Решение от 24 декабря 2025 г. АС Санкт-Петербурга и Ленинградской обл.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-96727/2025
25 декабря 2025 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 23 декабря 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 25 декабря 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

при ведении протокола судебного заседания секретарем Хирлиг-оол Ч.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

об обязании, взыскании судебной неустойки,

судьи Бойковой Е.Е.,

истец: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стиль эксплуатация»

ответчик: общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Московская застава»

при участии

от истца: ФИО1 по доверенности от 01.10.2025;

от ответчика: не явился, извещен;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стиль эксплуатация» (далее – истец, ООО «УК «Стиль эксплуатации») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Московская застава» (далее – ответчик, ООО УК «Московская застава») об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, лит. А, и иные, связанные с управлением таким домов документы, ключи от помещений по акту приема-передачи в течение 10 календарных дней с даты вступления в законную силу решения суда, а именно:

1) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

2) документы об оснащении дома индивидуальными приборами учета тепловой энергии, индивидуальными приборами учета холодной и горячей вода, копии актов ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета, содержащие информации о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт - замены или поверки), дату

последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

3) документы (акты о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению, текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за весь период эксплуатации дома ответчиком (в том числе 2022, 2023, 2024, 2025 годы);

4) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме за весь период эксплуатации дома ответчиком (в том числе 2022, 2023, 2024, 2025 годы);

5) акты осмотра, проверки состояния конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за весь период эксплуатации дома ответчиком (в том числе 2022, 2023, 2024, 2025 годы);

6) акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей, электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения;

7) акты проверок готовности к отопительному периоду на 2022, 2023, 2024 годы и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду 2021-2022, 2022-2026, 2023-2024;

8) копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

9) градостроительный план земельного участка; 10) выписку из Росреестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

11) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

12) инструкция эксплуатации дома;

13) Неисполненные предписания и заключения уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, а также реестр писем органов исполнительной власти находившихся на рассмотрении;

14) акты весеннего и осеннего осмотров за весь период эксплуатации дома ответчиком (в том числе 2022, 2023, 2024, 2025 годы);

15) сметы, дефектные ведомости и акты выполненных работ по конструктивным элементам за весь период эксплуатации дома ответчиком (в том числе 2022, 2023, 2024, 2025 годы);

16) протоколы измерения вентиляции за весь период эксплуатации дома ответчиком (в том числе 2022, 2023, 2024,2025 годы);

17) заверенные надлежащим образом копии журналов заявок собственников (жителей);

18) реестр договоров с ресурсоснабжающими, подрядными и прочими организациями по предоставлению жилищно-коммунальных услуг;

19) заверенную копию пожарной декларации за последний отчетный период; 20) реквизиты финансово-лицевых счетов и карточки жильцов;

ия

21) информацию о начислениях и о поступлениях по лицевым счетам собственников квартир и помещений дома за весь период эксплуатации дома ответчиком (в том числе 2022, 2023,2024, 2025 годы);

22) проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;

23) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

24) энергетический паспорт МКД с присвоенной категорией энергоэффективности;

25) паспорт фасада многоквартирного дома;

26) техническая документация электротехнической службы: исполнительная документация в составе: акты технической готовности электромонтажных работ; ведомость смонтированного оборудования; акты готовности строительной части помещений (сооружений) к производству электромонтажных работ; журнал прокладки кабельных линий; акты проверки осветительной сети на правильность зажигания освещения; паспорт заземляющего устройства; акты освидетельствования скрытых электромонтажных работ по этажам, по секциям, подвалу, чердаку; акты освидетельствования выполненных электромонтажных работ по этажам, по секциям, по подвалу, чердаку; акты освидетельствования скрытых работ по токоотводам молниезащиты; исполнительные схемы на монтаж электропроводки по этажам, по секциям, подвалу, чердаку; исполнительные схемы устройства молниезащиты; исполнительные схемы на заземляющее устройство; исполнительные схемы на распределительную сеть ГРЩ, ВРУ, ЩС, ЩР, ЩРД, ЩРЭ (этажный), щит ЩС ИТП, насосной станции (если предусмотрена проектом), лифтового оборудования, вентиляции, дымоудаления, сигнализации; технические условия присоединения к сетям электроснабжения приложение к договору технологического присоединения, договор технологического присоединения к электрическим сетям; акт технологического присоединения к электрическим сетям; паспорта (оригиналы) на приборы учета, трансформаторы тока (оригиналы); акты по замене приборов учета и трансформаторов тока (в случае замены, паспорта на приборы учета (П.У.), сертификаты соответствия на смонтированные оборудование; акты осмотра и допуска СЗУ Ростехнадзора;

27) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

28) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации;

29) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

30) иные имеющиеся и связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений;

31) ключи от всех помещений (подвальных, чердачных и прочих помещений, отнесенных к общедомовому имуществу).

