Решение от 29 июня 2021 г. по делу № А28-3309/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А28-3309/2021
город Киров
29 июня 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 09 июня 2021 года

В полном объеме решение изготовлено 29 июня 2021 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Кулдышева О.Л.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев материалы дела по исковому заявлению

открытого акционерного общества «Вяткаагроснаб» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610030, Россия, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Торгово-сервисный центр животноводства» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610030, Россия, <...>)

о взыскании 1 263 068 рублей 94 копеек,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца - ФИО2 по доверенности от 12.04.2021,

от ответчика - не явился, извещен надлежащим образом.

установил:

открытое акционерное общество «Вяткаагроснаб» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Торгово-сервисный центр животноводства» (далее – ответчики) о взыскании задолженности по аренной плате в общей сумме 1 263 068 рублей 94 копеек.

Представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), а также путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Кировской области в сети «Интернет» в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 АПК РФ, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором в полном объеме признает сумму долга.

Суд в порядке статьи 156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, изучив представленные доказательства, заслушав представителя истца, установил следующее.

01.12.2010 между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения № 10А00066 (далее – договор № 10А00066) по условиям которого истец передал ответчику по акту от 01.12.2010 в аренду имущество: кабинеты №№ 1, 5, в здании конторы с проходной, площадью 25,9 кв.м, 13,7 кв.м, расположенные по адресу: <...>.

Согласно пункту 2.2.7 договора № 10А00066 ответчик обязан своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату.

Ответчик надлежащим образом не исполнил обязанность по уплате арендной платы в полном объеме и своевременно, в результате чего образовалась задолженность в сумме 72 658 рублей 92 копейки, что подтверждается актом сверки расчетов на 23.10.2020, подписанного сторонами договора.

17.02.2020 договор № 10А00066 расторгнут по соглашению сторон, спорное имущество возращено истцу по акту возврата арендуемого имущества.

01.01.2016 между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения № 16А0000023 (далее – договор № 16А000023) по условиям которого истец передал ответчику по акту от 01.01.2016 в аренду имущество: нежилое помещение – часть отапливаемого склада № 1.2.6, площадью 80,7 кв.м, расположенного по адресу: <...>.

Согласно пункту 2.2.8 договора № 16А000023 ответчик обязан своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату.

Ответчик надлежащим образом не исполнил обязанность по уплате арендной платы в полном объеме и своевременно, в результате чего образовалась задолженность в сумме 968 125 рублей 45 копейки, что подтверждается актом сверки расчетов на 23.10.2020, подписанного сторонами договора.

При этом в акт сверки не включена задолженность по арендной плате в сумме 99 000 рублей 00 копеек за пользование спорным имуществом в период с октября по ноябрь 2020 года.

19.10.2016 между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения № 16А0000073 (далее – договор № 16А000073) по условиям которого истец передал ответчику по акту от 19.10.2016 в аренду имущество: металлический 5-ти тонный контейнер с деревянным полом, находящийся по адресу: <...>.

Согласно пункту 2.2.8 договора № 16А000073 ответчик обязан своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату.

Ответчик надлежащим образом не исполнил обязанность по уплате арендной платы в полном объеме и своевременно, в результате чего образовалась задолженность в сумме 3 042 рублей 50 копеек, что подтверждается актом сверки расчетов на 23.10.2020, подписанного сторонами договора.

01.01.2019 между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения № 19А000005 (далее – договор № 19А000005) по условиям которого истец передал ответчику по акту от 01.01.2019 в аренду имущество: нежилое помещение – часть здания конторы с проходной кабинет № 5, площадью 13,7 кв.м, расположенного по адресу: <...>.

Согласно пункту 2.2.7 договора № 19А000005ответчик обязан своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату.

Ответчик надлежащим образом не исполнил обязанность по уплате арендной платы в полном объеме и своевременно, в результате чего образовалась задолженность в сумме 8 425 рублей 50 копеек, что подтверждается актом сверки расчетов на 23.10.2020, подписанного сторонами договора.

18.02.2020 между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения № 20А000016 (далее – договор № 20А000016) по условиям которого истец передал ответчику по акту от 18.02.2020 в субаренду имущество: нежилое помещение – часть здания конторы с проходной на первом этаже кабинет № 30, площадью 44,7 кв.м, кабинет № 5, площадью 13,7 кв.м, общей площадью 58,4 кв.м, расположенного по адресу: <...>.

Согласно пункту 2.2.7 договора № 20А000016 ответчик обязан своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату.

Ответчик надлежащим образом не исполнил обязанность по уплате арендной платы в полном объеме и своевременно, в результате чего образовалась задолженность в сумме 88 060 рублей 73 копеек, что подтверждается актом сверки расчетов на 23.10.2020, подписанного сторонами договора.

При этом в акт сверки не включена задолженность по арендной плате в сумме 23 755 рублей 94 копеек за пользование спорным имуществом в период с октября по ноябрь 2020 года.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы по договорам аренды в общей сумме 1 263 068 рублей 94 копеек, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд, исследовав и оценив в совокупности материалы дела и представленные доказательства, приходит к выводу о том, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Из статей 309 - 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 421 ГК РФ стороны свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Отношения между сторонами возникли на основании договора.

Как следует из текста спорных договоров, стороны согласовали все существенные условия, которые касаются аренды имущества.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды с точки зрения его гражданско-правовой характеристики относится к двусторонним, консенсуальным, возмездным и взаимным договорам. Это означает, что исполнение обязательств арендатором по уплате арендной платы обусловлено исполнением арендодателем своих обязательств по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Имущество передано арендатору в соответствии с актами приема-передачи. Каких-либо замечаний и оговорок акт приема-передачи не содержит, что свидетельствует о надлежащем исполнении истцом обязанности по передаче имущества.

Исполнив обязанность по передаче имущества ответчику, истец вправе требовать арендную плату за весь период пользования имуществом. В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, истец свои обязательства по договорам аренды исполнил надлежащим образом, что подтверждается представленными в материалы дела, спорными договорами, актами приема-передачи, ответчиком не оспорены.

Из материалов дела следует, что арендатор пользовался арендованным имуществом. В нарушение условий договоров он не исполнил обязательства по внесению платежей, что подтверждается расчетом суммы задолженности, актом сверки расчетов.

В связи с вышеизложенным, суд при решении вопроса о взыскании задолженности исходит из того, что стороны связали себя обязательствами по аренде помещения на условиях заключенных договоров.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Согласно правилам статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск процессуальных последствий при совершении или не совершении юридически значимых действий.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с положениями указанной нормы права все обстоятельства, на которые истец ссылается в своем иске, суд считает установленными, поскольку доказательств обратного материалы дела не содержат, никаких возражений по иску ответчик не заявил.

Надлежащих доказательств погашения суммы долга за исковой период ответчиком в материалы дела не представлены.

Таким образом, суд признает требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 1 263 068 рублей 94 копеек, соответствующим положениям статьей 307, 309, 614 ГК РФ, условиями договоров аренды, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет с учетом признания иска.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования и взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торгово-сервисный центр животноводства» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610030, Россия, <...>) в пользу открытого акционерного общества «Вяткаагроснаб» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610030, Россия, <...>) задолженность по арендной плате 1 263 068рублей 94копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торгово-сервисный центр животноводства» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610030, Россия, <...>) в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 25 631 рублей 00 копеек.

Исполнительный лист подлежит выдаче в порядке, предусмотренном главой VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья О.Л. Кулдышев