Решение от 5 декабря 2017 г. по делу № А82-9926/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-9926/2017
г. Ярославль
05 декабря 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена 30 ноября 2017 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Мухиной Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Т.И.Семеновой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью строительная компания "АВДАТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 735943.93 руб.

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – не явились

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск обратился в Арбитражный суд Ярославской области с заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью строительная компания "АВДАТ" о взыскании 735 943.93 руб. задолженности, состоящей из задолженности по арендной плате по договору за 2016 год, первый платеж 2017 года в размере 545 979,06 руб., пени в сумме 189 964,87 руб.

Истец в ходе судебного разбирательства уточнил исковые требования: просит суд взыскать с ответчика задолженность в общей сумме 735943,93 руб., состоящей из: задолженности по арендной плате в размере 545979,06 руб. за период с 10.12.2015 по 10.05.2017 и пени в сумме 189964,87 руб. по состоянию на 11.05.2017г.

Судом принято к производству уточненное исковое заявление, в порядке статьи 49 АПК РФ.

Стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в заседание не явились, дело рассматривается в отсутствие сторон в порядке статьи 156 АПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

Истец представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, требования поддерживает, оплата задолженности не произведена.

Ответчик возражений на иск не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью строительная компания "АВДАТ" (арендатор) заключен договор № 2-6603 от 16.11.2015 аренды земельного участка, в соответствии с которым арендатору предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 76:20:070302:10 площадью 11130 кв.м, расположенный по адресу: <...> для завершения строительства многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями.

Договор заключен на срок с 30.12.2015 по 28.12.2018 (пункт 4.1.).

Согласно пункту 2.1. договора, пользование землей является платным. Размер арендной платы в 2015 году составляет 319 268.8 руб.

Согласно пункту 2.3. договора, арендная плата может быть пересмотрена Арендодателем в одностороннем порядке при изменении ставок арендной платы за землю. При этом величина арендной платы указывается в ежегодном расчете арендной платы (приложение 3), направляемом Арендатору.

Согласно пункту 2.4. договора, арендная плата за использование земельного участка вносится в порядке, на условиях и в сроки, установленные в соответствии с разделом 3 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области, и земельные участки, государственная собственность па которые не разграничена, на территории Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов, утвержденного постановлением Правительства Ярославской области от 24.12.2008 № 710-п "Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов».

Согласно п.3.3 Постановления Правительства Ярославской области от 24.12.2008 № 710-п, в случае ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю пени в размере 0,15% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора в части внесения арендной платы послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

Оценивая материалы дела и доводы сторон, суд исходит из следующего.

В силу обязательства одно лицо (должник-ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора-истца) определенное действие (уплатить деньги), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения не допускается (ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что в спорный период Общество с ограниченной ответственностью строительная компания "АВДАТ" пользовалось земельным участком с кадастровым номером 76:20:070302:10 площадью 11130 кв.м, расположенным по адресу: <...>.

Расчет суммы долга соответствует положениям договора и включает задолженность по уплате арендных платежей за период с 10.12.2015г. по 10.05.2017г. в размере 545 979,06 руб. и ответчиком не оспорен.

Доказательств оплаты задолженности по договору суду не представлено.

Согласно п.3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании долга по арендной плате в сумме 545 979,06 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Также истцом начислены пени за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 189 964,87 руб. по состоянию на 11.05.2017г.

Начисление пени произведено в связи с неуплатой арендной платы по ставке 0,15% за каждый день просрочки платежа.

Начисление пени произведено в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиями договора (п.2.4.), с учетом Постановления Правительства Ярославской области от 24.12.2008 №710-п, в связи с чем суд признает обоснованным требование истца о взыскании пени.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в федеральный бюджет на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью строительная компания "АВДАТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка №2-6603 от 16.11.2015г.: по арендной плате в сумме 545 979,06 руб. за период с 10.12.2015г. по 10.05.2017г., пени в сумме 189 964,87 руб. по состоянию на 11.05.2017г., всего 735 943,93 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью строительная компания "АВДАТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 17 719 руб. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения форм, размещенных на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Мухина Е.В.