Решение от 6 декабря 2022 г. по делу № А60-55819/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-55819/2022
06 декабря 2022 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 02 декабря 2022 года

Полный текст решения изготовлен 06 декабря 2022 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Матвеевой Ю.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Желниной И.Ю., рассмотрел в судебном заседании дело №А60-55819/2022 по заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ДЫМКОВСКОЕ" (ИНН <***>, ОГРН <***>), далее - заявитель

к АДМИНИСТРАЦИИ ТУРИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (ИНН <***>, ОГРН <***>), ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН <***>, ОГРН <***>), МИНИСТЕРСТВУ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН <***>, ОГРН <***>), далее - заинтересованные лица

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об установлении факта владения и пользования имуществом,


при участии в судебном заседании

от заявителя (путем использования системы веб-конференции): ФИО1, представитель по доверенности б/н от 11.08.2022.

Иные лица не явились, извещены.

Заявителю процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Заявитель обратился в суд с требованием установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Обществом с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное производственное предприятие «Дымковское» (ОГРН <***>; ИНН <***>) следующим недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности:

1. Здание: назначение объекта недвижимости - нежилое; наименование объекта недвижимости - Комбайновский гараж, материал наружных стен здания - из мелких бетонных блоков, площадь объекта недвижимости - 278,7 кв.м, год завершения строительства объекта недвижимости - 1981, месторасположение объекта недвижимости - 623914. <...>, расположено в кадастровом квартале 66:30:1001002.

Здание: назначение объекта недвижимости - нежилое; наименование объекта недвижимости - Машинно-тракторные мастерские, материал наружных стен здания -смешанные, площадь объекта недвижимости - 593,1 кв.м, год завершения строительства объекта недвижимости - 1981, месторасположение объекта недвижимости - 623914, <...> б, расположено на земельном участке с кадастровым номером 66:30:1001002:198.

Здание: назначение объекта недвижимости - нежилое; наименование объекта недвижимости - Гаражные боксы, материал наружных стен здания - из мелких бетонных блоков, площадь объекта недвижимости - 920,4 кв.м, год завершения строительства объекта недвижимости - 1981, месторасположение объекта недвижимости - 623914, <...>, расположено на земельном участке с кадастровым номером 66:30:1001002:198.

Здание: назначение объекта недвижимости - нежилое; наименование объекта недвижимости - Здание конторы, количество этажей - два, материал наружных стен здания -кирпичные, площадь объекта недвижимости - 391,2 кв.м, год завершения строительства объекта недвижимости - 1981, месторасположение объекта недвижимости - 623914, <...>, расположено в кадастровом квартале 66:30:1001002.

Здание: назначение объекта недвижимости - нежилое; наименование объекта недвижимости - Конный двор, материал наружных стен здания - из прочих материалов, площадь объекта недвижимости - 581,5 кв.м, год завершения строительства объекта недвижимости - 1982, месторасположение объекта недвижимости - 623914, <...>, расположено в кадастровом квартале 66:30:1001001.

В решении суда указать, что настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Определением суда от 13.10.2022 заявление принято, возбуждено производство по делу, назначено предварительное судебное заседание.

26.10.2022 АДМИНИСТРАЦИЯ ТУРИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ходатайство удовлетворено.

31.10.2022 ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ДЫМКОВСКОЕ" заявило ходатайство о приобщении документов. Ходатайство удовлетворено.

Определением от 10.11.2022 суд признал оконченной подготовку дела к судебному разбирательству, назначил судебное разбирательство.

28.11.2022 МИНИСТЕРСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ представило отзыв, рассмотрение вопроса об установлении факта владения и пользования имуществом оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Ходатайство удовлетворено.

01.12.2022 ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ представило отзыв, в удовлетворении заявленных требований просит отказать.

Иных заявлений, ходатайств не поступило.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, во владении Общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное производственное предприятие «Дымковское» находится недвижимое имущество:

Здание: назначение объекта недвижимости - нежилое; наименование объекта недвижимости - Комбайновский гараж, материал наружных стен здания - из мелких бетонных блоков, площадь объекта недвижимости - 278,7 кв.м, год завершения строительства объекта недвижимости - 1981, месторасположение объекта недвижимости - 623914. <...>, расположено в кадастровом квартале 66:30:1001002.

Здание: назначение объекта недвижимости - нежилое; наименование объекта недвижимости - Машинно-тракторные мастерские, материал наружных стен здания -смешанные, площадь объекта недвижимости - 593,1 кв.м, год завершения строительства объекта недвижимости - 1981, месторасположение объекта недвижимости - 623914, <...>, расположено на земельном участке с кадастровым номером 66:30:1001002:198.

Здание: назначение объекта недвижимости - нежилое; наименование объекта недвижимости - Гаражные боксы, материал наружных стен здания - из мелких бетонных блоков, площадь объекта недвижимости - 920,4 кв.м, год завершения строительства объекта недвижимости - 1981, месторасположение объекта недвижимости - 623914, <...>, расположено на земельном участке с кадастровым номером 66:30:1001002:198.

Здание: назначение объекта недвижимости - нежилое; наименование объекта недвижимости - Здание конторы, количество этажей - два, материал наружных стен здания -кирпичные, площадь объекта недвижимости - 391,2 кв.м, год завершения строительства объекта недвижимости - 1981, месторасположение объекта недвижимости - 623914, <...>, расположено в кадастровом квартале 66:30:1001002.

