Решение от 13 апреля 2021 г. по делу № А12-1392/2021

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А12-1392/2021
13 апреля 2021 г.
город Волгоград



Резолютивная часть решения объявлена 08 апреля 2021 г.

Полный текст решения изготовлен 13 апреля 2021 г.

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Машлыкин А.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Подшибякиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании арбитражное дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 318344300071092) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 Джаванширу Айдынзаде (ИНН <***>, ОГРНИП 312345625600029) о взыскании задолженности по договору субаренды от 20.06.2019 №17 в размере 830 000 руб., с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации городского округа г. Михайловка Волгоградской области (403342, <...>),

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО3, представитель по доверенности от 01.11.2020 №34АА2652378,

от ответчика – представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом,

от третьего лица - представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом,

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 Джаванширу Айдынзаде (далее – ответчик), в котором просит взыскать задолженность по договору субаренды от 20.06.2019 №17 в размере 830 000 руб. и расходы по государственной пошлине в размере 19 600 руб.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просит удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменный отзыв на исковое заявление не представил.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Как видно из материалов дела, 20.06.2019 истец, как арендодатель и ответчик, как арендатор заключили договор субаренды земельного участка № 17, предметом которого является земельный участок, имеющий адресные ориентиры: Волгоградская область, Михайловский район, автодорога Москва – Волгоград, км. 786+350, Волгоградская область, Михайловский район, автодорога Москва – Волгоград, км. 786+280, Волгоградская область, Михайловский район, 953 м. от п. Отрадное.

Передача указанного земельного участка по названному договору от истца ответчику подтверждается передаточным актом от 20.06.2019.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 раздела 2 названного договора общая сумма ежемесячной платы за арендованный земельный участок составляет 80 000 руб.

В пункте 3 раздела 2 названного договора стороны установили, что помимо основной арендной платы ответчик обязуется выплатить истцу задолженность, размер которой на момент заключения договора составляет 800 000 руб. Сумму указанной задолженности арендатор обязан вносить частями ежемесячно по 70 000 руб. до 20 числа каждого месяца с момента подписания данного договора до полного погашения задолженности.

Истец указывает, что ответчиком была выплачена задолженность в размере 210 000 руб. в счет погашения задолженности, составляющей 800 000 руб. в соответствии с пунктом 3 раздела 2 договора субаренды.

Ответчик свои обязательства по названному договору не выполнил, в результате образовалась задолженность по арендной плате за период с 20.08.2019 по 20.11.2019 в размере 240 000 руб.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, общая задолженность ответчика перед истцом по состоянию на 20.11.2019 составляет 830 000 руб., из расчета 240 000 руб. (задолженность по арендной плате по названному договору за период с 20.08.2019 по 20.11.2019) + 590 000 руб. (задолженность в соответствии с пунктом 3 раздела 2 названного договора).

21.09.2019 истец направил в адрес ответчика претензию, которая оставлена ответчиком без ответа.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд считает, что истец представил доказательства, подтверждающие заявленные требования, поэтому иск подлежит удовлетворению в названной части.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Волгоградской области

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 Джаваншира Айдынзаде (ИНН <***>, ОГРНИП 312345625600029) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 318344300071092) задолженность по договору субаренды от 20.06.2019 №17 в размере 830 000 руб. и расходы по государственной пошлине в размере 19 600 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.


Судья А.П. Машлыкин