Решение от 10 декабря 2019 г. по делу № А84-2498/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

дело №А84-2498/2019
10 декабря 2019 года
город Севастополь


Резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2019 года

Полный текст решения изготовлен 10 декабря 2019 года

Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Морозовой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарём судебного заседания ФИО1,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности №97 от 15.04.2019;

от ответчика: ФИО3 по доверенности №2 от 24.12.2019 (до перерыва),

рассмотрев в судебном заседании дело, принятое по иску Государственного унитарного предприятия города Севастополя «Севтеплоэнерго» (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Севастополь) к государственному унитарному предприятию города Севастополя «Управляющая компания «Инкерман» (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Севастополь), третье лицо: государственное унитарное предприятие города Севастополя «Единый информационно-расчётный центр», об обязании заключить договор,

установил:

Государственное унитарное предприятие города Севастополя «Севтеплоэнерго» (далее – истец, ГУПС «Севтеплоэнерго») обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с иском, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), о возложении на государственное унитарное предприятие города Севастополя «Управляющая компания «Инкерман» (далее – ответчик, компания) обязанности со дня вступления в законную силу решения по настоящему делу заключить договор теплоснабжения №1148 в редакции, полученной ответчиком 20.09.2019 и с учётом приложения №8 к договору.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, суд привлёк государственное унитарное предприятие города Севастополя «Единый информационно-расчётный центр».

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, явку не обеспечило, что в силу статьи 156 АПК РФ не является препятствием для проведения судебного заседания без его участия.

В судебном заседании 27.11.2019 представители сторон настаивали на своих позициях.

В порядке статьи 163 АПК РФ судом в судебном заседании 27.11.2019 объявлялся перерыв на 04.12.2019 на 11 час. 45 мин.

Информация о перерыве своевременно размещена на Интернет-сайте «Картотека арбитражных дел».

После перерыва судебное разбирательство продолжено только при участии представителя предприятия.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как усматривается из материалов дела, с целью упорядочивания взаимоотношений письмом от 26.02.2019 №0710/УР-Ю, адресованном компании, ГУПС «Севтеплоэнерго» направило контракт теплоснабжения №1148 для подписания (том дела 1, лист 45).

Письмом от 25.03.2019 №319 ответчик сообщил, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, принято решение о заключении прямых договоров на поставку коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями, а также по внесению собственниками помещений в МКД платы за коммунальные ресурсы не посредственно на расчётные счета ресурсоснабжающих организаций (том дела 1, лист 75). В этой связи компания указала на то, что договор теплоснабжения в отношении этого объекта может быть заключён на срок до 31.03.2019. Одновременно, по мнению ответчика, заключение такого договора в отношении дома, расположенного по адресу: <...>, является нецелесообразным, ввиду чего предложено подписать договор теплоснабжения до 31.12.2019.

Письмом от 25.04.2019 №1672/УР-Ю (вх. №395 от 07.05.2019) истец направил компании для подписания проект договора теплоснабжения №1148, срок действия которого изменён по письму от 25.03.2019 №319 (том дела 1, лист 76).

Поскольку договор так и не был заключён между сторонами, то ГУПС «Севтеплоэнерго» обратилось с настоящим иском в суд.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

В силу пункта 4 статьи 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пояснениям истца, сведениям, размещённым в сети Интернет на официальном сайте https://www.reformagkh.ru ООО «УК «Инкерман» является управляющей компанией в отношении многоквартирных домов, указанных в приложении №1 к договору теплоснабжения №1148, а именно: <...>, <...>.

В ходе рассмотрения дела суд установил, что распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 20.03.2019 №2356-РДИ общежитие, расположенное по адресу: <...>, передано в хозяйственное ведение ГУПС «Общежития Севастополя» и находится в управлении последнего с 01.05.2019 (том дела 1, листы 73-74).

Кроме того, в отношении дома по адресу: <...>, принято решение о переходе на прямые расчёты с ГУПС «Севтеплоэнерго».

В связи с этим при рассмотрении дела предприятие уточнило условия договора, подлежащего заключению, направив проект ответчику (том дела 1, листы 127-129).

Компания представила разногласия по следующим пунктам договора в означенной редакции:

- название договора в редакции исполнителя: «Договор теплоснабжения №1148 (снабжения горячей водой для целей содержания общего имущества многоквартирного дома)»;

- пункт 1.1 договора в редакции исполнителя: исключить фразу «предоставления коммунальных услуг потребителям»;

- пункт 1.2 договора в редакции исполнителя: исключить;

- пункт 3.1.2 договора в редакции исполнителя: поддерживать в подающем трубопроводе параметры качества теплоснабжения, позволяющие исполнителю обеспечить снабжение горячей водой для целей содержания общего имущества многоквартирного дома в объёме и качестве, показатели которых установлены законодательными актами;

- раздел 7 договора в редакции исполнителя: исключить.

Согласно положениям пункта 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ, абзаца первого пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее – Правила №491), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Частью 1 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно пункту 42 Правил №491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Довод ответчика, что он не является исполнителем услуг, несостоятелен, не соответствует пункту 4 Правил №124, согласно которому, управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1) Правил.

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг (за исключением предусмотренных законодательством случаев), статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; предоставляет право требовать с потребителей внесения платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

В силу пункта 6.2 статьи 155, пункта 15 статьи 161 ЖК РФ, пункта 5 статьи 15 Закона о теплоснабжении местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки. Ресурсоснабжающая организация отвечает за поставку коммунальных ресурсов надлежащего качества в многоквартирный дом до границы общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома.

Обязанность по предоставлению потребителям (жильцам) коммунальных услуг надлежащего качества в многоквартирном доме лежит на исполнителе коммунальных услуг. Для выполнения своих обязательств исполнитель вправе заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям. Исполнитель должен оплачивать ресурсоснабжающей организации поставленные коммунальные ресурсы в объеме, определенном по показаниям приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с системами коммунальной инфраструктуры.

В соответствии с пунктом 20 Правил №124 при установлении в договоре ресурсоснабжения показателей качества коммунального ресурса учитывается, что его объем и качество должны позволять исполнителю обеспечить предоставление коммунальной услуги потребителям в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами предоставления коммунальных услуг, и соответствовать условиям подключения (техническим условиям присоединения) многоквартирных домов, общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома, к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Принимая во внимание, что на ответчика возложена эксплуатационная ответственность по содержанию и обслуживанию внутридомовой инженерной системы водоотведения, тепловая энергия приобретается ответчиком у истца в целях оказания коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирных домах, в том числе находящихся на прямых договорах с ресурсоснабжающей организацией, суд не выявил оснований для исключения спорных пунктов из договора.

В разделе 7 истцом предложен порядок взаимодействия между сторонами договора по рассмотрению жалоб потребителей на объем и качество электрической энергии. Ответчик предложил данный пункт договора исключить.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 18 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 №124 (далее - Правила №124) в договоре ресурсоснабжения в обязательном порядке должен предусматриваться порядок взаимодействия сторон при поступлении жалоб потребителей на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги.

Таким образом, исключение данного пункта нарушает требование жилищного законодательства и может привести к нарушению прав граждан, проживающих в многоквартирных домах, находящихся на обслуживании управляющий организаций.

Кроме того, обязанность истца реагировать на обращения граждан потребителей также предусмотрена пунктом 104 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила №354).

В ходе судебного процесса сторонами подписаны акты разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности по исследуемым домам (том дела 2, листы 4-5, 23-24). Спора в этой части между сторонами не имеется.

В соответствии с пунктом 12 статьи 161 ЖК РФ управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 настоящего Кодекса. Срок действия и другие условия указанных договоров, заключаемых, в том числе в отношении приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса. Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 1 статьи 157.2 и в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса.

Таким образом, для ответчика заключение договора на энергоснабжение (статьи 539-548 ГК РФ) является обязательным.

Часть условий договора (пункт 2.2, 10.1) указывают на желание истца придать условиям договора обратную силу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 425 ГК РФ стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 г. № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» если при рассмотрении искового заявления о понуждении заключить договор или об урегулировании разногласий по условиям договора суд установит, что стороны не сослались на необходимость согласования какого-либо существенного условия и соглашение сторон по нему отсутствует, вопрос о таком условии выносится судом на обсуждение сторон (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). Равным образом в случае, когда между сторонами отсутствует спор по части условий, суд может вынести на обсуждение сторон вопрос о соотношении таких условий со спорными условиями. По итогам обсуждения суд, учитывая, в частности, мнения сторон по названным вопросам, обычную договорную практику, особенности конкретного договора и иные обстоятельства дела, принимает решение о редакции условий договора, в том числе отличной от предложенных сторонами (пункт 4 статьи 445, пункт 1 статьи 446 ГК РФ).

В судебном заседании 27.11.2019 представитель компании подтвердил, что иных возражений по предложенному проекту, за исключением прямо указанных, у ответчика не имеется.

С учётом того, что условия договора, которыми затрагиваются интересы ответчика, соответствуют правилам, установленным положениями Правил №124, не предусматривают наступление ответчику ответственности либо неблагоприятных последствий, нежели чем установленной законодательно, кроме того, не нарушают законные интересы ответчика, а наоборот, обеспечивают, в том числе законные интересы жильцов соответствующих домов, обслуживаемых компанией, суд счёл возможным принять редакцию договора, полученной ответчиком 20.09.2019 и с учётом приложения №8 «Акты разграничения балансовой принадлежности» к договору.

Кроме того, суд обращает внимание лиц, участвующих в деле, что они не лишены права изменить условия договора как по согласию, так и в судебном порядке по основаниям, установленным законом (статьи 450-453 ГК РФ).

