Решение от 20 октября 2020 г. по делу № А50-22794/2020

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Пермь

20.10.2020 года Дело № А50-22794/20

Резолютивная часть решения объявлена 20.10.2020

Решение в полном объеме изготовлено 20.10.2020

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Н.В. Гусельниковой

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Д.О. Ануфриевым

рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Красновишерск» (614066, <...>, оф. 6А, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к ответчику Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (614006, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о внесении изменений в договор

При участии:

От истца: ФИО1, представитель по доверенности от 15.09.20, диплом, паспорт

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Красновишерск» (далее ООО «Торговый дом «Красновишерск», истец) обратился в суд с иском к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 13.01.2011 №572 ( с учетом ст. 49 АПК РФ). Просил расходы по госпошлине отнести на истца.

Министерством представлен отзыв.

Суд в порядке ст. 137 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по существу.

С учетом исследованных материалов дела, имеются основания для удовлетворения требований.

Между Агентством по природопользованию Пермского края и ООО «Торговый дом «Лес» на основании протокола о результатах аукциона от 22.10.2010 № 10 заключен договор аренды лесного участка от 13.01.2011 № 572 (далее -Договор).

По условиям Договора арендодатель обязался предоставить, а арендатор принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 8198 га, местоположение: Пермский край, Красновишерский муниципальный район, Щугорское участковое лесничество<...>, для заготовки древесины с предварительно определенным годовым объемом использования лесов: всего 37,2 тыс. куб. м., в том числе 7,1 тыс. куб.м. по хвойному хозяйству, на срок с 13.01.2011 г. по 12.01.2033 г. включительно (п.п. 1, 2, 4, 21 Договора).

Договор аренды лесного участка прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке.

В период действия Договора аренды лесного участка в него были внесены изменения путем подписания Дополнительного соглашения №1 от 30.11.2011 г. с приложениями, согласно которому Арендодателем и Арендатором по Договору является соответственно Министерство лесного хозяйства и ООО «Торговый дом «Красновишерск» в связи с передачей прав и обязанностей (п.1, 2 Дополнительного соглашения №1 от 30.11.2011 г. к Договору).

В соответствии с п. 1 Дополнительного соглашения №3 от 05.09.2017 г. в связи с реорганизацией Арендодателем по Договору является Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края.

В 2017 приказом Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края утвержден лесохозяйственный регламент Красновишерского лесничества (№ СЭД-30-01-02-2068 от 29.12.2017 в редакции приказа от 29.03.2020), внесены изменения в материалы лесоустройства Красновишерского лесничества.

На основании новых материалов лесоустройства ООО «Торговый дом «Красновишерск» подготовлена проектная документация лесного участка по Договору от 13.01.2011 № 572, которая утверждена Приказом Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края от 01.09.2020 г. № СЭД-30-01-02-575.

Министерством проверено местоположение лесного участка, его площадь, объемы изъятия древесины, а также расчёт арендной платы (копия прилагается).

В соответствии с Приказом от 13.08.2020 г. № СЭД-30-01-02-475 лесной участок запроектирован из состава земель лесного фонда, переданного в пользование для заготовки древесины ООО «Торговый дом «Красновишерск» с местоположением: Пермский край, Красновишерский городской округ, Красновишерское лесничество, Щугорское участковое лесничество (Щугорское), кварталы (выделы) №№ 12 (1-41), 13 (1-30), 14 (1-20), 15 (1-17), 16 (1-38), 17 (1-34), 18 (1-24), 19 (1-48), 20 (1-45), 21 (1-34), 22 (1-46), 23 (1-37) 24 (1-21), 25 (1-41), 26 (1-25), 27 (1-27), 28 (1-62), 29 (1-39),

Площадью 8198 га, с допустимым ежегодным объемом изъятия древесины 27,80 тыс. куб. м., в том числе по хвойному хозяйству 6,80 куб тыс. куб. м., по мягколиственному хозяйству 21,00 тыс. куб. м. (строка 18 расчета арендной платы), из них:

-сплошные рубки в спелых и перестойных насаждениях всего 27,40 тыс. куб. м., в том числе 6,40 тыс. куб. м. по хвойному хозяйству, 21,00 тыс. куб. м. -по мягколиственному хозяйству (строка 2 расчета арендной платы);

-равномерно-постепенные рубки в спелых и перестойных насаждениях всего 0,4 тыс. куб. м., в том числе 0,4 тыс. куб. м. по хвойному хозяйству, 0,00 тыс. куб. м. - по мягколиственному хозяйству (строка 10 расчета арендной платы);

Частью 2 статьи 73.1. Лесного кодекса РФ установлено, что «2. При заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам торгов изменение условий торгов на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается».

