Определение от 23 марта 2026 г. АС Хабаровского края

Арбитражный суд Хабаровского края


<...>, www.khabarovsk.arbitr.ru



О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Дело № А73-1331/2025
г. Хабаровск
24 марта 2026 года
Резолютивная часть определения объявлена 06.03.2026.


Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Е.О. Блудовой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании заявление ФИО2

(вх. № 164995 от 17.09.2025)

об утверждении отдельного мирового соглашения


по заявлению ПАО «Сбербанк России» (ОГРН <***>, ИНН <***>) (вх. № 82432(3) от 12.05.2025)

о включении задолженности в общем размере 1 766 183,78 руб. в реестр требований кредиторов ФИО2 (дата и место рождения: 26.03.1985,

гор. Хабаровск, ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес регистрации: 680033, Хабаровский край, г. Хабаровск, кв-л. ФИО3, д. 16А/10).

в отсутствие лиц, участвующих в деле.

У С Т А Н О В И Л:

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 10.02.2025 возбуждено производство по настоящему делу о несостоятельности (банкротстве) ФИО2.

Решением от 13.03.2025 (резолютивная часть от 10.03.2025) ФИО2 признана банкротом, в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина до 10.09.2025. Финансовым управляющим утверждена ФИО4, член Ассоциации «Дальневосточная межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».

Определением от 04.07.2025 (резолютивная часть от 25.06.2025) в третью очередь реестра требований кредиторов должника включены требования ПАО «Сбербанк России»

в общем размере 1 766 183,78 руб. из которых: 1 441 019,04 руб. – просроченный основной долг, 304 653,47 руб. – просроченные проценты,11 526,94 руб. – неустойка, 8 984,33 руб. – госпошлина, в том числе:

- по кредитному договору <***> от 18.10.2016 по состоянию на 10.03.2025 задолженность в размере 684 789,85 рублей, из которых: 2 225,30 руб. – просроченные процент, 682 551,05 руб. – просроченный основной долг, 0,72 руб. – неустойка за просроченный основной долг, 12,78 руб. – неустойка за просроченные проценты.

- по кредитному договору <***> от 07.09.2018 по состоянию на 10.03.2025 задолженность в размере 796 149,39 рублей, из которых: 536 649,41 руб. – просроченный основной долг, 98 315,54 руб. – просроченные проценты, 149 844,28 руб. – просроченные проценты, 6 084,61 руб. – неустойка, 5 255,55 руб. – госпошлина.

- по кредитному договору <***> от 06.05.2019 по состоянию на 10.03.2025 задолженность в размере 161 044,39 руб., из которых: 115 473,69 руб. – просроченный основной долг, 2 243,78 руб. – госпошлина, 40 173,82 руб. – просроченные проценты, 2 287,23 руб. – неустойка за просроченный основной долг, 865,87 руб. – неустойка за просроченные проценты, основанная на судебном приказе от 06.09.2023 по делу № 2-3146/2023;

- по договору от 30.05.2019 (кредитная карта № 220220xxxxxx5542) по состоянию на 09.03.2025 задолженность в размере 124 200,15 руб., из которых: 14 094,53 руб. – просроченные проценты, 106 344,89 руб. – просроченный основной долг, 1 129,85 руб. – неустойка за просроченный основной долг, 1 145,88 руб. – неустойка за просроченные проценты, 1 485,00 руб. – госпошлина.

Требования ПАО «Сбербанк России» в размере 684 789,85 рублей, вытекающих из кредитного договора <***> от 18.10.2016, установлены как требования, обеспеченные залогом имущества Должника: жилой дом по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, Краснофлотский, кв-л. Моряков ФИО5, д. 16А/10 (27:23:0010518:473); земельный участок по адресу: Российская Федерация, Хабаровский край, городской округ город Хабаровск, <...> земельный участок 16а/10 (27:23:0010518:216).


15.09.2025 ФИО2 обратилась с заявлением об утверждении отдельного мирового соглашения в отношении кредитного договора <***> от 18.10.2016.

Определением от 06.10.2025 заявления принято к производству, назначено судебное заседание на 06 ноября 2025 года.

Определением от 06.11.2025 судебное заседание по рассмотрению заявления об утверждении отдельного мирового соглашения отложено на 02 декабря 2025 года

в 10 часов 15 минут.


Определением от 19.11.2025 произведена замена судьи Савон А.Ф. по настоящему делу на судью Блудову Е.О.

Судебное заседание по рассмотрению заявления откладывалось, протокольным определением от 26.01.2026 отложено на 02.03.2026.