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

С учётом положений статьи 110 АПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Севастополя

решил:

Обязать государственное унитарное предприятие города Севастополя «Управляющая компания «Инкерман» (ОГРН <***>, ИНН <***>) заключить с государственным унитарным предприятием города Севастополя «Севтеплоэнерго» (ОГРН <***>, ИНН <***>) договор на следующих условиях:

ДОГОВОР ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ №1148

(снабжение тепловой энергией и горячей водой для целей оказания коммунальных услуг или для целей содержания общего имущества многоквартирного дома)

г. Севастополь

«______» __________ 201__ года

Государственное унитарное предприятие города Севастополя (ГУПС «Севтеплоэнерго»), далее именуемое Единая теплоснабжающая организация, в лице Начальника управления по реализации энергоресурсов ФИО4, действующего на основании доверенности №39 от 01.02.2019г., с одной стороны, и Государственное унитарное предприятие города Севастополя "Управляющая компания «Инкерман», действующее на основании документов, указанных в Приложении №2 к настоящему договору, далее именуемое Исполнитель, в лице Директора ФИО5, действующего на основании Устава, с другой стороны, при совместном упоминании далее именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Единая теплоснабжающая организация (далее – ЕТО) обязуется подавать Исполнителю через присоединенную сеть коммунальные ресурсы – тепловую энергию (мощность) на отопление и горячую воду до точки (точек) поставки в количестве и качестве, необходимом Исполнителю для предоставления коммунальных услуг потребителям или в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, а Исполнитель обязуется принимать и оплачивать коммунальные ресурсы, а также соблюдать предусмотренный настоящим договором режим потребления тепловой энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации и исправность внутридомовых инженерных систем, в том числе приборов и оборудования, связанных с потреблением коммунальных ресурсов.

1.2. Исполнитель является поставщиком коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов и жилых домов, указанных в Приложении № 1 к настоящему Договору.

2. Условия подачи коммунальных ресурсов

2.1. Точка (-и) поставки тепловой энергии располагается (-ются):

2.1.1. В случае присоединения теплопотребляющих установок (далее – тепловых установок) многоквартирных домов к тепловым сетям ЕТО – на границе (-ах) раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, и тепловых сетей ЕТО, границей (-ами) эксплуатационной ответственности является (-ются) внешняя граница стены многоквартирного дома, а при наличии коллективного (общедомового) прибора учета – место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей сетью, входящей в многоквартирный дом.

2.1.2. В случае присоединения тепловых установок многоквартирных домов к тепловым сетям ЕТО через тепловые сети иного владельца тепловых сетей – на границе (-ах) раздела тепловых сетей между ЕТО и иным владельцем тепловых сетей, граница (-ы) раздела определяется (-ются) в соответствии с «Актом (актами) разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и оборудования и эксплуатационной ответственности за их обслуживание» между ЕТО и иным владельцем тепловых сетей, копия (копии) которого (-ых) прилагается (-ются) к настоящему Договору.

2.2. Дата начала поставки коммунальных ресурсов - с «01»января 2019 г.

Подача тепловой энергии регулируется теплоисточниками по температурному графику регулирования отпуска (подачи) тепловой энергии (далее – температурному графику, предусмотренному схемой теплоснабжения, являющегося неотъемлемой частью Договора (Приложение № 5).

Тепловые нагрузки на отопление и ГВС, а также другие характеристики объектов по каждому многоквартирному дому согласованы ЕТО и указаны в Приложении № 3 к настоящему Договору.

2.3. Местом исполнения настоящего Договора является место нахождения точек поставки тепловой энергии по настоящему Договору.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. ЕТО обязана:

3.1.1. Обеспечить надежность теплоснабжения путем: обеспечения функционирования эксплуатационной, диспетчерской и аварийной служб; организации наладки принадлежащих ЕТО тепловых сетей; осуществления контроля режимов потребления тепловой энергии; обеспечения качества до границы эксплуатационной ответственности; обеспечения безаварийной работы объектов теплоснабжения; соблюдения иных критериев надежности теплоснабжения, установленных техническими регламентами, иными обязательными требованиями по обеспечению надежности теплоснабжения.

3.1.2. Поддерживать в подающем трубопроводе параметры качества теплоснабжения, позволяющие Исполнителю обеспечить предоставление коммунальных услуг в виде отопления и горячего водоснабжения в объеме и качестве, показатели которых установлены законодательными актами.

3.1.3. Поддерживать в подающем трубопроводе показатели качества сетевой воды в соответствии с физико-химическими характеристиками, определенными требованиями технических регламентов и иных требований, установленных законодательством РФ.

3.1.4. Выдавать технические условия на установку коллективных приборов учета тепловой энергии (далее – КПУ).

3.1.5. Уведомить Исполнителя в письменном виде в течение трех рабочих дней с момента получения заявки от третьего лица на заключение в отношении многоквартирных домов, указанных в настоящем договоре, договора, аналогичного настоящему.

3.1.6. Осуществлять:

3.1.6.1. Первичный (повторный) допуск в эксплуатацию установленных Потребителем приборов и средств учета тепловой энергии по согласованному с ЕТО проекту с подписанием акта ввода в эксплуатацию узла учета при отсутствии замечаний к узлу учета.

3.1.6.2. Пломбирование узла учета.

3.1.7. В случаях, предусмотренных законодательством РФ, предупреждать Исполнителя о предстоящем ограничении или прекращении подачи коммунального ресурса, в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

3.1.8. Направлять своего представителя для участия в проверке параметров качества и объема поставляемого коммунального ресурса с составлением соответствующего акта по заявке Исполнителя, поданной не менее чем за один рабочий день до составления акта, путем направления телефонограммы, факсограммы или любым иным способом, обеспечивающим надлежащее извещение ЕТО. В телефонограмме, факсограмме или иной заявке должна содержаться информация о многоквартирных домах, подлежащих обследованию, место, дата и время комиссионного обследования.

3.1.9. Предоставлять Исполнителю счета, счета-фактуры, акты поставки тепловой энергии и акты сверки расчетов, оформленные в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством РФ и настоящим Договором.

3.1.10. Письменно уведомлять Исполнителя о проведении гидравлических испытаний тепловых сетей, находящихся на балансе ЕТО, не менее чем за трое суток до начала испытаний.

3.1.11. Направить своего представителя для составления совместных с Исполнителем актов согласно действующему законодательству РФ и настоящему Договору:

- на приемку актов проведения гидравлических испытаний, промывки, осмотра внутридомовой системы отопления, актов готовности и паспортов готовности многоквартирных домов к отопительному сезону;

- о нарушениях, в т.ч. допущении утечек теплоносителя;

- о выявлении аварий на системах теплопотребления;

- о выявлении самовольного приема теплоносителя;

- о готовности приборов учета к эксплуатации или о их пломбировании (при отсутствии/нарушении ранее установленных пломб)

не позднее, чем через один рабочий день с момента подачи Исполнителем соответствующей заявки, без взимания платы за выход представителя.

3.1.12. Производить по письменному обращению Исполнителя перерасчет за поставленный коммунальный ресурс по настоящему Договору, в случае, если поставка коммунального ресурса ненадлежащего качества и (или) количества произошла в результате ненадлежащего обслуживания систем теплоснабжения, находящихся в границах ответственности ЕТО, при наличии акта, подтверждающего данные факты, подписанного представителями ЕТО и Исполнителя, в порядке, определенном законодательством РФ.

3.1.13. Выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством РФ.

3.2. ЕТО вправе:

3.2.1. Требовать от Исполнителя оплаты фактического объема коммунального ресурса, поставленного ЕТО, в соответствии с условиями настоящего Договора.

3.2.2. Осуществлять контроль над количеством потребляемого Исполнителем коммунального ресурса, наличием утечек теплоносителя в тепловых сетях, находящихся в пределах границ эксплуатационной ответственности Исполнителя.

3.2.3. Выдавать Исполнителю рекомендации по установке дроссельных устройств (сопел, шайб), устройств, регулирующих циркуляционный расход теплоносителя и требовать от него их установки в присутствии своего представителя с установкой пломбы и составления соответствующего акта.

3.2.4. Требовать от Исполнителя доступа к инженерно-техническому оборудованию и тепловым сетям ЕТО, находящихся в пределах помещений многоквартирного дома:

- для осмотра и проведения эксплуатационных работ;

- для проверки предоставляемых Исполнителем сведений в целях проведения проверок условий их эксплуатации и сохранности контрольных пломб коллективного (общедомового) прибора учета;

- в целях контроля достоверности показаний коллективного (общедомового) прибора учета, предоставленных Исполнителем, в том числе в случае наличия оснований предполагать недостоверность показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, допущенных к коммерческому учету;

- для контроля соблюдения Исполнителем установленных режимов теплопотребления, а также режимов теплопотребления в нештатных ситуациях (в любое время);

- проведения замеров по определению качества тепловой энергии, теплоносителя.

По результатам проверки составляется Акт проверки, который подписывается Сторонами настоящего Договора. В случае отказа представителя Исполнителя от подписания Акта проверки представитель ЕТО на месте подписи представителя Исполнителя производит запись «От подписи отказался» и ставит свою подпись. В этом случае данные, указанные в Акте проверки, считаются достоверными.

3.2.5. В случае обнаружения несоответствий сведений, предоставленных Исполнителем, фактическим сведениям, выявленных в ходе проведения проверки, производить корректировку начислений в соответствии с установленными фактическими сведениями на основании Акта проверки.

