Решение от 20 октября 2023 г. по делу № А05-8472/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-8472/2023
г. Архангельск
20 октября 2023 года


Резолютивная часть решения объявлена 18 октября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 20 октября 2023 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Бутусовой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

государственного казённого учреждения Архангельской области "Главное управление капитального строительства" (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: 163000, <...>)

к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "АДАМАНТ" (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: 164010, <...>)

третьи лица:

- администрация городского поселения "Вельское" Вельского муниципального района Архангельской области (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 165150, <...>),

- администрация Вельского муниципального района Архангельской области (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: 165150, <...> Д. 65А)

об обязании устранить недостатки

при участии в судебном заседании представителей истца ФИО2 (доверенность от 17.04.2023), ФИО3 (доверенность от 29.09.2023)

установил:

государственное казённое учреждение Архангельской области "Главное управление капитального строительства" (далее - истец, ГКУ АО "ГУКС") обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "АДАМАНТ" (далее - ответчик) с требованием об обязании в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу устранить недостатки работ, выполненных в рамках государственного контракта от 25.05.2020 регистрационный номер № 0124200000620001584, а именно:

1. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>:

- устранить недостаток в виде образования темных пятнен под плинтусами с последующим восстановлением плинтусов в квартире № 2; устранить дефекты линолеумного напольного покрытия в квартире № 7; восстановить работу звонка входной двери в квартире № 7; выполнить работы по герметизации в местах примыкания оконного блока к стеновой панели в квартире № 10; выполнить работы по герметизации в местах примыкания оконного блока к стеновой панели в квартире № 13; устранить недостаток в виде образования трещины в отделочном слое стены санузла в квартире № 13; устранить недостаток в виде не открывающейся створки окна на проветривание в квартире № 19; устранить недостаток в виде промерзания угла в кухне в квартире № 19; выполнить работы по восстановлению внутренней отделки в местах протечек в помещениях квартир № 25,26,52,53; выполнить работы по восстановлению внутренней отделки в местах протечек в комнатах квартиры № 40; устранить дефекты в виде деформации линолеумного напольного покрытия в комнате квартиры № 40; выполнить работы по замене стеклопакета в кухне квартиры № 40; установить осветительный прибор в тамбуре квартиры № 48; выполнить в полном объеме работы по установке вентиляционного отверстия между ванной и туалетом в квартире № 50; выполнить работы по устранению недостатка в виде образования контруклонов по отливам окон на лестничных клетках;выполнить работы по монтажу сушильного оборудования в соответствии с проектом;устранить недостаток в виде образования подтопления грунтовыми водами в подвале дома под первым подъездом и в узле учета тепловой энергии; выполнить работы по монтажу обогрева водосточной системы в соответствии с проектной документацией; выполнить работы по монтажу пожарного гидранта в соответствии с проектной документацией; выполнить в полном объеме работы по монтажу контура молниезащиты в соответствии с проектной документацией;

2. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> Октября, д. 8 В:

Коридор техподполья: выполнить работы по покраске полов полиуретановой краской; зачеканить русты плит-перекрытия; устранить недостаток в виде отсутствия утепления канализационной трубы ф50 мм над входной дверью; выполнить работы по окраске потолков водоэмульсионными красками;

Водомерный узел и индивидуальный тепловой пункт: установить манометр на подающем трубопроводе теплоузла; установить манометр на обратном трубопроводе теплоузла; выполнить работы по замене тепловычислителя; выполнить работы по замене балансировочного клапана; выполнить работы по замене датчиков температуры; выполнить работы по замене дренажного насоса; выполнить работы по покраске полов полиуретановой краской; зачеканить русты плит-перекрытия; выполнить работы по окраске потолков водоэмульсионными красками; выполнить работы по восстановлению защитного штукатурного слоя на утеплителе (под ванными комнатами и санузлами); выполнить работы по подключению трансформатора 230В - 36 В; привести в соответствие с проектом ввод к водомерному узлу; привести в соответствие с проектом толщину утепления труб водомерного узла; выполнить работы по замене счетчика; выполнить работы по замене фильтра; привести в соответствие с проектом шаровые краны; привести в соответствие с проектом сечение и толщину ППР трубы; привести в соответствие с проектом вентиляционную систему в помещениях;

Помещение сетей связи и комната уборочного инвентаря: выполнить работы по установке канализационного насоса; выполнить работы по покраске полов полиуретановой краской; зачеканить русты плит-перекрытия; выполнить работы по покраске потолков водоэмульсионными красками; устранить недостаток в виде образования деформаций штукатурного защитного слоя стен; привести в соответствие с проектом вентиляционную систему в помещениях; выполнить работы по подключению душевого поддона к системе канализации; выполнить работы по установке сифона душевого поддона; выполнить работы по подключению водонагревателя к системе электроснабжения;

Подвальные помещения: выполнить работы по отсыпке подвальных помещений в соответствии с проектной документацией; зачеканить русты плит-перекрытия; выполнить работы по восстановлению защитного штукатурного слоя на утеплителе (под ванными комнатами и санузлами); выполнить работы по восстановлению защитного штукатурного слоя на утеплителе (под лестничными клетками); организовать вывоз остатков неиспользованных строительных материалов в подвале с последующей утилизацией; устранить недостаток в виде образовавшихся остатков не демонтированной деревянной опалубки; устранить недостаток в виде образовавшихся остатков несрезанной арматуры с последующей покраской торцов арматуры;

Входы в подвал: выполнить работы по замене материалов и ограждений в соответствии с проектной документацией; устранить дефекты брусчатки на входе в теплоузел в соответствии с проектной документацией; устранить дефекты в виде деформации блоков входа в подвальные помещения; устранить дефекты установки лестничного марша;

Фасад: выполнить работы по установке поливочных кранов; выполнить работы по покраске в RAL8017 штукатурки цоколя; выполнить работы по монтажу отливов на армопоясе; выполнить работы по окраске металлических уголков над окнами; выполнить работы по восстановлению декоративной штукатурки фасада (шубы); выполнить работы по покраске армопояса в соответствии с проектом; выполнить работы по теплоизоляции вентиляционных шахт на крыше; выполнить работы по восстановлению защитного штукатурного слоя вентиляционных шахт на крыше; выполнить работы по заделке пропусков между фундаментными блоками монолитными участками; выполнить работы по замене вентиляционных решеток в соответствии с проектом; выполнить работы по восстановлению декоративной штукатурки помещения электрощитовой; привести в соответствие с проектом крыльца; устранить недостаток в части восстановления отмостки в соответствии с проектом;

Наружные сети канализации и водопровода: привести в соответствие с проектом прокладку канализационной наружной сети; привести в соответствие с проектом канализационные колодцы; устранить недостаток в виде образования подтопления колодца сетей водоснабжения; выполнить работы по монтажу крыш пожарных резервуаров; выполнить работы по засыпке пожарных резервуаров в соответствии с проектом;

