Решение от 10 сентября 2017 г. по делу № А05-7430/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-7430/2017
г. Архангельск
11 сентября 2017 года


Резолютивная часть решения объявлена 04 сентября 2017 года

Решение в полном объёме изготовлено 11 сентября 2017 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Филипьевой А.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования "Островное" (ОГРН <***>; место нахождения: Россия, 163520, с.Вознесенье Приморского района, Архангельская область, ул.Центральная, дом 28)

к обществу с ограниченной ответственностью "Вознесенье" (ОГРН <***>; место нахождения: Россия, 163520, с.Вознесенье Приморского района, Архангельская область, ул.Центральная, дом 103)

о признании права собственности,

при участи в судебном заседании представителя истца ФИО2 (глава муниципального образования) и представителя ответчика ФИО3 по доверенности от 20.07.2017,

установил:

администрация муниципального образования "Островное" (далее – истец, Администрация) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Вознесенье" (далее – ответчик, Общество) о признании права собственности муниципального образования "Островное" на следующие объекты недвижимого имущества, расположенные по адресам:

- Архангельская область, Приморский район, МО «Островное» <...> кадастровый номер29:16:183201:558;

- Архангельская область, Приморский район, МО «Островное» <...> кадастровый номер29:16:183201:557;

- Архангельская область, Приморский район, МО «Островное» <...> кадастровый номер29:16:183201:552;

-Архангельская область, Приморский район, МО «Островное» <...> кадастровый номер29:16:183201:551;

-Архангельская область, Приморский район, МО «Островное» с.Вознесенье, ул. Центральная, д. 103, кв. 1 кадастровый номер29:16:183201:453;

- Архангельская область, Приморский район, МО «Островное» с.Вознесенье, ул. Центральная, д. 103, кв. 2 кадастровый номер29:16:183201:454;

- Архангельская область, Приморский район, МО «Островное» с.Вознесенье, ул. Центральная, д. 105, кв. 1 кадастровый номер29:16:183201:561;

- Архангельская область, Приморский район, МО «Островное» <...> кадастровый номер29:16:183201:560;

- Архангельская область, Приморский район, МО «Островное» <...> кадастровый номер29:16:183201:555;

- Архангельская область, Приморский район, МО «Островное» <...> кадастровый номер29:16:183201:554;

- Архангельская область, Приморский район, МО «Островное» <...> кадастровый номер 29:16:183101:43;

- Архангельская область, Приморский район, МО «Островное» <...> кадастровый номер 29:16:183101:42;

- Архангельская область, Приморский район, МО «Островное» <...>

- Архангельская область, Приморский район, МО «Островное» <...>;

- Архангельская область, Приморский район, МО «Островное» <...>;

- Архангельская область, Приморский район, МО «Островное» с.Вознесенье, ул. Заозерная, д. 20а, кв. 1;

- Архангельская область, Приморский район, МО Вознесенье, ул. Заозерная, д. 20а, кв. 2;

- Архангельская область, Приморский район, МОВознесенье, ул. Заозерная, д. 20а, кв. 3;

- Архангельская область, Приморский район, МОВознесенье, ул. Заозерная, д. 20а, кв. 4;

- Архангельская область, Приморский район, МОВознесенье, ул. Заозерная, д. 206, кв. 1;

- Архангельская область, Приморский район, МОВознесенье, ул. Заозерная, д. 206, кв. 2;

- Архангельская область, Приморский район, МОВознесенье, ул. Заозерная, д. 20в, кв. 1 ;

- Архангельская область, Приморский район, МОВознесенье, ул. Заозерная, д. 20в, кв. 2;

- Архангельская область, Приморский район, МО «Островное»<...>.

Ответчик в письменном отзыве указал на отсутствие возражений относительно иска.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика относительно удовлетворения требований не возражал.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с данными Единого государственного реестра юридических лиц Общество создано в порядке реорганизации в форме преобразования Сельскохозяйственного производственного кооператива «Вознесенье» (СПК «Вознесенье»).

На балансе имелись жилые квартиры в с.Вознесенье и д.Большая Федоровская Приморского района Архангельской области, которые являлись служебным жильем и не были переданы при приватизации в муниципальную собственность.

Решением Совета депутатов муниципального образования «Островное» от 09.12.2016 № 99 согласован перечень объектов, передаваемых Обществом в собственность муниципального образования «Островное», в который вошли жилые дома в <...>, 103, 105, 107, ул. Заозерная, <...>, д. 20, корп Б, д. 20В, и д.Большая Федоровская: <...>.