3.2.6. Выдавать Исполнителю обязательные для исполнения предписания по техническим вопросам исполнения настоящего Договора, в том числе, но, не ограничиваясь, по порядку пользования и учету тепловой энергии, включающие, в том числе, комплекс мероприятий по промывке, опрессовке и наладке систем теплопотребления, по установлению максимального расхода сетевой воды, об устранении недостатков в устройстве, эксплуатации и обслуживании теплопотребляющих установок и оборудования, приборов коммерческого учета, а также по замене неисправных и не соответствующих установленным требованиям теплопотребляющих установок и оборудования, приборов коммерческого учета. Предписания должны соответствовать действующему законодательству РФ.

3.2.7. Принимать участие в проводимых Исполнителем проверках достоверности представленных потребителями сведений о показаниях ИПУ и (или) проверках состояния ИПУ.

3.2.8. В случаях, предусмотренных законодательством РФ, вводить или отменять мероприятия по ограничению либо прекращению подачи коммунального ресурса в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

3.2.9. На односторонний отказ от Договора теплоснабжения с Исполнителем в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальной услуги в помещениях многоквартирного дома – при наличии у Исполнителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед ЕТО за поставленный коммунальный ресурс в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору теплоснабжения, независимо от факта последующей оплаты данной задолженности Исполнителем, за исключением случая полного погашения данной задолженности до вступления в законную силу судебного акта.

Данное условие должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате коммунальной услуги централизованного отопления и горячего водоснабжения, в том числе путем заключения договора теплоснабжения с иным исполнителем или напрямую с потребителями, а также путем уведомления потребителей о наличии у Исполнителя такой задолженности и возможности выбора иной управляющей организации и заключения договора теплоснабжения напрямую с ЕТО в случае выбора непосредственного способа управления собственниками помещений в многоквартирном доме.

3.2.10. Уведомлять потребителей о наличии у Исполнителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед ЕТО за поставленные по настоящему Договору коммунальные ресурсы, но не чаще одного раза в месяц.

3.2.11. Осуществлять иные права, предоставленные ЕТО настоящим Договором и законодательством РФ.

3.3. Исполнитель обязан:

3.3.1. Обеспечить надежность приема коммунальных ресурсов путем:

3.3.1.1. Наличия отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям ЕТО, или теплосетевой организации, или теплоснабжающей организации непосредственно или через тепловые сети иного владельца тепловых сетей, и другого необходимого оборудования, а также учета потребления коммунальных ресурсов.

Исполнитель обязан организовывать проведение мероприятий по поверке, замене и ремонту коллективных приборов учета (КПУ) при нарушении схемы учета и повреждении КПУ.

3.3.1.2. Проведения текущих, капитальных ремонтов систем теплопотребления и КПУ, а также немедленного информирования ЕТО об авариях, пожарах, неисправностях в системах теплопотребления и КПУ и иных нарушениях, возникающих при использовании тепловой энергии.

3.3.1.3. Согласования с ЕТО графиков предъявления и испытания оборудования установок и систем теплопотребления на плотность и прочность на предстоящий отопительный период не позднее мая месяца.

3.3.1.4. Обеспечения готовности тепловых установок многоквартирных домов к работе в предстоящем отопительном периоде путем выполнения обязательных технических мероприятий по подготовке многоквартирных домов к предстоящему отопительному периоду в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

3.3.1.5. Предоставления подписанных паспортов готовности многоквартирных домов к эксплуатации в отопительном периоде в сроки, установленные Правительством города Севастополь.

3.3.1.6. Обслуживания тепловых вводов и тепловых установок многоквартирных домов персоналом, прошедшим специальное обучение и имеющим соответствующее удостоверение Ростехнадзора.

3.3.1.7. Проведения с установленные сроки поверку КПУ. В начале каждого отопительного периода, а также после каждого ремонта или замены приборов учета предъявлять приборы учета для их допуска в коммерческую эксплуатацию и пломбирования, оформления и подписания Сторонами настоящего Договора акта допуска КПУ в эксплуатацию в целях ведения коммерческого учета по приборам учета. При не выполнении требований настоящего пункта прибор коммерческого учета считается не допущенным к коммерческой эксплуатации и не пригодным для коммерческих расчетов по настоящему Договору.

3.3.1.8. Обеспечения эксплуатации и текущего ремонта, замены находящегося в границах эксплуатационной ответственности Исполнителя теплоэнергетического, в том числе теплопотребляющего оборудования в установленные сроки в соответствии с требованиями нормативно-технических документов и иного действующего законодательства РФ.

3.3.1.9. Обеспечения наличия гидроизоляции многоквартирных домов, находящихся в управлении Исполнителя, и выполнения за свой счет мероприятий, исключающих попадание воды в подвальные, полуподвальные и другие помещения. Обеспечить герметизацию всех вводов инженерных коммуникаций объектов с целью предотвращения попадания теплоносителя в подвальные и иные помещения. В случае невыполнения Исполнителем обязанности, предусмотренной настоящим пунктом, ответственность за возможный ущерб, причиненный Исполнителю или третьим лицам, принимает на себя Исполнитель, в т.ч. перед третьими лицами.

3.3.1.10. Принятия необходимых мер, обеспечивающих оперативное отключение вышедших из строя, находящихся в эксплуатационной ответственности Исполнителя, теплопотребляющих установок и тепловых сетей в случае возникновения аварийной или иной внештатной ситуации, немедленно оповестить о ней ЕТО и незамедлительно принять необходимые меры по устранению данной ситуации, ее причин и последствий.

При получении от ЕТО письменного уведомления о проведении гидравлических испытаний тепловых сетей принять все необходимые меры по обеспечению сохранности систем теплопотребления, находящихся в эксплуатационной ответственности Исполнителя.

3.3.2. Соблюдать режимы потребления тепловой энергии:

3.3.2.1. Не превышать максимальный часовой расход сетевой воды на циркуляцию, норму утечки сетевой воды.

Регулирование максимального часового расхода сетевой воды на циркуляцию осуществляется путем установки (замены) сопел или дроссельных шайб. Установка (замена) сопел или дроссельных шайб производится только по согласованию с ЕТО при непосредственном участии их представителей.

3.3.2.2. Не превышать заданную температурным графиком среднесуточную температуру обратной сетевой воды более чем на 5%.

3.3.3. Поддерживать показатели качества возвращаемой в тепловую сеть ЕТО сетевой воды в соответствии с физико-химическими характеристиками, определенными требованиями технических регламентов и иных требований, установленных действующим законодательством РФ.

3.3.4. При отключении систем теплопотребления (в том числе, но, не ограничиваясь, в связи с проведением аварийных работ на системах или наружных тепловых сетях Исполнителя) в тот же день составить акт с представителем ЕТО о времени и причинах отключения (включения) систем теплопотребления.

3.3.5. Ограничивать или прекращать потребление ресурсов по указанию ЕТО в случаях и порядке, предусмотренных действующим законодательством и (или) настоящим Договором.

3.3.6. Уведомлять письменно ЕТО о сливе теплоносителя из систем теплоснабжения Исполнителя, связанного с проведением мероприятий по подготовке к отопительному периоду, а также при проведении иных ремонтных работ в течение 3-х рабочих дней с момента наступления соответствующего факта.

3.3.7. Без предварительного согласования с ЕТО не вносить изменения в системы теплопотребления, не переоборудовать инженерные сети, не устанавливать регулирующую и запорную арматуру, не изменять тип, количество секций и поверхность нагрева отопительных приборов, не изменять материалы и (или) диаметры трубопроводов систем теплопотребления, не использовать теплоноситель не по прямому назначению. Уведомлять ЕТО о выявлении несанкционированного подключения к внутридомовым инженерным системам отопления.

3.3.8. Производить реконструкцию и (или) расширение теплопотребляющих установок, в результате которых изменяется количество и (или) параметры потребляемого коммунального ресурса, только при условии получения и выполнения технических условий на подключение, а также договора о подключении к системе теплоснабжения и (или) условий подключения от ЕТО.

3.3.9. В письменной форме уведомлять ЕТО: 1) не менее чем за 1 (один) месяц: о предстоящем по любым причинам и (или) основаниям полном или частичном прекращении потребления тепловой энергии и расторжении настоящего договора либо внесении в него изменений с учетом исключения отдельных тепловых установок; об изменении схемы теплоснабжения и учета тепловой энергии; 2) незамедлительно о смене почтового адреса, изменении наименования, реорганизации, ликвидации, изменении банковских (платежных) реквизитов; в случае прекращения обязательства Исполнителя предоставлять коммунальные услуги; 3) постоянно о сроках проведения Исполнителем проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях ИПУ и (или) проверки их состояния.

3.3.10. Обеспечивать безопасный и беспрепятственный доступ уполномоченных представителей ЕТО к тепловым установкам, КПУ после предварительного оповещения Исполнителя ЕТО о дате и времени посещения для:

3.3.10.1. Проверки исправности КПУ, сохранности контрольных пломб и контроля за снятыми Исполнителем показаниями (не чаще 1 (одного) раза в квартал).

3.3.10.2. Проведения проверок, ремонта, технического и метрологического обслуживания, замены КПУ, если они принадлежат ЕТО.

3.3.10.3. Контроля договорных режимов потребления, в том числе для проверки состояния тепловых установок и качества возвращаемой сетевой воды, в том числе при подключении их к системе теплоснабжения после ремонта или отключений по иным причинам.

3.3.11. При выдаче сторонним потребителям технических условий на подключение тепловых установок сторонних потребителей согласовывать их с ЕТО.

3.3.12. В 10-ти дневный срок с момента подписания настоящего договора уведомить ЕТО о назначении должностных лиц, ответственных за:

- эксплуатацию и текущее обслуживание узла учета в многоквартирном доме;

- за приемку счетов-фактур.