Наружное электроснабжение: выполнить работы по замене типа опор освещения в соответствии с проектом; привести в соответствие с проектом светильники; выполнить работы по заземлению опор;

Сети связи: выполнить работы по монтажу сетей связи;

Места общего пользования: выполнить работы по установке межтамбурных дверей; выполнить работы по восстановлению штукатурного слоя; устранить недостаток в виде образования загрязнения на дверях с последующей покраской; привести в соответствие с проектом стремянку выхода на чердак; привести в соответствие с проектом защитную сетку на стремянке выхода на чердак; выполнить работы по установке детских замков на окнах;

Система электроснабжения: выполнить работы по установке электроконвектора в электрощитовой; привести в соответствие с проектом распределительный щиток; привести в соответствие с проектом щиток сетей связи; выполнить работы по затирке керамической плитки в электрощитовой; выполнить работы по установке распределительных коробок на заземлении ванной; привести в соответствие с проектом светильники подвала; привести в соответствие с проектом прокладку проводов на вводе в электрощитовую; привести в соответствие с проектом светильники на чердаке; выполнить работы по установке молниезащиты на крыше; выполнить работы по настройке дизель-генераторной установки; выполнить работы по установке заземления внутриквартирных распределительных щитков;

Квартиры: выполнить работы по восстановлению внутренней отделки в квартирах в части восстановления обойного покрытия; устранить недостаток в виде образования темных пятен в местах мостика холода по армопоясу; устранить недостаток в виде образования темных пятен на обоях в квартирах; выполнить работы по установке противопожарных извещателей; выполнить работы по запениванию противопожарной пеной гильз прокладки коммуникаций; выполнить работы по монтажу «сапожка» из плитки в санузлах; выполнить работы по поклейке обоев за радиаторами отопления; привести в соответствие с проектом крепления труб водопровода; привести в соответствие с проектом крепления труб канализации; устранить дефекты линолеумного напольного покрытия в квартирах; удалить транспортировочную пленку на окнах в квартирах;

Система отопления: привести в соответствие с проектом размер и сечение труб отопления; устранить причину неполного прогрева радиаторов системы отопления; привести в соответствие с проектом толщину утепления труб отопления;

Кровля: привести в соответствие с проектом ограждение кровли; привести в соответствие с проектом снегозадержание кровли; привести в соответствие с проектом прокладку труб канализации в чердачном помещении; привести в соответствие с проектом ходовые мостики чердачного помещения; устранить недостаток в части отсутствия пароизоляции; устранить дефекты по монтажу насосов в комнате уборочного инвентаря;

3. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> Октября, д. 9 В:

Коридор техподполья: выполнить работы по покраске полов полиуретановой краской; зачеканить русты плит-перекрытия; выполнить работы по окраске потолков водоэмульсионными красками;

Водомерный узел и индивидуальный тепловой пункт: выполнить работы по замене тепловычислителя; выполнить работы по замене балансировочного клапана; выполнить работы по замене датчиков температуры; выполнить работы по замене дренажного насоса; выполнить работы по покраске пола полиуретановой краской; зачеканить русты плит-перекрытия; выполнить работы по окраске потолков водоэмульсионными красками;выполнить работы по восстановлению защитного штукатурного слоя на утеплителе (под ванными комнатами и санузлами); привести в соответствие с проектом ввод к водомерному узлу; привести в соответствие с проектом толщину утепления труб водомерного узла; выполнить работы по замене счетчика; выполнить работы по замене фильтра в соответствии с проектом; привести в соответствие с проектом шаровые краны; привести в соответствие с проектом сечение и толщину ППР трубы; привести в соответствие с проектом вентиляционную систему в помещениях;

Помещение сетей связи и комната уборочного инвентаря: выполнить работы по установке канализационного насоса; выполнить работы по покраске пола полиуретановой краской; зачеканить русты плит-перекрытия; выполнить работы по покраске потолков водоэмульсионными красками; устранить недостаток в виде образования деформаций штукатурного защитного слоя стен; привести в соответствие с проектом вентиляционную систему в помещениях; выполнить работы по подключению душевого поддона к системе канализации; выполнить работы по установке сифона душевого поддона; выполнить работы по подключению водонагревателя к системе электроснабжения;

Подвальные помещения: выполнить работы по отсыпке подвальных помещений в соответствии с проектной документацией; зачеканить русты плит-перекрытия; выполнить работы по восстановлению защитного штукатурного слоя на утеплителе (под ванными комнатами и санузлами); выполнить работы по восстановлению защитного штукатурного слоя на утеплителе (под лестничными клетками); организовать вывоз остатков неиспользованных строительных материалов в подвале с последующей утилизацией; устранить недостаток в виде образовавшихся остатков несрезанной арматуры с последующей покраской торцов арматуры;

Входы в подвал: привести в соответствие с проектом материалы и размеры ограждений; устранить дефекты брусчатки на входе в теплоузел в соответствии с проектом; устранить дефекты в виде деформации блоков входа в подвальные помещения; устранить дефекты установки лестничного марша;

Фасад: выполнить работы по установке поливочных кранов; выполнить работы по покраске в RAL8017 штукатурки цоколя; выполнить работы по монтажу отливов на армопоясе; выполнить работы по окраске металлических уголков над окнами; выполнить работы по восстановлению декоративной штукатурки фасада (шубы); выполнить работы по покраске армопояса в соответствии с проектом; выполнить работы по наружной теплоизоляции вентиляционных шахт на крыше; выполнить работы по восстановлению защитного штукатурного слоя вентиляционных шахт на крыше; выполнить работы по заделке пропусков между фундаментными блоками монолитными участками; выполнить работы по замене вентиляционных решеток в соответствии с проектом; выполнить работы по восстановлению декоративной штукатурки помещения электрощитовой; привести в соответствие с проектом крыльца; устранить недостаток в части восстановления отмостки в соответствии с проектом;

Наружные сети канализации и водопровода: привести в соответствие с проектом прокладку канализационной наружной сети; привести в соответствие с проектом канализационные колодцы;устранить недостаток в виде образования подтопления колодца сетей водоснабжения; выполнить работы по монтажу крыш пожарных резервуаров; выполнить работы по засыпке пожарных резервуаров в соответствии с проектом;

Наружное электроснабжение: выполнить работы по замене типа опор освещения в соответствии с проектом; привести в соответствие с проектом светильники; выполнить работы по заземлению опор;

Сети связи: выполнить работы по монтажу сетей связи;

Места общего пользования: выполнить работы по установке межтамбурных дверей; выполнить работы по восстановлению штукатурного слоя; устранить недостаток в виде образования загрязнения на дверях с последующей покраской; привести в соответствие с проектом стремянку выхода на чердак; привести в соответствие с проектом защитную сетку на стремянке выхода на чердак; выполнить работы по установке детских замков на окнах;

