Решение от 26 ноября 2021 г. по делу № А26-6040/2021





Арбитражный суд Республики Карелия


ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-6040/2021
г. Петрозаводск
26 ноября 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 19 ноября 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 26 ноября 2021 года.


Судья Арбитражного суда Республики Карелия Киселева О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кельметер Л.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» (ОГРН: 1061038023551, ИНН: 1016030179, место нахождения: 185031, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Зайцева, д. 67А, оф. 108) к обществу с ограниченной ответственностью «Пародонтологический центр» (ОГРН: 1031000015760, ИНН: 1001138130, место нахождения: 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Анохина, д. 26) о взыскании 25 643, 33 руб.,

третье лицо: Фонд капитального ремонта Республики Карелия,

при участии представителя ответчика – Филоненко Олеси Михайловны, по доверенности № 1 от 17.05.2021,

установил:

акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Пародонтологический центр» (далее – ответчик) о взыскании 25 643 руб. 33 коп. задолженности по взносам за капитальный ремонт, в том числе: 19 587,75 руб. за помещение, расположенное по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Анохина, д. 26, пом. 1-Н за период с 18.12.2017 по 31.05.2021 и 6 055,58 руб. за помещение, расположенное по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Анохина, д. 26, пом. 62 за период с 01.07.2015 по 31.05.2021.

Иск обоснован статьями 30, 153, 154, 155, 169, Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением от 28.07.2021 суд принял исковое заявление к производству в порядке упрощенного производства, привлёк к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Фонд капитального ремонта Республики Карелия.

Определением от 27.09.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства на основании п. 2 части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В отзыве на исковое заявление, ответчик против исковых требований возражает в полном объеме, ссылаясь на оплату взносов за период с 01.01.2018 по 31.05.2021, а также заявляет о пропуске срока исковой давности по требованиям, возникшим до 24.06.2018.

В возражениях на отзыв, истец подтверждает отсутствие у ответчика задолженности за период с 24.06.2018 по 31.07.2021, обусловленное внесением взносов за указанный период; вместе с тем, полагает наличие задолженности в сумме 16 980,60 руб. и 3 546,60 руб., возникшей за период с 01.07.2015 по 24.06.2018 по помещениям № 1-Н (91 кв.м.) и № 62 (170,1 кв.м.), расположенным в д. 26, по ул. Анохина, в г. Петрозаводске, соответственно; в отношении заявления ответчика о пропуске срока исковой давности возражает и просит суд учесть целевое назначение взносов на капитальный ремонт и неравное положение собственников помещений, при отсутствии оплаты взносов отдельными собственниками.

Истец и третье лицо явку представителей в судебное заседание не обеспечили, истец направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие представителей истца и третьего лица.

Заслушав пояснения представителя ответчика и исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно выпискам из единого государственного реестра недвижимости, ответчик является собственником нежилого помещения площадью 91 кв.м., расположенном в РК г. Петрозаводске, ул. Анохина, д. 26, пом. 1-Н и нежилого помещения площадью 170,1 кв.м., расположенном в РК г. Петрозаводске, ул. Анохина, д. 26, пом. 62.

Истцом, являющимся агентом Фонда капитального ремонта Республики Карелия на основании агентских договоров №1 от 19.05.2015, №1/2019-ПИР от 14.01.2019, №2/2019-ПИР от 01.07.2019, №1/2020-ПИР от 16.01.2020, договора №01/2021-А от 22.01.2021 в интересах Фонда заявлено требование о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Пародонтологический центр» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанных нежилых помещений.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно частям 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса.

Из положений части 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В силу пункта 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Материалами дела подтверждается и истцом не оспаривается, что за период с 24.06.2018 по 31.07.2021 ответчик оплачивал взносы за капитальный ремонт. Таким образом, суд отказывает истцу по требованиям за вышеуказанный период.

Вместе с тем, в отзыве на иск ответчик заявил о пропуске срока исковой давности по требованиям, возникшим до 24.06.2018.

В возражениях на отзыв ответчика, истец, по существу не оспаривая довод ответчика о пропуске срока исковой давности, а также не заявляя ходатайства о восстановлении срока исковой давности, просит суд учесть положения жилищного законодательства, согласно которым взносы собственников помещений на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, имеют строго целевое назначение и используются для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах; неисполнение собственником помещений данной обязанности ставит в неравное положение собственников помещений в таких домах, являющихся добросовестными плательщиками, а также ставит под угрозу срыва возможность реализации Региональной программы Республики Карелия.

Суд, рассмотрев ходатайство ответчика о пропуске срока исковой давности, с учетом доводов истца, изложенных в возражениях, пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу положений пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 41 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Поскольку истец обратился с исковым заявлением 26.07.2021, то следует признать пропущенным срок исковой давности по требования, возникшим за период с 01.07.2015 по 24.06.2018 в связи с чем, исковые требования в части взыскания долга в размере 16 980 руб. 60 коп. заявлены истцом за пределами установленного трехлетнего срока исковой давности.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

При этом, доводы истца, изложенные в возражениях, отклоняются судом с учетом вышеприведенных разъяснений.

Учитывая оплату ответчиком взносов на капитальный ремонт с 24.06.2018 по 31.07.2021 и применение срока исковой давности по требованиям, возникшим до 24.06.2018, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагаются на истца.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» (ОГРН: 1061038023551, ИНН: 1016030179) к обществу с ограниченной ответственностью «Пародонтологический центр» (ОГРН: 1031000015760, ИНН: 1001138130) о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с 01.07.2015 по 31.05.2021 отказать.

Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект, 65А);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича, 4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.


Судья


Киселева О.В.