Решение от 14 ноября 2017 г. по делу № А02-1617/2017

Арбитражный суд Республики Алтай

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс)

http://www.my.arbitr.ru/ http://www.altai.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А02-1617/2017
15 ноября 2017 года
город Горно-Алтайск


Арбитражный суд Республики Алтай в лице судьи Гутковича Е.М., при ведении протокола секретарем судебного заседания Лыковой Н.В., рассмотрел в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Газпром добыча Ямбург" (ОГРН 1028900624576, ИНН 8904034777, ул. Геологоразведчиков, д. 9, г. Новый Уренгой, Ямало-Ненецкий автономный округ) к обществу с ограниченной ответственностью "АрктикСпецМонтажСтрой" (ОГРН 1020400752745, ИНН 0411101380, пр-кт Коммунистический, д. 88/1, пом.405, г. Горно-Алтайск) о взыскании 639 720,30 руб.

В судебном заседании участвуют представители:

от истца – ФИО2 по доверенности № 90-13/15-18 от 08.04.2015;

ответчик – не явился, уведомлен.

Суд установил:

общество с ограниченной ответственностью "Газпром добыча Ямбург" (далее – ООО "Газпром добыча Ямбург", арендодатель) обратилось в Арбитражный суд Республики Алтай с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "АрктикСпецМонтажСтрой" (далее – ООО "АрктикСпецМонтажСтрой", арендатор) о взыскании задолженности по договору аренды и нестойки за просрочку платежа в общей сумме 639 720,30 рублей.

В заявлении указано, что между сторонами 11.01.2017 был заключен договор аренды имущества № 1/26-17, на основании которого арендатору на срок до 30.06.2017 были предоставлены во временное пользование:

- 2-х квартирное вахтовое общежитие № 1 /п.305/ площадью 108,60 кв.м. (инв. № 10003241), расположенное по адресу: ЯНАО, Надымский район, Ямбургское ГКМ, п. Ямбург, ФЖК-400, ул. Строителей для проживания сотрудников арендатора;

- часть помещения площадью 154,90 кв.м. по схеме расположения части арендуемого помещения, находящееся в здании административно-бытовой корпуса ПКП ЯГСК п. Ямбург» (инв. № 10000882), кадастровый номер 89:04:011001:59:43, расположенное по адресу: ЯНАО, Надымский район, Ямбургское НГКМ для производственных нужд арендатора.

Согласно пункта 2.1 договора размер арендной платы в месяц составляет 281 647,94 руб. и НДС 18 %.

Дополнительным соглашением № 1 от 04.04.2017 к договору стороны изменили стоимость арендных платежей и перечень передаваемого имущества, согласно которому 2-х квартирное вахтовое общежитие № 1 /п.305/ площадью 108,60 кв.м. передается во временное пользование арендатору на период с 01.01.2017 по 30.06.2017, часть помещения площадью 154,90 кв.м. – на период с 01.01.2017 по 28.02.2017, часть помещения площадью 41,70 кв.м. по схеме расположения части арендуемого помещения, находящееся в здании 2административно-бытовой кормус ПКП ЯГСК п. Ямбург» (инв. № 10000882), кадастровый номер 89:04:011001:59:43, расположенное по адресу: ЯНАО, Надымский район, Ямбургское НГКМ для производственных нужд арендатора на период с 01.03.2017 по 30.06.2017.

Дополнительным соглашением № 2 от 29.05.2017 к договору стороны изменили стоимость арендных платежей и перечень передаваемого имущества, согласно которому 2-х квартирное вахтовое общежитие № 1 /п.305/ площадью 108,60 кв.м. передается во временное пользование арендатору на период с 01.01.2017 по 31.05.2017, часть помещения площадью 154,90 кв.м. – на период с 01.01.2017 по 28.02.2017, часть помещения площадью 41,70 кв.м. - на период с 01.03.2017 по 30.04.2017.

При этом действие соглашения распространено на отношения, возникшие с 01.03.2017.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по оплате аренды за период с марта по май 2017 года образовалась задолженность в размере 633 936,96 рублей.

Арендатору на основании пункта 6.3 договора начислена неустойка в размере 0,01% от суммы долга за каждый день просрочки, что по состоянию на 28.08.2017 составило 5 783,34 руб.

В связи с оставлением без ответа и удовлетворения претензий № 13/11648 от 30.06.2017 и № 13/11916 от 05.07.2017 предъявлен иск обоснованный положениями статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик в нарушение статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв на иск не представил, представителя в судебное заседание не направил.

По ходатайству истца рассмотрение дела в порядке статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации откладывалось для заключения мирового соглашения.

Представитель истца в настоящем судебном заседании поддержал заявленное требование в полном объеме, указав, что ответчик не исполнило условия мировых соглашений, утвержденных судом по делам №А02-1009/2017, №А02-1010/2017, №А02-1295/2017, А02-1296/2017 в связи с чем истец вынужден был обратиться за выдачей исполнительных листов.

Принимая во внимание, что в силу частей 1 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка представителя ответчика и непредставление отзыва на иск не являются препятствием к рассмотрению дела, суд оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела, выслушав представителя истца, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Как следует из предмета договора № 1/26-17 от 11.01.2017 с учетом дополнительных соглашений № 1 от 04.04.2017, № 2 от 29.05.2017, истец передал, а ответчик принял во временное пользование 2-х квартирное вахтовое общежитие № 1 /п.305/ площадью 108,60 кв.м., часть помещения площадью 154,90 кв.м., часть помещения площадью 41,70 кв.м.

Анализируя условия договора, суд пришел к выводу, что между сторонами сложились отношения, урегулированные нормами параграфа 1 Главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации «Аренда».

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Судом установлено, что право собственности истца в т.ч. на предмет аренды подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № 89 АА 029633 от 08.09.2010.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке и размере, предусмотренном договором.

Согласно пункта 2.1 договора арендная плата, включая коммунальные платежи, должна быть оплачена арендатором не позднее последнего рабочего дня месяца, следующего за отчетным.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

По утверждению истца, не опровергнутому ответчиком в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, задолженность по арендной плате по договору за период с марта по май 2017 составила 633 936,96 руб., что также подтверждается двухсторонними актами от 31,03.2017, от 30.04.2017, от 31.05.2017.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств оплаты задолженности в сумме 633 936,96 руб. не представил.

За просрочку арендных платежей пунктом 6.3 договора предусмотрено начисление неустойки в размере 0,01 % от суммы долга за каждый день просрочки.

По расчетам истца за период с 01.05.2017 по 28.08.2017 от суммы долга 633 936,96 руб. неустойка составила 5 783,34 руб.

Доказательства оплаты неустойки в материалах дела отсутствуют и ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при удовлетворении иска судебные расходы истца по госпошлине в размере 15 795 руб. относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АрктикСпецМонтажСтрой" (ОГРН <***>, ИНН <***>, пр-кт Коммунистический, д. 88/1, пом.405, г. Горно-Алтайск) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Газпром добыча Ямбург" (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул. Геологоразведчиков, д. 9, г. Новый Уренгой, Ямало-Ненецкий автономный округ) задолженность за аренду помещений в сумме 633 936,96 руб., неустойку в сумме 5 783,34 руб., возмещение расходов на госпошлину 15 795 руб., всего: 655 515,30 (шестьсот пятьдесят пять тысяч пятьсот пятнадцать) рублей 30 копеек.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья

Е.М. Гуткович