Система электроснабжения: выполнить работы по установке электроконвектора в электрощитовой; привести в соответствие с проектом распределительный щиток; привести в соответствие с проектом щиток сетей связи; выполнить работы по затирке керамической плитки в электрощитовой; выполнить работы по установке распределительных коробок на заземлении ванной; привести в соответствие с проектом светильники подвала; привести в соответствие с проектом прокладку проводов на вводе в электрощитовую; привести в соответствие с проектом светильники на чердаке; выполнить работы по установке молниезащиты на крыше; выполнить работы по настройке дизель-генераторной установки; выполнить работы по установке заземления внутриквартирных распределительных щитков;

Квартиры: выполнить работы по восстановлению внутренней отделки в квартирах в части восстановления обойного покрытия; устранить недостаток в виде образования темных пятен в местах мостика холода по армопоясу; устранить недостаток в виде образования темных пятен на обоях в квартирах; выполнить работы по установке противопожарных извещателей; выполнить работы по запениванию противопожарной пеной гильз прокладки коммуникаций; устранить недостаток в части отсутствия «сапожка» из плитки в санузлах; выполнить работы по поклейке обоев за радиаторами отопления; привести в соответствие с проектом крепления труб водопровода; привести в соответствие с проектом крепления труб канализации; устранить дефекты линолеумного напольного покрытия в квартирах; удалить транспортировочную пленку на окнах в квартирах;

Система отопления: привести в соответствие с проектом размер и сечение труб отопления; устранить причину неполного прогрева радиаторов системы отопления; привести в соответствие с проектом толщину утепления труб отопления;

Кровля: привести в соответствие с проектом ограждение кровли; привести в соответствие с проектом снегозадержание кровли; привести в соответствие с проектом прокладку труб канализации в чердачном помещении; привести в соответствие с проектом ходовые мостики чердачного помещения; устранить недостаток в части отсутствия пароизоляции;устранить дефекты по монтажу насосов в комнате уборочного инвентаря;

4. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>:

Коридор техподполья: выполнить работы по покраске полов полиуретановой краской; зачеканить русты плит-перекрытия; выполнить работы по окраске потолков водоэмульсионными красками;

Водомерный узел и индивидуальный тепловой пункт: выполнить работы по замене тепловычислителя; выполнить работы по замене балансировочного клапана; выполнить работы по замене датчиков температуры; выполнить работы по замене дренажного насоса; выполнить работы по покраске пола полиуретановой краской; зачеканить русты плит-перекрытия; выполнить работы по окраске потолков водоэмульсионными красками; выполнить работы по восстановлению защитного штукатурного слоя на утеплителе (под ванными комнатами и санузлами); привести в соответствие с проектом ввод к водомерному узлу; привести в соответствие с проектом толщину утепления труб водомерного узла; выполнить работы по замене счетчика в соответствии с проектом; выполнить работы по замене фильтра в соответствии с проектом; привести в соответствие с проектом шаровые краны; привести в соответствие с проектом сечение и толщину ППР трубы; привести в соответствие с проектом вентиляционную систему в помещениях;

Помещение сетей связи и комната уборочного инвентаря: выполнить работы по установке канализационного насоса; выполнить работы по покраске пола полиуретановой краской; зачеканить русты плит-перекрытия; выполнить работы по покраске потолков водоэмульсионными красками; устранить недостаток в виде образования деформаций штукатурного защитного слоя стен; привести в соответствие с проектом вентиляционную систему в помещениях; выполнить работы по подключению душевого поддона к системе канализации; выполнить работы по установке сифона душевого поддона; выполнить работы по подключению водонагревателя к системе электроснабжения;

Подвальные помещения: выполнить работы по отсыпке подвальных помещений в соответствии с проектной документацией; зачеканить русты плит-перекрытия; выполнить работы по восстановлению защитного штукатурного слоя на утеплителе (под ванными комнатами и санузлами); выполнить работы по восстановлению защитного штукатурного слоя на утеплителе (под лестничными клетками); организовать вывоз остатков неиспользованных строительных материалов в подвале с последующей утилизацией; устранить недостаток в виде образовавшихся остатков несрезанной арматуры с последующей покраской торцов арматуры;

Входы в подвал:привести в соответствие с проектом материалы и размеры ограждений; устранить дефекты брусчатки на входе в теплоузел в соответствии с проектом; устранить дефекты в виде деформации блоков входа в подвальные помещения; устранить дефекты установки лестничного марша;

Фасад: выполнить работы по установке поливочных кранов; выполнить работы по покраске в RAL8017 штукатурки цоколя; выполнить работы по монтажу отливов на армопоясе; выполнить работы по окраске металлических уголков над окнами; выполнить работы по восстановлению декоративной штукатурки фасада (шубы); выполнить работы по покраске армопояса в соответствии с проектом; выполнить работы по наружной теплоизоляции вентиляционных шахт на крыше; выполнить работы по восстановлению защитного штукатурного слоя вентиляционных шахт на крыше; выполнить работы по заделке пропусков между фундаментными блоками монолитными участками; выполнить работы по замене вентиляционных решеток в соответствии с проектом; выполнить работы по восстановлению декоративной штукатурки помещения электрощитовой; привести в соответствие с проектом крыльца; устранить недостаток в части восстановления отмостки в соответствии с проектом; выполнить работы по установке отводы на водосточных трубах; выполнить работы по установке водосточного желоба на фасаде у входа в здание в соответствии с проектом;

Наружные сети канализации и водопровода: привести в соответствие с проектом прокладку канализационной внутренней сети; привести в соответствие с проектом канализационные колодцы; выполнить работы по засыпке пожарных резервуаров в соответствии с проектом;

Наружное электроснабжение: выполнить работы по замене типа опор освещения в соответствии с проектом; привести в соответствие с проектом светильники; выполнить работы по заземлению опор;

Сети связи: выполнить работы по монтажу сетей связи; привести в соответствие с проектом вентиляционную систему в помещении;

Места общего пользования: выполнить работы по установке межтамбурных дверей; устранить недостаток в виде образования загрязнения на дверяхс последующей покраской; привести в соответствие с проектом стремянку выхода на чердак; привести в соответствие с проектом защитную сетку на стремянке выхода на чердак; выполнить работы по установке детских замков на окнах; организовать вывоз строительных материалов в местах общего пользования и на территории возле здания с последующей утилизацией; устранить дефекты в виде образования провалов основания и деформации покрытия из брусчатки по периметру здания; устранить дефекты в виде разрушения бетонного покрытия хозяйственной площадки; устранить дефекты в виде провалов грунта в местах озеленения вокруг здания и на пожарных резервуарах; выполнить работы по восстановлению покрытия дороги и поврежденного тротуара к прилегающей дворовой территории; организовать вывоз остатков строительного мусора, в том числе арматуры на детской площадке; устранить дефекты в части восстановления бортовых камней по периметру здания и на детской площадке;

