Резолютивная часть определения от 8 апреля 2026 г. АС Забайкальского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

в виде резолютивной части (в порядке пункта 3 статьи 100 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»)

г.Чита Дело № А78-4686-2/2025

09 апреля 2026 года

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи Архипенко Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Панфиловой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление «Азиатско-Тихоокеанский банк» (акционерное общество) (ИНН <***>) о включении в реестр требований кредиторов ФИО1 (ИНН <***>) требования в размере 398 166,98 руб., как обеспеченные залогом имущества должника: жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 64,1 кв.м., кадастровый номер 75:09:300429:467 - вопрос об утверждении мирового соглашения,

с участием в качестве лица, участвующего в деле, супруги должника – ФИО2,

с участием в обособленном споре в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО3, ФИО4.

Руководствуясь статьями 100, 134, 213.24, 213.10-1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 110, 150, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключённое между «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО), ФИО5, ФИО2, в следующей редакции:

«Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО), именуемый в дальнейшем «Кредитор», в лице ФИО6, действующей на основании доверенности 77 АЕ № 1531566 от 23.10.2025 года, с одной стороны,

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия *** выдан ***, именуемый в дальнейшем «Должник», и

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия *** выдан ***, именуемая в дальнейшем «Третье лицо», с другой стороны,

совместно именуемые «Стороны», в целях добровольного урегулирования спора и прекращения производства по обособленному спору о включении требований Кредитора в реестр требований кредиторов Должника в рамках дела № А78-4686/2025, руководствуясь ст. 139 – 141 АПК РФ, гл. 8, ст. 213.10-1. Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), п. 15 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных

с рассмотрением дел о банкротстве», заключили настоящее мировое соглашение (далее – Мировое соглашение) о нижеследующем:

1. Мировое соглашение заключается Сторонами на основании п. 1 ст. 158 Закона о банкротстве в целях урегулирования спора, возникшего в связи с неисполнением Должником его обязательств по кредитному договору <***> от 19.03.2020 (далее – Кредитный договор), обеспеченному залогом (ипотекой) квартиры с кадастровым номером 75:09:300429:467, площадью 64,1 кв. м., адрес: <...>, этаж № 3, принадлежащей Должнику на праве собственности, являющейся для Должника и членов его семьи единственно пригодным для проживания жильем (далее – Предмет залога), что подтверждается Договором купли-продажа недвижимого имущества с использованием кредитных средств от 19.03.2020 и записью в Едином государственном реестре недвижимого имущества от 26.03.2020 № 75:09:300429:467-75/062/2020-2.

2. Стороны признают и подтверждают, что на 11.03.2026 задолженность по Кредитному договору составляет 143 205,75 (Сто сорок три тысячи двести пять рублей) рублей 75 копеек, из которых:

- 100 062,16 руб. – просроченная ссудная задолженность;

- 37 454,00 руб. – судебные расходы по уплате госпошлины за рассмотрение требования;

- 5 689,59 руб. – судебные расходы по уплате госпошлины за выдачу судебного приказа № 2-2785/2025 о взыскании с Третьего лица задолженности по Кредитному договору.

3. Стороны договорились о следующем порядке погашения задолженности, указанной в п. 2 Мирового соглашения:

3.1. Судебные расходы Кредитора, состоящие из государственной пошлины, уплаченной в рамках дела № А78-4686/2025, в общем размере 37 454,00 руб., подлежат компенсации Кредитору в размере 30% от их общей суммы, что составляет 11 236,20 руб., не позднее (Пяти) рабочих дней, следующих за днем опубликования в Картотеке арбитражных дел определения Арбитражного суда Забайкальского края об утверждении Мирового соглашения.

Вопрос о частичном возврате уплаченной государственной пошлины разрешается Арбитражным судом Забайкальского края в рамках дела № А78-4686/2025 на основе норм действующего законодательства РФ.

3.2. Судебные расходы Кредитора, состоящие из государственной пошлины, уплаченной в рамках дела № 2-2785/2025 в размере 5 689,59 руб., подлежат уплате Третьим лицом в дату последнего платежа по Мировому соглашению, но не позднее 17.09.2026.

3.3. За пользование денежными средствами в размере задолженности по настоящему Мировому соглашению Должник уплачивает Кредитору проценты в размере, предусмотренном Кредитным договором (15,5 % годовых).

Проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу, начиная с даты утверждения настоящего Мирового соглашения арбитражным судом по дату полного погашения задолженности по Кредитному договору.

