Решение от 21 мая 2017 г. по делу № А39-2328/2017

16/2017-22703(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ



Дело № А39-2328/2017
город Саранск
22 мая 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2017 года.

Решение в полном объеме изготовлено 22 мая 2017 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Алёхиной М.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

акционерного общества "Мордовское Агротехническое Машиностроение" (ОГРН <***>, ИНН <***>),

заинтересованное лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

об установлении факта имеющего юридическое значение, при участии

от заявителя: не явились (заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя),

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия: не явились (заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя),

у с т а н о в и л :

АО "Мордовское Агротехническое Машиностроение" обратилось в Арбитражный суд Республики Мордовия с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение. Заявитель просит суд установить факт владения и пользования акционерным обществом "Мордовское Агротехническое Машиностроение" (ОГРН <***>, ИНН <***>) как своим собственным частью железнодорожного тупика, назначение: производственное, адрес местоположения: Республика Мордовия, город Саранск, Октябрьский район, в районе улицы Севастопольской, протяженностью 334 п.м.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в отзыве оставило заявление на усмотрение суда.

Из материалов дела усматривается следующее.

На основании Плана приватизации, утвержденного приказом Госкомитета по управлению госимуществом Мордовской ССР от 26.03.1993 № 52-ПР за открытым акционерным обществом "Авторементный завод

"Саранский" (в настоящем АО "Мордовское Агротехническое Машиностроение") зарегистрировано право собственности на железнодорожный тупик протяженностью 345п.м с местоположением: Республика Мордовия, г. Саранск, Октябрьский район, в районе ул. Севастопольской (регистрационная запись № 13-1/23-196/2002-62.1 от 24.09.2002).

По договору купли-продажи от 01.11.2002 заявитель продал часть железнодорожного тупика протяженностью 111п.м. закрытому акционерному обществу "СВ".

В связи с отчуждением части железнодорожного тупика, на основании Плана приватизации, утвержденного приказом Госкомитета по управлению госимуществом Мордовской ССР от 26.03.1993 № 52-Пр и договора купли- продажи части железнодорожного тупика от 01.11.2002 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена регистрационная запись от 20.11.2002 № 13-1/23-218/2002-174 о праве собственности заявителя на часть железнодорожного тупика, назначение: сооружение транспорта и других отраслей, протяженностью 234п.м, инв. № 17038, адрес: Республика Мордовия, г. Саранск, Октябрьский район, в районе ул. Севастопольской.

На основании договора купли-продажи от 07.07.2009 № 1754, находящегося в государственной собственности земельного участка, земельный участок с кадастровым номером 13:23:1104091:113, площадью 8217кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для размещения железнодорожного тупика, с местоположением: Республика Мордовия,

<...> принадлежит заявителю на праве собственности (регистрационная запись от 21.08.2009 № 13-13-01/200/2009-278). В целях надлежащего учета своего имущества, в связи с наличием у заявителя заключаемых с ОАО "Российские железные дороги" договоров на эксплуатацию железнодорожного пути необщего пользования были произведены замеры оставшегося во владении АО "Мордовское Агротехническое Машиностроение" железнодорожного тупика. Согласно данным кадастровых работ фактически во владении заявителя имеется железнодорожный тупик протяженностью 334п.м.

Как видно из технического паспорта, данный объект присоединяется непосредственно к железнодорожным путям ОАО "РЖД".

В данном виде тупик существует с момента передачи его заявителю по Плану приватизации (имеется в материалах дела). При этом из Плана приватизации усматривается, что заявитель получал в собственность в порядке приватизации только один железнодорожный тупик.

При таких обстоятельствах судом делается вывод, что фактически в результате приватизации заявитель в 1993 году получил в пользование железнодорожный тупик общей протяженностью (протяженность тупика в Плане приватизации не указана) 445п.м (334 п.м + 111 п.м).

С 1993 года по настоящее время заявитель владеет и пользуется железнодорожным тупиком открыто, добросовестно, непрерывно, как своим собственным, что подтверждается материалами дела.

Согласно статье 218 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражный суд рассматривает дела об установлении: факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным; других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса РФ решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено следующее.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или

универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) (пункт 15).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (пункт 16).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор (пункт 19).

В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в

В силу выше изложенного заявление АО "Мордовское Агротехническое Машиностроение" подлежит удовлетворению на основании статьи 234 Гражданского кодекса РФ, поскольку давность владения заявителя железнодорожным тупиком протяженностью 334 п.м составляет более 18 лет.

В соответствии с пунктом 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина по делу относится на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 218, 222, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

установить факт владения и пользования акционерным обществом "Мордовское Агротехническое Машиностроение" (ОГРН <***>, ИНН <***>) как своим собственным частью железнодорожного тупика, назначение: производственное, адрес местоположения: Республика Мордовия, город Саранск, Октябрьский район, в районе улицы Севастопольской, протяженностью 334 п.м.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья М.Н. Алёхина