Решение от 16 октября 2019 г. по делу № А71-13340/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А71-13340/2019
г. Ижевск
16 октября 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 11 октября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 16 октября 2019 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.Г.Яцинюк, при составлении протокола судебного заседания помощником судьи А.Р. Григорьевой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации муниципального образования «Малопургинский район», с. Малая Пурга УР (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «ЛИД», д. Никольское Завьяловского района УР (ОГРН <***>, ИНН <***>)

- о взыскании 529639 руб. 82 коп., из них 528051 руб. 27 коп. долг и 1588 руб. 55 коп. неустойка, в том числе:

- договор аренды земли №33 от 26.11.2018 долг 162404 руб. 45 коп. (2кв. 2019г.) и 488 руб. 56 коп. неустойка за период с 16.06.2019 по 27.06.2019;

- договор аренды земли №34 от 26.11.2018 долг 112465 руб. 50 коп. (2кв. 2019г.) и 338 руб. 33 коп. неустойка за период с 16.06.2019 по 27.06.2019;

- договор аренды земли №35 от 26.11.2018 долг 253181 руб. 32 коп. (2кв. 2019г.) и 761 руб. 66 коп. неустойка за период с 16.06.2019 по 27.06.2019;

При участии:

от истца: не явились (уведомление, заявление)

от ответчика: не явились (уведомление, телефонограмма)

У с т а н о в и л:

Администрация муниципального образования «Малопургинский район», с. Малая Пурга УР (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ЛИД», д. Никольское Завьяловского района УР (далее - ответчик) о взыскании 529639 руб. 82 коп., из них 528051 руб. 27 коп. долг и 1588 руб. 55 коп. неустойка, в том числе: - договор аренды земли №33 от 26.11.2018 долг 162404 руб. 45 коп. (2кв. 2019г.) и 488 руб. 56 коп. неустойка за период с 16.06.2019 по 27.06.2019; - договор аренды земли №34 от 26.11.2018 долг 112465 руб. 50 коп. (2кв. 2019г.) и 338 руб. 33 коп. неустойка за период с 16.06.2019 по 27.06.2019; - договор аренды земли №35 от 26.11.2018 долг 253181 руб. 32 коп. (2кв. 2019г.) и 761 руб. 66 коп. неустойка за период с 16.06.2019 по 27.06.2019.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет» (п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 №57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов»), явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

От истца в материалы дела поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, с приложением дополнительных документов: справка по арендной плате за период с 01.01.18 по 03.10.19, расчет долга и неустойки по договорам №№ 33, 34, 35, платежные поручения по частичной оплате арендной платы, по внесению задатка, которые приобщены к материалам дела.

От ответчика отзыв, контррасчет по заявленной сумме долга и неустойке не поступили.

Дело на основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) рассмотрено в отсутствие сторон по имеющимся в материалах дела документам.

Из материалов дела следует, что 26.11.2018 между Администрацией МО «Малопургинский район» (арендодатель) и ООО «ЛИД» (арендатор), на основании протокола аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от 14.11.2018, заключен договор аренды земельного участка №33, по условиям которого (п.1.1. договора) арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, расположенный по адресу: УР, Малопургинский р-н, с.Яган-Докья, «Племзавод им. 10 лет УАССР», площадью 704081кв.м, с кадастровым номером 18:16:093001:577, из категории земель- земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства (далее-участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемого к настоящему договору и являющемся его неотъемлемой частью (приложение №4). Срок аренды участка установлен с 26.11.2018 по 25.11.2028 (п. 2.1 договора). Согласно п. 3.1. договора размер годовой арендной платы составляет 651402 руб. 48 коп. В соответствии с п. 3.2. договора арендная плата вносится ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября равными долями. Согласно п. 5.1. договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования центрального банка Российской Федерации от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

26.11.2018 между Администрацией МО «Малопургинский район» (арендодатель) и ООО «ЛИД» (арендатор), на основании протокола аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от 14.11.2018, заключен договор аренды земельного участка №34, по условиям которого (п.1.1. договора) арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, расположенный по адресу: УР, Малопургинский р-н, с.Яган-Докья, «Племзавод им. 10 лет УАССР», площадью 576838 кв.м, с кадастровым номером 18:16:093001:576, из категории земель-земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства (далее-участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемого к настоящему договору и являющемся его неотъемлемой частью (приложение №4). Срок аренды участка установлен с 26.11.2018 по 25.11.2028 (п. 2.1 договора). Согласно п. 3.1. договора размер годовой арендной платы составляет 451097 руб. 90 коп. В соответствии с п. 3.2. договора арендная плата вносится ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября равными долями. Согласно п. 5.1. договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования центрального банка Российской Федерации от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

