Решение от 5 октября 2017 г. по делу № А82-10893/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-10893/2017
г. Ярославль
05 октября 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена 02 октября 2017 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Мухиной Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Т.И.Семеновой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Муниципального учреждения Администрация городского поселения Пошехонье Ярославской области (ИНН <***>; ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "СТРОЙЖИЛПРОМ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 2265049.36 руб.

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – не явились

установил:

Муниципальное учреждение Администрация городского поселения Пошехонье Ярославской области обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "СТРОЙЖИЛПРОМ" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №15016-г от 31.08.2015г.: по арендной плате в сумме 1 536 200,02 руб. за период с 10 октября 2015г. по 20 июня 2017г., пени в сумме 728 849,34 руб. за период с 10 декабря 2015г. по 20 июня 2017г., всего 2 265 049,36 руб.

Стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в заседание не явились, дело рассматривается в отсутствие сторон в порядке статьи 156 АПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчик возражений на иск не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

31 августа 2015 года Администрацией городского поселения Пошехонье с Обществом с ограниченной ответственностью "СТРОЙЖИЛПРОМ" был заключен договор аренды № 15016-г.

По данному договору истец предоставил ответчику участок из земель населенных пунктов общей площадью 2064 кв.м с кадастровым номером 76:12:010217:68, расположенный по адресу: <...> вблизи дома №1, с разрешенным использованием: жилая застройка (для размещения многоквартирного дома).

Согласно п. 3.1. договора, размер арендной платы определен по результатам аукциона и составляет 868 243 рубля в год.

Пунктом 3.3. договора закреплена обязанность ответчика самостоятельно ежемесячно перечислять на расчетный счет истца, указанный в договоре, арендную плату до 10-го числа месяца, за который производится оплата.

Пунктом 5.1. договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, ответчику начисляются пени в размере 0,15% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

В результате неисполнения ответчиком условий договора аренды в части оплаты арендной платы образовалась задолженность по арендной плате за период с 10.10.2015 по 20.06.2017 в сумме 1536200 руб.

02.06.2017г. арендодателем в адрес арендатора была передана претензия с предложением погасить имеющуюся задолженность в срок до 15.06.2017.

В связи с тем, что ответчик свои обязательства по внесению арендной платы не выполнил, не ответил на претензию, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Оценивая материалы дела и доводы сторон, суд исходит из следующего.

В силу обязательства одно лицо (должник-ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора-истца) определенное действие (уплатить деньги), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения не допускается (ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что в спорный период Общество с ограниченной ответственностью "СТРОЙЖИЛПРОМ" пользовалось земельными участками с кадастровым номером 76:12:010217:68, расположенным по адресу: <...> вблизи дома №1.

Расчет суммы долга соответствует положениям договора и включает задолженность по уплате арендных платежей за период с 10 октября 2015г. по 20 июня 2017г. в общем размере 1 536 200,02 руб. и ответчиком не оспорен.

Доказательств оплаты задолженности по договору суду не представлено.

Согласно п.3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании долга по арендной плате в сумме 1 536 200,02 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Также истцом начислены пени за ненадлежащее исполнение обязательств в сумме 728 849,34 руб. за период с 10 декабря 2015г. по 20 июня 2017г.

Начисление пени произведено в связи с неуплатой арендной платы по ставке 0,15% за каждый день просрочки платежа.

Начисление пени произведено в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиями договора (п.5.1.), в связи с чем суд признает обоснованным требование истца о взыскании пени.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в федеральный бюджет на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "СТРОЙЖИЛПРОМ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального учреждения Администрация городского поселения Пошехонье Ярославской области (ИНН <***>; ОГРН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка №15016-г от 31.08.2015г.: по арендной плате в сумме 1 536 200,02 руб. за период с 10 октября 2015г. по 20 июня 2017г., пени в сумме 728 849,34 руб. за период с 10 декабря 2015г. по 20 июня 2017г., всего 2 265 049,36 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "СТРОЙЖИЛПРОМ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 34 325 руб. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения форм, размещенных на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Мухина Е.В.