3.3.13. Обеспечивать надлежащее обслуживание инженерных систем, в т.ч. внутридомовых, являющихся общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, которые подключены к централизованной системе теплоснабжения, и нести эксплуатационную ответственность за их обслуживание.

3.3.14. По требованию ЕТО предоставлять первичные данные о:

- показаниях ИПУ собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

- количестве граждан, проживающих в многоквартирных домах;

- видах деятельности, осуществляемой в нежилых помещениях в многоквартирных домах;

- площадях каждого жилого и нежилого помещений в многоквартирных домах, не являющихся общим имуществом многоквартирных домах;

- общей площади всех помещений, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирных домах;

а также предоставлять в течение 5-и рабочих дней письменное уведомление об изменении вышеуказанных параметров.

3.3.15. При принятии решения собственниками помещений в многоквартирном доме о заключении договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг с ЕТО, Исполнитель обязан не позднее, чем через 10 дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, направить в ЕТО копии решений и протокол общего собрания собственников.

3.3.16. При возникновении у Исполнителя обязательств по предоставлению коммунальной услуги по отоплению и включении в реестр лицензий Исполнителя на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом сведений о многоквартирном доме, Исполнитель обязан в течение 10 дней со дня принятия решения о выборе управляющей организации направить в ЕТО следующие документы:

- протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе Исполнителя управляющей организацией;

- лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом.

3.3.17. Сообщать ЕТО о передаче существующих объектов теплоснабжения другим организациям за 14 календарных дней до даты планируемой передачи. Исключение составляют случаи вынесения судебными органами решений о передачи таких объектов в управление других организаций, которые вступают в силу с момента их вынесения. В данном случае соответствующее решение направляется в адрес ЕТО не позднее даты его изготовления.

3.3.18. В случае прекращения обязательств Исполнителя по предоставлению коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению, а также в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ или в связи с прекращением или аннулированием лицензии Исполнителя на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в течение 3-х рабочих дней письменно уведомлять о наступлении соответствующих событий и подписывать с ЕТО акты, фиксирующие показания приборов учета на дату наступления соответствующего события.

3.3.19. После получения от ЕТО информации о поступлении от третьего лица заявки на заключение в отношении многоквартирных домов, указанных в настоящем Договоре, договора, аналогичного настоящему, письменно уведомить ЕТО в течение трех рабочих дней о своем согласии или несогласии об исключении из настоящего Договора указанных многоквартирных домов. В случае направления своего несогласия об исключении из настоящего договора спорных многоквартирных домов, продолжать производить оплату за коммунальные ресурсы в отношении спорных многоквартирных домов до установления их правомочий на заключение договора.

3.3.20. Согласовывать с ЕТО проект на установку вновь устанавливаемых КПУ.

3.3.21. При отсутствии в многоквартирном доме КПУ организовать оборудование многоквартирного дома КПУ в соответствии с требованиями законодательства РФ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

3.3.22. Предоставить ЕТО возможность подключения КПУ к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам ИПУ в случае, если установленные ИПУ позволяют осуществить их подключение к указанным системам.

3.3.23. При выявлении каких-либо нарушений в функционировании прибора учета в течение одного рабочего дня известить об этом обслуживающую организацию и ЕТО и составить акт, подписанный представителями Исполнителя и обслуживающей организации, в тот же день передать этот акт в ЕТО вместе с информацией о количестве потребленной тепловой энергии за соответствующий отчетный период в сроки, определенные настоящим Договором.

3.3.24. В письменной форме предоставлять ЕТО информацию о платежах потребителей за истекший расчетный период в течение 10 (десяти) рабочих дней по окончании расчетного периода. Информация о платежах потребителей предоставляется с указанием плательщика, размера полученных средств и периода, за который произведена оплата (если указанный период представляется возможным установить по платежному документу).

3.3.25. Принимать и оплачивать коммунальный ресурс, потребленный в расчетном периоде в порядке, в количестве, сроки и на условиях, предусмотренных действующим законодательством РФ и настоящим Договором.

3.3.26. Обеспечить запуск систем теплопотребления не позднее даты начала отопительного сезона и их работу в течение отопительного сезона.

3.3.27. В течение 10-ти рабочих дней с момента получения возвращать ЕТО надлежащим образом оформленные и скрепленные печатями акты поставки тепловой энергии и акты сверки расчетов.

3.3.28. Размещать в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) информацию, в соответствии с Приказом от 29.02.2016 №74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» раздел №10.

Информация по объектам жилого фонда, размещенная в системе ГИС ЖКХ, должна быть достоверной и совпадать с информацией, предоставляемой в рамках договора в отношении:

- информации об управляющей организации;

- информации о дате заключения и сроке действия договора;

- информации об МКД, сведений о размере площади в жилых и нежилых помещениях;

- вида поставляемых коммунальных услуг;

- информации об установленных приборах учета и показаний приборов учета;

- информации о представленных объемах коммунальных услуг;

- информации о состоянии расчетов за коммунальные услуги.

3.3.29. Выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством РФ.

3.4. Исполнитель имеет право:

3.4.1. Требовать от ЕТО надлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору.

3.4.2. При отсутствии у Исполнителя задолженности по настоящему Договору, в случаях, установленных законодательством, Исполнитель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и заключить договор теплоснабжения с иной теплоснабжающей организацией в системе теплоснабжения, в соответствии с которой определена ЕТО, на весь объем или часть объема потребления тепловой энергии.

При этом Исполнитель обязан возместить ЕТО убытки, связанные с переходом от ЕТО к иной теплоснабжающей организации, в размере, определенном в соответствии с требованиями законодательства.

3.4.3. Требовать участия уполномоченного представителя ЕТО в установлении фактов и причин нарушения качества и объема, поставляемых по настоящему договору коммунальных ресурсов при поступлении жалоб потребителей на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги с учетом требований, установленных действующим законодательством РФ.

3.4.4. На отказ от исполнения настоящего Договора в случае прекращения обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставлению соответствующей коммунальной услуги. Данное условие должно предусматривать оплату поставленного до момента расторжения настоящего Договора коммунального ресурса в полном объеме и исполнение иных возникших до момента расторжения настоящего Договора обязательств, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение настоящего Договора, либо отказ от исполнения настоящего Договора в части приобретения коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальной услуги – в случае прекращения обязанностей по предоставлению соответствующей коммунальной услуги.

3.4.5. Осуществлять иные права, предоставленные Исполнителю настоящим Договором и законодательством РФ.

4. Порядок определения количества поставленных коммунальных ресурсов

4.1. Количество поставленных коммунальных ресурсов определяется:

4.1.1. При оборудовании многоквартирного дома КПУ – по показаниям КПУ за расчетный период за вычетом объемов поставки коммунальных ресурсов собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам теплоснабжения, заключенным ими непосредственно с ЕТО, (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются КПУ). Характеристики приборов учета приведены в Приложении №6 к Договору.

4.1.2. При оборудовании жилого дома (домовладения) индивидуальным прибором учета – по показаниям индивидуального прибора учета.

4.1.3. При отсутствии в многоквартирном доме КПУ, а также в случае выхода его из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию КПУ или истечения срока его эксплуатации – в соответствии с Правилами, обязательными при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами.

4.2. Условия эксплуатации приборов учета должны соответствовать требованиям, предъявляемым действующим законодательством РФ к эксплуатации приборов учета.

4.3. Исполнитель ежемесячно снимает показания КПУ в период с 15-го по 20-е число текущего расчетного месяца.

Исполнитель осуществляет передачу сведений о показаниях приборов учета в ЕТО до 20-го числа текущего расчетного месяца, а также сведений о текущих показаниях приборов учета в течение 2 (двух) рабочих дней после получения запроса о предоставлении таких сведений от ЕТО.

Такая информация направляется ЕТО любым доступным способом, позволяющим подтвердить получение ЕТО показаний КПУ, в том числе:

- в письменном виде по адресу: 299029, <...> д.25;

- по электронной почте: teploinsp@sevastopolteplo.ru;

- иным автоматизированным способом.

4.4. В течение 30 дней со дня получения Исполнителем настоящего Договора, Исполнитель в письменной форме предоставляет ЕТО в объеме и по форме, указанной в Приложении № 7 к настоящему Договору, следующие сведения:

4.4.1. О количестве граждан, проживающих в жилых помещениях, а также о виде деятельности, осуществляемой в нежилых помещениях в многоквартирных домах.

4.4.2. О размере площадей помещений в многоквартирных домах.

4.5. В случае изменения размера площадей жилых и нежилых помещений помещений и количества проживающих в многоквартирных домах, Исполнитель обязан в течение пяти рабочих дней с даты произошедших изменений уведомить об этом ЕТО в письменной форме, предоставив необходимые и достаточные документы.

4.6. При выявлении каких-либо нарушений в функционировании КПУ Исполнитель обязан в течение одного рабочего дня известить об этом ЕТО и составить акт, подписанный представителями Исполнителя и организации, осуществляющей обслуживание КПУ. Исполнитель передает этот акт в ЕТО вместе с отчетом о теплопотреблении за соответствующий период в сроки, определенные п. 4.3. настоящего Договора.

4.7. При изменении законодательства по определению количества поставляемых коммунальных ресурсов до момента переоформления настоящего Договора применяются нормы действующего законодательства.

4.8. Стороны по окончании каждого расчетного периода подписывают акты поставки с указанием фактического количества поставленных коммунальных ресурсов, рассчитанного на основании показаний КПУ или по нормативу потребления коммунальных услуг (показаниям ИПУ) при отсутствии КПУ. ЕТО выставляется счет-фактура с указанием количества фактически потребленных коммунальных ресурсов, рассчитанного по показаниям КПУ или по нормативу потребления коммунальных услуг (показаниям ИПУ) при отсутствии КПУ. Количество фактически потребленных коммунальных ресурсов оплачивается Исполнителем на условиях настоящего Договора.

