Решение от 13 июля 2020 г. по делу № А73-604/2020

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-604/2020
г. Хабаровск
13 июля 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 07.07.2020 г.


Арбитражный суд Хабаровского края в составе:

судьи Дюковой С.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Краевого государственного казенного учреждения «Служба заказчика министерства строительства Хабаровского края» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 680021, <...>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Комсомольский завод строительных материалов» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 681000, <...>)

о понуждении к исполнению обязательств


при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности № 28/2020 от 20.01.2020 г.;

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом.



УСТАНОВИЛ:

Краевое государственное казенное учреждение «Служба заказчика министерства строительства Хабаровского края» обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Комсомольский завод строительных материалов» об обязании в течение месяца устранить за свой счет недостатки выполненных работ в квартирах по адресу: городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре», <...>.

Определением суда от 05.06.2020 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий ООО «Комсомольский завод строительных материалов» ФИО3.

Истцом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнялись исковые требования, в результате уточнения истец указав, что просит обязать ответчика в течение месяца за свой счет устранить следующие недостатки выполненных работ в квартирах по адресу: <...>:

Квартира №2: в помещении кухни:

- устранить темное пятно на потолке: зачистить, нанести антигрибковый состав, обработать праймером, окрасить в тон,

- заделать трещину слева от окна в углу: расшить трещину, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон,

Ванная комната:

- устранить осыпание побелки за стояком канализации: очистить стену, обработать праймером, окрасить в тон.

Жилая комната:

- очистить окна от темных пятен.

Квартира №3: в помещении кухни:

- заделать трещины около окна, трещину слева в углу: расшить трещины, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

Ванная комната:

- заделать трещину по шву: расшить трещину, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

Квартира №4: в жилой комнате:

- заделать трещину на стене слева от двери (по шву), трещину на потолке по шву, трещину около окна, в углах справа, слева от окна: расшить трещины, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

Квартира №6: в помещении кухни:

- заделать трещину справа, слева по углам от окна, трещину около окна: расшить трещины, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

В жилой комнате:

- заделать трещину справа от окна, трещину под подоконником, трещину слева от двери: расшить трещины, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

Квартира №7: В помещении кухни:

- заделать трещину слева от окна в углу: расшить трещину, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

В жилой комнате:

- отремонтировать регулировочный кран на батарее, устранить подтекание.

Квартира №10: в помещении кухни:

- заделать трещины в углах у окна, над окном: расшить трещины, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон,

- заделать пустоты под подоконником - расшить, обеспылить, заполнить пустоты, нанести шпатлевку, праймер, окрасить в тон.

В ванной комнате:

- заделать трещину под ванной: расшить трещину, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

Квартира №14: в помещении кухни:

- устранить темные пятна в правом углу от окна, темные пятна слева от двери: зачистить, нанести антигрибковый состав, обработать праймером, окрасить в тон.

- устранить обратный ход вентиляции: очистка вентиляционного канала от засора, замена вентиляционной решетки на вентиляционную решетку с вентилятором.

В ванной комнате:

- устранить темные пятна за стояком канализации: зачистить, нанести антигрибковый состав, обработать праймером, окрасить в тон.

В жилой комнате:

- очистить окна от темных пятен.

Квартира №17: в помещении кухни:

- заделать трещины около окна, трещины в углах у окна: расшить трещины, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

В ванной комнате:

- устранить осыпание побелки: очистить стену, нанести праймер, окрасить в тон,

- устранить темные пятна за стояком канализации: зачистить, нанести антигрибковый состав, обработать праймером, окрасить в тон,

- устранить протекание бойлера.