Здание: назначение объекта недвижимости - нежилое; наименование объекта недвижимости - Конный двор, материал наружных стен здания - из прочих материалов, площадь объекта недвижимости - 581,5 кв.м, год завершения строительства объекта недвижимости - 1982, месторасположение объекта недвижимости - 623914, <...>, расположено в кадастровом квартале 66:30:1001001.

Указанное имущество возведено хозяйственным способом Совхозом «Дымковский», правопреемником которого является Сельскохозяйственный производственный кооператив «Дымковский».

Постановлением Главы администрации Туринского района от 14.12.1992 г. № 650 «О реорганизации сельскохозяйственного производственного кооператива «Дымковский», совхоз «Дымковский» реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Дымковский».

Согласно пункту 4 указанного постановления сельскохозяйственному производственному кооперативу «Дымковский» присвоен регистрационный номер 107 серия IУ-ТИ. Данный регистрационный номер отражен в пункте 18 Выписки из ЕГРЮЛ.

В результате реорганизации все основные фонды совхоза «Дымковский» перешли на баланс СПК «Дымковский».

Указанное имущество оказалось во владении СПК «Дымковский» в связи с его созданием хозяйственным способом правопредшественником - совхозом «Дымковский». Разрешение на строительство не выдавались, акты ввода объектов в эксплуатацию не оформлялись.

Объекты переданы при реорганизации согласно актам приемки-передачи (внутреннего перемещения) основных средств) форма ОС-1.

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Дымковский» (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес юридического лица: ФИО2, <...> зд. 38) реорганизован путем преобразования в Общество с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное производственное предприятие «Дымковское» (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес юридического лица: ФИО2, <...> зд. 38).

Сведения о правопредшественнике образованного в результате реорганизации Общества содержатся в пунктах 82-85 выписки из ЕГРЮЛ от 11.08.2022 г., а также в Уставе Общества, зарегистрированном в соответствующем подразделении налоговой службы.

Владение объектами отражалось в бухгалтерском учете СПК «Дымковский». В настоящее время владение объектами отражается в бухгалтерском учете ООО «СПП «Дымковское».

Заявитель ведет производственно-хозяйственную деятельность на данных объектах. Заявитель осуществляет содержание объектов, оплачивает электрическую энергию.

Ссылаясь на то, что ООО «СПП «Дымковское» владеет непрерывно, открыто и добросовестно данным недвижимым имуществом более 15 лет, несёт бремя по его содержанию, в то время как отсутствует возможность регистрации права собственности на данный объект, заявитель обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с ч. 1 ст. 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворение судом заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, возможно при одновременном наличии следующих условий: этот факт порождает юридические последствия; установление юридического факта не связывается с разрешением спора о праве; если заявитель не имеет другой возможности получить, либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его установления.

В силу пункта 19 Пленума ВАС РФ № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав (п. 21 Постановления Пленума).

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ООО «СПП «Дымковское» объектами недвижимости, как своими собственными подтверждается материалами настоящего дела.

Каких-либо споров относительно владения, пользования и распоряжения данным имуществом не установлено.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом заявитель пояснил, что не настаивает на распределении расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить.

Установить факт добросовестного открытого и непрерывного владения Обществом с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное производственное предприятие «Дымковское» (ОГРН <***>; ИНН <***>) недвижимым имуществом

- Здание: назначение объекта недвижимости - нежилое; наименование объекта недвижимости - Комбайновский гараж, материал наружных стен здания - из мелких бетонных блоков, площадь объекта недвижимости - 278,7 кв.м, год завершения строительства объекта недвижимости - 1981, месторасположение объекта недвижимости - 623914. <...>, расположено в кадастровом квартале 66:30:1001002.

Здание: назначение объекта недвижимости - нежилое; наименование объекта недвижимости - Машинно-тракторные мастерские, материал наружных стен здания -смешанные, площадь объекта недвижимости - 593,1 кв.м, год завершения строительства объекта недвижимости - 1981, месторасположение объекта недвижимости - 623914, <...> б, расположено на земельном участке с кадастровым номером 66:30:1001002:198.

Здание: назначение объекта недвижимости - нежилое; наименование объекта недвижимости - Гаражные боксы, материал наружных стен здания - из мелких бетонных блоков, площадь объекта недвижимости - 920,4 кв.м, год завершения строительства объекта недвижимости - 1981, месторасположение объекта недвижимости - 623914, <...>, расположено на земельном участке с кадастровым номером 66:30:1001002:198.

Здание: назначение объекта недвижимости - нежилое; наименование объекта недвижимости - Здание конторы, количество этажей - два, материал наружных стен здания -кирпичные, площадь объекта недвижимости - 391,2 кв.м, год завершения строительства объекта недвижимости - 1981, месторасположение объекта недвижимости - 623914, <...>, расположено в кадастровом квартале 66:30:1001002.

Здание: назначение объекта недвижимости - нежилое; наименование объекта недвижимости - Конный двор, материал наружных стен здания - из прочих материалов, площадь объекта недвижимости - 581,5 кв.м, год завершения строительства объекта недвижимости - 1982, месторасположение объекта недвижимости - 623914, <...>, расположено в кадастровом квартале 66:30:1001001.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.


СудьяЮ.Н. Матвеева