4.9. При наличии автоматизированной системы коммерческого учета учет потребленного коммунального ресурса производится по данным автоматизированной системы.

4.10. Количество теплоносителя (тепловой энергии), потерянного в связи с утечкой во время ремонта, испытаний на прочность и плотность, промывки, в том числе с действиями Исполнителя по сливу системы по окончании отопительного периода, сезонного заполнения и заполнения новых систем рассчитывается в порядке, установленном «Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя», утвержденными постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 года №1034, и Методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Минстроя РФ от 17.03.2014 №99/пр.

4.11. Начало и завершение отопительного периода (сезона) определяются в соответствии с постановлением Правительства города Севастополя. ЕТО не обязана поставлять Исполнителю тепловую энергию на отопление в сроки, отличные от сроков отопительного периода (сезона).

Продолжительность подачи тепловой энергии для отопления в отопительный период принимается 24 часа в сутки.

Продолжительность работы системы отопления принимается равной отопительному периоду (сезону), если нет двусторонних актов Сторон об иной продолжительности.

5. Порядок определения стоимости и порядок оплаты коммунальных ресурсов

5.1. Стоимость коммунальных ресурсов, поставленных ЕТО в расчетном периоде, рассчитывается исходя из установленных в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ на соответствующий период регулирования тарифов на соответствующий коммунальный ресурс, используемый для предоставления коммунальной услуги собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, и указывается в счетах-фактурах ЕТО.

Изменения тарифов, а также расчетов, произведенных на основании измененных тарифов, в период действия настоящего Договора не требуют дополнительного согласования с Исполнителем.

5.2. Расчет стоимости теплоносителя, потерянного в связи с утечкой на сетях Исполнителя, производится по цене, установленной калькуляцией, утвержденной ЕТО.

5.3. Расчетный период (далее также «расчетный месяц») устанавливается равным календарному месяцу, начало которого определяется с 00:00 часов 1-го дня календарного месяца, а окончание – в 24:00 часа последнего дня этого месяца. Первым расчетным периодом по настоящему Договору является период, начало которого определяется с 00:00 часов даты вступления в силу настоящего Договора, а окончание – в 24:00 часа последнего дня месяца, в котором вступил в силу настоящий Договор.

5.4. Обоснованные технологические потери теплоносителя в виде сливов при ремонте, испытаниях, промывках, в системах автоматического регулирования (работа которых предусматривает такой слив), затраты теплоносителя на заполнение трубопроводов и систем теплопотребления относятся за счет Исполнителя или ЕТО по принадлежности тепловой сети и систем теплопотребления.

Потери сетевой воды (при авариях, несанкционированных сливах, водоразборе, технологические потери сетевой воды, превышающие обоснованные величины), выявленные и оформленные актами, относятся за счет стороны, в тепловых сетях и системах теплоснабжения которых они происходили.

5.5. Ресурсоснабжающая организация оформляет, а Исполнитель получает до 10 числа месяца, следующего за расчетным, счет на все количество потребленной Исполнителем за расчетный период тепловой энергии и теплоносителя, счет-фактуру и акт поставки тепловой энергии. Исполнитель в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения акта поставки тепловой энергии возвращает Ресурсоснабжающей организации 1 экземпляр подписанного и скрепленного печатью акта поставки тепловой энергии.

5.6. При неполучении от Исполнителя подписанного акта поставки тепловой энергии, либо обоснованных письменных замечаний по количеству и/или качеству поставленной тепловой энергии и теплоносителя в срок, предусмотренный пунктом 5.5. Договора, количество тепловой энергии и теплоносителя, указанное в акте поставки тепловой энергии, считается принятым Исполнителем и подтвержденным им без замечаний.

5.7. Оплата за коммунальные ресурсы производится Исполнителем ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным. Датой оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет ЕТО.

5.8. Внесение изменений в Договор, в том числе оформление дополнительных соглашений к Договору, выставление Потребителю расчетно-платежных документов (далее – РПД), изложенных в п.5.5. настоящего Договора, возможно в форме электронного документа, подписанного Сторонами с применением электронной подписи через оператора электронного документооборота (далее – Оператор ЭДО) в порядке, установленном п.5.9 настоящего Договора.

5.9. При передаче документов в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи с применением квалифицированной электронной подписи применяется следующий порядок:

5.9.1. По окончании расчетного месяца ЕТО выставляет Потребителю РПД, указанные в п.5.5. настоящего Договора, посредством электронного документооборота (далее - ЭДО) с использованием квалифицированной электронной подписи через Оператора ЭДО.

5.9.2. Датой выставления Потребителю РПД в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи считается дата подтверждения Оператором ЭДО выставления Потребителю РПД от ЕТО.

5.9.3. Потребитель обязан в течение 5 дней с момента получения акта поставки тепловой энергии в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи вернуть ЕТО оформленный надлежащим образом акт, подписанный квалифицированной электронной подписью Потребителя и подтвержденный Оператором ЭДО.

5.9.4. Акт поставки тепловой энергии в электронном виде считается полученным ЕТО, если ей поступило соответствующее подтверждение Оператора ЭДО, подписанное квалифицированной электронной подписью Потребителя.

5.9.5. В случае если в течение 5 дней с момента предъявления Потребителю акта поставки тепловой энергии в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи Потребитель письменно не заявит ЕТО своих замечаний по количеству и/или качеству поставленной тепловой энергии, считается, что количество тепловой энергии, указанное в акте поставки тепловой энергии, принято Потребителем и подтверждено им без замечаний.

5.9.6. Сторонами может осуществляться подписание и обмен посредством ЭДО с использованием квалифицированной подписи через Оператора ЭДО прочими документами, связанными с исполнением Договора, а также претензиями, связанными с несоблюдением одной из Сторон условий Договора, в том числе претензиями, направляемыми Сторонами в целях соблюдения обязательного досудебного претензионного порядка разрешения споров.

5.9.7. Стороны проводят сверку взаиморасчетов с оформлением двустороннего акта сверки посредством электронного документооборота не реже одного раза в квартал. Потребитель, которому направлен посредством электронного документооборота акт сверки, обязан в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения акта сверки в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи вернуть ЕТО оформленный надлежащим образом акт сверки, подписанный квалифицированной электронной подписью Потребителя и подтвержденный Оператором ЭДО.

5.9.8. Акт сверки в электронном виде считается полученным ЕТО, если ей поступило соответствующее подтверждение Оператора ЭДО, подписанное квалифицированной электронной подписью Потребителя.

5.9.9. В случае если в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента предъявления Потребителю акта сверки в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи Потребитель письменно не заявит ЕТО своих замечаний, считается, что акт сверки принят Потребителем и подтвержден им без замечаний.

5.9.10. Стороны признают, что используемые Сторонами электронные документы, подписанные квалифицированной электронной подписью уполномоченных представителей Сторон, имеют равную юридическую силу наряду с документами на бумажном носителе, подписанными уполномоченными представителями и заверенными оттисками печатей Сторон (независимо от того, существуют такие документы на бумажных носителях или нет), только при соблюдении правил формирования и порядка передачи электронных документов, установленных в п.п. 5.9.1.-5.9.9. настоящего Договора.

5.10. При осуществлении оплаты по настоящему Договору Исполнитель обязан указывать в платежных документах: основание платежа (номер и дату Договора), период, за который производится платеж, номер и дату акта поставки тепловой энергии.

В случае отсутствия в платежных документах, указанных выше данных ЕТО имеет право определить назначение платежа по своему усмотрению. В последующем внесение изменений в назначение платежа по оплате производится только после письменного заявления Исполнителя.

5.11. ЕТО учитывает в счет исполнения Исполнителем обязательств по оплате тепловой энергии и теплоносителя по настоящему Договору платежи, поступающие на расчетный счет ЕТО:

- непосредственно от Исполнителя;

- от потребителей, осуществляющих оплату коммунальной услуги отопления на основании единого платежного документа;

- от потребителей, осуществляющих оплату непосредственно ЕТО на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме;

- иные платежи, поступающие от третьих лиц, в случаях, установленных ст.313 Гражданского кодекса РФ.

5.12. В случае, если потребители приняли решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным Кодексом, соответственно договора горячего водоснабжения, отопления с ЕТО, то обязанность Исполнителя по внесению платы за предоставленные коммунальные ресурсы прекращается.

5.13. Неполучение Исполнителем платежных документов, необходимых для оплаты потребленного коммунального ресурса, не освобождает Исполнителя от надлежащего исполнения им обязательств по своевременной и полной оплате фактически потребленной тепловой энергии и теплоносителя за расчетный месяц в установленные настоящим Договором сроки.

5.14. В случае неполучения документов для оплаты в срок до 20-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, Исполнитель уведомляет ЕТО о необходимости выдачи дубликатов платежных документов.

5.15. Стороны проводят сверку расчетов с оформлением двустороннего акта сверки не реже одного раза в квартал путем составления и подписания Сторонами соответствующего акта. Сторона, которой направлен акт сверки, обязана подписать его и возвратить другой Стороне либо представить замечания в срок не более 10 (десяти) рабочих дней.

5.16. ЕТО информирует потребителей о состоянии расчетов Исполнителя по настоящему договору не чаще одного раза в месяц в любой форме.

5.17. Стоимость тепловой энергии за расчетный период определяется как произведение количества (объема) тепловой энергии, определенного в соответствии с разделом 4 настоящего Договора за расчетный месяц, и соответствующего тарифа на тепловую энергию.