В жилой комнате:

- устранить тёмные пятна справа в углу от окна: зачистить, нанести антигрибковый состав, обработать праймером, окрасить в тон,

- заделать трещины около окна: расшить трещину, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

Квартира №18: в помещении кухни:

- очистить оконную раму от темных пятен,

- заделать трещины в углах по стороне окна: расшить трещину, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

В ванной комнате:

- устранить осыпание штукатурки у стояка ХВС: очистить стену, обработать праймером, окрасить в тон,

- заделать трещину у ванны: расшить трещину, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

Квартира №19: в помещении кухни

- очистить окно от темных пятен,

- заделать пустоты под подоконником: расшить, обеспылить, заполнить пустоты, нанести шпатлевку, праймер, окрасить в тон,

- заделать трещины около окна, трещины в углах: расшить трещины, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

В ванной комнате:

- устранить осыпание побелки за канализацией: очистить стену, обработать праймером, окрасить в тон,

- привести в исправное состояние счетчик холодной воды,

- устранить темные пятна за стояком канализации: зачистить, нанести антигрибковый состав, обработать праймером, окрасить в тон.

В жилой комнате:

- заделать трещина по шву: расшить трещину, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

Квартира №26: в помещении кухни:

- заделать трещину в левом углу от окна: расшить трещину, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

В ванной комнате:

- заделать трещину над ванной: расшить трещину, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

Квартира №30: в помещении кухни:

- устранить темные пятна на стене под кухонным гарнитуром: зачистить, нанести антигрибковый состав, обработать праймером, окрасить в тон,

- заделать трещину справа от окна: расшить трещину, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

В ванной комнате:

- устранить мокрые пятна за стояком канализации: установить причину намокания, просушить стену, нанести праймер, окрасить в тон.

Квартира №34: в помещении кухни:

- устранить темные пятна под окном: зачистить, нанести антигрибковый состав, обработать праймером, окрасить в тон,

- заделать трещины в углах, трещины около окна: расшить трещины, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

В жилой комнате:

- заделать трещину между подоконником и окном: расшить трещину, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

Квартира №38: в помещении кухни:

- устранить темные пятна в правом углу от окна: зачистить, нанести антигрибковый состав, обработать праймером, окрасить в тон,

- заделать трещины около окна справа: расшить трещину, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон,

- очистить окно от темных пятен.

В ванной комнате:

- устранить темные пятна на стене прямо: зачистить, нанести антигрибковый состав, обработать праймером, окрасить в тон,

- устранить следы подтекания: зачистить, обработать праймером, окрасить в тон.

Квартира №41: в помещении кухни:

- заделать швы по окну снаружи.

В жилой комнате:

- заделать швы по окну снаружи.

Квартира №42: в помещении кухни:

- заделать трещины слева от окна, справа от окна: расшить трещину, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

В ванной комнате:

- заделать трещину над ванной: расшить трещину, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

Квартира №45: в помещении кухни:

- заделать трещину у окна в углах справа, слева: расшить трещину, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

В жилой комнате:

- очистить окна от темных пятен,

- заделать трещины слева от двери в углу: расшить трещину, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

Квартира №48: в помещении кухни:

- заделать трещину справа от окна, под окном, слева от окна: расшить трещины, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

В ванной комнате:

- устранить темные пятна: зачистить, нанести антигрибковый состав, обработать праймером, окрасить в тон,

- устранить течь у стояка канализации,

- заделать трещины в углах над ванной, трещины над дверью: расшить трещины, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

В жилой комнате:

- заделать трещины под потолком по всей комнате: расшить трещины, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон,

- устранить осыпание побелки на стене прямо: очистить стену, обработать праймером, окрасить в тон.

Квартира №63: В помещении кухни:

- заменить сломанную дверь.

В жилой комнате:

- устранить осыпание штукатурки около окна: очистить стену, обработать праймером, окрасить в тон,

- заменить радиатор отопления, восстановить теплоснабжение,

- заменить сломанную дверь.

Квартира №68: в помещении кухни:

- устранить темные пятна в углу справа, слева от окна: зачистить, нанести антигрибковый состав, обработать праймером, окрасить в тон,

- заделать трещину справа, слева от окна: расшить трещины, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, (окрасить в тон),

- очистить окно от темных пятен,

- привести вентиляцию в рабочее состояние - очистка вентиляционного канала от засора, замена вентиляционной решетки на вентиляционную решетку с вентилятором.

В ванной комнате:

- заделать трещину над ванной, трещину в углу около вентиляционной шахты: расшить трещины, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

В жилой комнате:

- заделать трещину на стыке потолка и стены по периметру комнаты: расшить трещины, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон,

- очистить окна от темных пятен.

