Резолютивная часть решения от 3 декабря 2024 г. по делу № А32-36180/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ 350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32; тел. 8(861)293-81-03 Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ от 04.12.2024 по делу № А32-36180/2024

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Левченко О.С., руководствуясь статьями 4, 9, 65, 70, 110, 163, 167 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, г. Краснодар заключить с ПАО «Сургутнефтегаз» дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 05.09.2019 № 23-09/4774, на следующих условиях:

«Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (далее – Межрегиональное территориальное управление), действующее на основании Положения, утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 23.06.2023 № 131, в лице заместителя руководителя Межрегионального территориального управления ФИО1, действующего на основании доверенности от 05.12.2022 № 23-03/26347, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и публичное акционерное общество «Сургутнефтегаз» (далее – ПАО «Сургутнефтегаз») в лице начальника управления по землепользованию ФИО2, действующего на основании доверенности от 27.10.2022, зарегистрированной в реестре « 86/2-нг86-222-4-1175, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «стороны»,

на основании пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от 10.02.2023 № 191 «О внесении изменений в правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», подпункта «г» пункта 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Стороны» заключили настоящее дополнительное соглашение (далее – Соглашение) к договору аренды от 05.09.2019 № 23-09/4774 (далее – договор) земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:33:0108003:8, площадью 9909 кв. м, с видом разрешенного использования – благоустройство пляжа и эксплуатация пляжных сооружений, расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, курорт Небуг, на берегу Черного моря, между территорией санатория «Нефтяник Сибири» и урезом воды Черного моря, о нижеследующем:

1. Подпункты 3.1, 3.8 пункта 3 договора изложить в следующей редакции: «3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1 Размер арендной платы за участок с 03.08.2023 по 31.12.2023 составляет:

Кадастровая стоимость участка 19 637 953, 47 руб.

Процентная ставка 1,5%

Количество дней в году 365 Фактическое использование 151

19 637 953, 47 руб. * 1,5%/365 * 151 = 121 862, 92 руб. (Сто двадцать одна тысяча восемьсот шестьдесят два рубля девяносто две копейки)

3.8. Внесение арендной платы Арендатором осуществляется ежеквартально равными частями на следующие реквизиты: ИНН/КПП: <***>/230901001 (поле 61/103 реквизита п/п); Получатель: УФК по Краснодарскому краю (МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, л/с <***>) (поле 16 реквизита п/п); Банковский счет (ЕКС): 40102810945370000010 (поле 15 реквизита п/п); Казначейский счет: 0310064300000001180 (поле 17 реквизита п/п); БИК 010349101; Наименование банка: Южное ГУ Банка России; КБК: 16711105021016000120; ОКТМО: по месту нахождения объекта; в платежном поручении указываются код основания платежа, код периода, за который осуществляется платеж; номер договора; дата заключения договора; тип платежа; назначение платежа».

2. В подпункте 3.2 пункта 3 договора исключить слова: «отчетом от 16 августа 2019 г. № 15-07-2019-01К «Об оценке рыночной стоимости права аренды сроком на 49 лет земельного участка с кадастровым номером 23:33:0108003:8, общей площадью 9909 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, курорт Небуг, на берегу Черного моря, между территорией санатория «Нефтяник Сибири» и урезом воды Черного моря».

3. Пункт 9 договора дополнить подпунктом 9.6 следующего содержания:

«Любое уведомление, запрос или согласие, выдача которых необходима или разрешена в связи с договором, оформляется в письменном виде и направляется одной стороной другой стороне заказной почтой, а также посредством электронной почты.

Сторона считается уведомленной:

1) в случае направления заказной почтой либо вручения адресату лично – в момент его доставки;

2) в случае направления посредством электронной почты – в момент отправки (подтверждением о получении признается электронное уведомление о прочтении письма).

Стороны соглашаются, что обмен сообщениями по электронной почте с одного заявленного адреса на другой, указанные в пункте 10 договора, является официальным средством общения сторон. В случае, если сообщение отправлено в будний день с 00.00 до 17.30 по времени получателя, оно считается полученным в тот же день, если оно направлено после указанного времени, оно считается полученным на следующий день.

4. В пункте договора «Юридические адреса сторон» реквизиты Арендодателя дополнить строкой следующего содержания: «адрес электронной почты tu23@rosim.gov.ru»; реквизиты Арендатора дополнить строкой следующего содержания: адрес электронной почты uz-ext@surgutneftegas.ru».

5. Соглашение вступает в силу со дня государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (его территориальных органах) и распространяется на отношения сторон, возникшие с 03.08.2023.

6. Государственная регистрация соглашения возлагается на арендодателя.

7. Соглашение составлено в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон».

Взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.09.2010, ИНН: <***>, КПП: 230901001), г. Краснодар в пользу ПАО «Сургутнефтегаз» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.09.2002, ИНН: <***>, КПП: 860201001), Ханты-Мансийский автономный округ – Югра 6000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со статьей 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца после его принятия арбитражным судом первой инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья О.С. Левченко