В случае неисполнения решения суда истец просил взыскать с ответчика 10 000 руб. судебной неустойки в день, начиная с 11 дня после даты вступления решения в законную силу до момента его фактического исполнения за каждый день просрочки.

Определением от 02.12.2025 завершено предварительное судебное заседание.

В судебном заседании 23.12.2025 представитель истца поддержал исковые требования, ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечил.

Заслушав объяснения представителя истца и исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как видно из материалов дела, ООО «УК «Стиль эксплуатация» является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, лит. А с 01.08.2025.

В соответствии с распоряжением Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 11.07.2025 № 1746-рл, с 01.08.2025 включены в раздел реестра сведения о многоквартирном доме, содержащие перечень адресов многоквартирных домов, в отношении которых лицензиат ООО «УК «Стиль Эксплуатация» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами по адресу: <...>, лит. А.

Письмом от 24.07.2025 исх. № 222 (почтовый идентификатор 80095511133589) истец пригласил уполномоченного представителя ответчика для передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, ключей от помещений и составления соответствующего акта по адресу: <...>, лит. П (офис ООО «УК «Стиль Эксплуатация»), – 06.08.2025 в 15 ч. 00 мин.

В указанное время и дату ООО УК «Московская застава» явку уполномоченных представителей не обеспечило, документацию не передало, о чем составлен акт от 06.08.2025.

12.08.2025 истец направил в адрес ответчика претензию о передаче технической документации на многоквартирный дом, находящейся в управлении ООО «УК «Стиль эксплуатация» (почтовый идентификатор 80084712225148). Указанная претензия оставлена ответчиком без ответа, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при

использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно части 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением такого стандарта как прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами № 491, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирный дом, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, в порядке, установленном Правилами № 416, а также их актуализация и восстановление (при необходимости).

Согласно пункту 20 Правил № 416 техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с его управлением, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами № 491; подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, приведен в пунктах 24 и 26 Правил № 491.

Состав технической документации, в том числе документации длительного хранения, и состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, приведены в пунктах 1.5.1 - 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170.

В соответствии с пунктом 27 Правил № 491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением этим домом, приведен в пунктах 18 - 23 Правил № 416.

Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая указанное уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил № 416, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирного дома, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом (пункт 19 Правил № 416).

В силу пункта 21 Правил № 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 Правил № 416, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил № 416, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Как указано в определении Верховного Суда Российской Федерации от 09.04.2021 № 307-ЭС20-19764, принимая во внимание совокупность обязанностей, возложенных на управляющую организацию, при рассмотрении судами данной категории дел следует исходить из презумпции наличия у лица, осуществлявшего в течение длительного времени управление многоквартирным домом, всей предусмотренной действующим законодательством документации, технических средств и оборудования, связанных с управлением таким многоквартирным домом.

Обратное будет свидетельствовать о ненадлежащем исполнении обязательства по управлению многоквартирным домом управляющей организацией.

Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Аналогичная правовая позиция ранее была изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 № 17074/09.

Судом установлено, что с 01.08.2025 истец осуществляет управление спорным МКД, ООО УК «Московская застава» (предыдущая управляющая организация) техническую документацию истцу в установленные сроки не передало, явку представителя для передачи соответствующей документации на основании уведомления истца от 25.07.2025 не обеспечило.

В нарушение статьи 65 и части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства, опровергающие исковые требования, а также отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить

в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление № 7) разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Согласно пункту 31 Постановления № 7 суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

При определении размера присуждаемой денежной суммы суду следует исходить из того, что исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение.

В то же время, определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд должен принимать во внимание степень затруднительности исполнения судебного акта, возможность ответчика по его добровольному исполнению, имущественное положение ответчика и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Учитывая принципы справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд считает заявление о присуждении судебной неустойки подлежащим удовлетворению.

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика 100 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде (статья 106 АПК РФ).

На основании части 2 статьи 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В подтверждение несения судебных расходов истец представил договор на оказание юридических услуг от 01.09.2025 № 5/2025, заключенный с ООО «АРТЕЛЬ», и платежное поручение от 15.09.2025 № 1576.

Исходя из представленных в материалы дела доказательств истец подтвердил факт несения расходов на оплату услуг юридического характера в заявленной сумме.

Проанализировав представленные сторонами в материалы дела доказательства, принимая во внимание характер спора, степень сложности дела, длительность его рассмотрения, объем подготовленного представителем истца материала (документов) при рассмотрении дела в арбитражном суде, характер услуг, оказанных представителем,

а также стоимость оплаты услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги, суд полагает обоснованным взыскание представительских расходов в заявленном размере.