К судебному заседанию ФИО2 представлен локальный план реструктуризации, график платежей по кредитному договору от <***>

от 18.10.2016, справка ПАО Сбербанк об актуальной сумме задолженности, об уплаченных суммах по ипотечному договору, возражения на отзыв уполномоченного органа; ПАО Сбербанк представлены возражения на локальный план реструктуризации долгов, представленный должником.

В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв до 06.03.2026.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со статьей 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам Арбитражного процессуального

кодекса Российской Федерации с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

Как следует из материалов дела, между ФИО2 (заёмщик) и Банком (кредитор) заключен кредитный договор <***> от 18.10.2016, в соответствии с которым Банк обязался предоставить заёмщику кредит на сумму 2 000 000 руб., а заёмщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере 14,75 % годовых соответственно.

В качестве обеспечения исполнения обязательств кредитному договору <***> от 18.10.2016 заемщик предоставил в залог Банку приобретаемый объект недвижимости: жилой дом по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, Краснофлотский, кв-л. Моряков ФИО5, д. 16А/10 (27:23:0010518:473); земельный участок по адресу: Российская Федерация, Хабаровский край, городской округ город Хабаровск, <...> земельный участок 16а/10 (27:23:0010518:216).

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 13.03.2025 (резолютивная часть от 10.03.2025) ФИО2 признана банкротом, в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина до 10.09.2025. Финансовым управляющим утверждена ФИО4, член Ассоциации «Дальневосточная межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».

Требование Банка включено в реестр требований кредиторов должника в общем размере 1 051 699,89 руб., как обеспеченное залогом имущества должника.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан», при рассмотрении дел о банкротстве граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, суды должны учитывать необходимость обеспечения справедливого баланса между имущественными интересами кредиторов и личными правами должника (в том числе, его правами на достойную жизнь и достоинство личности).

Суд, исходя из конституционно значимой ценности права на жилище (статья 40 Конституции Российской Федерации) и исполняя возложенные на него задачи, направленные на содействие становлению и развитию партнерских деловых отношений, мирному урегулированию споров, формированию обычаев и этики делового оборота (пункт 6 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) должен


предложить сторонам заключить мировое соглашение (разработать локальный план реструктуризации) в отношении этого единственного жилья, по условиям которого взыскание на данное имущество не обращается, при этом залогодатель не освобождается от исполнения обязательства перед залоговым кредитором по завершении процедуры банкротства (ипотека сохраняется без применения правил пункта 3 статьи 213.28 Закона о банкротстве). По условиям подобного соглашения погашение обеспеченного обязательства не может осуществляться за счет иного имущества должника, на которое претендуют другие кредиторы.

В развитие данного подхода Федеральным законом от 08.08.2024 № 298-ФЗ «О внесении изменений в Закон о банкротстве», вступившим в силу с 08.09.2024, законодатель дополнил Закон о банкротстве статьей 213.10-1, содержащей особенности заключения мирового соглашения между гражданином и кредитором, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 названной статьи на любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве гражданина, но не ранее истечения срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 213.8 Закона о банкротстве, гражданин и кредитор, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения (его части), если для гражданина и членов его семьи, совместно проживающих в таком жилом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание, вправе заключить мировое соглашение, действие которого не распространяется на отношения гражданина с иными его кредиторами (отдельное мировое соглашение).

Введенная в действие статья 213.10-1 Закона о банкротстве позволяет сохранить единственное жилое помещение при определенных условиях (внесения периодических платежей в счет погашения обязательств должника перед залоговым кредитором) и подлежит применению к делам, производство по которым возбуждено после 08.09.2024, а к ранее возбужденным - если к этой дате не реализовано указанное в ней жилое помещение.

В случае не обоснованного разумными экономическими причинами отказа кредитора от заключения мирового соглашения (в частности, если положение кредитора не ухудшается по сравнению с тем, как если бы процедуры банкротства не было) суд вправе утвердить локальный план реструктуризации применительно к правилам пункта 4 статьи 213.17 Закона о банкротстве. Согласия иных кредиторов для утверждения судом такого плана реструктуризации не требуется.

Данная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 27.04.2023 № 305-ЭС22-9597.

План реструктуризации долгов гражданина по своей правовой природе (статьи 213.13 - 213.15 Закона о банкротстве) аналогичен мировому соглашению.

Основным обстоятельством для утверждения плана реструктуризации является необходимость установления его экономической обоснованности и фактической исполнимости.

