Решение от 26 ноября 2017 г. по делу № А60-45933/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-45933/2017
27 ноября 2017 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 21 ноября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 27 ноября 2017 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.В. Соболевой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.И. Устиновой, рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению

Колхоза "УРАЛ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об установлении факта владения и пользования юридическим лицом недвижимым имуществом как своим собственным,

заинтересованные лица:

Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

Свердловская область в лице Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>),

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>),

Администрация Ирбитского муниципального образования (ИНН <***>),

ФИО1, ФИО2.

при участии в судебном заседании:

от заявителя: не явился, извещен;

от заинтересованных лиц: не явились, извещены.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Колхоз "УРАЛ" (далее - заявитель) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением об установлении факта владения и пользования юридическим лицом недвижимым имуществом как своим собственным – жилым домом №2, состоящим из двух обособленных, изолированных друг от друга жилых помещений, имеющих отдельный вход/выход, являющихся частями жилого дома, площадь помещения части жилого дома (квартира 2) составляет 69,4 кв м, части жилого дома (квартира 1) составляет 41,7 кв м, этажей 1, расположенного по адресу: <...> номер кадастрового квартала 66:11:6904007.

От Свердловской области в лице Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области 11.09.2017 поступил отзыв на заявление, в котором заинтересованное лицо пояснило, что указанное в заявлении имущество в Реестре государственного имущества Свердловской области отсутствует.

От Администрации Ирбитского муниципального образования 21.09.2017 поступил отзыв на заявление, в котором заинтересованное лицо пояснило, что указанное в заявлении имущество в реестре муниципального имущества Ирбитского муниципального образования отсутствует.

От ФИО2 06.10.2017 поступил отзыв на заявление, в котором заинтересованное лицо пояснило, что против удовлетворения заявления не возражает.

От ФИО1 06.10.2017 поступил отзыв на заявление, в котором заинтересованное лицо пояснило, что против удовлетворения заявления не возражает.

От Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 17.10.2017 поступил отзыв на заявление.

От Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области 19.10.2017 поступил отзыв на заявление, в котором заинтересованное лицо пояснило, что в территориальной государственной базе данных реестра федерального имущества указанный в заявлении объект отсутствует.

В судебном заседании 21.11.2017 лица, участвующие в деле, явку не обеспечили.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Заявитель обратился в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого, непрерывного владения следующим объектом недвижимого имущества как своим собственным в течение срока приобретательной давности: жилым домом №2, состоящим из двух обособленных, изолированных друг от друга жилых помещений, имеющих отдельный вход/выход, являющихся частями жилого дома, площадь помещения (квартира 2) - 69,4 кв.м., площадь помещения (квартира 1) - 41,7 кв.м, этажей 1, расположенным по адресу: <...> номер кадастрового квартала 66:11:6904007.

Сведения о том, что права на спорное имущество принадлежат иным лицам, отсутствуют.

В материалы дела от заинтересованных лиц поступили отзывы, согласно которым указанный заявителем объект недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности муниципального образования, в реестре государственного имущества Свердловской области, в территориальной государственной базе реестра федерального имущества отсутствует.

В обоснование факта непрерывного и открытого владения указанным имуществом заявителем представлены копия инвентарной карточки учета объекта основных средств колхоза "УРАЛ", копия договора подряда на выполнение кадастровых работ №2 ОТ 10.02.2017, копия технического плана, копии договоров найма жилого помещения №06/17 от 04.04.2017, №17/17 от 01.01.2017.

Как следует из материалов дела, заявитель с 1971 года, то есть на протяжении более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом №2, расположенным по адресу: <...> номер кадастрового квартала 66:11:6904007, как своим собственным.

Споры относительно имущества колхоза "УРАЛ" не возникали, о наличии прав в отношении объекта или о намерении приобрести права в отношении них никто не заявлял.

Владение спорным имуществом было непрерывным, имущество из владения заявителя не выбывало, заявитель владел и владеет объектом, как своим собственным.

Заинтересованные лица возражений относительно правопритязаний колхоза "УРАЛ" на спорный объект недвижимости не заявили, факт открытого, добросовестного владения заявителем объектом недвижимости не оспаривают, возражений относительно удовлетворения заявленных требований у них нет.

Колхоз "УРАЛ" признаётся владельцем спорного объекта, осуществляет владение открыто, добросовестно, признается другими участниками отношений в качестве владельца объекта недвижимости, несет бремя расходов на его содержание, осуществляет иные полномочия владельца.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1 ст. 234 ГК РФ).

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Таким образом, на основании пункта 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации требования заявителя об установлении факта открытого, добросовестного владения и пользования колхозом "Урал" указанным объектом недвижимости, как своим собственным, подлежит удовлетворению.

Как следует из пункта 21 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, судебный акт об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на заявителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Заявление Колхоза "УРАЛ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

2. Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным Колхозом "УРАЛ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) следующим недвижимым имуществом:

- жилой дом №2, состоящий из двух обособленных, изолированных друг от друга жилых помещений, имеющих отдельный вход/выход, являющихся частями жилого дома, площадь помещения (квартира 2) - 69,4 кв.м., площадь помещения (квартира 1) - 41,7 кв.м, этажей 1, расположенный по адресу: <...> номер кадастрового квартала 66:11:6904007.

3. Судебный акт является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

СудьяН.ФИО3