Решение от 28 июля 2020 г. по делу № А51-2536/2019

847/2020-108299(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А51-2536/2019
г. Владивосток
28 июля 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 21 июля 2020 года. Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Д.Н. Кучинского,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев дело по исковому заявлению краевого государственного унитарного предприятия "Примтеплоэнерго" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Надеждинскому муниципальному району в лице администрации Надеждинского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо ООО «СпецАвтоХозяйство «Новое» о взыскании, при участии в заседании:

от истца – представитель ФИО2 по доверенности от 30.12.2019 сроком действия до 31.12.2020, диплом, паспорт;

от ответчика – представитель ФИО3 по доверенности от 05.04.2019 сроком действия 3 года, диплом, паспорт;

установил:

краевое государственное унитарное предприятие "Примтеплоэнерго" обратилось в суд с иском к Надеждинскому муниципальному району в лице администрации Надеждинского муниципального района о взыскании 913417,65 руб. основного долга.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Просит суд взыскать с ответчика задолженности в размере 182 443 руб. 05 коп.

Ответчик по ходатайству об уточнении исковых требований не возражал.

Суд, рассмотрев ходатайство истца в порядке статьи 49 АПК РФ, принял уточненные требования.

Представитель истца в судебном заседании поддержал требования по основаниям, изложенным в иске с учетом уточнений принятых в настоящем судебном заседании.

Представитель ответчика по исковым требованиям возразил, по доводам, изложенным в отзыве и ранее в судебных заседаниях.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Истец - Артемовский филиал КГУП «Примтеплоэнерго» за период с 01 января 2016 года по октябрь 2018 года (включительно), являясь в силу п. 11 ст. 2, ст. 13 Федерального закона «О теплоснабжении» теплоснабжающей организацией, предоставил тепловую энергию на сумму 182443,05 руб. по отоплению незаселенных жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах в:

- <...>. 21, кв. 42/1 за период с января 2016 года по октябрь 2018 года на сумму 42612,28 руб.

- с. Вольно - Надеждинское, ул. Пушкина, д.65, кв. 1 за период январь 2016 по октябрь 2018 на сумму 34992,26 руб.

- <...> за период январь 2016 по октябрь 2018 на сумму 59460,57 руб.

- п. Зима Южная, ул. Центральная, 3 кв. 2 за период январь 2016 по октябрь 2018 на сумму 45377,94 руб.

Всего на сумму 182443,05 руб.

Доказательством подачи тепла в жилой фонд, в том числе в вышеперечисленные квартиры, являются акты подключения к системе теплоснабжения от 15.10.2017, 15.10.2016, 15.10.2018, постановления о начале отопительного сезона № 1210 от 10.10.2017, № 550 от 12.10.2016, № 454 от 09.10.2018.

Факт того, что указанные квартиры не были заселены в спорный период, подтверждаются выписками из ЕГРН.

В соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений муниципального жилого фонда в установленном порядке, расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления, или управомоченные ими лица.

Таким образом, ответственность по оплате за потребленную теплоэнергию по указанному незаселенному жилому помещению за период с 01.01.2016 по октябрь 2018 лежит на обслуживающей организации ООО «САХ» Новое.

В соответствии с пунктами 13,14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Управляющая организация приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты

заключения договора управления многоквартирным домом по итогам проведения органом местного самоуправления открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Рассматриваемые правоотношения касаются отпуска тепловой энергии на цели оказания коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирных жилых домов, подпадающих под регулирование норм Жилищного законодательства.

Однако между КГУП «Примтеплоэнерго» и ООО «СпецАвтоХозяйство» Новое заключен договор уступки права требования (цессии) № 2 от 26.12.2018, согласно которого последний уступает истцу право требования задолженности с ответчика.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив, или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч.7.1 ст. 155, ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В виду того, что с ООО «САХ» Новое был заключен договор переуступки права требования задолженности, то в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Таким образом, обязанным лицом по оплате отопления в спорный период незаселенной квартиры является с 01.01.2016 по октябрь 2018 лежит на Надеждинском муниципальном районе.

Соблюдая досудебный порядок, истец направлял претензию ответчику № 619 от 17.12.2018. Однако задолженность не оплачена по настоящее время, ответа на претензию не последовало.

Неисполнение ответчиком обязательства по оплате отпущенной тепловой энергии в указанное жилое помещение, а также отказ от урегулирования спора в досудебном порядке, послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением о взыскании с ответчика основного долга.

Суд, исследовал материалы дела, изучив в полной мере представленные истцом, ответчиком доказательства по делу, удовлетворяет заявленные исковые требования в силу следующего.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.

Частью 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с ч. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Кроме того, в силу ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии с п. 13 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 04.09.2015) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

В спорный период согласно выпискам из ЕГРН информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимости отсутствует.

Вместе с тем, согласно Постановлению ВС РФ от 27.12.1991 № 3020-1 (ред. от 24.12.1993) "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" (приложение № 3) объекты жилищного фонда относятся к муниципальной собственности.

Таким образом, право собственности на спорные жилые помещения возникло у ответчика в силу прямого указания закона.

Жилищное законодательство ставит возникновение обязанности по оплате в зависимость от момента заключения договора социального найма или возникновения права собственности. Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. При этом в силу ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Основанием освобождения муниципального органа от оплаты коммунальных услуг является предоставление доказательств передачи спорных помещений в пользование физическим лицам в соответствии с действующим законодательством. В нарушение ст. 65 АПК РФ доказательств передачи квартиры гражданам администрация Надеждинского муниципального района не представила.

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет исковые

требования краевого государственного унитарного предприятия

«Примтеплоэнерго» в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с Надеждинского муниципального района в лице администрации Надеждинского муниципального района, за счет казны

Надеждинского муниципального района в пользу краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» 182443,05 руб. основного долга и 6473 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить краевому государственному унитарному предприятию «Примтеплоэнерго» из федерального бюджета 14974 руб. государственной пошлины, оплаченной по платежному поручению № 3337 от 20.12.2018.

Исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции.

Судья Кучинский Д.Н.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 21.05.2019 1:36:02

Кому выдана Кучинский Дмитрий Николаевич