Решение от 14 января 2020 г. по делу № А56-93320/2019

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, Смольного ул., дом 6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-93320/2019
14 января 2020 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 17 декабря 2019 года. Полный текст решения изготовлен 14 января 2020 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Орловой Е.А.,


при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сидоровой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Энерго-Ресурс",(адрес: 197374, Санкт-Петербург, улица Оптиков, 4, 2, литер А пом. 331, ОГРН: <***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Партнер-СВ"

(адрес: 188760, Ленинградская область, <...>, ОГРН: <***>);

об урегулировании разногласий,

при участии:

от истца: представитель ФИО1 по дов. от 03.07.2019 г. №б/н,

от ответчика: не явился, извещен,



установил:

Истец – общество с ограниченной ответственностью «Энерго-Ресурс», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью «Партнер-СВ», истец просил признать договор поставки коммунального ресурса для содержания общего имущества многоквартирного дома заключенным между сторонами в редакции протокола согласования разногласий от 16.07.2019 г., и 6.000 руб. возмещения расходов по оплате госпошлины.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уточнил размер исковых требований, просил урегулировать разногласия, возникшие между сторонами при заключении договора поставки коммунального ресурса для содержания общего имущества многоквартирного дома с принятие пунктов протокола согласования разногласий в редакции истца. Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению.

Надлежащим образом извещенный по всем представленным в арбитражный суд адресам ответчик в судебное заседание не явился, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствии по имеющимся в материалах дела доказательствам в соответствии со ст. 123, 156 АПК РФ. До начала судебного заседания от последнего поступило ходатайство об отложении судебного рассмотрения в связи с невозможностью явки представителя. Заявленное ходатайство судом отклонено.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Арбитражный суд установил:

ООО «Энерго-Ресурс» (далее-истец, ресурсоснабжающая организация, РСО) в соответствии с Постановлением Администрации МО Приозерский муниципальный район №3227 от 27.09.2018 приобрело статус единой теплоснабжающей организации в сфере теплоснабжения с определением зоны действия на территории МО Приозерское городское поселение МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области с 01 октября 2018г.

С указанного момента ресурсоснабжающая кампания осуществляет адрес ООО «Партнер-СВ» (далее- ответчик, УК) поставку коммунального ресурса для содержания общего имущества многоквартирных домов, находящихся под управлением Ответчика. Между тем, ООО «Партнер-СВ» уклоняется от исполнения обязанности по инициированию и заключению договора поставки.

19.06.2019 в результате многократных переговоров со стороной Ответчика, ООО «Энерго-Ресурс» был направлен за исх. №1257 окончательный проект договора поставки коммунального ресурса для содержания общего имущества многоквартирных домов, с учетом ранее направленных пожеланий УК.

В ответ на указанный проект, 27.06.2019 за исх. №220 ООО «Партнер-СВ» в адрес ресурсоснабжающей организации протокол разногласий на 16 л.

Протокол разногласий был рассмотрен истцом, по результатам рассмотрения в адрес УК был направлен протокол согласования разногласий от 16.07.2019 за исх. №179 от 19.07.2019.

Между тем ответчик уклонился от подписания протокола согласования разногласий в редакции истца, о чем в адрес РСО было направлено письмо №247 от 26.07.2019 г. При этом конкретной мотивации со ссылками на пункты нормативно-правовых актов по спорным пунктам договора стороной ответчика приведено не было ни на одно из этапов согласования договора.

Договор поставки коммунального ресурса относится к договорам энергоснабжения как разновидности договора купли-продажи, то есть для РСО обязанность заключать его следует из п. 1 ст. 426 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Во исполнение п. 1 ст. 157 ЖК РФ согласно п. 4 ст. 426 ГК РФ утверждены Правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг - Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 № 124) (далее — Правила заключения договоров ресурсоснабжения, Правила). Одновременно согласно п. 12 ст. 161 ЖК РФ, УК, не вправе отказываться от заключения в соответствии Правилами договоров с РСО, которые осуществляют горячее водоснабжение и теплоснабжение.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится.

В статье 445 ГК РФ определены условия, последовательность и сроки совершения действий заинтересованных лиц при заключении договоров, обязательных хотя бы для одной из сторон. При наличии разногласий, возникших при заключении договора, со стороной, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, применяются положения пунктов 1, 2 статьи 445 ГК РФ, согласно которым другая сторона вправе передать разногласия на рассмотрение суда.

