Решение от 30 апреля 2019 г. по делу № А51-481/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-481/2019
г. Владивосток
30 апреля 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 24 апреля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 30 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Шохиревой С.Т., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 , рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ФОРЕКС» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ФАБИАНИ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 46 000 руб., пени в размере 42 320 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, доверенность от 10.08.2019, паспорт;

от ответчика – не явились, извещены;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ФОРЕКС» (далее – ООО «ФОРЕКС») обратилось в арбитражный суд Приморского края заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ФАБИАНИ» (далее – ООО «ФАБИАНИ») о взыскании задолженности по арендной плате в размере 46 000 рублей, пени за просрочку уплаты арендной платы в размере 45 770 рублей.

Определением суда от 18.01.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ).

Определением суда от 04.03.2019 суд определил рассмотреть настоящее дело по общим правилам искового судопроизводства.

Истец в порядке ст.49 АПК РФ заявил ходатайство об уточнении заявленных требований, согласно которым просит взыскать с ООО «Фабиани» в пользу ООО «Форекс» задолженность по арендной плате в размере 46 000 руб., пеню в размере 42 320 руб.

Суд в порядке ст.49 АПК РФ удовлетворил заявленное ходатайство.

Как следует из материалов дела, в нарушение заключенного Договор аренды рекламной поверхности №11/18 от 02.03.2018 ответчик не своевременно вносил арендную плату в заявленном размере, в связи с чем, сложилась задолженность. На сумму задолженности начислена пеня.

Ответчик исковые требования не оспорил, письменный отзыв в материалы дела не представил.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между ООО «Форекс» (Арендодатель) и ООО «Фабиани» (Арендатор) заключили Договор аренды рекламной поверхности №11/18, согласно которому Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование рекламную поверхность, расположенную по адресу: <...> сторона А со следующими характеристиками: тип рекламной поверхности: щит (биллборд), общий размер – 3х6, площадью информационного поля – 18 кв.м., освещенность есть, определенными в акте приема-передачи.

В силу п.2.1 договора срок аренды по настоящему договору устанавливается с 02.03.2018 по 31.05.2018. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по нему.

Согласно п.3.1 договора арендная плата по настоящему договору устанавливается в следующем размере: март 22258,06 руб., апрель 23000 руб., май 23000 руб. Оплата производится путем перечисления денежных средств в размере, определенном п.3.1 настоящего договора, на расчетный счет Арендодателя не позднее 15 числа каждого месяца, за который производится оплата.

02.03.2018 ООО «Форекс» (Арендодатель) и ООО «Фабиани» (Арендатор) подписали Дополнительное соглашение №1 к Договору аренды рекламной поверхности №11/18 от 02.03.2018, согласно которому Арендодатель оказывает Арендатору дополнительные услуги: печать рекламного материала (баннера), монтаж рекламного материала, демонтаж рекламного материала. Общая стоимость оказываемых дополнительных услуг составить 10 200 руб.

Претензией от 23.10.2018 истец уведомил ответчика о наличии задолженности по оплате арендной платы в общем размере 45770 руб. за период с 16.04.2018 по 31.07.2018, в связи с чем просил погасить образовавшуюся задолженность в срок до 15.11.2018.

Указанная претензия направления в адрес ответчика 24.10.2018, что подтверждается представленными в материалы дела кассовым чеком от 24.10.2018, а также опись вложения.

В связи с не своевременным исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы истцом обратился с иском в суд о взыскании суммы основанного долга в размере 46000 рублей за период с 01.04.2018 по 31.05.2018 года, пени в размере 45770 рублей за период с 30.16.04.2018 по 31.07.2018.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных в материалы дела документов, между сторонами сложились обязательственные отношения, регулируемые главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации «Аренда» возникшие из Договора аренды рекламной поверхности №11/18 от 02.03.2018.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Возражения относительно факта заключения спорных договоров от сторон в материалы дела не поступало.

Пунктом 1 статьи 424 ГК РФ установлено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Контррарасчет ответчиком не представлен, доказательств применения иных ставок арендной платы ответчик не привел.

Факт пользования ответчиком в спорный период переданным в аренду имущества подтверждается самим договором, актами сдачи-приемки имущества по договору аренды Актом приема-передачи рекламной поверхности от 02.03.2018, а также не оспорен ответчиком.

В период действия договора у ответчика сложилась задолженность в общем размере 46000 рублей за период с 01.04.2018 по 31.05.2018 года.

Суд, проверив расчет истца, считает его арифметически верным и обоснованным.

Ответчик в нарушение вышеназванных норм ГК РФ на момент рассмотрения настоящего дела не внес истцу арендную плату в общем размере 46000 рублей за период с 01.04.2018 по 31.05.2018 года, истец на основании статьи 307 ГК РФ вправе требовать взыскания с ответчика данной спорной суммы основного долга в судебном порядке.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании суммы пени 45770 рублей за период с 30.16.04.2018 по 31.07.2018.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п.9.2 договора в случае неисполнения Арендатором обязанности по внесению арендных платежей Арендодателя вправе потребовать от Арендатора внесения арендной платы за все время просрочки. Арендатор несет ответственность за нарушение срока оплаты по настоящему договору и уплачивает Арендодателю пени в размере 1 % от суммы просроченного платежа по договору за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Поскольку факт просрочки исполнения обязанности по внесению оплаты судом установлен, соглашение о неустойке в виде пени и её размере сторонами в договоре достигнуто, то к ответчику подлежит применению ответственность согласно условиям договора. Спорная сумма пени подтверждается расчетом истца, который составлен с учетом условий договора о сроках внесения оплаты, ответчиком не опровергнут.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ФАБИАНИ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ФОРЕКС» 46 000 руб. задолженности, 42 320 руб. пени, а также 3 533 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ФОРЕКС» из федерального бюджета 138 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению № 206 от 18.12.2018. Выдать справку.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.


Судья Шохирева С.Т.