Решение от 21 июля 2023 г. по делу № А18-767/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ

Республика Ингушетия, город Назрань, проспект имени Идриса Базоркина, 44

телефон: (8732) 22-40-77, факс: (8732) 22-40-80 http://ingushetia.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

город Назрань Дело № А18 -767/2023

Резолютивная часть решения оглашена 18 июля 2023 года Решение изготовлено в полном объеме 20 июля 2023 года

Арбитражный суд Республики Ингушетия в составе судьи Гелисхановой Р.З., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс Сунжа «Фаворит» ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности по договору аренды от № 56 от 28.10.2018 года в размере 1 416 417, 3 рублей, в том числе: основной долг 1 393 412, 62 рублей, пеня 23 004, 72 рублей. При участии в судебном заседании: от истца- ФИО2 доверенность 13.03.2023, от ответчика – ФИО3

установил:

Истец обратился в Арбитражный суд с заявлением к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды от № 56 от 28.10.2018 года в размере 1 416 417, 3 рублей, в том числе: основной долг 1 393 412, 62 рублей, пеня 23 004, 72 рублей.

В ходе судебного заседания представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований и просит взыскать суд основной долг в размере 1 908 196, 32 рублей и пени в размере 101 424, 14 рублей.

Суд определил на месте, в заявленных уточненных исковых требованиях Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия к


Обществу с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс Сунжа «Фаворит» отказать полностью.

Как следует из искового заявления и приложенных к нему материалов, между Министерством (Арендодатель) и ООО «Агрокомплекс Сунжа «Фаворит» был заключен договор аренды № 56 от 26.10.2018 года. ООО «Агрокомплекс Сунжа «Фаворит»

приняло в долгосрочное пользование на условиях аренды земельный участок сроком на 49 лет. Общей площадью 9013 кв.м. кадастровый номер 06:02:0000009:1067, расположенный по адресу: Республика Ингушетия, Сунженский муниципальный район с.п. Троицкое, примерно от 80 км от ориентира по направлению на северо-запад ориентир перекресток авто магистрали «Кавказ» и автодороги на с.п. Троицкое.

Размер годовой арендной платы за имущество составил 1 506 029, 12 рублей в том числе арендная плата за здания сооружения оборудования 1 502 738, 36 рублей, а за земельный участок 3 290, 76 рублей. Дополнительным соглашением от 11.04.2019 года № 322 годовой размер арендной платы за имущество составил 1 349 868, 54 рублей в том числе за здания сооружения 1 346 577, 78 за земельный участок 3 290, 76 рублей.

В соответствии с п.2.2.Договора арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором ежеквартально равными частями не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным периодом.

Согласно п. 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,01% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской


деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по Договору ответчик не представил. Ответчиком также не представлены доказательства о наличии у него статуса организации осуществляющей инвестиционную деятельность на территории Республики Ингушетия..

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

По правилам статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (статьи 9, 65 АПК РФ).

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства, проверив расчет задолженности, суд пришел к выводу о возможности взыскания с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды не 1908196 рублей 32 копейки, а 1 799 836 рублей 96 копеек, поскольку задолженность образовалась с 04.03.2022 по 18.07.2023, что составляет 16 месяцев просрочки при арендной плате 112489,81 рублей ежемесячно (112489.84* 16= 1799836,96).

Истец произвел расчет неустойки в сумме 101424 рублей 14 копеек, без учета моратория с 01.2022 по 01.10.2022, неустойка с учетом задолженности арендной платы 1799836 рублей 96 копеек с исключением периода моратория по Постановлению Правительства РФ № 497 от 28.03.2022, подлежит взысканию в размере 35974 рублей 22 копейки.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан оплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 333.27 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.


В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственная пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс Сунжа «Фаворит» ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по договору аренды от № 56 от 28.10.2018 года в размере 1 799 836 рублей 96 копеек, пеня в размере 35 974 рублей 22 копеек. В остальной части отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Агрокомплекс Сунжа «Фаворит» ОГРН <***>, ИНН <***>) государственную пошлину в сумме 31358 рублей в доход федерального бюджета.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Ингушетия в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Гелисханова Р.З.


Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 14.04.2023 11:21:00

Кому выдана Гелисханова Роза Заудиновна