Решение от 18 января 2026 г. АС Приморского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, <...>

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-14307/2025
г. Владивосток
19 января 2026 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 декабря 2025 года .

Полный текст решения изготовлен 19 января 2026 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Яфаевой Е.Р., при ведении протокола секретарем судебного заседания Азизовым А.З., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Большекаменское автотранспортное предприятие» (ИНН 2503021466, ОГРН 1022500575261, дата регистрации: 16.07.2002, юридический адрес: 692806, Приморский край, г. Большой Камень, ул. Подгорная, д. 12) к обществу с ограниченной ответственностью «Распределительные энергетические сети» (ИНН 2503027852, ОГРН 1092503001337, дата регистрации: 12.10.2009, юридический адрес: 692806, Приморский край, г. Большой Камень, ул. Подгорная, д. 12) о взыскании,

при участии:

от истца посредством вэб-конференции: ФИО1, доверенность, диплом, паспорт,

установил:

истец - общество с ограниченной ответственностью «Большекаменское автотранспортное предприятие» (арендодатель, ООО «БАТП») обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Распределительные энергетические сети» (арендатор, ООО «РЭС») задолженности по договору аренды недвижимости от 01.11.2023 в размере 362997руб.

Определением суда от 08.09.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). Суд 27.10.2025 определил рассмотреть дело по общим правилам искового производства.

Ответчик на заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в связи с чем судебное заседание проводилось в порядке статьи 136 АПК РФ в его отсутствие.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ, пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд в судебном заседании при отсутствии возражений сторон счел возможным завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Представитель истца требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме, пояснила, что ответчиком на дату судебного заседания оплат не произведено.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, заслушав доводы истца, суд установил следующее.

01.11.2023 ООО «БАТП» и ООО «РЭС» заключили договор (далее – договор) аренды объектов недвижимости, расположенных по адресу: <...>, общей площадью 479,2 кв.м. с целью использования - для осуществления производственно-хозяйственной деятельности (далее – имущество), сроком на 11 месяцев, по 31.09.2024 (пункт 1.3).

После истечения действия договора арендатор продолжал пользоваться имуществом, по акту имущество из аренды не возвратил.

В соответствии с пунктом 2.2.3 арендатор обязан в полном объеме производил арендные платежи, установленные разделом 3 договора.

Согласно разделу 3 договора согласована цена и порядок расчетов, ежемесячная арендная плата составляет 130383руб. и подлежит внесению не позднее 30 числа оплачиваемого месяца.

В результате неисполнения обязательств арендатором, образовалась задолженность, согласно акту сверки и по данным бухгалтерского учета ООО «БАТП» - в размере 362997руб.

Как следует из представленных в материалы дела документов, между сторонами по договору аренды сложились обязательственные отношения, регулируемые главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) «Аренда».

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истцом и ответчиком был заключен спорный договор, объект аренды передан ответчику по акту приема-передачи.

В силу ст. 621 ГК РФ, поскольку арендатор продолжил пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

Из материалов дела следует и ответчиком не опровергнут факт пользования имуществом в спорный период, документов, подтверждающих внесение надлежащим образом арендных платежей за указанный период, документов подтверждающих возврат имущества, ранее, чем указано истцом, в материалы дела не предоставлено.

Представленный истцом расчет подтверждается материалами дела, выполнен с учетом условий договора и не оспорен ответчиком.

Суд учитывает отсутствие возражений со стороны ответчика, что в силу ч. 3.1 ст.70, ч. 2 ст. 9 АПК РФ, означает признание им обстоятельств спора, несение риска наступления последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

Таким образом, на основании ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ взысканию с ответчика подлежит долг по арендной плате в сумме 362997руб.

Расходы по уплате госпошлины подлежат распределению в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Распределительные энергетические сети» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Большекаменское автотранспортное предприятие» основной долг в размере 362997руб., а также 23150руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.


Судья Яфаева Е.Р.