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда (пункт 1 статьи 446 ГК РФ).

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, а также полномочия органов государственной власти, органов местного самоуправления поселений, городских округов по регулированию и контролю в сфере теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций устанавливаются Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении).

Согласно ст. 17 данного Закона передача тепловой энергии, теплоносителя осуществляется на основании договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, заключенного теплосетевой организацией с теплоснабжающей организацией. Порядок заключения и исполнения такого договора устанавливается правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Так, Правила организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 (далее - Правила N 808) устанавливают порядок организации теплоснабжения потребителей, в том числе существенные условия договоров теплоснабжения и оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, особенности заключения и условия договоров поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, порядок заключения указанных договоров между теплоснабжающими и теплосетевыми организациями, а также порядок ограничения и прекращения подачи тепловой энергии потребителям в случае нарушения ими условий договоров.

Согласно подп. 11 п. 21 Правил N 808 к договору теплоснабжения в обязательном порядке прилагаются акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и акт разграничения эксплуатационной ответственности.Под актом разграничения эксплуатационной ответственности сторон понимается документ, определяющий границы ответственности сторон за эксплуатацию соответствующих тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок (п. 2 Правил N 808).

Граница эксплуатационной ответственности - линия раздела элементов источников тепловой энергии, тепловых сетей или теплопотребляющих установок по признаку ответственности за эксплуатацию тех или иных элементов, устанавливаемая соглашением сторон договора теплоснабжения, договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, а при отсутствии такого соглашения - определяемая по границе балансовой принадлежности.

При этом под границей балансовой принадлежности понимается линия раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 55 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808 (далее - Правила N 808), потери тепловой энергии и теплоносителя в тепловых сетях компенсируются теплосетевыми организациями (покупателями) путем производства на собственных источниках тепловой энергии или путем приобретения тепловой энергии и теплоносителя у единой теплоснабжающей организации по регулируемым ценам (тарифам).

В соответствии с пунктом 5 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон N 190-ФЗ) местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети.

Компания, осуществляющая теплоснабжение потребителей, вправе получать плату за весь объем тепловой энергии, переданной в тепловые сети сторонних организаций. Собственник или владелец тепловых сетей обязан оплатить потери, возникающие в его сетях при транспортировке тепловой энергии.Компания, не являющаяся владельцем тепловых сетей, по которым осуществляется поставка тепла конечным потребителям, несет убытки в виде стоимости потерь тепловой энергии при ее транспортировке (разница между переданной и оплаченной тепловой энергией).

Пунктом 3.19 Методических рекомендаций по регулированию отношений между энергоснабжающей организацией и потребителями, утвержденных Министерством энергетики Российской Федерации 19.01.2002, предусмотрено, что потери тепловой энергии в сетях от границы балансовой принадлежности до места установки расчетных приборов учета относятся на владельца сетей.В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность вносить плату за коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Истцом представлен протокол согласования разногласий от 16.07.2019 г. к договору поставки коммунального ресурса для содержания общего имуществамногоквартирных домов (многоквартирного дома) №1 от 03.06.2019 следующего содержания:

Номер пункта, раздел договора

Редакция

ресурсоснабжающей организации

Редакция Исполнителя

Обоснование

п. 1.2.

п. 1.2. Точкой поставки коммунального ресурса по каждому многоквартирному дому устанавливается по стене здания МКД.

п. 1.2. Точкой поставки коммунального ресурса по каждому

многоквартирному дому считать место установки общедомового прибора учета.

В соответствии с п. 8 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. границей сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством РФ, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

п.2.1.2.

п.2.1.2. Определять объём и стоимость поставленного коммунального ресурса для содержания общего имущества многоквартирных домов для предъявления их к оплате Исполнителю.

п.2.1.2. Определять объём и стоимость поставленного коммунального ресурса для содержания общего имущества

многоквартирных домов для предъявления их к оплате Исполнителю, в соответствии с нормативами, устанавливаемыми Комитетом по тарифам и ценовой политике Ленинградской области.

П.21 Постановления Правительства от 14.02.2012 №124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами»

п.2.2.1

п.2.2.1. Требовать от Исполнителя оплаты объема коммунального ресурса, поставленного в соответствии с условиями настоящего Договора, а также уплате неустоек (штрафов, пеней) за нарушение Исполнителем условий настоящего Договора.