Система электроснабжения, наружного освещения: привести в соответствие с проектом распределительный щиток; привести в соответствие с проектом щиток сетей связи; выполнить работы по установке распределительных коробок на заземлении ванной; привести в соответствие с проектом светильники подвала; привести в соответствие с проектом светильники на чердаке; выполнить работы по установке молниезащиты на крыше; выполнить работы по настройке дизель-генераторной установки; выполнить работы по установке заземления внутриквартирных распределительных щитков; устранить дефекты в виде отклонения по вертикали опоры освещения;

Квартиры:выполнить работы по установке противопожарных извещателей; выполнить работы по запениванию противопожарной пеной гильз прокладки коммуникаций;

Система отопления: привести в соответствие с проектом размер и сечение труб отопления; привести в соответствие с проектом толщину утепления труб отопления;

Кровля, вводно-распределительное устройство: привести в соответствие с проектом ограждение кровли; привести в соответствие с проектом снегозадержание кровли; привести в соответствие с проектом прокладку труб канализациив чердачном помещении; устранить недостаток в части отсутствия пароизоляции; привести в соответствие с проектом конструкцию кровли; привести в соответствие с проектом вентиляционную систему в помещении вводно-распределительного устройства;

Благоустройство: привести в соответствие с проектом толщину растительного слоя; привести в соответствие с проектом количество зеленых насаждений; устранить дефекты в части восстановления бордюрного камня; устранить дефекты в части восстановления покрытия тротуаров из брусчатки; устранить дефекты в части крена фундамента дизельной генераторной установки; привести в соответствие с проектом растительный слой на пожарных емкостях; привести в соответствие с проектом покрытие детской площадки; организовать вывоз бетонного боя с территории; привести в соответствие с проектом люки смотровых колодцев; устранить дефекты в виде образования провалов бетонной площадки для сбора ТБО; устранить дефекты в виде отклонения опоры освещения по вертикали.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 5 000 рублей за каждый день неисполнения судебного решения, начиная со следующего дня, которым заканчивается соответствующий срок исполнения решения суда по делу, по дату фактического исполнения.

Исковые требования изложены с учетом их уточнения согласно заявлению истца от 11.10.2023. Уточнение исковых требований принято судом.

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик, своего представителя в суд не направил, отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил. Копии определений от 26.07.2023 и от 26.09.2023, направленные ответчику по последнему известному суду адресу, возвращены органом связи с отметкой "истек срок хранения". В соответствии с частью 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) ответчик считается надлежащим образом извещенным о судебном разбирательстве.

Третьи лица своих представителей в судебное заседание не направили, в письменных пояснениях поддержали исковые требования истца.

Проверив обоснованность доводов истца, третьих лиц, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворения иска с учетом следующих обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства.

Как следует из материалов дела, между ГКУ АО "ГУКС" (заказчик) и ООО "АДАМАНТ" (подрядчик) заключен государственный контракт от 25.05.2020 регистрационный номер № 0124200000620001584 (далее - контракт), по условиям которого подрядчик по заданию заказчика обязался выполнить работы по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства для расселения многоквартирных домов признанных аварийными до 01 января 2017 года в связи с физическим износом и подлежащих сносу или реконструкции (многоквартирный жилой дом в городе Вельске Архангельской области, многоквартирные жилые дома на территории МО "Устьянский муниципальный район" Архангельской области) в соответствии с заданием на проектирование (приложение № 1 к контракту), техническим заданием (приложение № 2 к контракту), условиями контракта.

В соответствии с пунктом 3.2 контракта дата начала работ - с даты заключения контракта; дата окончания работ (завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию) - не позднее 30.09.2021 с учетом подписания всех документов о приемке.

В результате исполнения контракта между сторонами подписаны акты приемки законченного строительством объекта по форме КС-11, а именно:

30.12.2021 подписан акт в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: <...> (далее - объект). Данный дом введен в эксплуатацию 30.12.2021 на основании разрешения на ввод № 29-RU29508101-15-2020.

24.11.2022 подписан акт в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: <...> Октября, д. 8В (далее - объект). Данный дом введен в эксплуатацию 30.11.2022 на основании разрешения на ввод № 29-RU29524316-03-2022.

24.11.2022 подписан акт в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: <...> Октября, д. 9В (далее - объект). Данный дом введен в эксплуатацию 30.11.2022 на основании разрешения на ввод № 29-RU29524316-03-2022.

26.12.2022 подписан акт в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: <...> (далее - объект).

Согласно пункту 8.1. контракта подрядчик гарантирует:

- качество выполнения всех работ в соответствии с технической документацией и действующими нормами и техническими условиями, своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийного срока эксплуатации Объекта;

- возможность эксплуатации объекта на протяжении гарантийного срока.

Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы, оборудование и работы, выполненные подрядчиком по контракту.

Согласно пунктам 8.2, 8.3 контракта гарантийный срок на строительно-монтажные работы составляет 60 месяцев с даты ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта в соответствии с требованиями действующего законодательства. Гарантия качества распространяются на все конструктивные элементы, работы, выполненные подрядчиком, установленное оборудование и работы, выполненные подрядчиком по контракту. Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, то подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с заказчиком сроки.

Пунктом 8.10. контракта установлено, что в случае обнаружения дефектов и недостатков по контракту подрядчик обязан устранить соответствующие недостатки в срок, указанный в акте, в котором фиксируются данные недостатки. При этом заказчик вправе потребовать от подрядчика по своему выбору безвозмездного устранения указанных в акте недостатков и дефектов в разумный срок или соразмерного уменьшения цены контракта.

В процессе эксплуатации многоквартирных домов расположенных в Архангельской области по адресам: <...> и <...> Октября, дома 8В и 9В и <...> в период гарантийного срока заказчиком выявлены недостатки, требующие устранения, которые зафиксированы в следующих актах визуального осмотра/обследования:

1) в отношении дома: <...> - акты от 30.11.2022, 29.12.2022, 18.04.2023, 03.05.2023, 30.05.2023 с учетом протокола разногласий от 31.05.2023, от 03.07.2023,

2) в отношении домов: <...> Октября, дома 8В и 9В - акты от 11.05.2023, 08.06.2023,

3) в отношении дома: <...> - акты от 11.05.2023, 08.06.2023.

Также в материалы дела представлены письменные обращения жильцов дома по адресу: <...> на недостатки, допущенные при строительстве данного дома. Представлены письменные обращения администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области в адрес истца об устранении выявленных недостатков в отношении домов по адресам: <...> Октября, дома 8В и 9В, ул. Центральная, д. 16В. Администрацией Устьянского муниципального округа также были инициированы осмотры построенных ответчиком домов и составлены акты о наличии/отсутствии выявленных дефектов от 12.01.2023, 13.12.2022.

В дальнейшем в адрес ООО "АДАМАНТ" направлялись претензии и требования от 30.12.2022, 23.01.2023, 19.04.2023, 20.04.2023, 12.05.2023, 13.06.2023 об устранении недостатков.