3.4. Основной долг (кредит) в размере 100 062,16 руб., проценты по кредиту, предусмотренные п. 3.3 Мирового соглашения, подлежат оплате ежемесячными равными аннуитетными платежами в соответствии со следующим графиком:

Дата платежа

Сумма платежа

Проценты

Сумма

основного долга

Остаток

по основному долгу

17.04.2026

20 794,55

1 317,26

19 477,29

80 584,87

17.05.2026

20 794,55

1 026,63

19 767,92

60 816,95

17.06.2026

20 794,55

800,62

19 993,93

40 823,02

17.07.2026

20 794,55

537,41

20 257,14

20 565,88

17.08.2026

20 794,55

262,00

20 532,55

33,33

17.09.2026

33,33

0,00

33,33

0,00

Итого*:

104 006,08

3 943,92

100 062,16


*последний платеж является информационным, т.к. будет скорректирован на фактический остаток задолженности.

3.5. При несвоевременном внесении (перечислении) аннуитетного платежа в погашение задолженности по Кредитному договору Должник уплачивает Кредитору неустойку в соответствии с условиями Кредитного договора.

4. Погашение задолженности по Кредитному договору может производиться как Должником, так и третьими лицами путем внесения/перечисления денежных средств на банковский счет № 47422810514620101520 в размере общей суммы погашения, предусмотренной в соответствующий платежный период по графику, указанному в п. 3.4 Мирового соглашения, по следующим реквизитам:

Филиал «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО) в г. Улан-Удэ

Юридический адрес

670000, Россия, <...>

ИНН

<***>

КПП

032643001

К/с

30101810700000000744 ОКЦ N 7 Сибирского ГУ Банка России​

БИК

048142744

Счет №

47422810514620101520

Назначение платежа

Оплата по мировому соглашению (кредитный договор <***> от 19.03.2020, заемщик ФИО1).

5. Должник или третье лицо вправе досрочно осуществить частичное или полное погашение задолженности по настоящему Мировому соглашению в соответствии с условиями Кредитного договора.

После осуществления частичного досрочного погашения Кредитор выдает Должнику новый график погашения задолженности, который с момента подписания Сторонами становится обязательным для Сторон и является неотъемлемой частью Мирового соглашения.

6. В случае, если денежных средств, поступивших в счет погашения суммы ежемесячного платежа, предусмотренного в соответствующий платежный период по графику, указанному в п. 3.4 Мирового соглашения, недостаточно, денежные средства направляются на погашение задолженности по Мировому соглашению в следующей очередности:

1) Проценты по кредиту;

2) Основной долг (кредит);

3) Пеня за нарушение срока оплаты ежемесячного платежа.

7. В случае полного или частичного неисполнения Должником и третьим лицом обязательств, предусмотренных Мировым соглашением, и/или в случае подачи заявлений от третьих лиц о признании Должника несостоятельным (банкротом) Кредитор вправе обратиться в Арбитражный суд Забайкальского края с заявлением о расторжении Мирового соглашения либо выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение Мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Забайкальского края, включая принудительное единовременное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме, до истечения сроков, установленных графиком платежей.

8. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

9. Настоящее Мировое соглашение не отменяет действие условий Кредитного договора (Мировое соглашение не является новацией), в том числе и в части установления обременения в виде ипотеки на указанное в п. 1 настоящего Мирового соглашения имущество до полного погашения Должником задолженности по Кредитному договору.

10. Мировое соглашение вступает в силу с даты его утверждения определением Арбитражного суда Забайкальского края.

При этом Стороны подтверждают, что с момента подписания Мирового соглашения до момента его утверждения Арбитражным судом Забайкальского края они не вправе в одностороннем порядке отказаться от него в силу запрета, установленного ст. 310 ГК РФ.

11. Настоящее Соглашение составлено в 5 (Пяти) подлинных экземплярах: по одному для каждой из Сторон, один экземпляр для направления в Арбитражный суд Забайкальского края».

Прекратить производство по заявлению акционерного общества «Азиатско-Тихоокеанский банк» (акционерное общество) (ИНН <***>) о включении в реестр требований кредиторов ФИО1 требования в размере 398 166,98 руб., как обеспеченные залогом имущества должника: жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 64,1 кв.м., кадастровый номер 75:09:300429:467.

Возвратить акционерному обществу акционерного общества «Азиатско-Тихоокеанский банк» (акционерное общество) (ИНН <***>) из федерального бюджета 26 218 руб. государственной пошлины, оплаченной платежным поручением № 449655 от 29.08.2025.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные «Азиатско-Тихоокеанский банк» (акционерное общество) в размере 11 236 руб. относятся на ФИО1 и должны быть погашены должником в соответствии с пунктом 3.1 мирового соглашения – не позднее (пяти) рабочих дней, следующих за днем опубликования в Картотеке арбитражных дел определения Арбитражного суда Забайкальского края об утверждении Мирового соглашения.

Определение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Т.В. Архипенко