26.11.2018 между Администрацией МО «Малопургинский район» (арендодатель) и ООО «ЛИД» (арендатор), на основании протокола аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от 14.11.2018, заключен договор аренды земельного участка №35, по условиям которого (п.1.1. договора) арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, расположенный по адресу: УР, Малопургинский р-н, с.Яган-Докья, «Племзавод им. 10 лет УАССР», площадью 1964026 кв.м, с кадастровым номером 18:16:093001:575, из категории земель- земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства (далее-участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемого к настоящему договору и являющемся его неотъемлемой частью (приложение №4). Срок аренды участка установлен с 26.11.2018 по 25.11.2028 (п. 2.1 договора). Согласно п. 3.1. договора размер годовой арендной платы составляет 1015507 руб. 50 коп. В соответствии с п. 3.2. договора арендная плата вносится ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября равными долями. Согласно п. 5.1. договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования центрального банка Российской Федерации от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Как указывает истец, ответчик обязательства по своевременному внесению арендной платы за 2кв. 2019г. по договору №33 от 26.11.2018, договору №34 от 26.11.2018 и договору №35 от 26.11.2018 не исполнил, в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность в размере 528051 руб. 27 коп., в том числе по договору № 33 – 162404 руб. 45 коп., договору № 34 – 112465 руб. 50 коп., договору № 35 – 253181 руб. 32 коп.

При наличии просрочки по арендной плате за 2 кв. 2019г. по договорам №№ 33, 34, 35 истец начислил неустойку за период с 16.06.2019 по 27.06.2019 в размере 1588 руб. 55 коп., в том числе по договору №33 - 488 руб. 56 коп., договору № 34 – 338 руб. 33 коп., договору № 35 – 761 руб. 66 коп.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить сумму долга и неустойки в размере 529639 руб. 82 коп. по договорам №33, №34, №35 от 26.11.2018, которая ответчиком получена, оставлена без удовлетворения (л.д. 7).

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по своевременному и полному внесению арендной платы за 2 квартал 2019г. по договорам №№ 33, 34, 35 послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящим иском.

Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с ч. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ним регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствие со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

При наличии договорных отношений по аренде земельных участков по договорам №33, №34, №35 от 26.11.2018 ответчик на основании положений Гражданского законодательства Российской Федерации и Земельного законодательства Российской Федерации обязан вносить арендные платежи в сроки, предусмотренные (согласованные) сторонами в договоре аренды, то есть своевременно.

Договоры аренды земли №33, №34, №35 от 26.11.2018 ответчиком подписаны без замечаний и разногласий. Юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Наличие задолженности по оплате арендной плате по договорам №№ 33, 34, 35 за 2 квартал 2019 в общей сумме 528051 руб. 27 коп. (№33 - долг 162404 руб. 45 коп.; №34 - долг 112465 руб. 50 коп.; №35 - долг 253181 руб. 32 коп.) подтверждены представленными истцом документами, расчетом, платежными поручениями по частичной оплате арендной платы.

Ответчиком требования по взысканию дога за период 2 квартала 2019г. не оспорены ни по существу, ни по размеру, доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения по данному делу в полном объеме, либо в какой-нибудь части, ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 АПК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. В силу ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При подписании договоров аренды земли №33, №34, №35 от 26.11.2018 ответчик не возражал против установления ответственности в виде начисления неустойки за неисполнение условий договора в части несвоевременной оплаты арендных платежей в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п. 5.1 договоров).

Расчет неустойки судом проверен (№33 - 488 руб. 56 коп. за период с 16.06.2019 по 27.06.2019; №34 - 338 руб. 33 коп. за период с 16.06.2019 по 27.06.2019; №35 - 761 руб. 66 коп. за период с 16.06.2019 по 27.06.2019), признан верным.

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования истца по взысканию долга за 2 квартал 2019 по договорам №№ 33, 34, 35 и неустойки за период с 16.06.2019 по 27.06.2019 заявлены обоснованно, документально подтверждены, ответчиком не оспорены, в связи с чем, в силу ст. ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ и условий договоров подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец в порядке ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЛИД», д. Никольское Завьяловского района УР (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации муниципального образования «Малопургинский район», с. Малая Пурга УР (ОГРН <***>, ИНН <***>) 529639 руб. 82 коп., из них 528051 руб. 27 коп. долг и 1588 руб. 55 коп. неустойка.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЛИД», д. Никольское Завьяловского района УР (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 13593 руб. 00 коп.


Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья Н.Г. Яцинюк