п.2.2.1. Исключить

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено иными




правовыми актами или соглашением сторон.

п. 2.2.3.

п. 2.2.3. Приостанавливать или ограничивать подачу коммунального ресурса без согласования с Исполнителем, но с предупреждением Исполнителя (по телефону, факсом, электронной почте, иным способом) в случае, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние потребляющих установок Исполнителя угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан

п. 2.2.3. Исключить

В соответствии с п.92 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 №808 «Об организации теплоснабжения...» ограничение подачи тепловой энергии возможно «...в случае несоблюдения установленных техническими регламентами обязательных требований безопасной эксплуатации теплопотребляющих установок теплоснабжающая организация вправе ввести ограничения подачи тепловой энергии, теплоносителя».

п.2.2.4.

п.2.2.4. Приостанавливать или ограничивать подачу коммунального ресурса без согласования с Исполнителем и без его предупреждения в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии

п.2.2.4. Исключить

В соответствии с п. 104 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 №808 «Об организации

теплоснабжения...» В случае возникновения (угрозы возникновения) аварийных ситуаций в системе теплоснабжения для недопущения длительного и глубокого нарушения температурных и гидравлических режимов систем теплоснабжения, санитарно-гигиенических требований к качеству теплоносителя допускается полное и (или) частичное ограничение режима потребления (далее - аварийное ограничение), в том числе без согласования с потребителем при необходимости принятия неотложных мер. В таком случае аварийное ограничение вводится при условии невозможности

предотвращения указанных обстоятельств путем использования резервов тепловой мощности.

п.2.3.8.

п.2.3.8. При выявлении неисправности коллективного (общедомового) прибора учета, незамедлительно (не более чем в течение суток) уведомить

Ресурсоснабжающую организацию о неисправности прибора учета с указанием даты и времени выхода из

п.2.3.8. При выявлении неисправности коллективного (общедомового) прибора учета, уведомить Ресурсоснабжающую организацию о неисправности прибора учета с указанием даты и 1 времени выхода из строя

Неопределение срока уведомления делает указанный пункт нереализуемым.


строя прибора учета, а также показаний прибора на момент выхода из строя. Если дата выхода из строя прибора учета неизвестна, прибор учета считается вышедшим из строя начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет объемов коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего коллективного

(общедомового) прибора учета.

прибора учета, а также показаний прибора на момент выхода из строя. Если дата выхода из строя прибора учета неизвестна, прибор учета считается вышедшим из строя начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет объемов коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего коллективного (общедомового) прибора учета.


п. 2.3.9.

п.2.3.9. Уведомлять Ресурсоснабжающую организацию о проведении аварийных работ при отключении потребления коммунального ресурса в тот же день, а при проведении плановых ремонтных работ -не менее чем за 3 (трое) суток. В случае несвоевременного уведомления претензии по определению количества коммунального ресурса, подлежащего оплате Исполнителем, в отношении многоквартирных домов, не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета, не принимаются. Исполнитель обязан выполнять необходимые плановые ремонтные работы внутридомовых инженерных систем, требующие отключения, в период ремонта теплоисточников и тепловых сетей Ресурсоснабжающей организацией.

п.2.3.9. Исключить

В соответствии с ФЗ №190 ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении» п.З ст. 23.2 . Теплоснабжающие организации, теплосетевые организации при осуществлении

теплоснабжения и потребители тепловой энергии при потреблении тепловой энергии обязаны соблюдать требования безопасности в сфере теплоснабжения.

п.3.2.

п.3.2. Объем поставленного Ресурсоснабжающей организацией Исполнителю коммунального ресурса для содержания общего имущества многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 21(1) Правил, обязательными при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденныхпостановлениемПравительства РоссийскойФедерации от 14 февраля 2012г. № 124. Учет количествапоставленного в

многоквартирные дома

(многоквартирный дом)

коммунального ресурса

производится на основаниипоказаний приборов учета,допущенныхРесурсоснабжающейорганизацией в эксплуатациюв качестве коммерческих всоответствии с требованиямиПравил коммерческого учетатепловой энергии,

теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 г. № 1034.