Должник просит утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

«Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ИНН <***>, ОГРН<***>), в лице, действующего на основании доверенности № с одной стороны, именуемое в дальнейшем «кредитор»,

ФИО2 (дата рождения: 26.03.1985 г., место рождения: гор. Хабаровск, адрес регистрации: 680033, Хабаровский край, г. Хабаровск, кв-л. Моряков- ФИО5, д. 16А/10, ИНН <***>, СНИЛС <***>, паспорт серия <...>), именуемый (ая) в дальнейшем «должник»,

финансовый управляющий ФИО4, член Ассоциации саморегулируемой организации Ассоциация "Дальневосточная межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих",

и третье лицо


ФИО6 (дата рождения: 27.01.1949 г., место рождения: с. Лисановцы Летичевского района Хмельницкой области, адрес регистрации: 682738, <...>, ИНН <***>, СНИЛС <***>, паспорт серия 08 01 серия 507360), именуемый (ая) в дальнейшем «третье лицо»

далее совместно именуемые «Стороны» в рамках дела о банкротстве Должника № А73-1331/2025, разработали настоящий локальный план реструктуризации в соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении Судебной Коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ

от 27 апреля 2023 г. № 305-ЭС22-9597 по делу № А41-73644/2020:


1. В производстве Арбитражного суда Хабаровского края находится дело № А73-1331/2025 о банкротстве гражданина Российской Федерации ФИО2


Юрьевны.

Решением Арбитражного суда от 10 марта 2025 г. должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 25 июня 2025 г. требования ПАО «Сбербанк России» (далее - кредитор) включены в реестр требований кредиторов Должника в размере 1 766 183,78 руб., из них 684 789,85 руб. - требования по кредитному обязательству № 115311 -НКЛ от «18» октября 2016 г. (далее - Кредитный договор), включены, как обеспеченные залогом имущества должника:

- жилой дом, площадью 206,6 кв.м., кадастровый номер 27:23:0010518:473, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, Краснофлотский,

кв-л. Моряков ФИО5, д. 16А/10;


- земельный участок, площадью 1060 кв.м., кадастровый номер 27:23:0010518:216, расположенный по адресу: Российская Федерация, Хабаровский край, городской округ город Хабаровск, <...> земельный участок 16а/10.

2. Задолженность Должника перед Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» на дату включения в реестр требований кредиторов составляет 684 789 (шестьсот восемьдесят четыре тысячи семьсот восемьдесят девять) рубля 85 копейки.

Задолженность Должника перед Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» на 22.01.2026 г. составляет 672 641 (шестьсот семьдесят две тысячи шестьсот сорок один) рубль 36 копейки.

Указанная в п.2 сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества (именуемое далее - Предмет залога), а именно:

- жилой дом, площадью 206,6 кв.м., кадастровый номер 27:23:0010518:473, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, Краснофлотский, кв-л. Моряков ФИО5, д. 16А/10;

- земельный участок, площадью 1060 кв.м., кадастровый номер 27:23:0010518:216, расположенный по адресу: Российская Федерация, Хабаровский край, городской округ город Хабаровск, <...> земельный участок 16аЛ0, находящиеся в собственности ФИО2, ФИО7.

4. Предмет залога является для Должника и членов его семьи единственным пригодным для проживания жилым помещением.

5. По итогам утверждения настоящего локального плана из реестра требований кредиторов Должника исключаются требования Кредитора, включенные Определением Арбитражного суда Хабаровского края от «25» июня 2025 г. (резолютивная часть объявлена «25» июня 2025 г.) по Кредитному договору, из конкурсной массы Должника исключается Предмет залога, обеспечивающий обязательства по Кредитному договору.

6. Иные требования Кредитора к Должнику, исполнение которых не обеспечивается Предметом залога, погашаются в процедуре банкротства Должника по делу № А73-1331/2025 по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

7. По итогам завершения процедуры банкротства Должника правила об освобождении от исполнения обязательств не применяются к обязательствам Должника по Кредитному договору. Обязательства Должника перед Кредитором сохраняются до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Локального плана.

8. Права и обязанности сторон по Кредитному договору продолжают действовать после завершения процедуры реализации имущества Должника в соответствии с законодательством Российской Федерации. Настоящий Локальный план не является новацией, не влечет прекращение ипотеки Предмета залога, ипотека в отношении 11редмета залога сохраняется до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Локального плана.

9. Погашение обязательств по Кредитному договору до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А73-1331/2025 осуществляется Третьим лицом на условиях Кредитного договора в соответствии с Графиком платежей по Кредитном) договору.

Погашение задолженности но Кредитному договору завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А73-1331/2025 может осуществляться Должником за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина, в случае его утверждения).


Ежемесячный платеж должника не может превышать 25 186 руб., что составляет величину прожиточного минимума, установленного для трудоспособного населения в Хабаровском крае.

