Решение от 24 сентября 2018 г. по делу № А56-86693/2018

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-86693/2018
24 сентября 2018 года
г. Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 24 сентября 2018 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Галенкиной К.В.,


при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Селена» (адрес: Россия, 194156, Санкт-Петербург, проспект Энгельса, дом 11, литера А, ОГРН <***>, ИНН <***>);

ответчик: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес: Россия, 191060, Санкт-Петербург, проезд Смольный, дом 1, литера Б, ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании договора действующим,

при участии

- от истца: представитель ФИО2, на основании доверенности от 31.01.2018,

- от ответчика: представитель ФИО3, на основании доверенности от 04.12.2017,



установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Селена» (далее – истец, Общество, ООО «Селена») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – Комитет) о признании договора аренды земельного участка от 08.12.2010 № 02/ЗК-07839 с учетом дополнительных соглашений от 13.07.2011 и от 16.04.2014 действующим.

В настоящем судебном заседании истец поддержал исковые требования, а ответчик просил в иске отказать.

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», частью 4 статьи 137 АПК РФ суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (правопредшественник Комитета, арендодатель) и ООО «Балтинвест» (арендатор) 08.12.2010 заключен договор № 02/ЗК-07839 аренды земельного участка (далее - договор аренды), согласно пункту 1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды, следующие земельные участки:

- кадастровый номер 78:36:5532:1038, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, ул. Сикейроса, участок 82 (юго-западнее дома 10, литера А), площадью 405 кв.м,

- кадастровый номер 78:36:5532:1037, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, ул. Сикейроса, участок 83 (юго-западнее дома 10, литера А), площадью 500 кв.м,

- кадастровый номер 78:36:5532:1036, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, ул. Сикейроса, участок 84 (юго-западнее дома 10, литера А), площадью 500 кв.м.

В соответствии с пунктом 1.2 договора аренды участки предоставляются под торговые павильоны.

Пунктами 3.1, 3.2 договора аренды установлено, что договор аренды вступает в силу с момента его государственной регистрации, условия договора аренды распространяются на правоотношения сторон, возникшие с 08.12.2010, и действует до 20.09.2012.

13.07.2011 между Обществом и Комитетом заключено дополнительное соглашение к договору аренды, согласно которому были внесены изменения в пункт 1.1 договора аренды, установлено, что арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды, следующие земельные участки:

- кадастровый номер 78:36:5532:1048, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, ул. Есенина, участок 58 (юго-западнее дома 10, литера А по ул. Сикейроса), площадью 115 кв.м;

- кадастровый номер 78:36:5532:1047, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, ул. Есенина, участок 57 (юго-западнее дома 10, литера А по ул. Сикейроса), площадью 144 кв.м;

- кадастровый номер 78:36:5532:1046, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, ул. Есенина, участок 56 (юго-западнее дома 10, литера А по ул. Сикейроса), площадью 150 кв.м;

- кадастровый номер 78:36:5532:1045, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, ул. Есенина, участок 55 (юго-западнее дома 10, литера А по ул. Сикейроса), площадью 150 кв.м;

- кадастровый номер 78:36:5532:1044, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, ул. Есенина, участок 54 (юго-западнее дома 10, литера А по ул. Сикейроса), площадью 150 кв.м;

- кадастровый номер 78:36:5532:1043, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, ул. Есенина, участок 53 (юго-западнее дома 10, литера А по ул. Сикейроса), площадью 150 кв.м;

- кадастровый номер 78:36:5532:1042, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, ул. Есенина, участок 52 (юго-западнее дома 10, литера А по ул. Сикейроса), площадью 150 кв.м;

- кадастровый номер 78:36:5532:1041, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, ул. Есенина, участок 51 (юго-западнее дома 10, литера А по ул. Сикейроса), площадью 150 кв.м;

- кадастровый номер 78:36:5532:1040, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, ул. Есенина, участок 50 (юго-западнее дома 10, литера А по ул. Сикейроса), площадью 150 кв.м;

- кадастровый номер 78:36:5532:1039, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, ул. Есенина, участок 49 (юго-западнее дома 10, литера А по ул. Сикейроса), площадью 150 кв.м;

- кадастровый номер 78:36:5532:1051, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, ул. Сикейроса, участок 39 (юго-западнее дома 10, литера А), площадью 125 кв.м;

- кадастровый номер 78:36:5532:1050, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, ул. Сикейроса, участок 38 (юго-западнее дома 10, литера А), площадью 100 кв.м;

- кадастровый номер 78:36:5532:1049, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, ул. Сикейроса, участок 37 (юго-западнее дома 10, литера А), площадью 140 кв.м.

06.11.2012 путем реорганизации в форме слияния ООО «Балтинвест» и ООО «Корпорация П» создано юридическое лицо ООО «Селена».

16.04.2014 между ООО «Селена», как правопреемником ООО «Балтинвест», и Комитетом заключено дополнительное соглашение к договору аренды, согласно которому был внесен ряд изменений по тексту договора аренды, в том числе продлен срок действия договора аренды до 14.04.2019.

При этом согласно пункту 6.1 договора, срок действия договора прекращается по его окончании, а также в любой другой срок по соглашению сторон. В случае если до окончания срока действия договора ни одна из сторон не уведомит другую сторону о прекращении договора, то договор считается продленным на неопределенный срок.

Уведомлением от 09.12.2015 № 76699-32 ответчик уведомил истца об отказе от исполнения договора аренды.

Решением от 14.09.2017 по делу № А56-96626/2015 Обществу отказано в иске к Комитету о признании незаконным уведомления от 09.12.2015 № 76699-32 об одностороннем отказе от договора аренды земельного участка от 08.12.2010 № 02/ЗК-07839.

Суд пришел к выводу о законности действий Комитета по одностороннему отказу от договора аренды в связи с нарушением Обществом требований подпункта 4.7.1 пункта 4.7 дополнительного соглашения от 16.04.2014.

В силу пункта 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором, или не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Принимая во внимание обстоятельства, установленные в рамках дела № А56-96626/2015, настоящий иск Общества суд расценивает как попытку преодолеть вступивший в законную силу судебный акт, что не может быть признано правомерным.

С учетом изложенного исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.


Судья Галенкина К.В.