Поскольку недостатки, заявленные в иске с учетом его уточнения, ответчиком не были устранены, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Правоотношения сторон вытекают из государственного контракта на выполнение подрядных работ, правовое регулирование которого осуществляется главой 37 ГК Р) и Федеральным законом N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Закон N 44-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с пунктом 1 статьей 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии со статьей 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 ГК РФ).

Требование о безвозмездном устранении недостатков в разумный срок является самостоятельным способом защиты нарушенного права заказчика, применяемым с целью надлежащего исполнения подрядчиком своего обязательства.

Статьей 722 ГК РФ установлено, что в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Приведенные нормы предоставляют право заказчику привлечь к ответственности подрядчика, в случае выполнения им работ с ненадлежащим качеством, в виде безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

На основании пункта 1 статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

В соответствии с пунктом 8.2, 8.3 контракта гарантийный срок на строительно-монтажные работы составляет 60 месяцев с даты ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта в соответствии с требованиями действующего законодательства

Как следует из искового заявления, дефекты выявлены истцом в период гарантийного срока и ответчиком не устранены.

По смыслу статьи 755 ГК РФ следует, что подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (пункт 2 статьи 755 ГК РФ).

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 755 ГК РФ, в случае, когда на результат работ установлен гарантийный срок, бремя доказывания возникновения недостатков по вине заказчика, возложено на подрядчика.

Таким образом, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ. Соответственно, при разрешении спора, связанного с применением последствий нарушения требований о качестве выполненных работ в гарантийный срок, заказчик обязан доказать факт возникновения недостатка в работе подрядчика, а подрядчик должен подтвердить, что причина возникновения недостатка не связана с его работой.

Согласно части первой статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт наличия вышеуказанных недостатков в многоквартирных домах: <...> и <...> Октября, дома 8В и 9В и <...> подтверждается материалами дела, в том числе актами осмотра, которые проводились в 2022 и 2023 годах. Ответчиком заявленные истцом недостатки не оспариваются. Заявленные истцом обстоятельства ответчик не опроверг.

В силу положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу части второй статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчиком возражений в отношении заявленного требования суду не заявлено. Ходатайство о назначении экспертизы на предмет определения качества выполненных работ и причин возникновения недостатков ответчик также не заявил. Доказательств того, что обнаруженные недостатки возникли не по вине подрядчика, суду не представлено, доказательств устранения недостатков ответчик не представил.

С учетом изложенного требования истца об обязании ответчика выполнить гарантийные обязательства по государственному контракта № 0124200000620001584 от 25.05.2020, являются правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

С учетом мнения истца, в соответствии с частью 3 статьи 174 АПК РФ суд устанавливает срок выполнения работ один месяц со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Истец также заявил о взыскании с ответчика судебной неустойки в сумме 5 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со следующего дня, которым заканчивается соответствующий срок исполнения решения суда по настоящему делу, по дату фактического исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Частью 4 статьи 174 АПК РФ также предусмотрено, что арбитражный суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом арбитражным судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление N 7), в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Пунктом 31 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации предусмотрено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

По смыслу статей 308.3 и 330 ГК РФ судебная неустойка направлена на стимулирование должника к надлежащему исполнению обязательства под угрозой наступления неблагоприятных материальных последствий. В данном случае следует учитывать обеспечительную функцию неустойки как инструмент правового воздействия на участников гражданского оборота.

Согласно пункту 32 Постановления N 7 в результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Принимая во внимание изложенное, требование истца о взыскании с ответчика судебной неустойки на случай неисполнения решения суда об обязании ответчика устранить недостатки в работах правомерно. Предложенный истцом размер неустойки (5 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда) суд считает адекватным, соразмерным, соответствующим принципам, указанным в статье 1 ГК РФ, и достаточным для защиты нарушенного права.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина по результатам рассмотрения заявленного требования относится на ответчика.

При изготовлении решения в полном объеме суд установил, что в резолютивной части решения от 18.10.2022 допущены опечатки, а именно: пропущено "Устьянский муниципальный район" при указании адресов многоквартирных домов в с. Шангалы и в с. Малодоры. Данная опечатка носит технический характер, не затрагивает существа вынесенного решения, в связи с чем суд исправляет ее в порядке статьи 179 АПК РФ, дополняя адрес указанных домов.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Исковые требования государственного казенного учреждения Архангельской области "Главное управление капитального строительства" (ОГРН <***>; ИНН <***>) удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "АДАМАНТ" (ОГРН <***>; ИНН <***>) в течение одного месяца со дня вступления решения суда по делу № А05-8472/2023 в законную силу устранить следующие недостатки работ по государственному контракту от 25.05.2020 № 0124200000620001584:

1. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>:

устранить недостаток в виде образования темных пятнен под плинтусами с последующим восстановлением плинтусов в квартире № 2;

устранить дефекты линолеумного напольного покрытия в квартире № 7;

восстановить работу звонка входной двери в квартире № 7;

выполнить работы по герметизации в местах примыкания оконного блока к стеновой панели в квартире № 10;

выполнить работы по герметизации в местах примыкания оконного блока к стеновой панели в квартире № 13;

устранить недостаток в виде образования трещины в отделочном слое стены санузла в квартире № 13;

-устранить недостаток в виде не открывающейся створки окнана проветривание в квартире № 19;

-устранить недостаток в виде промерзания угла в кухне в квартире № 19;

- выполнить работы по восстановлению внутренней отделки в местах протечек в помещениях квартир № 25,26,52,53;

выполнить работы по восстановлению внутренней отделки в местах протечек в комнатах квартиры № 40;

устранить дефекты в виде деформации линолеумного напольного покрытия в комнате квартиры № 40;

выполнить работы по замене стеклопакета в кухне квартиры № 40;

установить осветительный прибор в тамбуре квартиры № 48;

выполнить в полном объеме работы по установке вентиляционного отверстия между ванной и туалетом в квартире № 50;

выполнить работы по устранению недостатка в виде образования контруклонов по отливам окон на лестничных клетках;

-выполнить работы по монтажу сушильного оборудования в соответствиис проектом;

-устранить недостаток в виде образования подтопления грунтовыми водамив подвале дома под первым подъездом и в узле учета тепловой энергии;

- выполнить работы по монтажу обогрева водосточной системы в соответствии с проектной документацией;

-выполнить работы по монтажу пожарного гидранта в соответствиис проектной документацией;

-выполнить в полном объеме работы по монтажу контура молниезащитыв соответствии с проектной документацией;

2. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> Октября, д. 8 В:

Коридор техподполья:

- выполнить работы по покраске полов полиуретановой краской;

- зачеканить русты плит-перекрытия;

- устранить недостаток в виде отсутствия утепления канализационной трубы ф50 мм над входной дверью

- выполнить работы по окраске потолков водоэмульсионными красками;

Водомерный узел и индивидуальный тепловой пункт:

- установить манометр на подающем трубопроводе теплоузла;

- установить манометр на обратном трубопроводе теплоузла;

- выполнить работы по замене тепловычислителя;

