Решение от 8 декабря 2023 г. по делу № А73-7066/2023

1287/2023-244637(2)

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-7066/2023
г. Хабаровск
08 декабря 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря 2023 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Изосимова С.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по иску публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>;, адрес: 680030, <...>) в лице Уссурийского отделения филиала «Дальэнергосбыт»

к федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 680011, <...>)

о взыскании 3 012 руб. 90 коп.

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Минобороны России, ООО «ГУЖФ», ООО «Приморская ЖКС»

При участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, действующая по доверенности № ДЭК-71- 15/1675Д от 30.10.2023 (с использованием системы онлайн – заседание),

от ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России – ФИО3, действующий по доверенности № 60 от 30.06.2023;

от Минобороны России – ФИО3, действующий по доверенности № 207/5/Д/124 от 30.09.2022;

от иных лиц, участвующих в деле, - явку представителей не обеспечили, о времени и месте судебного заседания признаны извещенными в порядке статьи 123 АПК РФ.

Публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» (далее – истец, ПАО «ДЭК») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ответчик, ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России, Учреждение) о взыскании задолженности за электрическую энергию в размере 9 557 руб. 96 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Определением от 11.05.2023 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание, к участию в деле в качестве

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечены Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГАУ «Росжилкомплекс») и Министерство обороны Российской Федерации (далее – Минобороны России).

Определением суда от 07.06.2023 дело назначено к судебному разбирательству.

Определением суда 10.08.2023 судебное заседание отложено для проведения его по правилам предварительного судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечено ФГАУ «Росжилкомплекс», которое одновременно исключено из числа третьих лиц, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищного фонда» (далее – ООО «ГУЖФ») и общество с ограниченной ответственностью «Приморская ЖКС» (далее – ООО «Приморская ЖКС»).

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судом принято уточнение исковых требований к каждому из ответчиков, согласно которым истец просил взыскать с ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России задолженность за электроэнергию по адресам: <...> в сумме 51, 33 руб.; <...> в сумме 53, 19 руб. С ФГАУ «Росжилкомплекс» задолженность за электроэнергию по адресам: <...> в сумме 6 397, 56 руб., <...> в сумме 62,68 руб.; <...> в сумме 161,70 руб.; <...> в сумме 171,60 руб.; <...> в сумме 1 131,90 руб.; <...> в сумме 1 547,70 руб.;

Определением суда от 29.08.2023 дело назначено к судебному разбирательству.

Определением суда от 17.10.2023 судебное разбирательство отложено, от Администрации Уссурийского городского округа и Администрации Воздвиженского Сельского Совета истребованы сведения.

В ходатайстве от 15.11.2023 истец пояснил, что задолженность по адресам <...>; <...>; <...> оплачена в полном объеме. По адресу <...> нанимателем является ФИО4 (договор найма служебного помещения от 25.08.2011 № 523).

В связи с чем, истцом заявлено об очередном уточнении исковых требований, согласно которым истец просит взыскать с ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России задолженности за потребленную электроэнергию в период с сентября 2021 по декабрь 2021 по адресам: <...> – квартиры 23, 52, 57, 84 в сумме 3 012 руб. 90 коп.

Суд в порядке статьи 49 АПК РФ принял к рассмотрению уточнение размера исковых требований к рассмотрению.

Определением суда от 16.11.2023 судебное разбирательство отложено.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования с учетом уточнений. Дополнительно указал, что с учетом принятых судом уточнений иска, считает надлежащим ответчиком исключительно ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России. Субъектный состав спора определяется истцом.

Представитель ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России и представитель Минобороны России поддержали доводы отзывов.

Возражая относительно предъявленных исковых требований, Учреждение в своем отзыве и дополнительных пояснениях указало на то, что оно не наделена полномочиями по приему-передаче оказанных коммунальных услуг.

Учреждение ссылается на факт издания приказа директором Департамента военного имущества Министерства обороны Российской от 27.04.2021 № 1316 по которому право оперативного управления ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России в отношении спорного недвижимого имущества прекращено и передано ФГАУ «Росжилкомплекс». Регистрация ФГАУ «Росжилкомплекс» права оперативного управления на переданные на основании приказа Минобороны спустя квартиры спустя длительное время, при том, что имущество принято от ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России, не отвечает признакам добросовестного поведения.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд

У С Т А Н О В И Л:

как следует из материалов дела ПАО «ДЭК» в период с сентября 2021 по декабрь 2021 года осуществляло через присоединенную сеть поставку электрической энергии в помещения (квартиры) МКД, расположенные по адресам: <...> – квартиры 23, 52, 57, 84 (составляющих индивидуальное потребление).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объекты недвижимости собственником указанных помещений является Российская Федерация.

За ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России зарегистрировано право оперативного управления по квартирам:

- <...> - 02.10.2019;

- <...>, 84 – 03.10.2019.

В соответствии с приказом директора департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 27.04.2021 № 1316 право оперативного управления ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России по спорным адресам прекращено. Помещения закреплены на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс».

В соответствии со сведениями из ЕГРН, право оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» на спорные квартиры зарегистрировано:

- <...> – 28.12.2021; - <...> – 29.12.2021; - <...> – 30.12.2021.

Согласно решению Государственной жилищной инспекции Приморского края от 27.08.2021 № 51/6288 внесены изменения в реестр лицензий в отношении МКД № 5 по пер. Тихий в г. Уссурийске - управление указанным МКД осуществляет ООО «Прим ЖКС». Управление МКД по пер. Тихий, д. 5 в г. Уссурийске указанным обществом в спорный период также подтверждается открытыми сведениями ГИС ЖКХ.

В соответствии с пунктом 1.1 Договора управления МКД от 30.09.2021 № 17 ООО «Прим ЖКС» приняло на себя обязательства в течение согласованного срока (3 года) выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных законом, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей

управления МКД, расположенным в том числе по адресу: пер. Тихий, д. 5 в г. Уссурийске.

Между ПАО «ДЭК» (Гарантирующий поставщик) и ООО «Приморская ЖКС» (Покупатель) заключен договор энергоснабжения от 30.04.2021 № 7341 в соответствии с пунктом 1.1 которого гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности) через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии покупателю, для целей обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в МКД коммунальной услуги электроснабжения и коммунального ресурса потребляемого при использовании общего имущества в МКД, а покупатель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги.

Кроме того между гарантирующим поставщиком и покупателем заключены соглашения о расчетах по договору энергоснабжения от 30.04.2021 № 7341 за сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2021 года.

Указанные соглашения составлены сторонами в рамках исполнения Договора энергоснабжения от 30.04.2021 № 7341 и содержат условия об уступке покупателем гарантирующему поставщику за расчетные периоды с 01 по 30.09.2021, с 01 по 31.10.2021, с 01 по 30.11.2021, с 01 по 31.12.2021, соответственно, своих прав требования на получение денежных средств с потребителей по оплате коммунальных услуг.

В результате ненадлежащего исполнения обязательств, согласно иску у ответчика за период с сентября по декабрь 2021 образовалась задолженность по оплате потребленной электрической энергии на индивидуальное потребление в размере 3 012 руб. 90 коп.

Истцом были приняты меры по досудебному урегулированию спора, в адрес ответчика направлена претензия от 23.01.2023 № 609/3-242.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения ПАО «ДЭК» в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Исследовав и оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Правоотношения сторон основаны на обязательствах энергоснабжения и регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также общими положениями ГК РФ об обязательствах.

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 статьи 541 ГК РФ установлено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и

требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг. Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее: заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32 Правил № 354). Управляющая организация автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих организаций). Данный правовой подход содержится в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259.

По общему правилу управляющая организация как исполнитель коммунальной услуги не вправе отказываться от заключения договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 12 статьи 161 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу пункта 40 Правил № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии с частью 6.2 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил № 354, потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому

платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Таким образом, из названных правовых норм следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является управляющая компания. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают такие услуги исполнителю.

Как установлено судом, между управляющей организацией (ООО «Прим ЖКС») и ПАО «ДЭК» заключен договор энергоснабжения от 30.04.2021 № 7341. В рамках исполнения Договора сторонами заключены соглашения об уступке покупателем гарантирующему поставщику за расчетные периоды с 01 по 30.09.2021, с 01 по 31.10.2021, с 01 по 30.11.2021, с 01 по 31.12.2021 своих прав требования на получение денежных средств с потребителей по оплате коммунальных услуг.

Правоотношения сторон в рамках указанных Соглашений регулируются положениями Главы 24 Гражданского кодекса РФ об уступке требований (цессии).

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

При этом уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору (пункт 1 статьи 388 ГК РФ).

Согласно статье 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода прав.

В этой связи обращение ПАО «ДЭК» с иском в суд является правомерным.