5.18. Стоимость теплоносителя за расчетный период определяется как произведение количества (объема) теплоносителя, определенного в соответствии с разделом 4 настоящего Договора за расчетный месяц, и цены теплоносителя.

5.19. При вступлении в силу нормативных правовых актов, изменяющих порядок определения стоимости коммунального ресурса, а также принятия уполномоченным органом в области государственного регулирования тарифов, решения об изменении действующего тарифа (тарифов), расчеты за коммунальный ресурс будут производиться в порядке и по тарифам, определенным на основании вновь принятых и вступивших в силу нормативных правовых актов.

5.20. Ориентировочная стоимость настоящего Договора определена с учетом объема потребления коммунального ресурса за прошедший финансовый год или по расчетным данным и составляет 133411 руб. 96 коп. (сто тридцать три тысячи четыреста одиннадцать руб. 96 коп.), с учётом НДС.

5.21. В случае изменения объёма фактически потреблённого Исполнителем коммунального ресурса, стоимость Договора должна быть изменена дополнительным соглашением, в котором будет оговорена сумма, подлежащая к оплате.

5.22. Окончательная стоимость Договора определяется как произведение количества (объема) фактически потребленного коммунального ресурса, определенного в соответствии с разделом 4 настоящего Договора, и соответствующего тарифа.

6. Порядок приостановления и ограничения подачи коммунальных ресурсов

6.1. ЕТО вправе полностью и (или) частично ограничить режим потребления коммунальных ресурсов в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ и условиями настоящего Договора.

6.2. В случае возникновения (угрозы возникновения) аварийных ситуаций в системе теплоснабжения для недопущения длительного и глубокого нарушения температурных и гидравлических режимов системы теплоснабжения, санитарно-гигиенических требований к качеству сетевой воды допускается полное и (или) частичное ограничение режима потребления тепловой энергии, о котором ЕТО сообщает Исполнителю:

6.2.1. При возникновении дефицита тепловой мощности и отсутствии резервов на источниках тепловой энергии – за 10 (десять) часов до начала ограничений;

6.2.2. При дефиците топлива – не более чем за 24 (двадцать четыре) часа до начала ограничений;

6.2.3. При аварийных ситуациях, требующих принятия безотлагательных мер – в течение 1 (одного) часа с момента введения ограничения о его причинах и предполагаемой продолжительности.

6.3. При наличии задолженности Исполнителя по настоящему договору Исполнитель обязан в письменном виде передать по запросу ЕТО информацию о задолженности недобросовестных Потребителей, включающую в себя адрес помещения, Ф.И.О. потребителя, размер и период задолженности. ЕТО выдает Исполнителю уведомления о введении ограничения по настоящему договору в части недобросовестных Потребителей. Исполнитель обязан провести ограничения, исключая возможность приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг Потребителям, добросовестно выполняющим свои обязательства по оплате коммунальных услуг.

6.4. ЕТО письменно уведомляет Исполнителя не менее чем за 15 (пятнадцать) дней до даты введения ограничения при выполнении плановых ремонтов на теплоисточнике и тепловых сетях с указанием срока начала ограничения и срока прекращения ограничения.

6.4.1. Если Исполнитель согласен с указанными в уведомлении ЕТО сроками, то он вправе не направлять ответ ЕТО о согласовании сроков в письменном виде. В таком случае сроки считаются принятыми и согласованными с Исполнителем, и ЕТО за 48 (сорок восемь) часов до начала введения ограничения повторно информирует Исполнителя о сроках проведения ремонтных работ.

6.4.2. Если Исполнитель не согласен с указанными в уведомлении ЕТО сроками, то он обязан в 5-ти (пяти) дневный срок с момента получения уведомления направить в адрес ЕТО письменное мотивированное возражение по проведению ремонтных работ в указанные в уведомлении сроки с предложением иных сроков. В случае согласия ЕТО со сроками, предложенными Исполнителем, ЕТО уведомляет об этом Исполнителя в 5-ти (пяти) дневный срок с момента получения мотивированного возражения от Исполнителя. В случае несогласия ЕТО со сроками, предложенными Исполнителем, в т.ч. в случае, когда для проведения ремонтных работ требуется ограничение других потребителей, в большинстве согласовавших сроки ограничений, предложенные ЕТО, ЕТО не позднее 48 (сорока восьми) часов до начала введения ограничений уведомляет Исполнителя о невозможности переноса сроков проведения ремонтных работ. В таком случае Исполнитель обязан принять все меры для недопущения возникновения убытков, связанных с ограничением.

6.5. ЕТО направляет Исполнителю уведомление о введении ограничения или полном прекращении подачи тепловой энергии одним из нижеуказанных доступных способов, позволяющих подтвердить направление и получение Исполнителем указанного уведомления, по нижеуказанным Исполнителем адресам:

· нарочным, заказной почтой по адресу: 299703, <...> д.9;

· факсом +7 8692 72-23-12;

· электронной почтой по адресу rep14@list.ru.

Стороны договорились считать, что отчет о доставке по указанным адресам электронной почты и факсу является надлежащей передачей уведомления.

7. Порядок взаимодействия сторон при поступлении жалоб потребителей на качество и (или) объем предоставленной коммунальной услуги

7.1. При поступлении жалоб, претензий потребителей на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги, поставка коммунального ресурса для предоставления которой является предметом настоящего Договора, Сторона, к которой обратился потребитель регистрирует факт обращения потребителя относительно предоставления коммунальной услуги по централизованному отоплению ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность в электронном или бумажном журнале в день обращения с указанием даты, времени начала и причины.

7.2. При поступлении жалоб в ЕТО, последняя в день обращения передает информацию и доводы потребителя Исполнителю факсограммой или телефонограммой.

7.3. Исполнитель осуществляет информирование потребителя о причинах и предполагаемой продолжительности предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность в течение суток с момента обращения.

7.4. Исполнитель коммунальной услуги в течение суток с момента обращения согласовывает с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги и информирует ЕТО факсограммой или телефонограммой не менее чем за один рабочий день о месте, дате и времени встречи для проведения проверки факта нарушения. В случае неявки представителя ЕТО без указания уважительных причин для проведения проверки и составления акта, Исполнитель вправе составить данный акт в присутствии представителя потребителя.

7.5. Исполнитель совместно с потребителем и ЕТО осуществляет проверку и составляют акт по результатам проведенной проверки с указанием даты и времени проверки, параметров качества коммунальной услуги, использованных в ходе проверки, методов (инструментов) выявления нарушений, даты и времени начала нарушений.

7.6. Если нарушения качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги произошли по вине ЕТО, последняя осуществляет перерасчет за коммунальный ресурс. При этом потребителю производится перерасчет размера платы за коммунальную услугу в случае принятия решения потребителями о заключении договора горячего водоснабжения, отопления с ЕТО.

7.7. Если нарушения качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги произошли по вине Исполнителя перерасчет за коммунальный ресурс не производится. При этом потребитель вправе требовать возмещения причиненных им убытков, в том числе вызванных внесением платы за непредоставленную коммунальную услугу или коммунальную услугу ненадлежащего качества с Исполнителя или с лиц, осуществляющих обслуживание внутридомовых инженерных систем.

8. Ответственность Сторон

8.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

8.2. В случае нарушения порядка ограничения подачи тепловой энергии ЕТО обязана возместить Исполнителю возникшие в результате данного нарушения убытки в соответствии с гражданским законодательством, при наличии вины Ресурсоснабжающей организации.

8.3. ЕТО не несет ответственности за уменьшение объема отпуска тепловой энергии, произошедшее по вине Исполнителя или вызванное обстоятельствами непреодолимой силы, или ненадлежащим исполнением Исполнителем своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, или в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

8.4. ЕТО не несет ответственности за нарушение режимов теплоснабжения, вызванных авариями на тепловых сетях и оборудовании, принадлежащих Исполнителю или третьим лицам, или в результате ненадлежащего исполнения Исполнителем своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором и действующим законодательством.

8.5. Исполнитель несет ответственность за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате, нарушение сроков и/или порядка оплаты поставленного коммунального ресурса, установленных в настоящем Договоре, в виде пени в размере, определенном Жилищным Кодексом РФ.

8.6. Исполнитель несет ответственность за сохранность оборудования, технических средств, систем контроля и управления теплопотреблением, приборов учета тепловой энергии, теплоносителя, находящихся в помещениях и/или на территории Исполнителя, независимо от их балансовой принадлежности, а также за умышленный вывод из строя приборов учета или иное воздействие на приборы учета с целью искажения их показаний.

8.7. Исполнитель в порядке, определенном действующим законодательством, несет ответственность перед ЕТО за:

- самовольное включение систем теплопотребления в работу на данный отопительный сезон;

- самовольное в нарушение п. 3.3.8. настоящего Договора, реконструкцию и (или) расширение теплопотребляющих установок, в результате которых изменяются количество и (или) параметры потребляемого коммунального ресурса;

- допущение утечки теплоносителя, его самовольного разбора, использования не по назначению путем оплаты расходов ЕТО на приготовление теплоносителя по цене теплоносителя;

- допущение сверхнормативных тепловых потерь, вызванных частичным или полным отсутствием тепловой изоляции трубопроводов, находящихся в эксплуатационной ответственности Исполнителя, а также их затоплением по причинам, не связанным с деятельностью ЕТО.

8.8. Исполнитель несет ответственность за несвоевременное, ненадлежащее уведомление и/или не уведомление Ресурсоснабжающей организации о наличии обстоятельств, указанных в п.п. 3.3.1.9., 3.3.1.10., 3.3.1.2., 3.3.4. настоящего Договора, риски наступления вследствие этого неблагоприятных последствий и обязан возместить ЕТО понесенные ею фактические убытки.

