Решение от 17 апреля 2018 г. по делу № А33-3076/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


17 апреля 2018 года


Дело № А33-3076/2018

Красноярск

Резолютивная часть решения размещена на сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети «Интернет» 10 апреля 2018 года.

Мотивированное решение составлено 17 апреля 2018 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Антроповой О.А., рассмотрев исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Конструкция» (ИНН <***>, ОГРН <***> г. Красноярск)

к жилищному накопительному кооперативу «Жилищный» (ИНН <***>, ОГРН <***> Республика Хакасия, г. Абакан)

о взыскании задолженности,

без вызова лиц, участвующих в деле,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Конструкция» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к жилищному накопительному кооперативу «Жилищный» (далее – ответчик) о взыскании 21 000 задолженности по договору субаренды нежилых помещений от 31.03.2017 № 08/17.

Определением от 15.02.2018 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Ответчик отзыв на иск не представил, свое отношение к иску не выразил, извещен о начале судебного процесса надлежащим образом (почтовое уведомление от 16.02.2018 №№6609512029008, 66095120290093).

Лицам, участвующим в деле, предоставлена возможность ознакомиться с информацией о дате и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru (портал Федерального Арбитражного Суда Российской Федерации: http: www.arbitr.ru/grad/).

09 апреля 2018 года судом вынесено решение в виде резолютивной о взыскании с жилищного накопительного кооператива «Жилищный» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Конструкция» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 21 000 руб. задолженности по договору субаренды нежилых помещений от 31.03.2017 № 08/17, 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных главой 29 Кодекса. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

12 апреля 2018 года от ответчика поступило ходатайство о составлении мотивированного решения суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

При указанных обстоятельствах суд принимает решение по правилам главы 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

31.03.2017 между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) заключен договор субаренды нежилых помещений №08/17 (далее договор), согласно пункту 1.1 которого арендатор сдает, а субарендатор принимает в аренду часть нежилого помещения, расположенного по адресу:660135, <...> зд.5, пом. 4, каб. 101, согласно плана размещения (приложение №1) и акту приема-передачи нежилых помещений (приложение №2) для использования под офис. Общая площадь сдаваемого в аренду помещения восемь кв.м.

Пунктом 1.5. договора стороны установили срок действия договора с 31.03.2017 по 28.02.2018.

Пункт 2.2. договора устанавливает, что всего сумма оплаты за один календарный месяц, исходя из занимаемой площади, составляет 5 200 руб.

Пунктом 2.4. договора стороны установили, что платежи за пользование помещением вносятся субарендатором путем перечисления подлежащей уплате сумме на расчетный счет арендатора ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца, в соответствии с прилагаемым счетом, за исключением 1-го месяца аренды помещения, оплата за который производится сразу с момента подписания настоящего договора.

Пунктом 8.2. договора стороны договорились соблюдать досудебный (претензионный) порядок урегулирования споров, срок рассмотрения претензии составляет десять календарных дней с момента получения претензии с приложением документов. При невозможности достижения согласования спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд Красноярского края.

В приложении №1 к договору стороны указали план размещения помещений.

31.03.2017 сторонами подписан акт приема – передачи нежилого помещения, находящегося по адресу: ул. Взлетная, зд.5.

30.11.2017 истцом и ответчиком подписан акт сверки взаимных расчетов за период с января 2017 года по ноябрь 2017 года, согласно которого задолженность ответчика перед истцом составила 26 000 руб.

18.12.2017 ответчиком получена претензия истца о 18.12.2017, в которой последний требовал погасить задолженность в размере 26 000 руб. незамедлительно с момента получения претензии.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору субаренды нежилых помещений от 31.03.2017 №08/17, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании 21 000 задолженности.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Заключенный между сторонами договор субаренды нежилого помещения от 01.02.2017 №1 по своей правовой природе являются договорами субаренды, отношения по которым регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из пункта 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем). К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт предоставления субарендатором ответчику помещений в соответствии с условиями договора субаренды нежилого помещения от 01.02.2017 №1 подтверждается материалами дела.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

30.11.2017 истцом и ответчиком подписан акт сверки взаимных расчетов за период с января 2017 года по ноябрь 2017 года, согласно которого задолженность ответчика перед истцом составила 26 000 руб.

Согласно расчету истца, учитывая согласованные сторонами размеры арендных платежей, частичные оплаты, истец числит за ответчиком задолженность по оплате арендных платежей по договору субаренды нежилых помещений от 31.03.2017 №08/17 в размере 21 000 руб.

Доказательств уплаты долга по арендной плате в указанном размере ответчиком в материалы дела не представлено.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Доказательства оплаты арендной платы в указанной сумме за указанный период пользования ответчиком в материалы дела не представлены, требования истца не оспорены.

При таких обстоятельствах, суд считает требование истца о взыскании с ответчика 21 000 руб. задолженности по арендной плате по договору субаренды нежилых помещений 31.03.2017 №08/17 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца по уплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в арбитражном суде относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края



РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с жилищного накопительного кооператива «Жилищный» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Конструкция» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 21 000 руб. задолженности по договору субаренды нежилых помещений от 31.03.2017 № 08/17, 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Исполнительный лист на настоящее решение до истечения срока на обжалование в суде апелляционной инстанции выдается только по заявлению взыскателя.



Судья

О.А. Антропова