Решение от 29 сентября 2020 г. по делу № А40-27330/2020

именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А40-27330/20-35-196
г. Москва
29 сентября 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2020 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Департамента городского имущества города Москвы

к ответчику: ООО "ХОЛДИНГ ИНДУСТРИЯ"

о взыскании 1 592 085,21 руб.

с участием:

от истца - не явился, извещен

от ответчика - ФИО2 по доверенности от 06.06.2020 № б/н.

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "ХОЛДИНГ ИНДУСТРИЯ" о взыскании 1 592 085,21 руб., в том числе: задолженность по арендной плате по Договору от 28.04.2018 г. №М-09-052287 за период с 12.12.2017 по 2-й квартал 2019 в размере 1 465 473,29 руб., и пени за период с 01.07.2018 по 30.06.2019 в размере 126 611,92 руб.

Ответчик требования Истца не признал на основании доводов, изложенных в отзыве.

Изучив материалы дела, суд считает требования Истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

Департамент городского имущества города Москвы (Истец) и ООО «ХОЛДИНГ ИНДУСТРИЯ» заключили договор аренды земельного участка от 28.04.2018 № М-03-052287 площадью 550 кв.м., имеющего адресные ориентиры: г.Москва, Преображенская, вл.4 сроком до 30.01.2067.

Согласно п.3.2 договора арендная плата начисляется с 12.12.2017 (с даты постановки земельного участка на государственный кадастровый учет) и вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 05-го числа первого месяца каждого квартала.

Согласно п. 7.2 в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера задолженности, подлежащей оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 06-го числа первого месяца квартала по день уплаты включительно.

Истец утверждает, что в нарушение условий договора Ответчиком не внесена арендная плата за период с 12.12.2017 по 2-й квартал 2019 в размере 1 465 473,29 руб., а также связи с несвоевременным внесением арендных платежей были начислены пени за период с 01.07.2018 по 30.06.2019 в размере 126 611,92 руб.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Тем не менее, Московским городским судом 27.12.2019 г. по делу За-3226/2019 по иску ООО «Холдинг Индустрия» к Департаменту городского имущества города Москвы, Правительству Москвы, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об установлении на 01.01.2018 г. кадастровой стоимости в размере рыночной земельного участка с кадастровым номером 77:03:0003012:2549, общей площадью 3 082 кв.м, расположенного по адресу; <...> было вынесено решение об установлении по состоянию на 01.01.2018 г. на период с 01.01.2019 г. и до утверждения новой кадастровой стоимости кадастровую стоимость соответствующую рыночной земельного участка общей площадью 3 082 кв. м с кадастровым номером 77:03:0003012:2549, расположенного по адресу: <...> в размере 73 740 000 рублей.

Данное решение оставлено без изменения Апелляционным определением Судебной коллегии по административным делам Первого апелляционного суда общей юрисдикции от 25.06.2020 г.

Согласно расчету Истца, с учетом пересчёта кадастровой стоимости сумма задолженности Ответчика составила 465 135, 15 руб., в том числе: задолженность по арендной плате по Договору от 28.04.2018 г. №М-09-052287 в сумме 347 182, 25 руб., пени за период с 12.12.2017 по 30.09.2019 в сумме 117 952,90 руб.


В соответствии с п. 1. ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.


На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ХОЛДИНГ ИНДУСТРИЯ" (ИНН <***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ИНН <***>) 465 135, 15 руб., в том числе: задолженность по арендной плате по Договору от 28.04.2018 г. №М-09-052287 в сумме 347 182, 25 руб., пени за период с 12.12.2017 по 30.09.2019 в сумме 117 952,90 руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО "ХОЛДИНГ ИНДУСТРИЯ" (ИНН <***>) в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 12 303 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления в полном машинописном виде.


Судья Панфилова Г.Е.