Решение от 9 ноября 2023 г. по делу № А82-11803/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-11803/2023
г. Ярославль
09 ноября 2023 года
Резолютивная часть решения оглашена 10 октября 2023 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Омега" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о выселении из занимаемых помещений,


при участии:

от истца – ФИО2 – представитель по доверенности от 11.01.2023;

от ответчика – не явился;



установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (далее – истец) обратился с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Омега" (далее – ответчик) о выселении из помещений гаража лит. Ж1 площадью 13,2 кв.м, расположенных по адресу: <...>.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, ответчик пользуется помещением без установленных законом оснований, пользование оплачивает.

Ответчик в судебное заседание не явился. Направленное в адрес ответчика определение суда возвращено почтовым отделением связи с отметкой "за истечением срока хранения".

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил.

Здание гаража лит. Ж1 площадью 13,2 кв.м, расположенное по адресу: <...>, включено в реестр муниципального имущества города Ярославля.

Согласно акту осмотра недвижимого имущества от 20.12.2022 № 152/12.2022, от 09.10.2023 произведенному представителем комитета совместно с представителем ООО «Омега», установлено, что здание гаража лит. Ж1 общей площадью 13,2 кв. м используется обществом без правовых оснований.

По данному факту в адрес ответчика направлена претензия об освобождении занимаемых помещений и оплате за фактическое пользование исх. №01-11/608-23 от 23.01.2023.

По условиям претензии ООО «Омега» необходимо добровольно в срок до 20.02.2023 освободить занимаемые помещения и передать их представителю собственника в исправном состоянии, а так же производить оплату за пользование помещениями на уровне арендной платы.

Ответчиком была произведена оплата за пользование помещением, однако недвижимое имущество не возвращено собственнику по акту приема-передачи, что послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 32 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление № 10/22) применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

По смыслу указанной нормы права доказательственную базу виндикационного требования составляют обстоятельства, подтверждающие наличие у лица законного титула на истребуемую вещь, обладающую индивидуально – определенными признаками, наличие спорного имущества в натуре, утрату лицом фактического владения вещью, а также нахождение ее в чужом незаконном владении в отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемой вещи.

Ответчиком по виндикационному требованию является незаконный владелец, обладающий вещью без надлежащего правового основания либо по порочному основанию приобретения.

Для удовлетворения исковых требований необходимо наличие указанных фактов в совокупности, отсутствие или недоказанность одного из них влечет отказ в удовлетворении иска.

Материалами дела подтверждено фактическое нахождение Общества в спорных помещениях, являющихся муниципальной собственностью.

Правовых оснований занимать спорные помещения Общество не имеет, в связи с чем подлежит выселению.

Расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Общество с ограниченной ответственностью "Омега" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из помещений гаража лит. Ж1 площадью 13,2 кв.м, расположенных по адресу: <...>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Омега" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

М.А. Захарова