Резолютивная часть решения от 17 ноября 2021 г. по делу № А45-25599/2021

33/2021-267899(1)



Арбитражный суд Новосибирской области

630102, город Новосибирск, улица Нижегородская, 6

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е З О Л Ю Т И В Н А Я Ч А С Т Ь Р Е Ш Е Н И Я

17 ноября 2021 года А45-25599/2021 г. Новосибирск

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Нефедченко И.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чередниковым А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Киевская 16/1» (ОГРН 1205400058820, ИНН 54041896000), г. Новосибирск,

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Горизонт» (ОГРН 1065402058083, ИНН 5402467309), г. Новосибирск,

об обязании передачи технической документации, взыскании суммы судебного штрафа на случай неисполнения решения суда,

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Горизонт» (ОГРН 1065402058083» передать двухсторонним актом приема- передачи, в течении пяти рабочих дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, техническую и иную документацию на многоквартирный дом № 16/1 по ул. Киевская в г. Новосибирске, товариществу собственников жилья «Киевская 16/1» (ОГРН 1205400058820), а именно следующие документы:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих


несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за период управления;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- акт приемки жилого дома от строительной организации; - акты технического состояния жилого дома;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;

- паспорта лифтового хозяйства;

- заявки для проведения оценки соответствия в форме технического освидетельствования лифтов в многоквартирном доме;

- декларацию соответствия лифтов;

- акты технического освидетельствования лифтов;

- результаты обследований лифтов (заключения), рекомендации и условия возможного продления срока эксплуатации лифтов указанные в заключениях;

- результаты испытаний и измерений оформленные протоколами; - заключение, оценку соответствия лифтов; - паспорта на жилой дом и земельный участок; - исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);

- сметы, описи работ по текущим ремонтным работам за период обслуживания дома;

- журналы заявок жителей, собственников;

- журналы регистрации факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами превышающими установленную продолжительность;

- журналы учета выявленных нарушений технического соответствия общедомового имущества многоквартирного дома и их устранений;

- протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции.

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенного органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;


- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющихся общим имуществом;

- заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектную документацию (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

- списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

- документы паспортного учета собственников и нанимателей жилых помещений в т.ч., поквартирные карточки и карточки регистрационного учета, включая архив таких карточек;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- решения и протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме с момента начала управления многоквартирным домом.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Горизонт» (ОГРН 1065402058083) внести изменения во все официальные информационные источники, в том числе интернет сайты, используемые для стандарта раскрытия информации, о прекращении управления многоквартирным домом № 16/1 по ул. Киевская в г. Новосибирске, о расторжении договора управления, в связи с выбором другой управляющей организации.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Горизонт» (ОГРН 1065402058083) в пользу товарищества собственников жилья «Киевская 16/1» (ОГРН 1205400058820) судебную неустойку в размере 1000 рублей за каждый день неисполнения решения суда по настоящему делу, начиная со дня, следующего за днем, установленным для исполнения решения суда по делу по дату фактического его исполнения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Горизонт» (ОГРН 1065402058083) в пользу товарищества собственников жилья «Киевская 16/1» (ОГРН 1205400058820) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 (двенадцать тысяч) рублей.


Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья И.В. Нефедченко

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 27.04.2021 8:48:25

Кому выдана Нефедченко Ирина Васильевна