Решение от 4 июня 2024 г. по делу № А13-15527/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А13-15527/2023
город Вологда
05 июня 2024 года



Резолютивная часть решения вынесена 30 мая 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 05 июня 2024 года.


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Фадеевой А.А.  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Золотовой О.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Вожегодского муниципального округа Вологодской области к обществу с ограниченной ответственностью «Вайд Вуд» о взыскании 736 598 руб. 63 коп., 



у с т а н о в и л:

администрация Вожегодского муниципального округа Вологодской области (ОГРН <***>, далее – Администрация) обратилась в Арбитражный суд Вологодской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Вайд Вуд» (ОГРН <***>, далее – Общество) о взыскании 736 598 руб. 63 коп., из них: 665 400 руб. 74 коп. основного долга по арендной плате, 71 197 руб. 89 коп. пеней за просрочку оплаты, начисленных по состоянию на 01.12.2023.

В обоснование заявленных исковых требований Администрация сослалась на ненадлежащее исполнение Обществом обязательств по договору аренды, а также статьи 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Стороны, надлежащим образом извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, представителей в судебное заседание не направили, ответчик отзыва не представил.

Дело рассмотрено по правилам статей 136, 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 12.10.2018 между администрацией Вожегодского городского поселения (арендодатель), правопреемником которой является Администрация, и Обществом (арендатор) заключен договор № 33 о предоставлении в аренду земельного участка, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 35:06:0102003:22 площадью 25 249 кв.м.

Размер арендной платы и порядок ее оплаты урегулирован сторонами в разделе 3 договора № 33.

Кроме того, 20.12.2019 между администрацией Вожегодского городского поселения (арендодатель), правопреемником которой является Администрация, и Обществом (арендатор) заключен договор № 42 о предоставлении в аренду земельного участка, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 35:06:0102003:199 площадью 67 033 кв.м.

Размер арендной платы и порядок ее оплаты урегулирован сторонами в разделе 3 договора № 42.

Кроме того, 07.02.2022 между администрацией Вожегодского городского поселения (арендодатель), правопреемником которой является Администрация, и Обществом (арендатор) заключен договор № 1 о предоставлении в аренду земельного участка, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 35:06:0102003:21 площадью 6139 кв.м.

Размер арендной платы и порядок ее оплаты урегулирован сторонами в разделе 3 договора № 1.

В силу пунктов 8.5 договоров стороны договорились передаточные акты не составлять и считать земельные участки переданными арендатору при условии подписания соответствующего договора.

Администрация, ссылаясь на неисполнение Обществом обязательств по оплате арендных платежей, в претензии потребовала оплаты задолженности. Оставление требований претензии без удовлетворения послужило основанием обращения в суд с настоящим иском.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

По общему правилу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды

Факт передачи имущества в пользование арендатору подтвержден условиями договоров аренды и ответчиком не оспаривается.

На момент рассмотрения дела задолженность по арендной плате не погашена, составляет по расчетам истца за период со второго по четвертый кварталы 2023 года 665 400 руб., из них: по договору № 33 – 168 750 руб., по договору № 42 – 450 000 руб., по договору № 1 – 46 650 руб. 74 коп.

Ответчик доказательств оплаты, неучтенных платежных документов в материалы дела не представил, исковые требования не оспорил.

При таких обстоятельствах требование Администрации о взыскании с Общества основного долга удовлетворяется судом в сумме 665 400 руб. 74 коп.

Истец начислил пени за просрочку оплаты в общей сумме 71 197 руб. 89 коп. за общий период с 16.05.2023 по 01.12.2023 в соответствии с пунктами 5.2 договоров, из них: по договору № 33 – 18 056 руб. 25 коп., по договору № 42 – 48 150 руб., по договору № 1 – 4991 руб. 64 коп.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В пунктах 5.2 договоров стороны согласовали, что при неуплате арендной платы в установленные договором сроки взыскивается пеня с суммы недоимки в размере 0,1 % за каждый день просрочки платежа.

Поскольку со стороны ответчика имеет место просрочка в исполнении обязательства по оплате, то начисление истцом договорной неустойки следует признать обоснованным.

Ответчиком расчет пеней не оспорен. Судом расчет пеней проверен, признан верным.

Доказательств того, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или иных обстоятельств, исключающих ответственность за неисполнение обязательства, ответчиком не представлено, судом не установлено.

Ответчик о применении статьи 333 ГК РФ и уменьшении размера неустойки не заявил.

При таких обстоятельствах пени в общей сумме 71 197 руб. 89 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Размер государственной пошлины по иску составляет 17 732 руб.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с удовлетворением иска государственная пошлина по делу в порядке статьи 110 АПК РФ подлежит взысканию  в доход федерального бюджета непосредственно с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области 



р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вайд Вуд» в пользу администрации Вожегодского муниципального округа Вологодской области 736 598 руб. 63 коп., из них: 665 400 руб. 74 коп. основного долга, 71 197 руб. 89 коп. пеней.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вайд Вуд» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 17 732 руб.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.



Судья                                                                                                А.А. Фадеева