В случае поступления от должника денежных средств, и размере, превышающем величину прожиточною минимума, без предоставления доказательств того, что превышающие данный размер денежные средства не подлежат включению в конкурную массу, платежи Должника не принимаются Кредитором к исполнению.

Погашение задолженности по Кредитному договору не может осуществляться за счет иного имущества Должника, на которое претендуют другие кредиторы в рамках процедуры банкротства Должника.

Погашение задолженности по кредитному договору после завершения/прекращения процедуры банкротства должника по делу № А73-1331/2025 осуществляется третьим лицом/должником, на условиях Кредитного договора в соответствии с графиком платежей по кредитному договору.

10. К третьему лицу, исполнившему обязательство по кредитному договору, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором третье лицо удовлетворило требование кредитора. Третье лицо вправе предъявить свои требования к должнику только после полного исполнения условий Кредитного договора в редакции Локального плана в соответствии со статьей 325 ГК РФ.

11. Процентная ставка за пользование кредитными денежными средствами устанавливается в размере, предусмотренном кредитным договором.

12. Проценты за пользование кредитными денежными средствами, начисленные за период с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании Должника банкротом и введения реализации имущества должника по дату утверждения Локального плана, погашаются по графику платежей кредитного договора.

13. Погашение основного долга по кредитному договору и уплата процентов за пользование основным долгом производится Третьим лицом/Должником (при условии соблюдения п.9 Локального плана) ежемесячными равными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей кредитного договора. Последний платеж производится не позднее «31» октября 2039 года.

Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и/или задолженности по процентам в соответствии с условиями Кредитного договора.

14. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга/и или уплаты процентов по кредитному договору третье лицо/должник (при условии соблюдения п.9 Локального плана) уплачивают кредитору неустойку в размере, установленном кредитным договором.

15. За несвоевременное страхование/возобновление страхования Предмета залога, а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных Кредитным договором, Кредитору уплачивается неустойка в размере, установленном Кредитным договором для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Должником/Третьими лицами Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательства (включительно).

16. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Локальному плану и/или утраты предмета залога до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника но делу № А73-1331/2025 Кредитор имеет право:

- до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А73-1331/2025 обратиться в Арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о расторжении плана и возобновлении производства по обособленному спору/обратиться с заявлением о выдаче исполнительного листа в отношении Третьего лица. Реализация предмета залога осуществляется в рамках дела о банкротстве по общим основаниям;

- после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника:


обратиться с требованием о взыскании задолженности по Кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога в порядке искового производства обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение локального плана.

17. В период действия настоящего локального плана сумма задолженности может быть погашена досрочно полностью или в части с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

18. Настоящий локальный план не затрагивает интересы других конкурсных кредиторов в деле о банкротстве, и решение о его заключении не требует одобрения собранием кредиторов должника.


19. Заключение настоящего локального плана не является основанием для прекращения залога (ипотеки) в отношении имущества Должника, указанного в п. 3 настоящего локального плана.

20. Стороны обязуются руководствоваться условиями Кредитного договора, не затронутыми настоящим локальным планом.

21. Заключая настоящий локальный план, Стороны подтверждают, что:

- План не противоречит закону, в том числе с учетом норм и правоприменительной практики, содержащихся в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 27.04.2023 № 305-ЭС22-9597 по делу № А41-73644/2020;

- План не нарушает права и законные интересы других лиц;

- План заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным.


22. Локальный план вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Хабаровского края.

23. Локальный план составлен в 5 (пяти) подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон и один экземпляр в Арбитражный суд Хабаровского края.

Материалами дела подтверждается, что являющаяся предметом ипотеки в пользу Банка спорное имущество является единственным пригодным для постоянного проживания должника помещением, следовательно, имеются основания для утверждения в отношении локального плана реструктуризации.

Утверждение отдельного мирового соглашения арбитражным судом не является основанием для прекращения производства по делу о банкротстве гражданина. Отдельное мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке, предусмотренном отдельным мировым соглашением (пункт 7 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве).

При утверждении отдельного мирового соглашения суду необходимо проверить его экономическую целесообразность, которая заключается в том, что положение кредитора не ухудшается по сравнению с тем, как если бы процедуры банкротства не было. Если из материалов дела следует, что права залогового кредитора утверждением соглашения на момент рассмотрения данного вопроса не нарушаются, например, надлежащим образом обоснован источник погашения обязательств, суд может отклонить возражения залогового кредитора против заключения соглашения как не

обоснованные разумными экономическими причинами и утвердить его на основании пункта 4 статьи 213.17 Закона о банкротстве (пункт 14 Обзора от 18.06.2025).

