Решение от 26 декабря 2017 г. по делу № А05-15179/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-15179/2017
г. Архангельск
27 декабря 2017 года


Резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2017 года

Решение в полном объёме изготовлено 27 декабря 2017 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шапран Е.Б.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению по исковому заявлению Управления имущественно – хозяйственного комплекса администрации муниципального образования «Котласский муниципальный район» (ОГРН <***>; 165320, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Сольвычегодская здравница» (ОГРН <***>; 165300, <...>)

с привлечением к участию в деле третьим лицом муниципального образования «Сольвычегодское» в лице администрации муниципального образования (ОГРН 1052904026867, 165330, <...>)

о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за земельный участок

при участии в судебном заседании представителя ответчика ФИО2 – по доверенности от 01.10.2017

установил:

Управление имущественно – хозяйственного комплекса администрации муниципального образования «Котласский муниципальный район» (далее - истец, Управление) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сольвычегодская здравница» (далее- ответчик, Общество) о взыскании 3 866 665 руб. неосновательного обогащения за период с 01.07.2014 по 31.12.2016 за фактическое пользование земельным участком, на котором расположены находящиеся в собственности ответчика объекты недвижимости.

Представитель Общества с заявленными требованиями не согласен, ссылается на то, что иск подан ненадлежащим истцом, истцом неверно определена площадь земельных участков, необходимых для эксплуатации объектов ответчика, ответчик также ссылается на экономически необоснованную ставку арендной платы.

Определением от 04.12.2017 к участию в деле в качестве 3-го лица привлечено муниципальное образование «Сольвычегодское» в лице администрации (далее - 3-е лицо, Администрация).

Заявлением от 19.12.2017 Управление ходатайствовало заменить себя на правопреемника - Администрацию.

Определением от 27.12.2017 (резолютивная часть оглашена 21.12.2017) в удовлетворении ходатайства о процессуальном правопреемстве отказано.

Изучив материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд установил.

20.06.2014 в ЕГРП внесены записи о праве собственности Общества на следующие пять объектов: здание склада запасных частей кадастровый номер 29:07:061202:259 площадью 606 кв.м., здание конторы и модульного цеха кадастровый номер 29:07:061202:258 площадью 551,9 кв.м., здание гаража ДОЦ кадастровый номер 29:07:061202:260 площадью 962,9 кв.м., здание парокотельной кадастровый номер 29:07:061202:763 площадью 3 053,4 кв.м., здание сборочного цеха кадастровый номер 29:07:061202:256 площадью 850,8 кв.м.

Приобретенные Обществом объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером 29:07:061202:170 площадью 26 062 кв.м. по адресу: ул. Володарского 2 в г. Сольвычегодске Котласского района Архангельской области, земельный участок относится к землям населенных пунктов, поставлен на кадастровый учет 29.04.2009, имеет разрешенное использование «для эксплуатации здания и сооружений».

Право пользования и владения земельным участком, на котором рассоложены объекты недвижимости, за Обществом не оформлено, с заявлениями о заключении договора Общество с момента приобретения объектов недвижимости не обращалось.

17.08.2017 Управление направило Обществу претензию №01-19/3551 о внесении платы за земельный участок за период с 01.07.2014 по 31.12.2016 в сумме 3 861 758 руб. Расчет произведен пропорционально общей площади объектов, принадлежащих Обществу, по отношению к общей площади земельного участка (по расчету Управления приходящаяся на на долю Общества площадь земельного участка составляет 18 378, 93 кв.м.).

Общество в ответ на претензию выразило несогласие с определением площади земельного участка, приходящегося на долю Общества, рассчитанную Управлением.

Поскольку Общество плату за земельный участок не внесло, Управление обратилось в суд с настоящим иском.

Согласно статье 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 №171-ФЗ), действующим с 01.01.2017, предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется:

органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом;

органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом;

органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Муниципальное образование «Сольвычегодское» наделено статусом городского поселения в соответствии со статьей 9 Закона Архангельской области от 23.09.2004 №258-внеоч.-ОЗ «О статусе и границах территорий муниципальных образований в Архангельской области».

Следовательно, в силу пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 №171-ФЗ) оно является лицом, уполномоченным на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и которые находятся на территории муниципального образования «Сольвычегодское», и соответственно, обладает правом на получение платы за земельный участок.

Управление эти обстоятельства не оспаривает. Администрация, заявив о том, что поддерживает исковые требования, самостоятельные требования на предмет спора не заявило, претензию в досудебном порядке Обществу не направляла.

Согласно пункту 2 статьи 44 АПК РФ истцами по делу являются организации, предъявившие иск в защиту своих интересов.

Управление просит взыскать плату за земельный участок в пользу муниципального образования «Котласский муниципальный район».

Поскольку иск заявлен ненадлежащим истцом, в его удовлетворении суд отказывает.

Администрация не лишена возможности обратиться в суд в самостоятельном порядке с соблюдением требований процессуального законодательства о предъявлении исков.

В связи с отказом в иске судебные расходы относятся на истца.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

Е.Б. Шапран