Резолютивная часть решения от 21 августа 2019 г. по делу № А83-629/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ 295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11 http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А83-629/2019
21 августа 2019 года
город Симферополь


Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Кузняковой С.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по заявлению ФИО2 (ул. Чапаева, 43, г. Бахчисарай, <...>) к Администрации <...>, г. Бахчисарай, <...>) об урегулировании разногласий при заключении договора аренды

при участии представителей: от истца – ФИО3, по доверенности № 82 АА 1571925, от 10.04.2019 от ответчика – не явился (уведомлен надлежащим образом)

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО2.

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора аренды земельного участка площадью 16778 кв.м с кадастровым номером 90:01:010101:3651 по ул. Симона, 32 в г. Бахчисарае, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - объекты торговли (код 4.2), изложив договор аренды в редакции предложенного истцом протокола разногласий, а именно:

Пункт 2.1 договора – «Договор аренды земельного участка заключен сроком на 49 (сорок девять) лет, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 5 настоящего Договора».

Пункт 3.1 договора – «Начисление арендной платы производится с даты государственной регистрации настоящего Договора».

Абзац 9 пункта 4.1 договора исключить.

Абзац 2 пункта 4.2 договора – «Арендодатель обязан: передать земельный участок Арендатору и подписать акт о передаче земельного участка в течение 3 (трех) дней после подписания Сторонами настоящего договора в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием».

Абзац 6 пункта 4.2 договора – «Арендодатель обязан: в течение 10 дней уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов, а также реквизитов для внесения платежей по Договору путем опубликования соответствующего сообщения в официальных средствах массовой информации Арендодателя либо путем направления уведомления любым доступным способом (почта, факс, курьер и т.п.).»

Абзац 10 пункта 4.4 договора – «Зарегистрировать настоящий договор в исполнительном органе государственной власти Республики Крым, уполномоченном в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, и все изменения и дополнения к нему».

Пункт 5.3. договора – «Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе Арендодателя в судебном порядке, в случаях, когда Арендатор».

Абзац 3 пункта 5.3 договора – «Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе Арендодателя в судебном порядке, в случаях, когда Арендатор: более 2 месяцев подряд не вносит арендную плату».

Абзац 6 пункта 5.3 договора исключить.

Пункт 5.5 договора – «В случае несогласия Арендатора на изменение условий договора в части изменения размера арендной платы, по основаниям, предусмотренным пунктом 3.3 настоящего договора, Арендатор вправе обжаловать изменение условий договора в судебном порядке».

Пункт 6.2 договора – «В случае нарушения сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки оплаты».

Пункт 6.4. договора исключить.

Пункт 6.6 договора – «за несвоевременный возврат арендованного ранее земельного участка, при прекращении Договора, Арендатор обязан внести арендную плату за все время просрочки, а также уплатить Арендодателю пеню в размере одной

трехсотой действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки возврата арендованного ранее земельного участка».

Взыскать с Администрации города Бахчисарая Республики Крым в пользу ФИО2 судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 6000,00 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>).

Судья С.Ю.Кузнякова