п.3.2. Объем

поставленного

Ресурсоснабжающей

организацией

Исполнителю

коммунального ресурса:

горячего водоснабжения для содержания общего имущества

многоквартирного дома определяется в

соответствии с

нормативом потребления, утвержденным ППРФ №199 от 06.06.2017;

тепловой энергии,использованной на

подогрев воды,

определяется по

установленнымнормативам расходатепловой энергии наподогрев воды для целейгорячего водоснабжения,независимо от наличияколлективного(общедомового) прибораучета, которым

фиксируется объёмтепловой энергии ,поступающей в системугорячего водоснабженияжилого дома.Объем тепловой энергии,необходимый для

подогрева 1 куб.м.холодной воды

составляет 0,072 Гкалпри использовании

открытой системы ГВС, атакже закрытой системыГВС с тепловымпунктом, то есть всоответствии с

нормативом,

установленным ЛенРТК(Комитетом по тарифам иценовой политикеЛенинградской области)при установлениитарифов на горячую воду(руб./куб.м)

Обоснование приведено в тексте пункта договора

п. 3.4

п.3.4. В случае не

предоставленияИсполнителем ежемесячныхпоказаний коллективных(общедомовых) приборовучета до 25 (двадцать пятого)числа расчетного месяцаРесурсоснабжающаяорганизация имеет право водностороннем порядке

самостоятельно произвестисчитывание информацииприборов учета и

использовать полученныеданные для оформленияплатежных документов, приэтом Исполнитель

предоставляет

беспрепятственный доступ представителям Ресурсоснабжающей организации к приборам учета по первому требованию.

п.3.4. Исключить

П. 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011

N 354 "О предоставлении комм унальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Исполнитель обязан:

е) при наличии ОПУ: - ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23 по 25 число текущего месяца

п.3.5.

п.3.5. Стоимость коммунального ресурса, подлежащая оплате Исполнителем, определяется путем умножения объема, рассчитанного согласно п. 3.2 Договора, на тарифы, установленные

уполномоченными органами власти субъектов Российской Федерации для Ресурсоснабжающей организации. Изменение тарифов на коммунальный ресурс в период действия Договора не требует его переоформления.

п.3.5. Исключить

Согласовано в редакции

Ресурсоснабжающей

организации

п.3.6.

п.3.6. При наличии обязанности и технической возможности установки коллективного

(общедомового) прибора учета стоимость коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в случае отсутствия коллективного

(общедомового) прибора учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного

(общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации по истечении 3 месяцев после наступления такого события, при непредставлении Исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные Договором, при недопуске Исполнителем 2 и более раз представителей Ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного

(обще домового) прибора учета определяется исходя из нормативов потребления

горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,5.

п.3.6. Исключить

П. «ж» ч. 22 Постановления Правительства от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» включен в договор дословно.

п.5.5.

п.5.5. При выходе из строя общедомового прибора учета Исполнитель фиксирует время и дату выхода из строя общедомового прибора учета в журнале показаний приборов учета и немедленно (не более чем в течение суток) уведомляет об этом Ресурсоснабжающую организацию, а также сообщает данные о показаниях прибора учета на момент его выхода из строя. Если дата выхода из строя прибора учета неизвестна, прибор учета считается вышедшим из строя, начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет объемов коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего общедомового прибора учета.

п.5.5. Исключить

Согласовано в редакции

Ресурсоснабжающей

организации

п. 5.6

п.5.6. При умышленном выводе из строя общедомового прибора учета или ином воздействии на прибор учета с целью искажения его показаний, при повреждении или срыве печати (пломбы), наложенной Ресурсоснабжающей организацией, Исполнитель уплачивает штраф в размере 20000 рублей не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня предъявления такого требования.

п.5.6. Исключить

В пп. "к" п. 11 Правил содержания общего имущества в МКД говорится об обеспечении исполнителем КУ (управляющей компанией) надлежащей эксплуатации коллективных приборов учёта потребляемых коммунальных ресурсов, включая регулярные осмотры, техобслуживание и поверку ОДПУ.

п.6.1.

п.6.1. За нарушение обязанности по оплате потребленного

коммунального ресурса Исполнитель обязан оплатить неустойку в виде пени в размере, установленном Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

п.6.1. Исключить

Неустойка и ее размеры определены ФЗ «О теплоснабжении»





п.6.4.

