Решение от 27 июня 2023 г. по делу № А54-107/2023

2 7

045/2023-69069(1)

и ю



н

я

Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108; 2

http://ryazan.arbitr.ru; e-mail: info@ryazan.arbitr.ru 0

Именем Российской Федерации 2

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ 3

г. Рязань Дело № А54-107/2023 г 27 июня 2023 года о д Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 27 июня 2023 года. а

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Афанасьевой И.В.,

руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

1. Обязать общество с ограниченной ответственностью "Рязанская зерновая компания" (ОГРН <***>; г. Рязань) в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу заключить договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора путем подписания Соглашения № A427-02F о присоединении ООО "Рязанская зерновая компания" к договору аренды № А427-02А от 05.11.2002 г. земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора с кадастровым номером 62:29:0020003:0001, общей площадью 3634,9 кв.м., расположенного по адресу: <...> (Московский округ), в следующей редакции:

СОГЛАШЕНИЕ № A427-02F О ПРИСОЕДИНЕНИИ К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ № А 427-02А от 05.11.2002 ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

СО МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ 62:29:002 00 03:0001

Город Рязань 27 октября 2022 года

Администрация города Рязани, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице начальника управления земельных ресурсов и имущественных отношений ФИО1, действующего на основании постановления администрации города Рязани от 11.09.2019 № 3700, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «Рязанская зерновая компания», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора ФИО2, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили соглашение о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ.

1. Арендатор принимает на себя права и обязанности, предусмотренные Договором аренды № А 427-02А от 05.11.2002 земельного участка с кадастровым номером 62:29:002 00 03:0001, и использует на условиях аренды совместно с другими арендаторами земельный участок с кадастровым номером: 62:29:0020003:1 (именуемый далее - Участок) общей площадью 3634,9 кв.м., местоположение земельного участка: <...> (Московский район), категория земель: земли населенных пунктов.

2. Участок используется Арендатором для обслуживания нежилого помещения.


3. Арендатор использует Участок, указанный в пункте 1 настоящего соглашения на условиях, определенных Договором аренды А 427-02А от 05.11.2002 земельного участка с кадастровым номером 62:29:002 00 03:0001 (приложение № 1).

Пункт 4 - исключить.

5. Годовая арендная плата за пользование земельным участком Арендатору устанавливается соразмерно долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них, и начисляется согласно приложению № 3 «Расчет арендной платы», являющемуся неотъемлемой частью настоящего соглашения. Годовой размер арендной платы за пользование земельным участком исчисляется следующим образом:

АПi = Ci х SY х Pi х ki, где:

АПi - годовой размер арендной платы для i-ro Арендатора;

Ci - ставка арендной платы за 1 кв. м в год для i-ro Арендатора, установленная Договором; SY - общая площадь земельного участка;

Pi - параметр для i-гo Арендатора, определенный в соответствии с нижеописанными случаями;

ki - произведение коэффициентов (коэффициент индексации, повышающие или понижающие коэффициенты, установленные в соответствии с действующим законодательством) для i-

гo Арендатора.

Параметр Pi определяется с учетом долей арендаторов в праве собственности на здание

(помещения в здании) или соразмерен площадям занимаемых арендаторами помещений:

1) в случае, когда у Арендатора зарегистрирована доля в праве собственности на здание,

расположенное на арендуемом земельном участке, параметр Pi принимается равным указанной

доле;

2) в случае, когда у Арендатора зарегистрировано право собственности на помещения в

здании, расположенном на арендуемом земельном участке:

Si Pi = ---, где: S

Pi - параметр для i-ro Арендатора;

Si - площадь помещений в здании, на которые зарегистрировано право собственности i-гo Арендатора, кв.м; S - общая площадь здания, кв.м;

3) в случае, когда у Арендатора зарегистрированы доли в праве собственности на помещения в здании, расположенном на арендуемом земельном участке:

Dij х Sj Pi = Z(-----------),где: S

Pi - параметр для i-гo Арендатора;

X - сумма размера обязательства Арендатора, в зависимости от количества долей в праве

собственности на помещения в здании;

Dij - доля в праве собственности i-гo Арендатора в j-м помещении здания; Sj - площадь j-

гo помещения в здании, кв.м; S - общая площадь здания, кв. м. Пункт 6 исключить.

7. Арендатор обращается в орган регистрации прав за государственной регистрацией

настоящего соглашения, заключенного на срок 1 год и более, и представляет Арендодателю документы, подтверждающие регистрацию соглашения в течение одного месяца с момента заключения настоящего соглашения.

8. Соглашение составлено в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по

одному для каждой из сторон. 8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН


2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Рязанская зерновая компания" (ОГРН <***>; г. Рязань) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья И.В. Афанасьева

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 31.01.2023 6:25:00

Кому выдана Афанасьева Ирина Викторовна