- выполнить работы по замене балансировочного клапана;

- выполнить работы по замене датчиков температуры;

- выполнить работы по замене дренажного насоса;

- выполнить работы по покраске полов полиуретановой краской;

- зачеканить русты плит-перекрытия;

- выполнить работы по окраске потолков водоэмульсионными красками;

- выполнить работы по восстановлению защитного штукатурного слояна утеплителе (под ванными комнатами и санузлами);

- выполнить работы по подключению трансформатора 230В - 36 В;

- привести в соответствие с проектом ввод к водомерному узлу;

- привести в соответствие с проектом толщину утепления труб водомерного узла;

- выполнить работы по замене счетчика;

- выполнить работы по замене фильтра;

- привести в соответствие с проектом шаровые краны;

- привести в соответствие с проектом сечение и толщину ППР трубы;

- привести в соответствие с проектом вентиляционную систему в помещениях;

Помещение сетей связи и комната уборочного инвентаря:

выполнить работы по установке канализационного насоса;

выполнить работы по покраске полов полиуретановой краской;

зачеканить русты плит-перекрытия;

выполнить работы по покраске потолков водоэмульсионными красками;

-устранить недостаток в виде образования деформаций штукатурногозащитного слоя стен;

- привести в соответствие с проектом вентиляционную систему в помещениях;

-выполнить работы по подключению душевого поддона к системеканализации;

-выполнить работы по установке сифона душевого поддона;

-выполнить работы по подключению водонагревателя к системеэлектроснабжения;

Подвальные помещения:

-выполнить работы по отсыпке подвальных помещений в соответствиис проектной документацией;

-зачеканить русты плит-перекрытия;

выполнить работы по восстановлению защитного штукатурного слоя на утеплителе (под ванными комнатами и санузлами);

выполнить работы по восстановлению защитного штукатурного слоя на утеплителе (под лестничными клетками);

организовать вывоз остатков неиспользованных строительных материалов в подвале с последующей утилизацией;

устранить недостаток в виде образовавшихся остатков не демонтированной деревянной опалубки;

устранить недостаток в виде образовавшихся остатков несрезанной арматуры с последующей покраской торцов арматуры;

Входы в подвал:

выполнить работы по замене материалов и ограждений в соответствии с проектной документацией;

устранить дефекты брусчатки на входе в теплоузел в соответствии с проектной документацией;

устранить дефекты в виде деформации блоков входа в подвальные помещения;

устранить дефекты установки лестничного марша;

Фасад:

выполнить работы по установке поливочных кранов;

выполнить работы по покраске в RAL8017 штукатурки цоколя;

выполнить работы по монтажу отливов на армопоясе;

выполнить работы по окраске металлических уголков над окнами;

-выполнить работы по восстановлению декоративной штукатурки фасада(шубы);

выполнить работы по покраске армопояса в соответствии с проектом;

выполнить работы по теплоизоляции вентиляционных шахт на крыше;

-выполнить работы по восстановлению защитного штукатурного слоявентиляционных шахт на крыше;

выполнить работы по заделке пропусков между фундаментными блоками монолитными участками;

выполнить работы по замене вентиляционных решеток в соответствии с проектом;

выполнить работы по восстановлению декоративной штукатурки помещения электрощитовой;

привести в соответствие с проектом крыльца;

-устранить недостаток в части восстановления отмостки в соответствиис проектом;

Наружные сети канализации и водопровода:

привести в соответствие с проектом прокладку канализационной наружной сети;

привести в соответствие с проектом канализационные колодцы;

-устранить недостаток в виде образования подтопления колодца сетейводоснабжения;

-выполнить работы по монтажу крыш пожарных резервуаров;

-выполнить работы по засыпке пожарных резервуаров в соответствиис проектом;

Наружное электроснабжение:

-выполнить работы по замене типа опор освещения в соответствиис проектом;

привести в соответствие с проектом светильники;

выполнить работы по заземлению опор;

Сети связи:

выполнить работы по монтажу сетей связи;

Места общего пользования:

выполнить работы по установке межтамбурных дверей;

выполнить работы по восстановлению штукатурного слоя;

-устранить недостаток в виде образования загрязнения на дверяхс последующей покраской;

привести в соответствие с проектом стремянку выхода на чердак;

привести в соответствие с проектом защитную сетку на стремянке выхода на чердак;

выполнить работы по установке детских замков на окнах;

Система электроснабжения:

выполнить работы по установке электроконвектора в электрощитовой;

привести в соответствие с проектом распределительный щиток;

привести в соответствие с проектом щиток сетей связи;

выполнить работы по затирке керамической плитки в электрощитовой;

выполнить работы по установке распределительных коробок на заземлении ванной;

привести в соответствие с проектом светильники подвала;

-привести в соответствие с проектом прокладку проводов на вводев электрощитовую;

привести в соответствие с проектом светильники на чердаке;

выполнить работы по установке молниезащиты на крыше;

выполнить работы по настройке дизель-генераторной установки;

- выполнить работы по установке заземления внутриквартирных распределительных щитков;

Квартиры:

выполнить работы по восстановлению внутренней отделки в квартирах в части восстановления обойного покрытия;

устранить недостаток в виде образования темных пятен в местах мостика холода по армопоясу;

-устранить недостаток в виде образования темных пятен на обояхв квартирах;

выполнить работы по установке противопожарных извещателей;

выполнить работы по запениванию противопожарной пеной гильз прокладки коммуникаций;

-выполнить работы по монтажу «сапожка» из плитки в санузлах;

выполнить работы по поклейке обоев за радиаторами отопления;

привести в соответствие с проектом крепления труб водопровода;

привести в соответствие с проектом крепления труб канализации;

устранить дефекты линолеумного напольного покрытия в квартирах;

удалить транспортировочную пленку на окнах в квартирах;

Система отопления:

привести в соответствие с проектом размер и сечение труб отопления;

устранить причину неполного прогрева радиаторов системы отопления;

привести в соответствие с проектом толщину утепления труб отопления;

Кровля:

привести в соответствие с проектом ограждение кровли;

привести в соответствие с проектом снегозадержание кровли;

привести в соответствие с проектом прокладку труб канализации в чердачном помещении;

привести в соответствие с проектом ходовые мостики чердачного помещения;

-устранить недостаток в части отсутствия пароизоляции;

-устранить дефекты по монтажу насосов в комнате уборочного инвентаря;

3. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> Октября, д. 9 В:

Коридор техподполья:

выполнить работы по покраске полов полиуретановой краской;

зачеканить русты плит-перекрытия;

выполнить работы по окраске потолков водоэмульсионными красками;

Водомерный узел и индивидуальный тепловой пункт:

выполнить работы по замене тепловычислителя;

выполнить работы по замене балансировочного клапана;

выполнить работы по замене датчиков температуры;

выполнить работы по замене дренажного насоса;

выполнить работы по покраске пола полиуретановой краской;

зачеканить русты плит-перекрытия;