8.9. Исполнитель несет ответственность за недостоверность предоставленных данных, указанных в приложениях к настоящему Договору, на основании которых ЕТО производит расчет стоимости поставленного коммунального ресурса и выставление платежных документов.

8.10. При соблюдении ЕТО режимов теплоснабжения и параметров качества поставляемого коммунального ресурса, в случае превышения Исполнителем величины среднесуточной температуры обратной сетевой воды более чем на 5% величины, предусмотренной температурным графиком (Приложение №5), исполнитель обязан возместить понесенные ЕТО в связи с этим убытки, которые заключаются в нанесении ЕТО необоснованных затрат на транспортировку недоиспользованной тепловой энергии и образования в связи с этим у ЕТО дополнительных потерь тепловой энергии и теплоносителя.

Размер убытков в этом случае определяется как стоимость понесенных ЕТО потерь тепловой энергии, определяемой исходя из действующих тарифов на тепловую энергию.

8.11. При проведении гидравлических испытаний тепловых сетей ЕТО не несет ответственности за сохранность систем теплопотребления, находящихся в эксплуатационной ответственности Исполнителя, в случае нарушения Исполнителем п. 3.3.1.10. настоящего Договора.

8.12. Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии и/или теплоносителя, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя.

8.13. Исполнитель несет ответственность, в том числе за действия потребителей, предусмотренные пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг, которые повлекли нарушение установленных настоящим договором показателей качества и объемов коммунального ресурса, в том числе нарушение температуры возвращаемого теплоносителя.

8.14. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, если это явилось следствием непреодолимой силы: стихийных явлений (наводнение, пожар, землетрясение, ураган, шуга, снежный занос, обледенение и т.д.); военных действий любого характера; диверсий; террористических актов; забастовок; принятия государственными органами решений, препятствующих выполнению обязательств по настоящему Договору. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему Договору одной из сторон, она обязана оповестить другую сторону не позднее 3-х дней с момента возникновения таких обстоятельств. Надлежащим подтверждением наличия непреодолимой силы будут служить решения (заявления, сообщения), либо иной соответствующий документ компетентных государственных органов или сообщения в официальных средствах массовой информации.

8.15. Стороны пришли к соглашению, что по обязательствам Сторон по настоящему Договору ни одна из них не имеет права на получение с другой Стороны процентов, предусмотренных ст.317.1.

9. порядок урегулирования споров

9.1. Стороны примут меры и, по возможности, будут решать все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, путем переговоров.

9.2. Стороны устанавливают обязательный досудебный порядок урегулирования споров и разногласий по настоящему Договору или в связи с ним. В случае если Сторона, получившая письменную претензию другой Стороны, по истечении 7 (семи) календарных дней не направит другой Стороне ответ, последняя вправе передать спор на рассмотрение в Арбитражный суд.

10. Порядок изменения и расторжения Договора

10.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты подписания и действует по 31.12.2019г. Условия Договора применяются к отношениям между Сторонами, возникшим с 01.01.2019г, по объекту, расположенному по адресу: ул. Яблочкова, д.20 с 01.01.2019г. по 30.04.2019г., а в части расчетов по денежным обязательствам настоящий Договор действует до полного исполнения Исполнителем своих обязательств.

10.2. После подписания Договора все предшествующие договоренности по нему, переписка, предшествующие соглашения и протоколы о намерениях по вопросам, которые, так или иначе, касаются Договора, теряют юридическую силу.

10.3. Изменения и дополнения, дополнительные соглашения и приложения к Договору являются его неотъемлемой частью и имеют юридическую силу, в случае если они изложены в письменной форме и подписаны Сторонами или уполномоченными на то представителями Сторон.

10.4. В случае изменения исходных данных, влияющих на количество поставляемого коммунального ресурса, утверждаемых органами государственной власти (местного самоуправления), изменения вступают в силу с момента вступления в силу новых исходных данных.

Изменения оформляются дополнительным соглашением к настоящему Договору. Не подписание данного дополнительного соглашения Исполнителем не является основанием не применения измененных исходных данных, в расчетах по настоящему договору.

10.5. С момента внесения изменений в законодательство, в том числе принятие и изменение нормативных актов в сфере теплоснабжения, применимые к обязательствам ЕТО и/или Исполнителя по Договору, ЕТО имеет право требовать применения условий настоящего Договора. Если ЕТО при указанных обстоятельствах выдвинула требование о внесении изменений и если данные изменения не были внесены по вине Исполнителя, то настоящий Договор действует в части, не противоречащей новым требованиям законодательства с учетом изменений.

10.6. Настоящий Договор прекращает свое действие в следующих случаях:

- в связи с его расторжением – со дня, указанного в дополнительном соглашении к настоящему Договору;

- в связи с ликвидацией одной из Сторон Договора при отсутствии правопреемника;

- в одностороннем порядке любой из Сторон в случае утраты ЕТО статуса поставщика коммунального ресурса и/или утраты Исполнителем статуса исполнителя коммунальных услуг (выбора собственниками помещений объекта иного способа управления или иной управляющей организации).

Расторжение в одностороннем порядке производится по письменному уведомлению Стороны с момента наступления соответствующего факта.

10.7. Настоящий Договор прекращает свое действие в отношении поставки коммунального ресурса одновременно с прекращением договора управления многоквартирным домом в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована.

10.8. В случае смены способа управления или выбора новой организации, выполняющей функции управления многоквартирным домом, Исполнитель обязан в течение 3-х дней уведомить ЕТО, а в течение 30-ти календарных дней с даты выбора новой организации или выбора иного способа управления, обязан урегулировать вопросы оплаты задолженности/переплаты по настоящему Договору.

10.9. Сторона по настоящему Договору письменно уведомляет другую Сторону о начале процедуры реорганизации, ликвидации, об изменении наименования, организационно-правовой формы, смене единоличного исполнительного органа, открытии процедуры несостоятельности (банкротства), о смене руководителя, об изменении реквизитов, и других изменений, влияющих или могущих повлиять на исполнение настоящего Договора, в течение 5-и рабочих дней с момента наступления соответствующего обстоятельства или соответствующего изменения.

10.10. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

10.11. Изменение, дополнение, прекращение и расторжение настоящего Договора возможны по соглашению Сторон. Все дополнения и изменения условий настоящего Договора совершаются в письменной форме путем подписания уполномоченными представителями Сторон и скрепления печатями дополнительных соглашений, являющихся неотъемлемой частью Договора.

10.12. Изменение, расторжение или прекращение настоящего Договора не освобождает его Стороны от исполнения неисполненных обязательств и осуществления расчетов за потребленные тепловую энергию и теплоноситель.

10.13. Все приложения к настоящему Договору составляют его неотъемлемую часть.

10.14. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются положениями действующего законодательства РФ.

11. Заключительные положения

11.1. Стороны подтверждают наличие необходимого объема правосубъектности для заключения Договоров подобного рода, включая наличие достаточных полномочий представителей Сторон.

11.2. Если документ, направленный одной из Сторон по адресу регистрации (согласно сведениям, содержащимся в Едином Государственном реестре юридических лиц) в Российской Федерации или адресу, указанному Стороной для получения корреспонденции, от другой Стороны, вернулся первой Стороне по причине отсутствия второй Стороны по этому адресу или ее отказа от получения этого документа, такой документ считается полученным второй Стороной в день проставления почтовой или курьерской службой на этом документе или его конверте отметки «Адресат выбыл», «От получения отказался» или иной аналогичной отметки, свидетельствующей об отсутствии адресата по указанному адресу или его отказе от получения документа. Если такая отметка отсутствует или день ее проставления определить невозможно, такой документ считается полученным второй Стороной в день получения первой Стороной возвращённого документа.

11.3. Договор составлен в двух идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

11.4. Перечень должностных лиц, имеющих право ведения переговоров по качеству и количеству поставляемого коммунального ресурса, а также по вопросам взаимных обязательств, приведен в Приложении № 4 к настоящему Договору.

12. Адреса и банковские реквизиты сторон

ЕТО:

Государственное унитарное предприятие города Севастополя «Севтеплоэнерго»

Адрес местонахождения:

299011, Севастополь г, ФИО6 ул, дом № 2

ИНН: <***> КПП: 920401001

Расчетный счет: <***>

в РНКБ БАНК (ПАО)

БИК: 043510607

корреспондентский счет: 30101810335100000607

Телефон: <***>

E-mail: info@sevastopolteplo.ru

Адрес для переписки: 299011, Севастополь г, ФИО6 ул, дом № 2

Реквизиты для счета-фактуры

Грузоотправитель и его адрес: Государственное унитарное предприятие города Севастополя «Севтеплоэнерго», 299011, Севастополь г, ФИО6 ул, дом № 2

ИНН/КПП продавца: <***> / 920401001

Исполнитель:

Государственное унитарное предприятие города Севастополя «Управляющая компания «Инкерман»

Адрес местонахождения:

299703, Севастополь г, Менжинского ул, дом №9

ИНН: <***> КПП: <***>

Расчетный счет: <***>

в АО "СЕВАСТОПОЛЬСКИЙ МОРСКОЙ БАНК"

БИК: 046711103

корреспондентский счет: 30101810567110000103

Телефон: <***>

E-mail: rep14@list.ru

Адрес для переписки: 299703, Севастополь г, Менжинского ул, дом № 9

Грузополучатель и его адрес: Государственное унитарное предприятие города Севастополя "Управляющая компания "Инкерман", 299703, Севастополь г, Менжинского ул, дом № 9

Покупатель и его адрес: 299703, Севастополь г, Менжинского ул, дом № 9

ИНН/КПП покупателя: <***> / 920201001

Приложения, являющиеся неотъемлемой частью Договора:

1. Приложение № 1 – Реестр точек поставки.

