Решение от 16 ноября 2020 г. по делу № А40-124689/2020

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-124689/20-180-947
16 ноября 2020 года
г. Москва


Резолютивная часть решения от 18 сентября 2020 года

Мотивированное решение от 16 ноября 2020 года


Арбитражный суд в составе:

Судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

рассмотрев дело в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ,

истец: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛМ-МЕНЕДЖМЕНТ" (115191, <...>, СТР.2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.09.2002, ИНН: <***>)

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РАДИУС" (115093, <...>, ЭТ 9 ПОМ I КОМ 33, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.12.2016, ИНН: <***>)

о взыскании 185 625 руб. 00 коп. задолженности по договору аренды № 27/19А от 22.10.2019г., из них: 150 000 руб. 00 коп. – долг, 35 625 руб. 00 коп. – неустойка по состоянию на 17.07.2020г.

Без вызова сторон

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 185 625 руб. 00 коп. задолженности по договору аренды № 27/19А от 22.10.2019г., из них: 150 000 руб. 00 коп. – долг, 35 625 руб. 00 коп. – неустойка по состоянию на 17.07.2020г.

Определением от 27.07.2020 г. исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Лица, участвующие в деле, извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по представленным в дело доказательствам.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между Истцом и Ответчиком был заключен Договор аренды нежилого помещения № 27/19А от 22 октября 2019 года, в соответствии с которым Истец предоставил в аренду Ответчику нежилое помещение для использования его в качестве административных (офисных) помещений, общей площадью 52,5 кв.м., а Ответчик обязался своевременно производить оплату за указанное нежилое помещение. Нежилое помещение передано Истцом согласно Акту сдачи-приемки помещения от 22 октября 2019 года, в соответствии с которым Ответчику передано нежилое помещение, расположенное по адресу: 115191, <...> этаж по план - схеме БТИ (5 этаж от уровня земли) общей площадью 52,5, 4 кв.м.

В соответствии с пунктом 4.2. Договора размер арендной платы за арендуемое помещение составляет 75 000,00 рублей в месяц (без учета НДС).

Сроки оплаты арендной платы предусмотрены в пункте 4.5. Договора, в соответствии с которым, все суммы подлежащие выплате Арендодателю должны быть переведены на банковский счет Арендодателя до 15 числа месяца, предшествующего месяцу, подлежащему оплате.

Истец утверждает, что ответчиком не оплачена арендная плата за июнь 2020 г., которая должна быть оплачена до 15 мая 2020 г. и июль 2020 г. со сроком оплаты до 15 июня 2020 г.

Истцом 30 июня 2020 года по адресу местонахождению (юридическому адресу) Ответчика 115093, <...> эт.9 пом.1 ком.33 истцом была направлена претензия об устранении нарушений условий договора, что подтверждается квитанцией об оплате и описью вложения направленного письма, однако указанная претензия осталась без удовлетворения.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 6.4.6. Договора Арендатор обязан заплатить по требованию Арендодателя штрафную неустойку в размере 0,5% от суммы, подлежащей выплате, за каждый день просрочки.

Размер неустойки период с 16 мая 2020 г. по 17 июля 2020 г. по расчету истца составляет 35 625,00 рублей 00 коп.

Расчет задолженности Ответчика судом проверен.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчиком доказательств отсутствия долга не представлено, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Госпошлина по делу распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 8, 12, 309, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, ст. ст. 9, 65, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167-170, 226-229 АПК РФ, суд



Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РАДИУС" (115093, <...>, ЭТ 9 ПОМ I КОМ 33, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.12.2016, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛМ-МЕНЕДЖМЕНТ" (115191, <...>, СТР.2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.09.2002, ИНН: <***>) 185 625 руб. 00 коп. задолженности по договору аренды № 27/19А от 22.10.2019г., из них: 150 000 руб. 00 коп. – долг, 35 625 руб. 00 коп. – неустойка по состоянию на 17.07.2020г., а также 6 569 руб. 00 коп. расходов на оплату госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в предусмотренные законом сроки.

Судья Ламонова Т.А.