Решение от 1 марта 2017 г. по делу № А82-12029/2016

1270/2017-18289(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть оглашена 20.02.2017 г.)

Дело № А82-12029/2016
г. Ярославль
01 марта 2017 года
Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Бессоновой И.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, помощником судьи Дыбцыной Е.А.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Непубличного акционерного общества "Управдом Фрунзенского района" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 101222.82 руб. при участии:

от истца – ФИО3 – представитель по доверенности от 16.12.2016 г. от ответчика – не явился

установил:

Непубличное акционерное общество "Управдом Фрунзенского района" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 101 676 руб. 36 коп., в том числе 92 215 руб. 20 коп. задолженности за оказанные услуги, 9 461 руб. 16 коп. пени.

Истец в судебном заседании представил уточненное исковое заявление, просил взыскать сумму задолженности в размере 92 215 руб. 20 коп., сумму неустойки в размере 9 007 руб. 62 коп. за период с 13.07.2015 г. по 26.08.2016 г.

Ответчик в заседание не явился, извещен (имеется подпись в протоколе судебного заседания), в ходе судебного рассмотрения спора письменный отзыв на иск не представил, подтвердил наличие в собственности недвижимого имущества, указал, что услуги оплачивал.

Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Согласно Выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ответчику принадлежит нежилое помещение общей площадью 149.7 кв. м., расположенное по адресу: г. Ярославль, ФИО4 д.57.

01.01.2008 г. между собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Фрунзенского района» (управляющая организация) /правопредшественник истца/ заключен договор управления многоквартирным домом (далее - договор), по условиям которого собственники передают, Управляющая организация принимает полномочия по управлению домом за счет средств собственником в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в доме жилищных и коммунальных услуг.

Во исполнение условий Договора истец в период с июня 2015 по июль 2016 г. производил содержание и ремонт общего имущества, оказывал коммунальные услуги,

которые ответчиком не оплачены. По данным истца за ответчиком числится задолженность в сумме 92 215 руб. 20 коп.

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

С учетом изложенного, исходя также из сложившейся судебно-арбитражной практики обязанность по оплате за коммунальные услуги за исковой период, равно как и обязанность оплаты долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов должны исполняться ответчиком (ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 154 ЖК РФ).

Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела (счета на оплату в деле), ответчиком не оспорен. Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено.

Ответчик не оспорил по принадлежности спорного помещения, письменный отзыв, доказательства оплаты оказанных услуг не представил.

При имеющихся обстоятельствах оснований для освобождения собственника от уплаты обязательных платежей не имеется, требования истца о взыскании задолженности в сумме 92 215 руб. 20 коп. признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании законной неустойки, начисленной в связи с просрочкой оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Положениями ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки

рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По расчету истца размер неустойки, рассчитанной в соответствие с требованиями закона, в составляет 9 007 руб. 62 коп. за период с 13.07.2015 г. по 26.08.2016 г.

Контррасчет ответчиком не представлен, возражений не заявлено. В заявленном размере пени подлежат взысканию с ответчика.

В силу ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате госпошлины по делу относятся на ответчика. В излишне уплаченной части пошлина подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Индивидуального предприниматель ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Непубличного акционерного общества "Управдом Фрунзенского района" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 92 215 руб. 20 коп. 9 007 руб. 62 коп., 4 036 руб. 68 коп. в возмещение расходов пол уплате госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Возвратить Непубличному акционерному обществу "Управдом Фрунзенского района" из федерального бюджета 13 руб. 32 коп. госпошлины, излишне уплаченной по платежному поручению № 1277 от 16.08.2016г. на основании п/п 1 п. 1 ст.333.40 Налогового Кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), а со дня вступления решения в законную силу – в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения форм, размещенных на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Судья Бессонова И.Ю.