Квартира №71: в помещении ванной комнаты:

- заделать трещины в углах: расшить трещины, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон,

- устранить темные пятна у стояка канализации справа над ванной: зачистить, нанести антигрибковый состав, обработать праймером, окрасить в тон.

В жилой комнате:

- устранить темные пятна на потолке на стыке прямо от двери: зачистить, нанести антигрибковый состав, обработать праймером, окрасить в тон,

- заделать трещину слева, справа от окна в углу: расшить трещины, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

Квартира №72: в помещении ванной комнаты:

- устранить темные пятна за бойлером, стояком канализации, по вентиляции: зачистить, нанести антигрибковый состав, обработать праймером, окрасить в тон,

- заделать трещина по вентиляционной шахте: расшить трещины, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

В жилой комнате:

- устранить темное пятно в углу справа от окна: зачистить, нанести антигрибковый состав, обработать праймером, окрасить в тон,

- заделать трещину около окна слева, справа: расшить трещины, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон,

- восстановить стяжку в дверном проеме.

Квартира №75: в помещении кухни:

- заделать трещину слева, справа от окна в углу: расшить трещины, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон,

- устранить темные пятна за стояком отопления: зачистить, нанести антигрибковый состав, обработать праймером, окрасить в тон.

В ванной комнате:

- устранить темные пятна: зачистить, нанести антигрибковый состав, обработать праймером, окрасить в тон,

- устранить осыпание побелки за стояком канализации: очистить стену, обработать праймером, окрасить в тон,

- заделать трещину слева от ванны, слева от бойлера, трещину у потолка над дверью: расшить трещины, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

В жилой комнате:

- заделать трещину в дальнем углу слева от двери, трещину за стояком отопления, трещину слева от окна: расшить трещины, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

Квартира №77: в помещении кухни:

- заделать трещину у окна (справа, слева): расшить трещины, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон,

- установить решетку вентиляции,

- устранить течь трубы от бойлера.

В ванной комнате:

- установить решетку вентиляции,

- привести вентиляцию в рабочее состояние: очистить вентиляционный канал от засора, заменить вентиляционную решетку на вентиляционную решетку с вентилятором,

- устранить осыпание побелки под потолком: очистить стену, обработать праймером, окрасить в тон.

В жилой комнате:

- заделать трещину около окна (справа, слева): расшить трещины, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон,

- заделать трещину в углу (справа, слева) от окна, трещину под потолком вдоль стены прямо: расшить трещины, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

Уточнение исковых требований принято судом.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили.

Ответчик в представленном отзыве иск не признал, указал, что недостатки, указанные истцом в перечне не являются строительными недостатками, данные недостатки возникли в результате естественного процесса усадки вновь построенного дома, а также в результате ненадлежащего исполнения управляющей организацией своих обязанностей.

Третье лицо - временный управляющий ООО «Комсомольский завод строительных материалов» ФИО3 пояснений по иску не представила.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела,23.12.2016 г. между истцом (заказчик и ответчиком (застройщик) заключен контракта №032220000116000089-ЗП от 23.12.2016 г. на участие в долевом строительстве 78 (семидесяти восьми) квартир по адресу: городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» <...>.

В соответствии с условиями контракта ответчик принял на себя обязательство в установленные сроки, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать объекты долевого строительства, определенные контрактом, участнику долевого строительства, который обязуется оплатить обусловленную контрактом цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Пунктом 2.1 контракта определен, что цена контракта составляет 134 432 555 руб. 40 коп.

Согласно разделу 7 контракта ответчик обязан передать участнику долевого строительства в собственность Хабаровского края объекты долевого строительства, отвечающие характеристикам, указанным в Технической части, качество которых соответствует условиям контракта, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В пункте 7.3 контракта ответчик сторонами согласовано, что ответчик гарантирует качество построенных (созданных) объектов долевого строительства в соответствии с Технической частью.

Согласно пункту 7.4 контракта гарантийный срок для объектов долевого строительства за исключением технического и инженерного оборудования составляет 5 лет. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование составляет 3 года.