п.6.4. В случае выявления факта умышленного вывода из строя прибора учета или иного воздействия на прибор учета с целью искажения его показаний

Ресурсоснабжающая организация и Исполнитель составляют акт. При неявке Исполнителя, а также в случае необоснованного отказа от подписания акта, акт, подписанный Ресурсоснабжающей организацией, является надлежащим доказательством нарушения со стороны Исполнителя. За повреждение или срыв печати (пломбы), наложенной Ресурсос набжающе й организацией, за умышленный вывод из строя прибора учета или иного воздействия на прибор учета с целью искажения его показаний Исполнитель уплачивает штраф в размере 20 ООО (двадцати тысяч) рублей не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня предъявления такого требования.

п.6.4. Исключить

Аналогично п.5.6.

п.8.2.

п.8.2. Условия настоящего Договора применяются к отношениям между Ресурсоснабжающей организацией и Исполнителем 01.10.2018, дата начала поставки коммунального ресурса для содержания общего имущества многоквартирных домов (многоквартирного дома) -01.10.2018.

п.8.2. исключить

Общество с ограниченной ответственностью «Энерго-Ресурс» в соответствии с Постановлением Администрации МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области 27.09.2018г № 3227 «О присвоении статуса единой теплоснабжающей организации в сфере теплоснабжения и определении зоны ее деятельности на территории муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области» определено в качестве единой гарантирующей организации, осуществляющей теплоснабжение на территории МО Приозерское городское поселение Приозерского муниципального района Ленинградской области.




Начало поставки в соответствии с указанным постановлением 01.10.2018

П. 8.12. Приложен ие №2

П.8.12 Приложения: приложение №2 по тексту договора №4 от 03.06.2019

П.8.12 Приложения: приложение №2 «Акт балансового разграничения принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон» дополнить: границей балансовой

принадлежности по адресам (приложение № 1) является место установки общедомового прибора учета.

По мотивам, изложенным в п. 1.2.

П.8.12. Приложен ие №3

П.8.12 Приложение №3 «расчет реализации ресурса» по тексту договора №4 от 03.06.2019

П.8.12 Приложение №3 «расчет реализации ресурса» Объем поставленного Ресурсоснабжающей организацией Исполнителю коммунального ресурса:-горячего водоснабжения для содержания общего имущества

многоквартирного дома определяется в соответствии с нормативом потребления, утвержденным ППРФ №199 от 06.06.2017;

тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения, независимо от наличия коллективного (общедомового) прибора учета, которым фиксируется объем тепловой энергии, поступающей в систему горячего водоснабжения жилого дома. Объем тепловой энергии, необходимый для подогрева 1 куб.м. холодной воды составляет 0,072 Гкал при использовании открытой системы ГВС, а также закрытой системы

По мотивам, изложенным в п.3.2.



ГВС с тепловым пунктом, то есть в соответствии с нормативом

установленным ЛенРТК (Комитетом по тарифам и ценовой политике Ленинградской области) при установлении тарифов на горячую воду (руб./куб.м).


п.8.12. Приложен ие №4

п.8.12. Приложения: приложение №4 «порядок действия сторон по оборудованию и эксплуатации приборов учета»: по тексту договора №4 от 03.06.2019

п.8.12 Приложения: приложение №4 «порядок действия сторон по оборудованию и эксплуатации приборов учета»: п.п 3,5,7,9,14,16,19,23,24,25 Исключить

Постановление Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034 "О коммерческом учет

е тепловой энергии, теплоносителя"

При возникновении разногласий относительно условий договора, когда заключение договора для обеих сторон является обязательным и между ними возник спор об урегулировании разногласий, возникших при заключении такого договора, суд обязан внести определенность в правоотношения сторон и установить условия, не урегулированные сторонами в досудебном порядке.

При этом если во время рассмотрения спора о заключении договора одна сторона осуществляет предоставление, а другая сторона его принимает, урегулирование разногласий в судебном порядке не исключается (пункт 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 №49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» (далее -Постановление №49)).


Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на последнего.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью «Энерго-Ресурс» и обществом с ограниченной ответственностью «Партнер-СВ» при заключении договора поставки коммунального ресурса для содержания общедомового имущества с принятием пунктов протокола согласования разногласий в редакции истца.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Партнер-СВ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энерго-Ресурс» 6.000 руб. расходов по оплате госпошлины.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.


Судья Орлова Е.А.