Жилой фонд передан от Общества в собственность муниципального образования «Островное» в соответствии с постановлением главы Администрации от муниципального образования «Островное» от 30.12.2016 № 144 и по актам от 30.12.2016 № 1 -11.

В соответствии с кадастровыми и техническими паспортами на многоквартирные жилые дома они имеют 1940-1992 годы постройки.

С целью государственной регистрации права собственности на жилые помещения в домах истец обратился с иском в суд.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу части 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, в отношении недвижимого имущества законом установлен особый порядок возникновения (перехода) права собственности, заключающийся в необходимости государственной регистрации.

В соответствии с Приложением № 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» к объектам муниципальной собственности относятся  объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов, в том числе объекты жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам.

Согласно соглашению от 05.10.2015 о передаче администрацией муниципального образования «Приморский муниципальный район» отдельных полномочий администрации муниципального образовании «Островное» в соответствии с частью 4 статьи 15 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» администрация муниципального образования «Приморский муниципальный район» передала администрации муниципального образовании «Островное» полномочия по обеспечению проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Жилой фонд принят в муниципальную собственность на основании названных актов.

Передача имущества в муниципальную собственность соответствует закону,  не оспорена и не признана недействительной в установленном законом порядке.

С учетом указанного, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности истцом приобретения им права собственности на спорное имущество. Право собственности истца не оспаривается, в реестрах муниципального (Приморского района), областного, государственного имущества жилые помещения не значатся. Сведений о наличии споров о правах на них либо о правопритязаниях иных лиц на это имущество не имеется. Обращение в суд связано с необходимостью государственной регистрации права.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

признать за муниципальным образованием «Островное» право собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

- квартира, расположенная по адресу: Архангельская область, Приморский муниципальный район, сельское поселение «Островное» <...>, кадастровый номер 29:16:183201:558;

- квартира, расположенная по адресу: Архангельская область, Приморский муниципальный район, сельское поселение «Островное» <...>, кадастровый номер 29:16:183201:557;

- квартира, расположенная по адресу: Архангельская область, Приморский муниципальный район, сельское поселение «Островное» <...>, кадастровый номер 29:16:183201:552;

- квартира, расположенная по адресу: Архангельская область, Приморский муниципальный район, сельское поселение «Островное» <...>, кадастровый номер 29:16:183201:551;

- жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, Приморский муниципальный район, сельское поселение «Островное» <...>, кадастровый номер 29:16:183201:453;

- жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, Приморский муниципальный район, сельское поселение «Островное» <...>, кадастровый номер 29:16:183201:454;

- квартира, расположенная по адресу: Архангельская область, Приморский муниципальный район, сельское поселение «Островное», <...>, кадастровый номер 29:16:183201:561;

- квартира, расположенная по адресу: Архангельская область, Приморский муниципальный район, сельское поселение «Островное», <...>, кадастровый номер 29:16:183201:560;

- квартира, расположенная по адресу: Архангельская область, Приморский муниципальный район, сельское поселение «Островное», <...>, кадастровый номер 29:16:183201:555;

- квартира, расположенная по адресу: Архангельская область, Приморский муниципальный район, сельское поселение «Островное», <...>, кадастровый номер 29:16:183201:554;

- квартира, расположенная по адресу: Архангельская область, Приморский муниципальный район, сельское поселение «Островное», <...>, кадастровый номер 29:16:183101:43;

- квартира, расположенная по адресу: Архангельская область, Приморский муниципальный район, сельское поселение «Островное», <...>, кадастровый номер 29:16:183101:42;

- жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, Приморский район, МО «Островное», <...>;

- жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, Приморский район, МО «Островное», <...>;

- жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, Приморский район, МО «Островное», <...>;

- квартира, расположенная по адресу: <...>а, кв. 1, кадастровый номер 29:16:183201:355;

- квартира, расположенная по адресу: <...>, кадастровый номер 29:16:183201:356;

- квартира, расположенная по адресу: <...>, кадастровый номер 29:16:183201:357;

- квартира, расположенная по адресу: <...>, кадастровый номер 29:16:183201:358;

- квартира, расположенная по адресу: <...>, корп Б, кв. 1, кадастровый номер 29:16:183201:253;

- квартира, расположенная по адресу: <...>, корп Б, кв. 2, кадастровый номер 29:16:183201:254;

- квартира, расположенная по адресу: <...>, кадастровый номер 29:16:183201:365;

- квартира, расположенная по адресу: <...>, кадастровый номер 29:16:183201:366;

- квартира, расположенная по адресу: <...>, кадастровый номер 29:16:183201:367.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

А.Б.Филипьева