Резолютивная часть решения от 25 мая 2021 г. по делу № А40-167007/2020

180_28866132

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-167007/20-180-1252
25 мая 2021 г.
г. Москва


Арбитражный суд города Москвы в составе: Судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Глебова В.С. рассмотрев в судебном заседании дело по иску истец:

АВТОНОМНАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "НАЦИОНАЛЬНЫИ ИНСТИТУТ ФИНАНСОВЫХ РЫНКОВ И УПРАВЛЕНИЯ" (115114, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.02.2017, ИНН: <***>) ответчик:

ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ГОРИЗОНТ" (115114, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 09.07.2002, ИНН: <***>)

об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды об уменьшении ставки аренды за период 2020г.

Встречный иск ЗАО "ГОРИЗОНТ" к АНО ВО "НИФРУ" о взыскании 5 731 414 руб. 20 коп. задолженности по договору аренды нежилых помещений № 148 от 05.11.2019г.

Объединенное дело № А40-178355/20-61-1290 АНО ВО "НИФРУ" к ЗАО "ГОРИЗОНТ" о признании незаконным одностороннее расторжение договора аренды нежилых помещений № 148 от 05.11.2019 г.

в судебное заседание явились:

от истца – ФИО1 дов. от 03.11.2020г., ФИО2 дов. от 25.01.2021г. (уд. № 13578)

от ответчика – ФИО3 дов. № 377 от 01.02.2021г., ФИО4 дов. № 387 от 26.03.2021г.

РЕШИЛ:

В удовлетворении первоначального иска об обязании ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ГОРИЗОНТ" заключить дополнительное соглашение к договору аренды нежилых помещений № 148 от 05.11.2019 г., содержащее условия:

1.1 об уменьшении ставки аренды на период 2020 года на условиях следующей ставки аренды:

на период с 21 марта 2020 г. по 13 июля 2020 г. в размере 5% от ставки аренды, предусмотренной договором аренды нежилых помещений от 05.11.2019 г. № 148;

на период с 14 июля 2020 г. по 31 августа 2020 г. в размере 25% от ставки аренды, предусмотренной договором аренды нежилых помещений от 05.11.2019 г. № 148;

на период с 01 сентября 2020 г. по 31 декабря 2020 г. в размере 65% от ставки аренды, предусмотренной договором аренды нежилых помещений от 05.11.2019 г. № 148.

1.2 о предоставлении отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, с условием распределения платежей на срок с 1 января 2021 г. до 1 января 2023 г. (24 месяца), оплата не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды.

и иска по объединенному делу А40-178355/20-61-1290 о признании незаконным одностороннее расторжение договора аренды № 148 от 05.11.2019 г. (уведомление № 94 от 09.09.2020г.) и удержание задолженности из обеспечительного платежа со стороны Ответчика

отказать. По встречному иску:

Взыскать с АВТОНОМНОИ НЕКОММЕРЧЕСКОИ ОРГАНИЗАЦИИ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "НАЦИОНАЛЬНЫИ ИНСТИТУТ ФИНАНСОВЫХ РЫНКОВ И УПРАВЛЕНИЯ" (115114, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.02.2017, ИНН: <***>) в пользу ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ГОРИЗОНТ" (115114, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 09.07.2002, ИНН: <***>) 2 207 518 руб. 40 коп. задолженности, из них: 152 842 руб. 00 коп. – долг по Договору аренды нежилых помещений № 75 от 17.07.2017 г., 30 000 руб. – пени по Договору аренды нежилых помещений № 75 от 17.07.2017 г. по состоянию на 05.10.2020, 1 973 676 руб. 40 коп. - долг - по арендной плате по Договору аренды нежилых помещений № 148 от 05.11.2019 г., 50 000 руб. - пени за несвоевременную оплату арендной платы по Договору аренды нежилых помещений № 148 от 05.11.2019 г. по состоянию на 05.10.2020, 1 000 руб. - пени по Договору аренды нежилых помещений № 148 от 05.11.2019 г. по состоянию на 05.10.2020, а также 51 657 руб. расходов по госпошлине.

В остальной части встречного иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Ламонова Т.А.