Решение от 3 октября 2022 г. по делу № А41-57494/2022

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-57494/22
03 октября 2022 года
г.Москва


Резолютивная часть объявлена 27 сентября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 03 октября 2022 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Таранец Ю.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хабаловым Р.Р., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации городского округа Клин (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ООО «Компания Техностройолимп» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании по договору аренды от 30.04.2019 № 4204 задолженности за период с 16.12.2021 по 16.02.2022 в размере 1293695,50 руб., неустойки за период с 16.09.2021 по 16.02.2022 в размере 88276,14 руб.,

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Администрации городского округа Клин (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО «Компания Техностройолимп» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 30.04.2019 № 4204 задолженности за период с 16.12.2021 по 16.02.2022 в размере 1293695,50 руб., неустойки за период с 16.09.2021 по 16.02.2022 в размере 88276,14 руб.,

В судебном заседании суд в соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству по существу.

Дело рассмотрено в порядке статей 121-124, 156 АПК РФ в отсутствие представителя истца, надлежащим образом уведомленного о месте и времени судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

В судебном заседании представитель ответчика возражал против заявленных требований. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между Администрацией городского округа Клин (арендодатель) и ООО «Компания Техностройолимп» (арендатор) заключен договор аренды от 30.04.2019 № 4204 земельного участка с кадастровым номером 50:03:0040280:3530 (далее – договор).

В силу пункта 2.1 договор заключается на срок с 30.04.2019 по 30.03.2022. Соглашением от 16.02.2022 договор аренды от 30.04.2019 № 4204 расторгнут. Земельный участок с кадастровым номером 50:03:0040280:3530 передан Арендодателю 16.02.2022 согласно акту приема-передачи (возврата) земельного участка к договору аренды от 30.04.2019 № 4204.

Согласно разделу 3 договора арендная плата начисляется с даты начала течения срока договора, указанного в пункте 2.1. Размер арендной платы определяется в соответствии с приложением 1 к настоящему договору. Арендная плата вносится арендатором до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно.

В соответствии с пунктом 5.3 договора в случае несвоевременного внесения арендой платы арендатор уплачивает неустойку в размере в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному в материалы дела истцом расчету задолженность за период с 16.12.2021 по 16.02.2022 составила 1293695,50 руб., неустойка, рассчитанная за период с 16.09.2021 по 16.02.2022, составила 88276,14 руб.

Претензией от 24.03.2022 № 119исх/3394 истец уведомил ответчика об образовавшейся задолженности.

Поскольку задолженность не погашена ответчиком в добровольном порядке, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Между тем в материалы дела ответчиком представлены доказательства погашения задолженности по арендной плате и неустойки, а именно: платежные поручения от 01.08.2022 № 795 на сумму 1293695,50 руб., от 20.09.2022 № 969 на сумму 88276,14 руб.

Поскольку в материалы дела представлены доказательства погашения задолженности по арендной плате и пени, оснований для удовлетворения исковых требований Администрации городского округа Клин не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении требований отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.


Судья Ю.С. Таранец