2. Приложение № 2 – Перечень документов, на основании которых действует Исполнитель.

3. Приложение № 3 – Характеристики объектов потребления тепловой энергии.

4. Приложение № 4 – Перечень ответственных исполнителей Сторон.

5. Приложение № 5 – Температурный график.

6. Приложение № 6 – Характеристики приборов учёта тепловой энергии (при наличии приборов учета).

7. Приложение № 7 – Информация о многоквартирном доме.

8. Приложение № 8 – Акты разграничения балансовой принадлежности.

13. подписи сторон

ЕТО

Исполнитель

Начальник управления

по реализации энергоресурсов

____________/ Н.Ю. Ленина/

Директор

____________/ ФИО5/

подпись

подпись

м.п.

м.п.

Приложение № 1

к Договору теплоснабжения

от «___»______________20__г. №1148


Наименование Исполнителя:

Государственное унитарное предприятие города Севастополя «Управляющая компания «Инкерман»

Реестр объектов теплоснабжения (объектов Исполнителя)

№ п/п

Наименование и адрес объекта теплопотребления

(строения Исполнителя)

Вид теплоснабжения

Районное управление

Объект производства

тепловой энергии

Температурный

график объекта производства

1
00001308 "Жилой дом" <...>

Отопление

ЭНР-5

00000112 "Котельная" Узловая ул, 116

95/70

2
0004502 "Общежитие" <...>

Отопление

ЭНР-5

00000153 "ТЭЦ" Ангарская ул, 10

95/70

ЕТО

Исполнитель

Начальник управления

по реализации энергоресурсов

____________/ Н.Ю. Ленина/

Директор

____________/ ФИО5/

подпись

подпись

м.п.

м.п.

Приложение № 2

к Договору теплоснабжения

от «_____»____________ 20___ г. №1148

Наименование Исполнителя:

Государственное унитарное предприятие города Севастополя «Управляющая компания «Инкерман»

Перечень документов, на основании которых действует Исполнитель

_________________________

Адрес объекта теплопотребления

Дата протокола о выборе способа управления

Дата протокола о переходе на прямые договоры

00001308 "Жилой дом" <...>

-----

-----

0004502 "Общежитие" <...> С 01.01.2019г. по 30.04.2019г.

-----

-----

ЕТО

Исполнитель

Начальник управления

по реализации энергоресурсов

____________/ Н.Ю. Ленина/

Директор

____________/ ФИО5/

подпись

подпись

м.п.

м.п.

Приложение № 3

к Договору теплоснабжения

от «___»____________20__г. №1148

Наименование Исполнителя:

Государственное унитарное предприятие города Севастополя «Управляющая компания «Инкерман»

Характеристики объектов потребления тепловой энергии

Наименование и адрес объекта теплопотребления

(строения Исполнителя)

Нагрузка

(отопление), Гкал/ч

Объем системы, м3

Площадь (отопление),

м2

Норматив потребления,

Гкал/м2

1
2

3
4

5
00001308 "Жилой дом" <...>

0,029

0,87

490,07

0,0231

0004502 "Общежитие" <...>

С 01.01.2019г. по 30.04.2019г.

0,052

1,56

237,43

0,0231

Итого:

0,081

2,43

727,5

ЕТО

Исполнитель

Начальник управления

по реализации энергоресурсов

____________/ Н.Ю. Ленина/

Директор

____________/ ФИО5/

подпись

подпись

м.п.

м.п.

Приложение № 4

к Договору теплоснабжения

от «___»______________20__г. №1148

Перечень ответственных исполнителей Сторон


Теплоснабжающая организация:

По вопросам заключения и сопровождения контрактов/договоров – тел. <***> (доб. 5);

По вопросам начислений и расчетов с юридическими лицами – тел. <***> (доб. 6).

Потребитель:

Директор:

Ф.И.О. ФИО5

Телефон <***>

Главный инженер:

Ф.И.О. ФИО7

Телефон <***>



ЕТО

Исполнитель

Начальник управления

по реализации энергоресурсов

____________/ Н.Ю. Ленина/

Директор

____________/ ФИО5/

подпись

подпись

м.п.

м.п.

Приложение № 5

к Договору теплоснабжения

от «___»______________20__г. №1148

Температурный график подачи теплоносителя

от температуры наружного воздуха

Температура наружного

воздуха

Температура в подающем трубопроводе на выходе из котельной

В обратном трубопроводе на выходе из здания

Температура воды в доме

/после элеватора/

-11

150,0

130,0

115,0

105,0

95,0

70,0

105,0

95,0

-10

145,9

126,6

112,1

102,4

92,8

68,6

102,4

92,8

-9

141,8

123,1

109,2

99,9

90,5

67,3

99,9

90,5

-8

137,6

119,7

106,2

97,3

88,3

65,9

97,3

88,3

-7

133,5

116,2

103,3

94,7

86,0

64,5

94,7

86,0

-6

129,3

112,7

100,3

92,1

83,8

63,1

92,1

83,8

-5

125,1

109,2

97,4

89,4

81,5

61,7

89,4

81,5

-4

120,9

105,7

94,4

86,8

79,2

60,2

86,8

79,2

-3

116,7

102,2

91,4

84,1

76,9

58,8

84,1

76,9

-2

112,5

98,7

88,3

81,4

74,6

57,3

81,4

74,6

-1

108,2

95,1

85,3

76,7

72,2

55,8

76,7

72,2

0
103,9

91,5

82,2

76,0

69,8

54,3

76,0

69,8

+1

99,6

87,9

79,1

73,2

67,4

52,7

73,2

67,4

+2

95,3

84,3

76,0

70,5

65,0

51,2

70,5

65,0

+3

91,0

80,6

72,9

67,7

62,5

49,6

67,7

62,5

+4

86,6

76,9

69,7

64,9

60,0

48,0

64,9

60,0

+5

82,2

73,2

66,5

62,0

57,5

46,3

62,0

57,5

+6

77,8

69,5

63,3

59,2

55,0

44,7

59,2

55,0

+7

73,3

65,7

60,0

56,3

52,4

43,0

56,3

52,4

+8

68,8

61,9

56,7

53,3

49,8

41,2

53,3

49,8

+9

64,2

58,0

53,4

50,2

47,2

39,4

50,2

47,2

+10

59,6

54,1

50,0

47,2

44,5

37,6

47,2

44,5

ЕТО

Исполнитель

Начальник управления

по реализации энергоресурсов

____________/ Н.Ю. Ленина/

Директор

____________/ ФИО5/

подпись

подпись

м.п.

м.п.

Приложение № 7

к Договору теплоснабжения

от «___»______________20__г. №1148

Наименование Исполнителя:

Государственное унитарное предприятие города Севастополя «Управляющая компания «Инкерман»

Информация о многоквартирном доме

№п/п

Адрес

№ дома

Количество граждан, проживающих в жилом помещении, чел.

Вид деятельности, осуществляемой в нежилых помещениях..

Площадь помещений многоквартирного дома, м2

Дата актов первичного (повторного) допуска в эксплуатацию КПУ

№ и дата актов ГО

жилых

нежилых

являющихся общей собственностью

ЕТО

Исполнитель

Начальник управления

по реализации энергоресурсов

____________/ Н.Ю. Ленина/

Директор

____________/ ФИО5/

подпись

подпись

м.п.

м.п.

Приложение № 8

к Договору теплоснабжения

от «___»______________20__г. №1148

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей иэксплуатационной ответственности сторон

ул.Узловая, д.104

Единая теплоснабжающая организация ГУПС «Севтеплоэнерго» и Исполнитель ГУПС «УК «Инкерман» составили настоящий акт о том, что границей балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон является наружная стена дома.

Техническая характеристика теплотрассы:

1 . Магистраль №_2

2. Тепловой источникГУПС «Севтеплоэнерго» ЦТП пос. Октябрь

3. Тепловая камера (узел присоединения)ТК

4. Тип прокладкиподземный непроходной

5. Диаметр трубопроводовДу_50

6. Длина участков теплотрассы

7. Вид изоляции теплотрассыминвата

Узловая, д.104

Условные обозначения

1. Теплотрасса, находящаяся на балансе Исполнителя _____________

2. Теплотрасса, находящаяся на балансе ГУПС «Севтеплоэнерго»_ _ _ _

3. Запорная арматура -

4.Черта балансовой принадлежности (ответственности)АА

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей иэксплуатационной ответственности сторонул. Яблочкова, д.20

Единая теплоснабжающая организация ГУПС «Севтеплоэнерго» и Исполнитель ГУПС «УК «Инкерман» составили настоящий акт о том, что границей балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон является наружная стена дома.

Техническая характеристика теплотрассы:

1 . Магистраль № 2

2. Тепловой источникГУПС «Севтеплоэнерго» ЦТГІ пос. ГРЭС

3. Тепловая камера (узел присоединения) ТК 10

4. Тип прокладкиподземный непроходной

5. Диаметр трубопроводовДу 32

6. Длина участков теплотрассы10 м

7. Вид изоляции теплотрассыминвата

Условные обозначения

1. Теплотрасса, находящаяся па балансе Исполнителя ____________

2. Теплотрасса, находящаяся на балансе ГУПС «Севтеплоэнерго»_ _ _ _ _

3. Запорная арматура

4. Черта балансовой принадлежности (ответственности)А_______А

Взыскать с государственного унитарного предприятия города Севастополя «Управляющая компания «Инкерман» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу государственного унитарного предприятия города Севастополя «Севтеплоэнерго» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 6000 рублей в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску согласно платёжному поручению от 17.04.2019 №4249.

Решение может быть обжаловано в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья

Н.А. Морозова