Решение от 9 февраля 2018 г. по делу № А31-10552/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А31-10552/2017
г. Кострома
09 февраля 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 06 февраля 2018 года

Решение в полном объеме изготовлено 09 февраля 2018 года

В судебном заседании объявлялся перерыв с 30.01.2018 до 06.02.2018

Судья Арбитражного суда Костромской области Сергушова Татьяна Валерьевна, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Вохомского муниципального района Костромской области, Костромская область, Вохомский район, п. Вохма (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Вохомское», Костромская область, Вохомский район, п. Вохма (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 5556 руб. 85 коп. задолженности, 484 руб. 48 коп. пени по договору № 389 аренды земельного участка от 19.06.2009,

лицо, ведущее протокол до и после перерыва: секретарь судебного заседания Степанова К.А.

при участии: до и после перерыва стороны не явились (уведомлены надлежаще),

установил:

Администрация Вохомского муниципального района Костромской области, Костромская область, Вохомский район, п. Вохма (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилась в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Вохомское», Костромская область, Вохомский район, п. Вохма (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 5556 руб. 85 коп. задолженности, 484 руб. 48 коп. пени по договору № 389 аренды земельного участка от 19.06.2009.

Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

После перерыва, объявленного 30.01.2018 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание продолжено 06.02.2018.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв не представил, иск не оспорил.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

19 июня 2009 года между Администрацией Вохомского муниципального района Костромской области (Арендодатель) и Муниципальным унитарным предприятием жилищно-коммунального хозяйства «Вохомское» (Арендатор) заключен договор № 389 аренды земельного участка, в соответствии с которым Арендодатель предоставил Арендатору земельный участок площадью 10000,0 кв.м., расположенный по адресу: Костромская область, Вохомский район, Бельковское сельское поселение, примерно в 500 метрах на юго-запад от границы пос. Бережок, для размещения ТБО (пункты 1.1., 1.2.2. Договора).

Земельный участок передан Арендатору по передаточному акту 19.06.2009.

Срок договора установлен с 19.06.2009 по 19.05.2010 (п. 2.1. договора).

Дополнительными соглашениями от 20.05.2010 и 22.03.2011 срок действия договора № 389 аренды земельного участка от 19.06.2009 неоднократно продлевался.

В редакции дополнительного соглашения от 24.02.2012 в договор № 389 аренды земельного участка от 19.06.2009 внесены изменения, добавлен пункт 5.4., следующего содержания: «5.4. договор считается возобновленным на тех же основаниях на неопределенный срок, если по истечении срока действия договора ни одна из сторон не заявила о его расторжении».

В соответствии с п. 2.2. договора сумма ежегодной арендной платы определяется согласно прилагаемому расчету.

На основании пункта 2.3. договора, арендная плата вносится арендатором равными долями в сроки 1 января, 1 апреля, 1 июля, 1 октября каждого года.

В соответствии с пунктом 2.8. договора, размер арендной платы может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с изменением законодательства Российской Федерации, Костромской области, нормативных актов местного самоуправления; арендодатель направляет арендатору уведомление об изменении размера арендной платы и расчет.

Согласно расчету арендной платы на 2016 год годовая арендная плата составляет 3628 руб. 93 коп.

Согласно расчету арендной платы на 2017 год годовая арендная плата составляет 3888 руб.

Обязательства по оплате арендной платы (п. 3.2.2) ответчиком исполняются ненадлежащим образом. По сведениям истца, задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.04.2016 по 19.08.2017 составляет 5556 руб. 85 коп.

В соответствии с пунктом 7.1. договора, при не внесении или несвоевременном внесении Арендатором арендной платы, на сумму не внесенных или несвоевременно внесенных арендных платежей начисляются пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации действующей на дату начисления арендной платы за каждый день просрочки.

На сумму задолженности истцом начислены пени за период с 01.04.2016 по 16.08.2017 в размере 484 руб. 48 коп.

Общая сумма исковых требований составляет 6041 руб. 33 коп.

В адрес ответчика направлялась претензия от 17.08.2017 № 224 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность и пени. Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение договорных обязательств ответчиком послужило основанием для обращения истца с исковым заявлением в суд о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 Гражданского кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Материалами дела подтверждено, что у ответчика имеется задолженность по арендной плате по договору № 389 аренды земельного участка от 19.06.2009 за период с 01.04.2016 по 19.08.2017, которая составляет 5556 руб. 85 коп., расчет данной задолженности соответствует условиям заключенного сторонами договора, представлен в дело, ответчиком не оспорен и принимается судом.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком в дело не представлено.

При таких обстоятельствах требования о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 330 Кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истцом на сумму задолженности начислены пени за период с 01.04.2016 по 16.08.2017 в размере 484 руб. 48 коп. Расчет пени представлен в дело, ответчиком не оспорен.

Взимание неустойки за просрочку платежа предусмотрено условиями договора и соответствует требованиям статьи 330 Российской Федерации, в связи с чем расчет принимается судом.

При таких обстоятельствах требование о взыскании пени подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика. Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

1. Иск удовлетворить.

2.Взыскать с Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Вохомское», Костромская область, Вохомский район, п. Вохма (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации Вохомского муниципального района Костромской области, Костромская область, Вохомский район, п. Вохма (ИНН <***>, ОГРН <***>) 5556 руб. 85 коп. задолженности, 484 руб. 48 коп. пени.

3. Взыскать с Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Вохомское», Костромская область, Вохомский район, п. Вохма (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.

4. Исполнительные листы выдать по вступлении решения суда в законную силу.

5. Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия или в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья Т.В. Сергушова