Общая сумма задолженности при выполнении мирового соглашения составит 684 789, 36 руб., то есть полностью вся сумма требований кредитора, включенная в реестр требований кредиторов должника.

Возражения ФНС России об не установленном источнике погашения задолженности и наличия предпочтения перед залоговым кредитором отклоняются судом, поскольку погашение планируется за счет будущих доходов должника от трудовой деятельности, кроме того к исполнению обязательств участвует третье лицо – ФИО6 (мать должника), что обеспечит поступление денежных средств не из конкурсной массы должника.

Возражения уполномоченного органа относительно ухудшения прав ФНС России утверждением представленного мирового соглашения признаются судом несостоятельными, подлежат отклонению ввиду отсутствия нарушения прав и законных интересов иных кредиторов.

Возражения Банка относительно третьего лица, которое не соответствует требованиям, предъявляемым к заемщика по возрасту, не могут быть признаны судом обоснованными, поскольку имущество обеспечено залогом и в случае неисполнения условий локального плана, банк не лишен возможности обратить взыскание на заложенное имущество.

В рассматриваемом случае, оценив условия предложенного должником отдельного мирового соглашения, суд установил, что условия для утверждения такового, предусмотренные статьей 213.10-1 Закона о банкротстве, соблюдены.

Учитывая выше изложенное, суд считает возможным утвердить отдельное мировое соглашение (локальный план реструктуризации) по погашению задолженности перед Банком в редакции должника от 22.01.2026.

В статье 213.25 Закона о банкротстве закреплено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 данной статьи, согласно которой из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.


Со дня утверждения отдельного мирового соглашения арбитражным судом наступают следующие последствия: 1) на жилое помещение и земельный участок, на котором расположено жилое помещение, не обращается взыскание в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина, указанные объекты не включаются в состав имущества, подлежащего реализации в случае признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина; 2) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, и ипотека жилого помещения не прекращаются по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом; 3) требования

кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, подлежат удовлетворению на первоначальных условиях без применения последствий, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 статьи 126 и абзацем вторым пункта 2 статьи 213.11 настоящего Федерального закона; 4) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, подлежат удовлетворению третьим лицом, участвующим в отдельном мировом соглашении, и (или) гражданином за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина), и (или) доходов, которые могут быть им получены после завершения процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина; 5) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, исключаются из реестра требований кредиторов и не подлежат удовлетворению в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина (пункт 4 статьи 213.10-1 Закона).

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств, жилой дом, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, Краснофлотский, кв-л. Моряков ФИО5, д. 16А/10 (27:23:0010518:473) и земельный участок по адресу: Российская Федерация, Хабаровский край, городской округ город Хабаровск, <...> земельный участок 16а/10 (27:23:0010518:216), подлежат исключению из конкурсной массы должника, а требование Банка - из реестра кредиторов.

При этом в соответствии с пунктом 9 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве в случае отмены определения арбитражного суда об утверждении отдельного мирового соглашения, расторжения отдельного мирового соглашения или его неисполнения требования, обеспеченные ипотекой жилого помещения, в непогашенной части восстанавливаются в реестре требований кредиторов (если к этому моменту процедура, применяемая в деле о банкротстве гражданина, не завершена, производство по делу о банкротстве гражданина не прекращено), а кредитор, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения, вправе обратить взыскание на жилое помещение в рамках дела о банкротстве гражданина-должника по правилам, установленным Законом о банкротстве, вне рамок дела о банкротстве гражданина - в порядке, установленном законодательством об ипотеке, если процедура, применяемая в деле о банкротстве гражданина, завершена или производство по делу о банкротстве гражданина прекращено.

Руководствуясь статьями 49, 184-188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

утвердить локальный план – отдельное мировое соглашение в отношении задолженности перед ПАО «Сбербанк России» в редакции, предложенной должником - ФИО2.

Исключить из конкурсной массы должника жилой дом, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, Краснофлотский, кв-л. Моряков ФИО5, д. 16А/10 (27:23:0010518:473); земельный участок по адресу: Российская Федерация, Хабаровский край, городской округ город Хабаровск, <...> земельный участок 16а/10 (27:23:0010518:216).

Исключить требование ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору


<***> от 18.10.2016 в размере 684 789,85 руб., из которых: 2 225,30 руб. – просроченные процент, 682 551,05 руб. – просроченный основной долг, 0,72 руб. – неустойка за просроченный основной долг, 12,78 руб. – неустойка за просроченные проценты из реестра требований кредиторов.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья Е.О. Блудова