В соответствии с пунктом 7.6 контракта участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

В пункте 7.7 контракта определено, что если в период гарантийной эксплуатации объекта долевого строительства обнаружатся недостатки (дефекты), то застройщик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с участником долевого строительства сроки.

После передачи жилых помещений, расположенных в МКД, построенных ответчиком по данному контракту, от граждан в адрес истца поступают жалобы о недостатках в выполненных работах.

11.04.2018 г. проведен комиссионный осмотр общедомового имущества, квартир на наличие строительных недостатков (дефектов) с участием представителей КГКУ «Служба заказчика Минстроя Хабаровского края», КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края, КГКУ «Служба заказчика ТЭК и ЖКХ края», Комитета регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края, Министерства строительства Хабаровского края, ООО «Комсомольский завод строительных материалов», ООО «УК «Амурлифт-ДВ». По результатам этого осмотра составлен акт визуального комиссионного осмотра общедомового имущества, квартир, которым установлено некачественное выполнение работ при строительстве.

Истец в адрес ответчика направил указанный акт визуального комиссионного осмотра общедомового имущества, квартир на наличие недостатков (дефектов) в выполненных работах, копию перечня строительных недостатков, выявленных в ходе осмотра и требование об устранении обнаруженных недостатков в срок не позднее 10.10.2019 г.

Поскольку ответчик не устранил выявленные недостатки, претензию истца оставил без удовлетворения, последний обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (пункт 1 статьи 740 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 721 ГК РФ установлено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Статьей 722 ГК РФ определено, что в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 настоящего Кодекса). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (пункт 1 статьи 7 Закона № 214-ФЗ).

В силу пункта 5 статьи 7 Закона № 214-ФЗ гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с пунктом 6 статьи 7 Закон № 214-ФЗ участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

Таким образом, действующим законодательством в пределах гарантийного срока установлена презумпция вины застройщика в недостатках (дефектах) объекта долевого строительства, в связи с чем, бремя доказывания указанных в приведенной норме обстоятельств лежит на застройщике.

Ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил доказательств того, что у него отсутствует обязанность по устранению выявленных дефектов, не доказал, что возникновение дефектов произошло вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации, ходатайство о назначении судебной экспертизы не заявил.

В связи с чем, оснований признать возражения ответчика обоснованными и доказанными не имеется.

Учитывая установленные обстоятельства по делу, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Комсомольский завод строительных материалов» в течение тридцати дней с момента вступления решения в законную силу за свой счет устранить следующие недостатки выполненных работ в квартирах по адресу: <...>:

Квартира №2: в помещении кухни:

- устранить темное пятно на потолке: зачистить, нанести антигрибковый состав, обработать праймером, окрасить в тон,

- заделать трещину слева от окна в углу: расшить трещину, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон,

Ванная комната:

- устранить осыпание побелки за стояком канализации: очистить стену, обработать праймером, окрасить в тон.

Жилая комната:

- очистить окна от темных пятен.

Квартира №3: в помещении кухни:

- заделать трещины около окна, трещину слева в углу: расшить трещины, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

Ванная комната:

- заделать трещину по шву: расшить трещину, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

Квартира №4: в жилой комнате:

- заделать трещину на стене слева от двери (по шву), трещину на потолке по шву, трещину около окна, в углах справа, слева от окна: расшить трещины, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

Квартира №6: в помещении кухни:

- заделать трещину справа, слева по углам от окна, трещину около окна: расшить трещины, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

В жилой комнате:

- заделать трещину справа от окна, трещину под подоконником, трещину слева от двери: расшить трещины, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

Квартира №7: В помещении кухни:

- заделать трещину слева от окна в углу: расшить трещину, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

В жилой комнате:

- отремонтировать регулировочный кран на батарее, устранить подтекание.

Квартира №10: в помещении кухни:

- заделать трещины в углах у окна, над окном: расшить трещины, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон,

- заделать пустоты под подоконником - расшить, обеспылить, заполнить пустоты, нанести шпатлевку, праймер, окрасить в тон.