выполнить работы по окраске потолков водоэмульсионными красками;

-выполнить работы по восстановлению защитного штукатурного слояна утеплителе (под ванными комнатами и санузлами);

привести в соответствие с проектом ввод к водомерному узлу;

привести в соответствие с проектом толщину утепления труб водомерного узла;

выполнить работы по замене счетчика;

выполнить работы по замене фильтра в соответствии с проектом;

привести в соответствие с проектом шаровые краны;

привести в соответствие с проектом сечение и толщину ППР трубы;

- привести в соответствие с проектом вентиляционную систему в помещениях;

Помещение сетей связи и комната уборочного инвентаря:

выполнить работы по установке канализационного насоса;

выполнить работы по покраске пола полиуретановой краской;

зачеканить русты плит-перекрытия;

выполнить работы по покраске потолков водоэмульсионными красками;

-устранить недостаток в виде образования деформаций штукатурногозащитного слоя стен;

- привести в соответствие с проектом вентиляционную систему в помещениях;

-выполнить работы по подключению душевого поддона к системеканализации;

-выполнить работы по установке сифона душевого поддона;

-выполнить работы по подключению водонагревателя к системеэлектроснабжения;

Подвальные помещения:

-выполнить работы по отсыпке подвальных помещений в соответствиис проектной документацией;

-зачеканить русты плит-перекрытия;

выполнить работы по восстановлению защитного штукатурного слоя на утеплителе (под ванными комнатами и санузлами);

выполнить работы по восстановлению защитного штукатурного слоя на утеплителе (под лестничными клетками);

-организовать вывоз остатков неиспользованных строительных материаловв подвале с последующей утилизацией;

-устранить недостаток в виде образовавшихся остатков несрезанной арматурыс последующей покраской торцов арматуры;

Входы в подвал:

-привести в соответствие с проектом материалы и размеры ограждений;

устранить дефекты брусчатки на входе в теплоузел в соответствии с проектом;

устранить дефекты в виде деформации блоков входа в подвальные помещения;

устранить дефекты установки лестничного марша;

Фасад:

выполнить работы по установке поливочных кранов;

выполнить работы по покраске в RAL8017 штукатурки цоколя;

выполнить работы по монтажу отливов на армопоясе;

выполнить работы по окраске металлических уголков над окнами;

-выполнить работы по восстановлению декоративной штукатурки фасада(шубы);

выполнить работы по покраске армопояса в соответствии с проектом;

выполнить работы по наружной теплоизоляции вентиляционных шахт на крыше;

-выполнить работы по восстановлению защитного штукатурного слоявентиляционных шахт на крыше;

выполнить работы по заделке пропусков между фундаментными блоками монолитными участками;

выполнить работы по замене вентиляционных решеток в соответствии с проектом;

выполнить работы по восстановлению декоративной штукатурки помещения электрощитовой;

привести в соответствие с проектом крыльца;

-устранить недостаток в части восстановления отмостки в соответствиис проектом;

Наружные сети канализации и водопровода:

привести в соответствие с проектом прокладку канализационной наружной сети;

привести в соответствие с проектом канализационные колодцы;

-устранить недостаток в виде образования подтопления колодца сетейводоснабжения;

-выполнить работы по монтажу крыш пожарных резервуаров;

-выполнить работы по засыпке пожарных резервуаров в соответствиис проектом;

Наружное электроснабжение:

-выполнить работы по замене типа опор освещения в соответствиис проектом;

привести в соответствие с проектом светильники;

выполнить работы по заземлению опор;

Сети связи:

выполнить работы по монтажу сетей связи;

Места общего пользования:

выполнить работы по установке межтамбурных дверей;

выполнить работы по восстановлению штукатурного слоя;

-устранить недостаток в виде образования загрязнения на дверяхс последующей покраской;

привести в соответствие с проектом стремянку выхода на чердак;

привести в соответствие с проектом защитную сетку на стремянке выхода на чердак;

выполнить работы по установке детских замков на окнах;

Система электроснабжения:

выполнить работы по установке электроконвектора в электрощитовой;

привести в соответствие с проектом распределительный щиток;

привести в соответствие с проектом щиток сетей связи;

выполнить работы по затирке керамической плитки в электрощитовой;

выполнить работы по установке распределительных коробок на заземлении ванной;

привести в соответствие с проектом светильники подвала;

-привести в соответствие с проектом прокладку проводов на вводев электрощитовую;

привести в соответствие с проектом светильники на чердаке;

выполнить работы по установке молниезащиты на крыше;

выполнить работы по настройке дизель-генераторной установки;

выполнить работы по установке заземления внутриквартирных распределительных щитков;

Квартиры:

выполнить работы по восстановлению внутренней отделки в квартирах в части восстановления обойного покрытия;

устранить недостаток в виде образования темных пятен в местах мостика холода по армопоясу;

-устранить недостаток в виде образования темных пятен на обояхв квартирах;

выполнить работы по установке противопожарных извещателей;

выполнить работы по запениванию противопожарной пеной гильз прокладки коммуникаций;

устранить недостаток в части отсутствия «сапожка» из плитки в санузлах;

выполнить работы по поклейке обоев за радиаторами отопления;

привести в соответствие с проектом крепления труб водопровода;

привести в соответствие с проектом крепления труб канализации;

устранить дефекты линолеумного напольного покрытия в квартирах;

удалить транспортировочную пленку на окнах в квартирах;

Система отопления:

привести в соответствие с проектом размер и сечение труб отопления;

устранить причину неполного прогрева радиаторов системы отопления;

привести в соответствие с проектом толщину утепления труб отопления;

Кровля:

привести в соответствие с проектом ограждение кровли;

привести в соответствие с проектом снегозадержание кровли;

привести в соответствие с проектом прокладку труб канализации в чердачном помещении;

привести в соответствие с проектом ходовые мостики чердачного помещения;

-устранить недостаток в части отсутствия пароизоляции;

-устранить дефекты по монтажу насосов в комнате уборочного инвентаря;

4. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>:

Коридор техподполья:

выполнить работы по покраске полов полиуретановой краской;

зачеканить русты плит-перекрытия;

выполнить работы по окраске потолков водоэмульсионными красками;

Водомерный узел и индивидуальный тепловой пункт:

выполнить работы по замене тепловычислителя;

выполнить работы по замене балансировочного клапана;

выполнить работы по замене датчиков температуры;

выполнить работы по замене дренажного насоса;

выполнить работы по покраске пола полиуретановой краской;

зачеканить русты плит-перекрытия;

выполнить работы по окраске потолков водоэмульсионными красками;

-выполнить работы по восстановлению защитного штукатурного слояна утеплителе (под ванными комнатами и санузлами);

-привести в соответствие с проектом ввод к водомерному узлу;

привести в соответствие с проектом толщину утепления труб водомерного узла;

выполнить работы по замене счетчика в соответствии с проектом;

выполнить работы по замене фильтра в соответствии с проектом;

привести в соответствие с проектом шаровые краны;