Согласно пункту 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 года № 14 фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Факт и объем поставленного истцом в спорный период коммунальной услуги подтверждены представленными в материалы дела первичными документами, а также развернутым расчетом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В связи с чем, независимо от наличия соответствующих договорных отношений на собственнике или пользователе жилым помещением лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательств заселения квартир 23, 52, 57, 84 по адресу пер. Тихий, д. 5 в г. Уссурийске в спорный период в материалы дела не представлено.

При этом судом принято во внимание, что истцом взыскивается задолженность на основании показаний поквартирных приборов учета. Показания по прибору учета по адресу: <...> за декабрь 2021 были сняты 23.12.2021, что подтверждается актом снятия прибора учета, представленным истцом. То есть фактически к взысканию предъявлена стоимость электрической энергии по 23.12.2021. В связи с чем, требование о взыскание задолженности, в том числе за декабрь 2021 суд признает обоснованным.

Представленный истцом расчет исковых требований проверен, признан судом арифметически и юридически верным.

Контррасчет ответчиком не представлен.

Возражая относительно предъявленных исковых требований, Учреждение указывает, что является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку право

оперативного управления на спорные помещения закреплено за ФГАУ «Росжилкомлпекс» на основании Приказа Минобороны России от 27.04.2021 № 1316, при этом ответчик не наделен полномочиями по приему-передаче оказанных коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с названным Кодексом.

Право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками (абзац пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 296 ГК РФ казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 299 ГК РФ право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом или иными правовыми актами или решением собственника.

В абзаце 2 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 разъяснено, что в силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

По смыслу пункта 3 статьи 299 ГК РФ право оперативного управления имуществом у учреждения прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренным Гражданским кодексом, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у учреждения по решению собственника.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В представленных в материалы дела сведениях из Единого государственного реестра недвижимости содержится информация о регистрации 01.10.2019 и 02.10.2019 права собственности Российской Федерации на спорные помещения, а также о регистрации 02.10.2019 и 03.10.2019 права оперативного управления ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России.

Исходя из смысла норм статей 210, 296 ГК РФ и правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по

содержанию имущества. На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования части 3 статьи 30, частей 1, 2, 3 статьи 153 ЖК РФ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы на жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом названных норм права право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Право оперативного управления на спорные помещения зарегистрировано за ФГАУ «Росжилкомплекс» 28.12.2021, 29.12.2021 и 30.12.2021, то есть позднее спорного периода.

Исходя из положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) Единый государственный реестр недвижимости является официальным публично достоверным источником сведений о правах на недвижимость.

Основанием для возникновения права оперативного управления является акт собственника о закреплении имущества за учреждением. Между тем право оперативного управления на недвижимое имущество в силу прямого указания закона (пункт 2 статьи 8.1, пункт 1 статьи 131 ГК РФ) возникает с момента его государственной регистрации.

Указанный правовой подход изложен в Постановлении Арбитражного суда Дальневосточного округа от 13.10.2023 № Ф03-4186/2023.

Поскольку право оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» зарегистрировано в более поздний период, ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России является надлежащим ответчиком по настоящему спору.

Право оперативного управления как вещное право не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

Исходя из указанных норм права, учреждение, в оперативном управлении которого находится жилое помещение, в силу закона обязано нести расходы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирных домов и оказанием коммунальных услуг

Отсутствие финансового обеспечения не освобождает учреждение от надлежащего исполнения денежного обязательства в силу требований статей 309, 310 ГК РФ.

Статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

Факт закрепления спорных помещений на праве оперативного управления за ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России и государственной регистрации этого права, ответчиком не оспаривается и подтверждается выписками из ЕГРН на спорные квартиры.

При таких обстоятельствах ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России является лицом, обязанным вносить соответствующие платежи.

Поскольку доказательств оплаты задолженности, либо доказательств прекращения данной обязанности иным предусмотренным законом способом ответчиком в материалы дела не представлено, с учетом установленных обстоятельств, на основании представленных сторонами в обоснование своих требований и возражений в порядке статьи 65 АПК РФ доказательств, суд признает требования истца о взыскании с ФГКУ «ДВТУИО» Минобороны России долга в сумме 3 012 руб. 90 коп., подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом при обращении в суд с исковым заявлением, платежным поручением от 20.04.2023 № 17402 оплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб.

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные издержки в виде расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) сумму основного долга в размере 3 012 руб. 90 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья С.М. Изосимов