Решение от 13 декабря 2018 г. по делу № А53-33281/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

«13» декабря 2018 годаДело №А53-33281/2018

Резолютивная часть решения объявлена «12» декабря 2018 года

Полный текст решения изготовлен «13» декабря 2018 года

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Прокопчук С.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области

о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,

при участии:

от истца – представитель ФИО2 (доверенность от 15.10.2018);

от ответчиков – представитель ФИО3 (доверенность от 24.11.2017),

установил:

Комитет по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района обратился в Арбитражный суд Ростовской области с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка.

Представитель истца в предварительное судебное заседание явился, требования поддержал.

Представитель ответчика в предварительное судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска.

На основании пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел к судебному разбирательству.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска.

В судебном заседании 12.12.2018 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом объявлен перерыв до 12.12.2018 до 12 часов 40 минут.

После перерыва судебное разбирательство продолжено.

Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Спор рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 61:02:0600009:711 из земель сельскохозяйственного назначения площадью 1700000 кв. м по адресу: Ростовская область, Аксайский район, пойма реки Дон, в районе озера Кривое, в 12 км юго-восточнее ст. Мишкинская, относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

Комитет, реализуя полномочия, уполномоченного на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, намерен был произвести раздел земельного участка на 9 участков.

Подготовлен межевой план на раздел земельного участка и образование 9 земельных участков, который выявил, что земельный участок с кадастровым номером 61:02:0600009:711 выходит за границу кадастрового района, частично находится на территории города Новочеркасска.

Управлением Росреестра по Ростовской области отказано в кадастровом учете образуемых земельных участков в связи с тем, что земельный участок выходит за территорию кадастрового района, которая определена на основании Областного закона Ростовской области от 27.12.2004 № 240-ЗС «Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципального образования «Аксайский район» и муниципальных образований в его составе».

Комитет, указывая, что кадастровый учет земельного участка в установленных границах и установленным видом разрешенного использования создает препятствия в распоряжении названным земельным участком в соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации, обратился в арбитражный суд с иском о снятии с государственного кадастрового учета этого земельного участка.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения требования истца, приняв во внимание следующее.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 61:02:0600009:711 поставлен на государственный кадастровый учет 30.07.2007, имеет статус «актуальный, ранее учтенный». В ЕГРН отсутствуют зарегистрированные права в отношении данного земельного участка. Указанный земельный участок образован из земель, государственная собственность на который не разграничена, находящийся в распоряжении Администрации Аксайского района Ростовской области.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Законом о регистрации сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч. 15 ст. 41 Закона о регистрации, если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в ч. 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности РФ, права собственности субъекта РФ, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования,безвозмездного пользования,аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета.

Иных оснований для снятия указанного земельного участка с государственного кадастрового учета в административном порядке не имеется.

В силу п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Администрация Аксайского района Ростовской области уполномочена на распоряжение земельным участком с кадастровым номером 61:02:0600009:711.

Кадастровый учет земельного участка в установленных границах и установленным видом разрешенного использования создает препятствия в распоряжении названным земельным участком в соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, в целях устранения препятствий в реализации полномочий Комитета по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района в распоряжении данным земельным участком, суд полагает возможным снятие указанного земельного участка с государственного кадастрового учета на основании решения суда.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 61:02:0600009:711, расположенный по адресу: Ростовская область, Аксайский район, пойма реки Дон, в районе озера Кривое, в 12 км юго-восточнее ст. Мишкинская.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья С.П. Прокопчук