Указанная сумма является разумной и соразмерной объему оказанных истцу юридических услуг по настоящему делу. Доказательств чрезмерности понесенных истцом расходов на оплату услуг представителя ответчик не представил.

Расходы по уплате государственной пошлины в силу части 1 статьи 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Московская застава» (ИНН <***>) передать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Стиль Эксплуатация» (ИНН <***>) техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, лит. А, – и иные, связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений по акту приема-передачи в течение 10 календарных дней с даты вступления в законную силу решения суда, а именно:

1) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

2) документы об оснащении дома индивидуальными приборами учета тепловой энергии, индивидуальными приборами учета холодной и горячей вода, копии актов ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета, содержащие информации о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт- замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

3) документы (акты о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению, текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за весь период эксплуатации дома ответчиком (в том числе 2022, 2023, 2024, 2025 годы);

4) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме за весь период эксплуатации дома ответчиком (в том числе 2022, 2023, 2024, 2025 годы);

5) акты осмотра, проверки состояния конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за весь период эксплуатации дома ответчиком (в том числе 2022, 2023, 2024, 2025 годы);

6) акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей, электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения;

7) акты проверок готовности к отопительному периоду на 2022, 2023, 2024 годы и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду 2021-2022, 2022-2026, 2023-2024;

8) копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную

органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

9) градостроительный план земельного участка; 10) выписку из Росреестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

11) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

12) инструкция эксплуатации дома;

13) Неисполненные предписания и заключения уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, а также реестр писем органов исполнительной власти находившихся на рассмотрении;

14) акты весеннего и осеннего осмотров за весь период эксплуатации дома ответчиком (в том числе 2022, 2023, 2024, 2025 годы);

15) сметы, дефектные ведомости и акты выполненных работ по конструктивным элементам за весь период эксплуатации дома ответчиком (в том числе 2022, 2023, 2024, 2025 годы);

16) протоколы измерения вентиляции за весь период эксплуатации дома ответчиком (в том числе 2022, 2023, 2024,2025 годы);

17) заверенные надлежащим образом копии журналов заявок собственников (жителей);

18) реестр договоров с ресурсоснабжающими, подрядными и прочими организациями по предоставлению жилищно-коммунальных услуг;

19) заверенную копию пожарной декларации за последний отчетный период;

20) реквизиты финансово-лицевых счетов и карточки жильцов;

21) информацию о начислениях и о поступлениях по лицевым счетам собственников квартир и помещений дома за весь период эксплуатации дома ответчиком (в том числе 2022, 2023, 2024, 2025 годы);

22) проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;

23) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

24) энергетический паспорт МКД с присвоенной категорией энергоэффективности;

25) паспорт фасада многоквартирного дома; ия

26) техническая документация электротехнической службы: 1. исполнительная документация в составе: акты технической готовности электромонтажных работ; ведомость смонтированного оборудования; акты готовности строительной части помещений (сооружений) к производству электромонтажных работ; журнал прокладки кабельных линий; акты проверки осветительной сети на правильность зажигания освещения; паспорт заземляющего устройства; акты освидетельствования скрытых электромонтажных работ по этажам, по секциям, подвалу, чердаку; акты освидетельствования выполненных электромонтажных работ по этажам, по секциям, по подвалу, чердаку; акты освидетельствования скрытых работ по токоотводам молниезащиты; исполнительные схемы на монтаж электропроводки по этажам, по секциям, подвалу, чердаку; исполнительные схемы устройства молниезащиты; исполнительные схемы на заземляющее устройство; исполнительные схемы на

распределительную сеть ГРЩ, ВРУ, ЩС, ЩР, ЩРД, ЩРЭ (этажный), щит ЩС ИТП, насосной станции (если предусмотрена проектом), лифтового оборудования, вентиляции, дымоудаления, сигнализации; технические условия присоединения к сетям электроснабжения приложение к договору технологического присоединения, договор технологического присоединения к электрическим сетям; акт технологического присоединения к электрическим сетям; паспорта (оригиналы) на приборы учета, трансформаторы тока (оригиналы); акты по замене приборов учета и трансформаторов тока (в случае замены, паспорта на приборы учета (П.У.), сертификаты соответствия на смонтированные оборудование; акты осмотра и допуска СЗУ Ростехнадзора;

27) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

28) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации;

29) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

30) иные имеющиеся и связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений;

31) ключи от всех помещений (подвальных, чердачных и прочих помещений, отнесенных к общедомовому имуществу).

В случае неисполнения решения суда взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Московская застава» (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Стиль Эксплуатация» (ИНН <***>) 10 000 руб. судебной неустойки в день, начиная с 11 дня после даты вступления решения в законную силу до момента его фактического исполнения за каждый день просрочки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Московская застава» (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Эксплуатация» (ИНН <***>) 50 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины и 100 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Бойкова Е.Е.