В ванной комнате:

- заделать трещину под ванной: расшить трещину, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

Квартира №14: в помещении кухни:

- устранить темные пятна в правом углу от окна, темные пятна слева от двери: зачистить, нанести антигрибковый состав, обработать праймером, окрасить в тон.

- устранить обратный ход вентиляции: очистка вентиляционного канала от засора, замена вентиляционной решетки на вентиляционную решетку с вентилятором.

В ванной комнате:

- устранить темные пятна за стояком канализации: зачистить, нанести антигрибковый состав, обработать праймером, окрасить в тон.

В жилой комнате:

- очистить окна от темных пятен.

Квартира №17: в помещении кухни:

- заделать трещины около окна, трещины в углах у окна: расшить трещины, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

В ванной комнате:

- устранить осыпание побелки: очистить стену, нанести праймер, окрасить в тон,

- устранить темные пятна за стояком канализации: зачистить, нанести антигрибковый состав, обработать праймером, окрасить в тон,

- устранить протекание бойлера.

В жилой комнате:

- устранить тёмные пятна справа в углу от окна: зачистить, нанести антигрибковый состав, обработать праймером, окрасить в тон,

- заделать трещины около окна: расшить трещину, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

Квартира №18: в помещении кухни:

- очистить оконную раму от темных пятен,

- заделать трещины в углах по стороне окна: расшить трещину, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

В ванной комнате:

- устранить осыпание штукатурки у стояка ХВС: очистить стену, обработать праймером, окрасить в тон,

- заделать трещину у ванны: расшить трещину, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

Квартира №19: в помещении кухни

- очистить окно от темных пятен,

- заделать пустоты под подоконником: расшить, обеспылить, заполнить пустоты, нанести шпатлевку, праймер, окрасить в тон,

- заделать трещины около окна, трещины в углах: расшить трещины, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

В ванной комнате:

- устранить осыпание побелки за канализацией: очистить стену, обработать праймером, окрасить в тон,

- привести в исправное состояние счетчик холодной воды,

- устранить темные пятна за стояком канализации: зачистить, нанести антигрибковый состав, обработать праймером, окрасить в тон.

В жилой комнате:

- заделать трещина по шву: расшить трещину, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

Квартира №26: в помещении кухни:

- заделать трещину в левом углу от окна: расшить трещину, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

В ванной комнате:

- заделать трещину над ванной: расшить трещину, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

Квартира №30: в помещении кухни:

- устранить темные пятна на стене под кухонным гарнитуром: зачистить, нанести антигрибковый состав, обработать праймером, окрасить в тон,

- заделать трещину справа от окна: расшить трещину, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

В ванной комнате:

- устранить мокрые пятна за стояком канализации: установить причину намокания, просушить стену, нанести праймер, окрасить в тон.

Квартира №34: в помещении кухни:

- устранить темные пятна под окном: зачистить, нанести антигрибковый состав, обработать праймером, окрасить в тон,

- заделать трещины в углах, трещины около окна: расшить трещины, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

В жилой комнате:

- заделать трещину между подоконником и окном: расшить трещину, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

Квартира №38: в помещении кухни:

- устранить темные пятна в правом углу от окна: зачистить, нанести антигрибковый состав, обработать праймером, окрасить в тон,

- заделать трещины около окна справа: расшить трещину, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон,

- очистить окно от темных пятен.

В ванной комнате:

- устранить темные пятна на стене прямо: зачистить, нанести антигрибковый состав, обработать праймером, окрасить в тон,

- устранить следы подтекания: зачистить, обработать праймером, окрасить в тон.

Квартира №41: в помещении кухни:

- заделать швы по окну снаружи.

В жилой комнате:

- заделать швы по окну снаружи.

Квартира №42: в помещении кухни:

- заделать трещины слева от окна, справа от окна: расшить трещину, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

В ванной комнате:

- заделать трещину над ванной: расшить трещину, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

Квартира №45: в помещении кухни:

- заделать трещину у окна в углах справа, слева: расшить трещину, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

В жилой комнате:

- очистить окна от темных пятен,

- заделать трещины слева от двери в углу: расшить трещину, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

Квартира №48: в помещении кухни:

- заделать трещину справа от окна, под окном, слева от окна: расшить трещины, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

В ванной комнате:

- устранить темные пятна: зачистить, нанести антигрибковый состав, обработать праймером, окрасить в тон,

- устранить течь у стояка канализации,

- заделать трещины в углах над ванной, трещины над дверью: расшить трещины, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

В жилой комнате:

- заделать трещины под потолком по всей комнате: расшить трещины, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон,

- устранить осыпание побелки на стене прямо: очистить стену, обработать праймером, окрасить в тон.

