Решение от 5 апреля 2024 г. по делу № А62-156/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Советская, д.30/11, г.Смоленск, 214000

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)61-04-16; 64-37-45; факс 8(4812)61-04-16


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А62-156/2024
05 апреля 2024 года
город Смоленск


Резолютивная часть решения оглашена 05 апреля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 05 апреля 2024 года


Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Савчук Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Зеленковой М.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации муниципального образования "Смоленский район" Смоленской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (ОГРН <***>, ИНН <***>)

Министерству имущественных и земельных отношений Смоленской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

Администрации Волоковского сельского поселения Смоленского района Смоленской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права собственности

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципальное унитарное предприятие «Новое Замощье» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

при участии в судебном заседании:

не явились, извещены надлежащим образом,



У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования "Смоленский район" Смоленской области (далее также-истец) обратилась в Арбитражный суд Смоленской области с требованием о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимости:

- здание конторы с кадастровым номером 67:18:2250101:124, площадью 152,7 кв.м, 1972 года постройки, расположенное по адресу: Смоленская область, Смоленский район, Волоковское сельское поселение, <...> здание 9;

- здание столовой с кадастровым номером 67:18:2250101:267, площадью 124,4 кв.м, 1970 года постройки, расположенное по адресу: Смоленская область, Смоленский район, Волоковское сельское поселение, <...>. здание 26;

- здание гаража с кадастровым номером 67:18:2250101:266, площадью 56,1 кв.м, 1970 года постройки, расположенное по адресу: Смоленская область, Смоленский район, Волоковское сельское поселение, <...> здание 9 строение 1;

- водонапорная башня с кадастровым номером 67:18:2250101:129, площадью 1,8 кв.м, объем 18 куб.м, расположенная по адресу: Смоленская область, Смоленский район, Волоковское сельское поселение, <...> здание 30А, сооружение 3;

- животноводческий комплекс (1 коровник) с кадастровым номером 67:18:0000000:4007, площадью 1074,3 кв.м, 1970 года постройки, расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район, Волоковское сельское поселение, <...> здание 30А;

- животноводческий комплекс (3 коровника) с кадастровым номером 67:18:0790101:128, площадью 4455,2 кв.м, 1970 года постройки, расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район, Волоковское сельское поселение, <...> здание 30А. строение 1;

- животноводческий комплекс (3 коровника) с кадастровым номером 67:18:0790101:130, площадью 4465,1 кв.м, 1970 года постройки, расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район, Волоковское сельское поселение, <...> здание 30А, строение 2 (далее спорные объекты, объекты недвижимости).

Истец указал, что спорные объекты построены совхозом «Замощанский» в период 1970-1972 годах, реорганизованного в АОЗТ «Замощье».

На основании постановления Главы муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области от 25.04.2001 № 372 имущество, находящиеся на балансе АОЗТ «Замощье» передано в муниципальную собственность.

Постановлением Главы муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области от 28.04.2001 № 380 зарегистрировано муниципальное унитарное предприятие «Новое Замощье», которому передано имущество, полученное от АОЗТ «Замощье» на основании распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом от 28.04.2001.

Спорные объекты включены в реестр муниципального имущества, о чем в материалы дела представлены выписки из реестра.

В последующем актами администрации спорным объектам присвоены почтовые адреса.

Право собственности на спорные объекты не зарегистрировано ввиду недостаточности документов для процедуры регистрации в установленном законом порядке, в материалы дела представлены выписки из ЕРГН.

Возражений относительно возможности удовлетворения исковых требований лицами. участвующими в деле, не представлено.

МУП «Новое Замощье» указало о нахождении у него на балансе спорных объектов, отсутствия зарегистрированных прав и исковые требования поддержало.

Также в материалы дела представлены акты осмотра спорных объектов с указанием технического состояния и фотоматериалами по состоянию на 27.03.2024 с участием представителей Администрации и МУП «Новое Замощье».

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела документы, заслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 5 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации отнесение государственного имущества к федеральной собственности и к собственности субъектов Российской Федерации осуществляется в порядке, установленном законом.

Из представленных в материалы дела документов следует, совхозом «Замощанский» в период 1970-1972 годах, реорганизованного в АОЗТ «Замощье».

На основании постановления Главы муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области от 25.04.2001 № 372 имущество, находящиеся на балансе АОЗТ «Замощье» передано в муниципальную собственность.

Постановлением Главы муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области от 28.04.2001 № 380 зарегистрировано муниципальное унитарное предприятие «Новое Замощье», которому передано имущество, полученное от АОЗТ «Замощье» на основании распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом от 28.04.2001 № 23/1.

В материалы дела представлены выписки из реестра муниципального имущества от 05.12.2023 о включении спорных объектов в состав муниципального имущества на основании постановления Главы муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области от 25.04.2001 № 372 «О безвозмездной приемке в муниципальную собственность имущества».

Отсутствие у истца правоустанавливающих документов и невозможность осуществить регистрацию права собственности на указанное в иске недвижимое имущество препятствует осуществлению истцом его полномочий собственника, поэтому право собственности подлежит признанию в судебном порядке.

Имущество не внесено в реестр государственной собственности Смоленской области, не зарегистрировано в реестре федеральной собственности. Возражений со стороны ответчиков и третьих лиц относительно удовлетворения заявленных требований не имеется, правопритязаний иных лиц на объект не выявлено, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, выраженной в информационном письме от 21.07.2009 № 132 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со статьей 28 Закона о регистрации являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве (наличии обременения или ограничения права), подлежащем государственной регистрации.

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

признать право муниципальной собственности муниципального образования "Смоленский район" Смоленской области собственности на объекты недвижимости:

- здание конторы с кадастровым номером 67:18:2250101:124, площадью 152,7 кв.м, расположенное по адресу: Смоленская область, Смоленский район, Волоковское сельское поселение, <...> здание 9;

- здание столовой с кадастровым номером 67:18:2250101:267, площадью 124,4 кв.м, расположенное по адресу: Смоленская область, Смоленский район, Волоковское сельское поселение, <...> здание 26;

- здание гаража с кадастровым номером 67:18:2250101:266, площадью 56,1 кв.м, расположенное по адресу: Смоленская область, Смоленский район, Волоковское сельское поселение, <...> здание 9 строение 1;

- водонапорная башня с кадастровым номером 67:18:2250101:129, площадью 1,8 кв.м, объем 18 куб.м, расположенная по адресу: Смоленская область, Смоленский район, Волоковское сельское поселение, <...> здание 30А, сооружение 3;

- животноводческий комплекс (1 коровник) с кадастровым номером 67:18:0000000:4007, площадью 1074,3 кв.м, расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район, Волоковское сельское поселение, <...> здание 30А;

- животноводческий комплекс (3 коровника) с кадастровым номером 67:18:0790101:128, площадью 4455,2 кв.м, 1970 года постройки, расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район, Волоковское сельское поселение, <...> здание 30А. строение 1;

- животноводческий комплекс (3 коровника) с кадастровым номером 67:18:0790101:130, площадью 4465,1 кв.м, 1970 года постройки, расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район, Волоковское сельское поселение, <...> здание 30А, строение 2.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.



Судья Л.А.Савчук