Решение от 19 июня 2024 г. по делу № А21-4926/2024

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236016

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


г. Калининград                                                              Дело №А21-4926/2024

«20» июня 2024 года

«17» июня 2024 года объявлена резолютивная часть решения


Арбитражный суд Калининградской области в составе  судьи   Гурьевой И. Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Грозной К.Р., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ООО «ЛУКОЙЛ-Калининградморнефть» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к администрации муниципального образования «Неманский муниципальный округ Калининградской области» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о признании права собственности;

при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности,

от ответчика: не явились, извещены; 



установил:

общество с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Калининградморнефть» (далее – общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Неманский муниципальный округ Калининградской области» (далее – администрация, ответчик) о признании права собственности на линию электропередач Ново-Искринского месторождения напряжением 15 кВ, 0,4 кВ, протяженностью 1845 м, расположенную в Неманском районе Калининградской области в соответствии с описанием местоположения согласно техническому плану сооружения от 17.01.2024, подготовленному кадастровым инженером ФИО2

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте предварительного судебного заседания в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), явку своих представителей в суд не обеспечил.

Через канцелярию суда поступило ходатайства о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика. Ходатайство судом удовлетворено.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Поскольку стороны не заявили возражений о переходе в основное судебное заседание, протокольным определением суда от 17 июня 2024 года завершено предварительное судебное заседание и открыто основное судебное заседание первой инстанции.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика в порядке статьи 156 АПК РФ.

Представитель истца требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на нормы о приобретательной давности.

         Исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд пришел к следующему.

         Как следует из искового заявления,  ООО «ЛУКОЙЛ-Калининградморнефть», являющееся правопреемником общества с ограниченной ответственностью «Калининградская геологодобывающая нефтегазовая экспедиция», реорганизованного в форме присоединения 16.11.2004 г., более 25 лет открыто и непрерывно владеет объектом - линией электропередач Ново-Искринского месторождения напряжением 15 кВ, 0,4 кВ, протяженностью 1845 м, расположенной в Неманском районе Калининградской области.

         Считая себя правомерным собственником здания, истец обратился в суд с настоящим заявлением.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно правовой позиции, сформулированной в пункте 15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

         В соответствии с материалами дела, объект строился силами ООО «Калининградская ГДНГЭ» и был введен в эксплуатацию в октябре 1997 г.

С этого времени истец непрерывно, открыто и добросовестно осуществляет владение объектом, эксплуатирует его в соответствии с назначением, несет бремя его содержания, проводит его ремонт и обслуживание и использует для осуществления своей деятельности, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Истцом представлены исчерпывающие доказательства давностного и открытого владения, в том числе инвентарные карточки, технический план, справка по начисленному и оплаченному налогу на имущество, паспорт воздушной линии электропередач, документы, согласованные с энергоснабжающими организациями.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации недвижимости) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Ранее аналогичная норма содержалась в части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания (пункт 6 части 1 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости).

В соответствии со статьей 24 Закона о государственной регистрации недвижимости документом, в котором указаны сведения о сооружении, необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости, является технический план, который готовится кадастровым инженером.

В соответствии с частью 1 статьи 24 Закона № 218-ФЗ, технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

В материалы дела приобщен технический плану сооружения от 17.01.2024, подготовленный кадастровым инженером ФИО2, подтверждающий отнесение линейного сооружения к объектам капитального строительства.

         Сведения о государственной регистрации прав на спорный объект отсутствуют, в реестрах муниципальной и федеральной собственности объект также не значится.

За время владения истцом здания к нему никто с требованиями или заявлениями о правах не обращался.

Как указано в пункте 19 Постановления № 10/22, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по такому иску является прежний собственник имущества. С заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности давностный владелец вправе обратиться в суд в случае, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть ему известен.

          Учитывая названные обстоятельства и отсутствие спора, суд считает, что истец представил допустимые нормами процессуального законодательства доказательства, подтверждающие его право на признание за ним собственности на спорную линию.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ). 

         Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

         Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на истца.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд


                                                 Р  Е  Ш  И  Л  :


Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Калининградморнефть» на линию электропередач Ново-Искринского месторождения напряжением 15 кВ, 0,4 кВ, протяженностью 1845 м, расположенную в Неманском районе Калининградской области в соответствии с описанием местоположения согласно техническому плану сооружения от 17.01.2024, подготовленному кадастровым инженером ФИО2

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.



Судья                                                                          И. Л. Гурьева