Частью 2 статьи 74.1. Лесного кодекса РФ установлено, что изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

Частью 3 статьи 74.1. Лесного кодекса РФ установлено, что Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

В соответствии со ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Согласно ст.74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Заявленные истцом требования обусловлены изменением качественных характеристик лесных участков, в этой связи возникший спор подлежит урегулированию судом.

Принимая во внимание приведенные обстоятельства, судом признаны обоснованными и подтвержденными доказательствами доводы истца об изменении количественных и качественных характеристик арендованного лесного участка по сравнению с такими характеристиками, существовавшими на момент заключения договора. В связи с чем, договор аренды подлежит изменению на основании ст.74.1 Лесного кодекса РФ.

Расходы по государственной пошлине возлагаются на истца (ст. 110 АПК РФ).

руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Внести в Договор № 572 от 13.01.2011 г, следующие изменения:

1.Пункт 2 Договора изложить в следующей редакции:

«2. Лесной участок общей площадью 8198 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет:

категорию земель - земли лесного фонда;

кадастровый номер: нет;

местоположение: Пермский край, Красновишерский городской округ, Красновишерское лесничество, Щугорское участковое лесничество (Щугорское), кварталы (выделы) №№ 12 (1-41), 13 (1-30), 14 (1-20), 15 (1-17), 16 (1-38), 17 (1-34), 18 (1-24), 19 (1-48), 20 (1-45), 21 (1-34), 22 (1-46), 23 (1-37) 24 (1-21), 25 (1-41), 26 (1-25), 27 (1-27), 28 (1-62), 29 (1-39).»;

2.Пункт 4.1 Договора изложить в следующей редакции:

«4. 1. Арендатору передается лесной участок в целях использования лесов для заготовки древесины с допустимым ежегодным объемом изъятия древесины всего 27,80 тыс. куб. м., в том числе по хвойному хозяйству 6,80 куб тыс. куб. м., по мягколиственному хозяйству 21,00 тыс. куб. м., из них:

-при сплошных рубках в спелых и перестойных насаждениях всего 27,40 тыс. куб. м., в том числе 6,40 тыс. куб. м. по хвойному хозяйству, 21,00 тыс. куб. м. - по мягколиственному хозяйству;

-при равномерно-постепенных рубках в спелых и перестойных насаждениях всего 0,4 тыс. куб. м., в том числе 0,4 тыс. куб. м. по хвойному хозяйству, 0,00 тыс. куб. м. - по мягколиственному хозяйству.»;

3.Пункт 7 Договора изложить в следующей редакции:

«7. Арендная плата по настоящему Договору, рассчитанная исходя из ежегодного объема заготовки при рубках в спелых и перестойных насаждениях составляет 2 296 975 (два миллиона двести девяносто шесть тысяч девятьсот семьдесят пять) рублей 00 коп. в год.

1.Пункт 2 Договора изложить в следующей редакции:

«2. Лесной участок общей площадью 8198 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет:

категорию земель - земли лесного фонда; кадастровый номер: нет;

местоположение: Пермский край, Красновишерский городской округ, Красновишерское лесничество, Щугорское участковое лесничество (Щугорское), кварталы (выделы) №№ 12 (1-41), 13 (1-30), 14 (1-20), 15 (1-17), 16 (1-38), 17 (1-34), 18 (1-24), 19 (1-48), 20 (1-45), 21 (1-34), 22 (1-46), 23 (1-37) 24 (1-21), 25 (1-41), 26 (1-25), 27 (1-27), 28 (1-62), 29 (1-39).»;

2.Пункт 4.1 Договора изложить в следующей редакции:

«4. 1. Арендатору передается лесной участок в целях использования лесов для заготовки древесины с допустимым ежегодным объемом изъятия древесины всего 27,80 тыс. куб. м., в том числе по хвойному хозяйству 6,80 куб тыс. куб. м., по мягколиственному хозяйству 21,00 тыс. куб. м., из них:

-при сплошных рубках в спелых и перестойных насаждениях всего 27,40 тыс. куб. м., в том числе 6,40 тыс. куб. м. по хвойному хозяйству, 21,00 тыс. куб. м. - по мягколиственному хозяйству;

-при равномерно-постепенных рубках в спелых и перестойных насаждениях всего 0,4 тыс. куб. м., в том числе 0,4 тыс. куб. м. по хвойному хозяйству, 0,00 тыс. куб. м. - по мягколиственному хозяйству.»;

3.Пункт 7 Договора изложить в следующей редакции:

«7. Арендная плата по настоящему Договору, рассчитанная исходя из ежегодного объема заготовки при рубках в спелых и перестойных насаждениях составляет 2 296 975 (два миллиона двести девяносто шесть тысяч девятьсот семьдесят пять) рублей 00 коп. в год.

Арендная плата при иных видах рубок, предусмотренным проектом освоения лесов, исчисляется по минимальным ставкам платы за единицу объема в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» от 22.05.2007 г. № 310

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Н.В. Гусельникова