Квартира №63: В помещении кухни:

- заменить сломанную дверь.

В жилой комнате:

- устранить осыпание штукатурки около окна: очистить стену, обработать праймером, окрасить в тон,

- заменить радиатор отопления, восстановить теплоснабжение,

- заменить сломанную дверь.

Квартира №68: в помещении кухни:

- устранить темные пятна в углу справа, слева от окна: зачистить, нанести антигрибковый состав, обработать праймером, окрасить в тон,

- заделать трещину справа, слева от окна: расшить трещины, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, (окрасить в тон),

- очистить окно от темных пятен,

- привести вентиляцию в рабочее состояние - очистка вентиляционного канала от засора, замена вентиляционной решетки на вентиляционную решетку с вентилятором.

В ванной комнате:

- заделать трещину над ванной, трещину в углу около вентиляционной шахты: расшить трещины, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

В жилой комнате:

- заделать трещину на стыке потолка и стены по периметру комнаты: расшить трещины, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон,

- очистить окна от темных пятен.

Квартира №71: в помещении ванной комнаты:

- заделать трещины в углах: расшить трещины, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон,

- устранить темные пятна у стояка канализации справа над ванной: зачистить, нанести антигрибковый состав, обработать праймером, окрасить в тон.

В жилой комнате:

- устранить темные пятна на потолке на стыке прямо от двери: зачистить, нанести антигрибковый состав, обработать праймером, окрасить в тон,

- заделать трещину слева, справа от окна в углу: расшить трещины, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

Квартира №72: в помещении ванной комнаты:

- устранить темные пятна за бойлером, стояком канализации, по вентиляции: зачистить, нанести антигрибковый состав, обработать праймером, окрасить в тон,

- заделать трещина по вентиляционной шахте: расшить трещины, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

В жилой комнате:

- устранить темное пятно в углу справа от окна: зачистить, нанести антигрибковый состав, обработать праймером, окрасить в тон,

- заделать трещину около окна слева, справа: расшить трещины, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон,

- восстановить стяжку в дверном проеме.

Квартира №75: в помещении кухни:

- заделать трещину слева, справа от окна в углу: расшить трещины, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон,

- устранить темные пятна за стояком отопления: зачистить, нанести антигрибковый состав, обработать праймером, окрасить в тон.

В ванной комнате:

- устранить темные пятна: зачистить, нанести антигрибковый состав, обработать праймером, окрасить в тон,

- устранить осыпание побелки за стояком канализации: очистить стену, обработать праймером, окрасить в тон,

- заделать трещину слева от ванны, слева от бойлера, трещину у потолка над дверью: расшить трещины, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

В жилой комнате:

- заделать трещину в дальнем углу слева от двери, трещину за стояком отопления, трещину слева от окна: расшить трещины, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

Квартира №77: в помещении кухни:

- заделать трещину у окна (справа, слева): расшить трещины, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон,

- установить решетку вентиляции,

- устранить течь трубы от бойлера.

В ванной комнате:

- установить решетку вентиляции,

- привести вентиляцию в рабочее состояние: очистить вентиляционный канал от засора, заменить вентиляционную решетку на вентиляционную решетку с вентилятором,

- устранить осыпание побелки под потолком: очистить стену, обработать праймером, окрасить в тон.

В жилой комнате:

- заделать трещину около окна (справа, слева): расшить трещины, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон,

- заделать трещину в углу (справа, слева) от окна, трещину под потолком вдоль стены прямо: расшить трещины, заполнить раствором, нанести праймер, нанести шпатлевку, окрасить в тон.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Комсомольский завод строительных материалов» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.


Судья С.И. Дюкова