-30-4-220, на вентиляционных системах В10 и B 11;

5.11. установить в вентиляционных каналах вентиляционные решетки с подвижными жалюзи;

5.12. установку клапанов противопожарных универсальных нормально закрытых, КПУ-1М (но);

5.13. окрашивание трубопроводов систем отопления масляной краской в два слоя;

5.14. демонтаж трубопроводов систем отопления, повторный монтаж трубопроводов для устранения несоответствия расстояния до поверхности стен и полов трубопроводов;

5.15. установку проходных гильз на трубопроводах систем отопления,

горячего и холодного водоснабжения ниже поверхности стяжки;

5.16. монтаж дополнительных секций радиаторов стояков отопления в

конторе помещения 5.12 согласно требованиям проекта по теплопередаче;

5.17. оштукатуривание поверхностей стен, колон, цементной -

песчаной штукатуркой по стеклу сетки фасадной;

5.18. монтаж дверных проемов, в моечной оборотной тары (помещение

5.21) - ширина 910 мм, в тамбуре служебном (помещение 5.18) - ширина 1010

мм; 5.19. замену витражей В-9 и В-10; 5.20. замену наружных входных дверей; 5.21. установку теплосчетчика; 5.22. монтаж системы дымоудаления СД 7., согласно проекта;

5.23. демонтаж окон, повторный монтаж по ГОСТу, установить с

обеспечением внутреннего -пароизоляционного слоя монтажного шва и

обеспечением трехслойности монтажного шва;

5.24. замену оконных конструкций из ПВХ профиля;

5.25. монтаж корпусов из гипсового влагостойкого листа, (ГВЛ);

стояков инженерных коммуникаций (стояки системы горячего и холодного

водоснабжения, стояки канализации, стояки противопожарного водопровода,

стояки системы отопления); 5.26. монтаж охранной сигнализации;

5.27. монтаж панелей на облицовке фасадной системы в оси 15С-16С,

в количестве 3 шт.,

5.28. ремонт неровностей поверхностей плавного очертания стен и

перегородок штукатуркой;

5.29. выравнивание отклонений от вертикали до 20 мм поверхности

стен и перегородок штукатуркой;

5.30. устранение протекания и следов протекания на отопительном

приборе СТ.9;

5.31. монтаж противопожарных муфт на всех канализационных

стояках;

5.32. утепление трубопроводов систем горячего водоснабжения на

трубопроводах (стояках) системы горячего водоснабжения;

5.33. монтаж зонта вытяжной вентиляционной системы В10. в

помещении 5.4;

5.34. монтаж оцинкованных воздуховодов прямоугольного сечения

250x250 систем В10, В11, Р7, согласно проекта в помещениях; 5.35. монтаж провода с РЕ-шиной для уравнивания потенциала в

подсобных технических комнатах на металлических душевых и поддонах

КУИ -моек, проложить под штукатуркой;

5.36. монтаж оповещателей на путях эвакуации, над дверными

проемами согласно проекта;

6. В нежилых помещениях «техподполье», отметка -2.700, секция В., находящиеся под нежилыми помещениям «Офис № 3», магазин «Хозтовары», магазин «Канцтовары, «Спортбар» и «Пельменная», выполнить:

6.1. замену канализационных труб на полиэтиленовые канализационные трубы низкого давления (ПНД) системы бытовой канализации К1 (стояки, опуски и горизонтальная разводка по техподполью на отм. -2,700);

6.2. монтаж сети производственной канализации КЗ, опусков и горизонтальной разводки из чугунных канализационных труб;

6.3. монтаж вытяжного стояка с воздушным клапаном от жироуловителя производственной канализации К3;

6.4. окрашивание трубопроводов систем отопления масляной краской в два слоя;

6.5. установку теплосчетчика в узле управления № 6;

6.6. , ремонт неровностей поверхностей плавного очертания стен и перегородок штукатуркой;

6.7. утепление трубопроводов систем горячего водоснабжения; (п.53.м.ч.);

7. На объекте Крыльцо № 2 входа в нежилые помещения: «Офис № 3», магазин «Хозтовары», магазин «Канцтовары, «Спортбар» и «Пельменная», на отметке -0.050, секции В. выполнить:

7.1. монтаж водоотводного лотка в осях 14С на поверхности покрытия крыльца № 2;

7.2. демонтаж покрытия крыльца № 2 и монтаж покрытия мансуровским гранитом с бучардированной поверхностью;

7.3. демонтаж отделки боковых поверхностей крыльца № 2 и монтаж отделки боковых поверхностей полированным керамогранитом;

7.4. демонтаж ограждения крыльца № 2 и монтаж ограждения из нержавеющей полированной стали;

8. На крыше нежилых помещений «Офис № 3», магазин «Хозтовары», магазин «Канцтовары, «Спортбар» и «Пельменная», на отметке +6.900, секции В выполнить:

8.1 демонтаж и строительство крыши с внутренним водостоком, в остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Селена», г. Уфа (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КонсалтингГруппКомпани», г. Уфа (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебные расходы по оплате судебных экспертиз в размере 45 000 руб.

Взыскать в Федеральный бюджет государственную пошлину в размере с Общества с ограниченной ответственностью «КонсалтингГруппКомпани», г. Уфа (ИНН <***>, ОГРН <***>) в размере 6 000 руб., с Общества с ограниченной ответственностью «Селена», г. Уфа (ИНН <***>, ОГРН <***>) в размере 6 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя, исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья И.Р. Юсеева