привести в соответствие с проектом сечение и толщину ППР трубы;

- привести в соответствие с проектом вентиляционную систему в помещениях;

Помещение сетей связи и комната уборочного инвентаря:

выполнить работы по установке канализационного насоса;

выполнить работы по покраске пола полиуретановой краской;

зачеканить русты плит-перекрытия;

выполнить работы по покраске потолков водоэмульсионными красками;

-устранить недостаток в виде образования деформаций штукатурногозащитного слоя стен;

- привести в соответствие с проектом вентиляционную систему в помещениях;

выполнить работы по подключению душевого поддона к системе канализации;

выполнить работы по установке сифона душевого поддона;

-выполнить работы по подключению водонагревателя к системеэлектроснабжения;

Подвальные помещения:

-выполнить работы по отсыпке подвальных помещений в соответствиис проектной документацией;

-зачеканить русты плит-перекрытия;

выполнить работы по восстановлению защитного штукатурного слоя на утеплителе (под ванными комнатами и санузлами);

выполнить работы по восстановлению защитного штукатурного слоя на утеплителе (под лестничными клетками);

-организовать вывоз остатков неиспользованных строительных материаловв подвале с последующей утилизацией;

-устранить недостаток в виде образовавшихся остатков несрезанной арматурыс последующей покраской торцов арматуры;

Входы в подвал:

-привести в соответствие с проектом материалы и размеры ограждений;

устранить дефекты брусчатки на входе в теплоузел в соответствии с проектом;

устранить дефекты в виде деформации блоков входа в подвальные помещения;

устранить дефекты установки лестничного марша;

Фасад:

выполнить работы по установке поливочных кранов;

выполнить работы по покраске в RAL8017 штукатурки цоколя;

выполнить работы по монтажу отливов на армопоясе;

выполнить работы по окраске металлических уголков над окнами;

-выполнить работы по восстановлению декоративной штукатурки фасада(шубы);

-выполнить работы по покраске армопояса в соответствии с проектом;

-выполнить работы по наружной теплоизоляции вентиляционных шахт накрыше;

-выполнить работы по восстановлению защитного штукатурного слоявентиляционных шахт на крыше;

выполнить работы по заделке пропусков между фундаментными блоками монолитными участками;

выполнить работы по замене вентиляционных решеток в соответствии с проектом;

выполнить работы по восстановлению декоративной штукатурки помещения электрощитовой;

привести в соответствие с проектом крыльца;

-устранить недостаток в части восстановления отмостки в соответствиис проектом;

-выполнить работы по установке отводы на водосточных трубах;

-выполнить работы по установке водосточного желоба на фасаде у входав здание в соответствии с проектом;

Наружные сети канализации и водопровода:

привести в соответствие с проектом прокладку канализационной внутренней сети;

привести в соответствие с проектом канализационные колодцы;

-выполнить работы по засыпке пожарных резервуаров в соответствиис проектом;

Наружное электроснабжение:

-выполнить работы по замене типа опор освещения в соответствиис проектом;

привести в соответствие с проектом светильники;

выполнить работы по заземлению опор;

Сети связи:

выполнить работы по монтажу сетей связи;

- привести в соответствие с проектом вентиляционную систему в помещении;

Места общего пользования:

-выполнить работы по установке межтамбурных дверей;

-устранить недостаток в виде образования загрязнения на дверяхс последующей покраской;

привести в соответствие с проектом стремянку выхода на чердак;

привести в соответствие с проектом защитную сетку на стремянке выхода на чердак;

выполнить работы по установке детских замков на окнах;

организовать вывоз строительных материалов в местах общего пользования и на территории возле здания с последующей утилизацией;

устранить дефекты в виде образования провалов основания и деформации покрытия из брусчатки по периметру здания;

устранить дефекты в виде разрушения бетонного покрытия хозяйственной площадки;

устранить дефекты в виде провалов грунта в местах озеленения вокруг здания и на пожарных резервуарах;

выполнить работы по восстановлению покрытия дороги и поврежденного тротуара к прилегающей дворовой территории;

организовать вывоз остатков строительного мусора, в том числе арматуры на детской площадке;

устранить дефекты в части восстановления бортовых камней по периметру здания и на детской площадке;

Система электроснабжения, наружного освещения:

привести в соответствие с проектом распределительный щиток;

привести в соответствие с проектом щиток сетей связи;

выполнить работы по установке распределительных коробок на заземлении ванной;

привести в соответствие с проектом светильники подвала;

привести в соответствие с проектом светильники на чердаке;

выполнить работы по установке молниезащиты на крыше;

выполнить работы по настройке дизель-генераторной установки;

выполнить работы по установке заземления внутриквартирных распределительных щитков;

-устранить дефекты в виде отклонения по вертикали опоры освещения;

Квартиры:

выполнить работы по установке противопожарных извещателей;

выполнить работы по запениванию противопожарной пеной гильз прокладки коммуникаций;

Система отопления:

-привести в соответствие с проектом размер и сечение труб отопления;

привести в соответствие с проектом толщину утепления труб отопления;

Кровля, вводно-распределительное устройство:

привести в соответствие с проектом ограждение кровли;

привести в соответствие с проектом снегозадержание кровли;

-привести в соответствие с проектом прокладку труб канализациив чердачном помещении;

устранить недостаток в части отсутствия пароизоляции;

привести в соответствие с проектом конструкцию кровли;

привести в соответствие с проектом вентиляционную систему в помещении вводно-распределительного устройства;

Благоустройство:

привести в соответствие с проектом толщину растительного слоя;

привести в соответствие с проектом количество зеленых насаждений;

устранить дефекты в части восстановления бордюрного камня;

устранить дефекты в части восстановления покрытия тротуаров из брусчатки;

устранить дефекты в части крена фундамента дизельной генераторной установки;

привести в соответствие с проектом растительный слой на пожарных емкостях;

привести в соответствие с проектом покрытие детской площадки;

организовать вывоз бетонного боя с территории;

привести в соответствие с проектом люки смотровых колодцев;

-устранить дефекты в виде образования провалов бетонной площадкидля сбора ТБО;

-устранить дефекты в виде отклонения опоры освещения по вертикали.

На случай неисполнения обществом с ограниченной ответственностью "АДАМАНТ" (ОГРН <***>; ИНН <***>) решения суда по делу № А05-8472/2023 в части обязательства по устранению недостатков в выполненных работах взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АДАМАНТ" (ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу государственного казенного учреждения Архангельской области "Главное управление капитального строительства" (ОГРН <***>; ИНН <***>) денежную сумму (судебную неустойку) в размере 5 000 руб. 00 коп. за каждый день неисполнения судебного решения, начиная со следующего дня, которым заканчивается соответствующий срок исполнения решения суда по делу № А05-8472/2023, по дату фактического исполнения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АДАМАНТ" (ОГРН <***>; ИНН <***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. 00 коп. государственной пошлины по иску.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

Н.В. Бутусова.